JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

Przy kotle na paliwo stałe rekuperacja jest bez sensu, bo kotłownia i tak musi mieć wentylację grawitacyjną.

Do rekuperacji dom musi być szczelny.

 

Chyba, że zrobisz kotłownię, jako dobudowany budynek do bryły domu i zamknięsz szczelnymi drzwiami.

 

 

Komin kominka wygląda nieszczęsliwie, jak odstaje od ściany. Może się go da wywalić poza ścianę budynku (ze stali kwasoodpornej) i wówczas kominek narożny.

Edytowane 9 Stycznia 2014 przez Elfir

[Katucha]

Myślimy o ogrzewaniu gazowym ze spalinami przez ścianę, a kotłownią nazwałam to pomieszczenie gospodarcze. No ten kominek nie jest niestety najszczęśliwszy- może rzeczywiście lepiej zrobić go na zewnątrz, wtedy byłoby bez kominów w dachu Edytowane 9 Stycznia 2014 przez Katucha

[Elfir]

gazowe? To po co ci taka wielka kotłownia w ogóle? I to z wejściem od dworu? Ja mam pralnio-kotłownio-składzik

[Katucha]

Te drzwi raczej do usunięcia takie były w projeckie. No będzie to kotłownio- składzik. Gdzieś duperele z piwnicy trzeba trzeba trzymać. Myślisz, że to dobre miejsce na rekuperator? Ciekawe czy dałoby sie przy kominku narożnym podpiąć gorące powietrze do wentylacji. To pomieszczenie można by ewentualnie troszkę zmniejszyć na rzecz większej toalety na dole

[Elfir]

W takim razie powiększ kuchnię, dodaj spiżarkę i przesuń stół. Dom jest szeroki i na wejściu przy schodach masz ogromny hol, którego praktycznie nie wykorzystujesz.

Zmieniłabym też układ okien.

[architekt_dls]

Koncepcja wskazana przez Elfira robi wrażenie, niemniej jednak ja osobiście okien bym nie ruszał. Słyszałem, że po zmianie układu okien często cały projekt traci na wartości - nie wiem, jak to wygląda w rzeczywistości.

[Juskra]

Cześć,

pomóżcie proszę... chcemy zbudować dom... dla dwóch osób + dzieci weekendowe + duża pracownia dla męża. Wstępnie zdecydowaliśmy się na finezyjny

http://projekty.muratordom.pl/projekt_finezyjny,1804,0,0.htm

z przeróbkami pod nasze wymagania. Ale martwi mnie bryła budynku co o nie myślicie ? Koszty?

 

[Elfir]

Koncepcja wskazana przez Elfira robi wrażenie, niemniej jednak ja osobiście okien bym nie ruszał. Słyszałem, że po zmianie układu okien często cały projekt traci na wartości - nie wiem, jak to wygląda w rzeczywistości.

 

Wiadomo, że przesuwanie okiem musi być zrobione z głową, by nie zrobić sobie chaosu na elewacji. Ale od tego jest architekt adaptujący.

[justyna_p]

Witam Forumowiczów i proszę o pomoc i doradztwo w wyborze projektu. Od kilku miesięcy przeglądamy z mężem różne projekty, mieliśmy rózne koncepcje na dom od małego 90m2 po większy 160m2 z dwustanowiskowym garażem.

 

Ostatecznie chcemy wybudować dom, możliwie najtańszym kosztem systemem gospodarczym – taki który pomieści rodzinę 4,5-osobową. Luksus na który chcemy sobie pozwolić to garaż w bryle budynku. Projektów oglądaliśmy wiele a ostatnio nasz wzrok padł na dom w rododenronach 4n pracowni archon http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-4-n/m4e242b291cae4 . To co mnie głównie martwi w tym projekcie to mały i nieustawny salon. Co sądzicie o tym projekcie, czy macie poimysły na zmiany które można ewentualnie w nim wprowadzić, a może znacie inne warte uwagi projekty? Będę wdzięczna za każde pomocne słowo.

Działka ma powierzchnię 7ar, wjazd od północy.

[gabione]

przerobiona Saga (dach obojętny, ale wydaje mi się, że przy dwuspadowym jest jedna ściana nośna mniej (między dwoma sypialniami 1.5 i 1.6):

 

http://images61.fotosik.pl/475/81d891f000ca1ae1.jpg

 

http://images62.fotosik.pl/477/a3a71b35bb81a61a.jpg

 

Ja rysuję w Paint

Trochę mnie nie było, ale wracam

Co Państwo myślą o mojej przeróbce?

1. Łazienka 6,2 m2

2. Pokój 12,4m2

3. Pokój 10m2

4. Pokój 13,6m2

5. Kotłownia 6,2m2 z wejściem od spiżarki i wyjściem na zewnątrz

6. Spiżarka z przejściem do kotłowni 1.8m2

7. Kibelek 1.8m2

No i wiadomo salon i kuchnia zostają na razie bez zmian.

