JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

nie doczytałam o garażu. Bo ja poszukałam o powierzchni całkowitej do 120 m2

 

Dlaczego garaż musi być w bryle? To kosmiczny mostek cieplny. No i w sumie drogi dom dla samochodu w cenie min 2000 zł/m2

Chyba, że chodzi ci o garaż połączony z domem przejściem?

Wówczas garaż może mieć lekką konstrukcję, nie powiązaną z domem.

 

Na pewno zwróć uwagę by pomiędzy garażem a domem była dylatacja cieplna - niestety w gotowcach to rzadkość, więc albo zmienisz konstrukcję w czasie adaptacji, albo zrobisz projekt indywidualny, albo pogodzisz się w wyższymi rachunkami za gaz.

 

Tutaj projekty:

http://z500.pl/projekt/728/Z287_GL2,wariant-z-garazem-dwustanowiskowym-z-lewej-strony.html

 

Ten jest dedykowany na wjazd od wschodu lub zachodu:

http://z500.pl/projekt/584/Zx49_minus,wersja-pomniejszona-z-garazem-jednostanowiskowm.html

[Elfir]

Dom wojtek

http://www.futuradom.pl/res/img/projekty/wojtek_parter_domy_szkieletowe.jpg

 

Oczywiście nie są idelne, raczej jako pomysł do adaptacji

Edytowane 29 Czerwca 2014 przez Elfir

[pewdie]

Garaż dlatego, ze moja druga połowa uważa, że nie będzie latać z zakupami po działce, dla wygody . Wolałbym połączony z przejściem, nie napisałem tego dokładnie, wiem, że garaż zabiera dużo powierzchni, dlatego taki dostawiony byłby najlepszy. Z287 bardzo ciekawy projekt, co do zx49 nie jestem do końca przekonany co do jego wyglądu, chociaż w środku bardzo funkcjonalnie się prezentuje. Przyzwyczajony jestem, że dom musi mieć dach nie płaski, pewnie dlatego.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Kocham przestrzeń i funkcjonalność jaką dają domy parterowe, a czego zdecydowanie brak w domach z poddaszem.

- domy z poddaszem również mogą być funkcjonalne !

- typ budynku ( parterowy / z poddaszem ) mają swoje plusy i minusy.

- dla np domu z poddaszem, mamy ( w większości ) wyraźny podział na strefę dzienną i nocną i mniejszą powierzchnię zabudowy ( co uruchamia np większą powierzchnię ogrodu wokół budynku )

- dla budynku parterowego – ogrodu mamy zdecydowanie mniej ( istotne dla mniejszych działek )

- oba typy budynków mogą być doskonale zorganizowane wewnątrz.

[Elfir]

. Przyzwyczajony jestem, że dom musi mieć dach nie płaski, pewnie dlatego.

 

W adaptacji gotowca możesz zaprojektowac nowy dach.

Pokazuje układy funkcjonalne a niekoniecznie gotowe domy.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

W adaptacji gotowca możesz zaprojektowac nowy dach.

Pokazuje układy funkcjonalne a niekoniecznie gotowe domy.

 

- dokładni tak ! przy czym

- zmiana formy obiektu, tym samym jego kubatury oraz ewentualne zmiany dot. rozwiązań funkcjonalnych, w zasadzie są przejściem do Projektu Indywidualnego, w którym Projekt Gotowy może stanowić ogólny schemat funkcjonalny do uzgodnień Architekt / Inwestor.

[fair]

Rozumiem, że duży pokój przy takim układzie działki powinien mieć okna na południe, ale z drugiej strony taras "na drogę" trochę pozbawia prywatności...Elfir, czy możesz coś podpowiedzieć? Projekt podobny do tych, które załączyłam, a nadający się na działkę z wjazdem od południa? Oczywiście będę też wdzięczna za opinie pozostałych Forumowiczów.

