JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Lamaze]

taaa, rodzina mieszka teraz w 4-pokojowym mieszkaniu i nagle pałace będzie budować A gdzie teraz macie bilard i salę kinową?

ściema!

[dawid70]

Wszystkich chętnych do śledzenia naszych postępów serdecznie zapraszam na :http://forum.muratordom.pl/showthread.php?205962-Stodo%C5%82ka-dla-11-os%C3%B3b.

[rania]

Wiecie co, może to nie jest ściema? Dawid jest po prostu urodzonym optymistą, troche buja w obłokach. Najlepszym na to dowodem jest ilość posiadanych dzieci Bez obrazy oczywiście, ale większość ludzi nie zdecydowałaby się na taką gromadkę ze względów chociażby finansowych. Dawid jak widać nadal postępuje zgodnie z zasadą "jakoś to będzie" i decyduje się na zbudowanie willi. Szczerze zazdroszczę tego optymizmu, też bym tak chciała

Będę śledzić Wasze zmagania i mam nadzieję że Wam się uda!

[mamik]

Dawid jest po prostu urodzonym optymistą, troche buja w obłokach. Najlepszym na to dowodem jest ilość posiadanych dzieci Bez obrazy oczywiście, ale większość ludzi nie zdecydowałaby się na taką gromadkę ze względów chociażby finansowych.

akurat dzieci są najlepsza inwestycją, wystarczy ze każde dziecko w dorosłym zyciu wypłaci niepracującej obecnie mamie po 300 zl miesięcznie - jaki zus to przebije?

[Elfir]

tylko, by te dzieci były pracujące, trzeba włożyć dużo pracy i pieniędzy w ich dorastanie. Policz ile kosztuje utrzymanie jednego dziecka w wieku szkolnym i pomnóż przez 11.

Do tego jedna osoba pracująca - nie ma problemu, jeśli david jest szefem wielkiej korporacji lub banku i ma pensję powyżej 20 tyś miesięcznie. Ale już przy 10 tyś/m-c budowa takiego pałacu, jaki planuje to kwestia najbliższych 15 lat. Dzieci w międzyczasie zdążą mu wyrosnąć i pójść na swoje.

[dorkaS]

Policz ile kosztuje utrzymanie jednego dziecka w wieku szkolnym i pomnóż przez 11.

Do tego jedna osoba pracująca - nie ma problemu, jeśli david jest szefem wielkiej korporacji lub banku i ma pensję powyżej 20 tyś miesięcznie. Ale już przy 10 tyś/m-c budowa takiego pałacu, jaki planuje to kwestia najbliższych 15 lat. Dzieci w międzyczasie zdążą mu wyrosnąć i pójść na swoje.

 

Nie trzeba przez 11, ten faktor powinien być niższy, bo w rzeczywistości wiele rzeczy jest wspólnych, i wiele przechodzi z dziecka na dziecko.

 

Co do drugiej cześci to mnie trochę ta 1/4 etatu autora wątku trochę zaskakuje w ogólnych planach.,

[mamik]

tylko, by te dzieci były pracujące, trzeba włożyć dużo pracy i pieniędzy w ich dorastanie. Policz ile kosztuje utrzymanie jednego dziecka w wieku szkolnym i pomnóż przez 11.

Do tego jedna osoba pracująca - nie ma problemu, jeśli david jest szefem wielkiej korporacji lub banku i ma pensję powyżej 20 tyś miesięcznie. Ale już przy 10 tyś/m-c budowa takiego pałacu, jaki planuje to kwestia najbliższych 15 lat. Dzieci w międzyczasie zdążą mu wyrosnąć i pójść na swoje.

nigdy nie jest tak, że koszt wychowania 11 dzieci to tyle samo co 1 dziecko razy 11

dzieci oczywiście kosztują, ale jak czasem patrzę na domy ludzi bez dzieci - ile kasy pakuja w kafelki mówiąc jednoczesnie, że na dzieci ich nie stać ...

natomiast co do budowania "pałacu" to pełna zgoda, po dwójce do pokoju + jedna jedynka dla najstarszego to i tak dla mnie byłby luksus, zwłaszcza przy takich dodatkowych atrakcjach jak sama działka, że o tych tam bilardach czy co to było nie wspomnę

[dawid70]

Co do drugiej cześci to mnie trochę ta 1/4 etatu autora wątku trochę zaskakuje w ogólnych planach.,

 

Nie 1/4 etatu tylko 24h pracy na 72h wolnego, później znów 24h pracy i dalej 72h wolnego i tak dalej...