[lea28]

Witam wszystkich serdecznie Moj wybor to http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Seattle/ prosze o ocene ,co mozna by zmienic aby poprawic funkcjonalnosc i wygode Nie mam zadnego rozeznania jesli chodzi o budowe lecz jestem otwarta na zmiany i porady Dziekuje

[adamjot]

Witam,

Wiosną chciałbym rozpocząć budowę domu, w którym zamieszkają trzy osoby - dwójka dorosłych, jedno dziecko.

Działka: 1 123 m2,

Budżet: Im taniej, tym lepiej.

 

Mam nadzieję, że z forum uda mi się dowiedzieć wielu ciekawych rzeczy. Na wstępie chciałem prosić o pomoc w wyborze projektu ? Jaki, skąd, w jak najlepszej cenie. Z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

[yendrek3]

Witam Adamjot,

 

My budujemy Z216 ze studia Z500. Mieszkamy we dwoje z dzieckiem, kazdy ma swoj kont a za duzy to nie jest

 

http://z500.pl/projekt/193/Z216,tani-w-realizacji-ekonomiczny-w-utrzymaniu-maly-wygodny-dom-z-gabinetem-na-parterze/realizacje.html

 

a na dole zapraszam na nasza budowe, a noz ci w oko wpadnie. BTW jesli nie ten to na Z500 jest masa tanich w wykonaniu domkow

[adamjot]

ok, dzięki za info zabieram się za przeglądanie. Tak jak pisałem ruszam wiosną, więc czasu nie mam zbyt wiele. Ma ktoś jeszcze jakieś nazwy?

[lena_89]

Witaj, kilka tygodni temu miałam ten sam problem, na forum znajdziesz dużo ciekawych tematów dotyczących projektów. Ja planuję zamieszkać w bliźniaku, projekt wybraliśmy na domdlaciebie.pl, w porządku cena, pomocni projektanci.

 

Dobrze, że zaczynasz wiosną. Ja chciałam jak najszybciej, przez co pierwsze starcie z niekompetentną ekipą mam już za sobą. Teraz czekam na wiosnę!

[adamjot]

Lena_89, jakie przygody masz za sobą z ekipą?

 

Wiosna coraz bliżej, czasu mało, projektów sporo. Ta strona co wkleiłaś jest ciekawa, widzę, że mają dużo domów w rozmiarach, które mnie interesują.

[lena_89]

Znalazłam tanich fachowców, obiecali, że ze wszystkim dadzą sobie szybko radę. Pokopali pół dnia fundamenty, potem dwa dni żadnego kontaktu i ostateczna informacja, że oni rezygnują. Ręce mi opadły. Kontaktowałam się z forumowiczami, jednogłośnie stwierdzają, że z fundamentami najlepiej poczekać do wiosny, tak też* zrobię.

[adamjot]

oj, no to sytuacja faktycznie do najprzyjemniejszych nie należała. Czekaj z budową do wiosną, fundamenty zimą mijają się z celem...

[bowess]

adamjot w wyborze projektu można szukać pomocy na forum, ale nie ma to większego sensu, jeżeli nie przybliżysz paru szczegółów. Przede wszystkim w jaki budżet celujesz i jakim systemem będziesz budował (zleconym, gospodarczym, rękami fachowców, czy z wkładem własnej robocizny).

Taniość budowy to kwestia subiektywna. Jednemu tanio będzie 400k, a drugi chce lub może wydać połowę tego. Dla kogoś jak najtaniej to automatycznie oznacza domek 50-70m2 z dwiema sypialniami, a dla innego inwestora ma być tanio, ale jednak koniecznie z garażem i trzema sypialniami.

Dodaj do tego, z której strony świata wjazd na działkę, czy działka dość szeroka na każdy typ domu, czym będziesz ogrzewał i czy są jakieś zapisy w miejscowym planie zagospodarowania (na przykład maksymalna powierzchnia zabudowy, kąt dachu).

Jak masz określony budżet, i na jego podstawie oszacujesz ile metrów domu możesz wybudować, to musisz określić, co w domu ma być obowiązkowo (na przykład: kotłownia na paliwo stałe, zamknięta kuchnia, spiżarnia, salon 30m2, koniecznie trzeci pokój - gościnny, do pracy itp.), a gdzie możesz iść na kompromis (np. salon może być mniejszy, kuchnia może być otwarta lub zamknięta, obojętnie czy będzie spiżarnia, i inne).

 

Dla mnie mały i tani (ale też w miarę wygodny) domek dla rodziny 2+1 to około 80m2, parterówka.

Może przykłady:

Mikro Z72 Z78 Z253

 

Napisz, jaki chciałbyś mieć dom.

[adamjot]

No właśnie tego typu pytań się obawiałem, nie potrafię na nie odpowiedzieć. Dla mnie jak najtaniej, oznacza po prostu jak najtaniej. Budżetu też określać nie chcę. Nie chcę pisać jaką gotówką dysponuję, jest to temat ruchomy - chciałbym się zmieścić w kwocie do 200 tys. Planuję po prostu poszukać fachowców, ekipę budowlaną, w wyborze na pewno będę kierować się ceną świadczonych usług. Tak jak pisałem, działka nie jest ogromna, a chciałbym zachować jeszcze miejsce na mały ogródek i teren zielony.