[bowess]

Taras nie musi być wcale na drogę. Przy wjeździe od południa można mieć na niego wyjście od strony zachodniej, a sam taras może też "zakręcać" za dom.

Projekty z wjazdem od południa:

http://pracownia-projekty.dom.pl/mt_aloes.htm

http://pracownia-projekty.dom.pl/sz5_z113.htm

 

fair z podpiwniczeniem wyjdzie z tych średnich wielkością projektów dom dość duży. Oszacowałaś już budżet? Czy działka ma spad? Czy w piwnicy byłby garaż?

 

Jeszcze dwa:

http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-3.html

http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-cyprysowej-23.html

Edytowane 30 Czerwca 2014 przez bowess

[fair]

bowess, bardzo dziękuję! Tak, działka ma spad, myślałam o podpiwniczeniu jedynie części. Garaż osobno. Budżet : 400 tys. - jak oceniasz?

[bowess]

Myślę, że najlepiej byłoby jednak poszukać architekta i zlecić projekt indywidualny. Już dla działek z wjazdem od południa gotowców jest niedużo, a tu jeszcze dochodzi spad terenu, który może być nawet ciekawym walorem przy projekcie indywidualnym. W gotowcach i tak trzeba będzie robić sporo przeróbek, a tak od razu można by zredukować liczbę kominów, zaprojektować mało rozwlekłą instalację cwu, rozrysować klatkę schodową uwzględniającą zejście do piwnicy. Budżet jest niezgorszy, ale zamiast na niektóre "szaleństwa" proponowane w gotowcach, lepiej wykorzystać go na ponadczasową, prostą bryłę i przemyślany program użytkowy.

Na przykład Archeton ma swoje kolekcje projektów na działki ze spadem małym i dużym, ma podpiwniczenia częściowe i całkowite, ale jednocześnie dokłada balkony, wykusze i inne podrażacze. Dom-Projekt ma trochę podpiwniczonych, to to samo - lukarny, balkony, kolumienki.

Jak mi się przypomni jakiś gotowiec częściowo podpiwniczony to oczywiście dokleję link.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Tak jak Elfir mnie zaskoczyła świadomością odczuwania przestrzeni pisząc :

„ dom to nie tylko dach i ściany ”

tak jestem bardzo miło zaskoczony Twoją wypowiedzią :

„ Budżet … lepiej wykorzystać go na ponadczasową, prostą bryłę i przemyślany program użytkowy ”

Pozdrawiam

[Elfir]

Rozumiem, że duży pokój przy takim układzie działki powinien mieć okna na południe, ale z drugiej strony taras "na drogę" trochę pozbawia prywatności...Elfir, czy możesz coś podpowiedzieć? Projekt podobny do tych, które załączyłam, a nadający się na działkę z wjazdem od południa? Oczywiście będę też wdzięczna za opinie pozostałych Forumowiczów.

 

Taras możesz mieć od zachodu a od południa okna.

Ja też mam działkę z wjazdem od południowego zachodu i od ulicy mam duże okna, ale podłużne i wysoko umieszczone pod sufitem (zaczynają się 1,5 m nad poziomem podłogi) - dzięki temu z ulicy widać tylko nasze glowy jak chodzimy po pokoju i sufit.

A jednocześnie cały dzień wpada słońce.

Edytowane 30 Czerwca 2014 przez Elfir

[fair]

Dziękuję Wam za cenne uwagi.

[IZA30]

MajaJ - podałem domy parterowe i z poddaszem, ponieważ nie robi mi problemu wchodzenie na górę, mieszkałem w domu piętrowym z piwnicą, dlatego byłem do tego przystosowany. Nie wiem, który byłby bardziej funkcjonalny - parterowy czy z poddaszem? Wjazd jest od strony wschodniej. Działka ma 35x45m. Rzeczywiście po napisaniu tego postu zauważyłem, ze Maja nie ma okna w łazience a to niewątpliwie minus.