 

Zapraszam do naszego dziennika budowy, tam możemy prowadzić konwersacje.

 

Pozdrawiam. Dawid

[Gość alienmc]

Witam, od kilku tygodni nosimy się z żoną z zamiarem zakupu projektu budowlanego, działka którą posiadamy ma ten minus że nad nią przebiega linia wysokiego napięcia, a wg. planu zagospodarowania zabudowania mogą powstać w odległości 16m od ostatniej linii w żucie prostym na teren, całość zaznaczyłem na schemacie, po podziale działki i wyznaczeniu drogi wewnętrznej zostaje nam wymiar ok. 20 x 80 [m] przy czym jedynym możliwym terenem do zabudowania ze względu na linie jest teren zaznaczony [1] i ma on wymiar 21 x 20,5 [m]. Teren oznaczony [ 2 ] to teren do którego została doprowadzona droga wew. ( działka po rodzicach i zostawili oni dla siebie dużą część na stare lata ). Zastanawiamy się nad najkorzystniejszym wyborem projektu na taki teren, w grę wchodził albo projekt parterowy ( Atena z Dobrychdomów ) ale po umieszczeniu jej na działce zostaje nam raptem metr z każdej strony wolnego terenu albo jakiś o mniejszych wymiarach ( ok. 11 x 13 ) ale z poddaszem użytkowym tak żeby zostało trochę zieleni Jaki dobry projekt z poddaszem użytkowym możecie polecić? Chcieli byśmy wybrać projekt bez wykuszy bo szkoda nam nerwów na przeciekające balkony, wyszliśmy z założenia że dom buduje się jeden na całe życie więc nie ma co oszczędzać i nie chcemy prostego 2 spadowego dachu żeby tylko zmieścić się w kosztach 200 tyś, pieniądze są ważne owszem ale nie zakładamy żadnych limitów żeby później nie być zdziwionym. Pow. ok. 120-135 (max) , 3 sypialnie i 2 łazienki to wszystko czego oczekujemy aha no i garaż... dobrze by było jakby był ale raczej na kosiarkę czy odśnieżarkę gdyż garaż jako taki postawimy przy drodze - po co odśnieżać 60 metrów ścieżki Ogrzewanie raczej ekogroszkiem lub gazowe, do tego ze względu na duże nasłonecznienie terenu panele, materiał ścian zew. chciałbym cegłę ceramiczną + ocieplenie wełną a wewnętrzne z silikatów.

 

Edytowane 4 Sierpnia 2012 przez alienmc

[Muftika]

Witajcie szukam funkcjonalnego projektu domu dwulokalowego. Zależy nam, by nie był drogi i skomplikowany w budowie - będzie budowany przez nas systemem gospodarczym. Nasze założenia to: niezbyt duży,

1 - mniejsze mieszkanie dla rodziców na parterze (zależy na osobnej kuchni, ale przy niewielkich metrażach na jakie parzymy to mało prawdopodobne) 2 pokoje (sypialnia + salon, pewnie właśnie z aneksem, łazienka)

2 - większe - na parterze salon, kuchnia, WC, piętro 2-3 pokoje + łazienka

Pomieszczenie gospodarcze, ogrzewany paliwem stałym

 

Z tych, które wpadły nam w oko to na początek projekt Amelia http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=142&unset=2

 

Oto jej rzuty:

http://www.domdlaciebie.com.pl/_domki/_amelia/p1-maxi.jpg

http://www.domdlaciebie.com.pl/_domki/_amelia/p1-on.jpg

http://www.domdlaciebie.com.pl/_domki/_amelia/r1.gif

http://www.domdlaciebie.com.pl/_domki/_amelia/r2.gif

 

 

A drugi i chyba ze względów ekonomicznych bardziej będziemy się ku niemu skłaniać ze studia Z500: Z193 http://www.z500.pl/projekt/Z193,Dom-dwurodzinny-ze-wspolnym-wejsciem-i-pom-gospodarczym-Prosty-nowoczesny-i-ekonomiczny.html

 

Oto rzuty Z193

 

http://www.z500.pl/thumb.php?src=res%2Frzuty%2FZ193%2FZ193_rzut1.png&size=530

http://www.z500.pl/thumb.php?src=res%2Frzuty%2FZ193%2FZ193_rzut2.png&size=530

 

http://www.z500.pl/thumb.php?src=res%2Fwizualizacje%2FZ193%2FZ193_view1.jpg&size=700&height=526

 

 

Dodałabym okno w salonie w większym mieszkaniu, a Wy co o nim myślicie?