 

 

jedna z lepszych decyzji w moim życiu to wybór projektu domu parterowego

[namira]

To u mnie odwrotnie - wybór domu z poddaszem był znakomitą decyzją - dom bardzo ekonomiczny w utrzymaniu, o klasycznej bryle,strefa dzienna na dole ,nocna na górze.Mała parterówka jest okey ale dla rodziny max 3 osobowej,dla większej rodziny,która potrzebuje 5-6 pokoi bardziej funkcjonalny jest dom z poddaszem,owszem można pobudować dużą,rozłożystą parterowkę ale to już dla inwestorów z dużym portfelem,zresztą uwazam,że wybór domu to sprawa indywidualna,każdy przecież wybiera świadomie.

[karolekb1609]

Witam.

Od niedawna jesteśmy z żoną właścicielami działki ok 22 ar.

Woda na działce, kanalizacja, prąd i gaz po drugiej stronie drogi.

I teraz czas na projekt. Hmm... no właśnie. Z Warunków Zabudowy wynika że elewacja frontowa nie może być szersza niż 12m, kąt dachu od 25 do 45 stopni i takie tam. Mam wybranych kilka typów ale chciałbym o wasze opinie i porady.

 

http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-951-Remik-IV-SP,1014.html

 

http://www.projektydomfort.pl/projekt,delicja,2337.htm

 

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/elka_2/15472/rzuty

 

http://www.dobredomy.pl/projekt/sloneczkoII/

 

dzięki i czekam na podpowiedzi.

Edytowane 2 Lipca 2014 przez karolekb1609
pomyłka

[CodeSnipper]

Delicja najprostsza.

 

Pytanie czy wszystkie cztery pasują Ci w 100%. Bo wątku z pewnością nie czytałeś

[Elfir]

 

dzięki i czekam na podpowiedzi.

 

Przeniosłam do właściwego działu..

Czym się kierowałes wybierając te projekty?

Bo w jednym są dwie sypialnie, w innym trzy, ale z tego dwie mikroskopijne, a salon to raczej kuchnia z aneksem do siedzenia, a w trzecim trzy dużue i wygodne sypialnie i duży salon.

 

Czy tylko szerokość elewacji i kąt dachu mają dla ciebie znaczenie?

[karolekb1609]

cześć. szczególnie zastanawiam sie nad http://www.dobredomy.pl/projekt/sloneczkoII/ i tym http://www.projektydomfort.pl/projekt,delicja,2337.htm czym kierowałem sie przy wyborze?

domek ma być prosty, parterowy, bez zbędnych udziwnień oraz ekonomiczny w budowie. w domu na pewno zrezygnuje z kominka gdyż weim że dla mnie to zbędny wydatek.

bardziej podoba się nam słoneczko (to był pierwszy typ) ale delicja też ma coś w sobie. gdybym miał decydować sie na delicje z dwóch sypialni sąsiadujących zrobiłbym jedną.

w słoneczku w zasadzie nic bym nie zmieniał. bardzo duża kuchnia jest dużym plusem. mam znajomego który wybudował słoneczko tylko że w powiększonej wersji i bardzo sobie chwali.

dzięki za wszelkie sugestie

[Elfir]

Człowieku. Weź się trochę przyłóż, jak mam pomóc.

 

Ile sypialni? Czy potrzebny dodatkowy pokój?

Jakie preferencje dotyczące kuchni (dużo gotujecie, robicie przetwory?)

Jakie macie +/- środki na budowę?

Od której strony świata jest wjazd na dzialkę?

 

Pamiętaj, że za każdy m2 płacisz. Hol, który ma powierzchnie pokoju (w słoneczku 10 m2) to strata powierzchni.

 

W delicji chcesz połączyć dwa pokoje w jeden, co oznacza, że starczą dwie sypialnie - to po co ci słoneczko z trzema dużymi sypialniami?