 

Byłby zapewne tańszy w budowie niż Amelia. A jak z funkcjonalnością?

 

A może możecie polecić inne dwulokalowe z metrażem ok 130-150m?

Edytowane 7 Sierpnia 2012 przez Muftika

[jacekk666]

halo?

[kondziu87r]

troche stary wątek, ale myśle że warto by go odnowić. My zdecydowaliśmy się na projekt indygo. jest bardziej funkcjonalny i więcej dodatkowych pomieszczeń. jeżeli jest ktoś zainteresowany tym projektem lub jest w trakcie realizacji to prosimy o kontakt [email protected]

[12michal]

Witam.

Pytanie jak w temacie: który z poniższych projektów będzie tańszy w budowie ? Czy są to jakieś znaczące różnice ?

 

1. http://www.z500.pl/projekt/Z176,Funkcjonalny-dom-parterowy-z-3-sypialniami-i-dachem-kopertowym.html#project-general-info

 

2. http://www.archeton.pl/projekt-domu-lena_1167_opisogolny

 

3. http://www.galeriadomow.pl/projekt/UPB-7373,dom-przy-makowej-3.html#box1

 

Pytam Was, ponieważ w kosztorysy na stronach projektantów nijak nie chce mi się wierzyć. Każdy, budujący dom forumowicz będzie wydaje mi się miał większe pojęcie na ten temat.

Edytowane 22 Sierpnia 2012 przez 12michal

[Krzychos]

Według mnie najtańszy w budowie jest projekt ostatni (czyli trzeci), ponieważ nie posiada żadnych stopni oraz podestów i tarasów.

Pamiętaj, że każdy schodek, stopień, każdy metr kwadratowy tarasu czy podestu to wydatek rzędu kilkuset złotych, a i tak zawsze jest z tym problem, bo ciągle coś pęka i przecieka.

[Krzychos]

.....a, i jeszcze jedno. Kosztorysy na stronach projektantów są jak najbardziej poprawne tylko musisz pomnożyć je x 1,8

[Kwitko]

Wszystkie są bardzo podobne, metrażem, liczbą kominów, nie wiem jak z powierzchnią dachu. Wybierz najprostszy, o jak najbardziej zwartej bryle, z jak najmniejszą liczbą kolumn, podciągów. Sprawdź odległości kuchni, wc, łazienki (długość instalacji) .

 

Kilkaset złotych za m tarasu to może trochę przesadzone, ale faktycznie tanie nie są

[marynata]

Tarasy i schodki często się pojawiają i znikają z projektu na etapie adaptacji w zależności od uwarunkowań działki i wymuszonego stanu zerowego.

Także na to chyba nie ma co patrzeć,najpierw trzeba zerknąć na działkę.

[Kasia242]

Pierwszy wydaje się najtańszy ale...te projekty to w ogóle nie są tanie domy,maja wszystkie cechy domów gdzie metraż nie jest zbyt duży a mimo to kasa poleci, nieekonomiczne projekty. Jeśli kierujesz się wyglądem ogólnym domu, to nie masz wyboru , jeśli innymi warunkami to radze szukać dalej.

pozdrawiam

[bowess]

Trzeci najdroższy - największa powierzchnia dachu, najwięcej fundamentów. Pierwszy i drugi podobnie wyjdą. Drugi ma najbardziej zwartą bryłę (tylko jeden słup), cztery sypialnie, wydaje się najlepszy stosunek metrażu do kosztów budowy.

O tarasach marynata samą prawdę pisze - w adaptacji dostosowuje się je do ukształtowania działki, zmniejsza, powiększa. Na wizualce trzeci dom to na jednym wielkim tarasie stoi.

Kosztorysy moim zdaniem dość realne, ale nie te minimalne. Taka bryła to po taniości licząc 2300 za metr, więc 260 tysięcy za pierwszy i drugi, 285 tysięcy za trzeci.

[bury_kocur]

Trzeci najdroższy, moim zdaniem, pierwszy i drugi pewnie zbliżone - drugi ma zwartą bryłę, mniej metrów po obrysie, ale za to rozstrzelone po całym domu kominy i piony kanalizacyjne - może drobiazg, ale też rzutuje na cenę. Tarasów bym nie brała pod uwagę - można je na etapie adaptacji pozmieniać przecież.