JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[lotusowa]

Witajcie.

 

https://z500.pl/projekt/1097/Z202_D,funkcjonalny-dom-w-szkielecie-z-dachem-dwuspadowym-i-garazem-od-frontu.html

 

Czy dach tego projektu nadaje się na przerobienia do kąta 37stopni? Czy generuje to dodatkowe koszty?

Edytowane 30 Marca 2018 przez lotusowa

[Elfir]

Czy się da? Bez problemów.

Dodatkowe koszty - oczywiście, trzeba w końcu zaprojektować dach od nowa.

Będzie on wyższy, a tym samym miał większą powierzchnię - co przekłada się na wzrost kosztów budowy

 

Zmienią sie też proporcje tego domu.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

skąd wiesz, że będzie wyższy ?

- może kalenica zostaje na swoim miejscu, a ścianka kolankowa miałaby "strzelić" w górę tworząc poddasze bardziej użytkowym ...

 

lotusowa

- traktuj gotowca jako koncepcję, tj. wszystko może się zmienić, jak " domek z kart ", czy też " z plasteliny "

[Ivo]

Jeremies - nie będzie wygodne jak stół dasz na drugim końcu domu od kuchni Szukaj innego projektu

[Elfir]

skąd wiesz, że będzie wyższy ?

- może kalenica zostaje na swoim miejscu, a ścianka kolankowa miałaby "strzelić" w górę tworząc poddasze bardziej użytkowym ...

 

W jaki sposób zmiana nachylenia dachu z 28 stopni na 37 pozwoli na pozostawienie kalenicy na swoim miejscu?

Chyba tylko po OBNIŻENIU ściany a nie "strzeleniu" do góry.

[lotusowa]

Czy się da? Bez problemów.

Dodatkowe koszty - oczywiście, trzeba w końcu zaprojektować dach od nowa.

Będzie on wyższy, a tym samym miał większą powierzchnię - co przekłada się na wzrost kosztów budowy

 

Zmienią sie też proporcje tego domu.

 

skąd wiesz, że będzie wyższy ?

- może kalenica zostaje na swoim miejscu, a ścianka kolankowa miałaby "strzelić" w górę tworząc poddasze bardziej użytkowym ...

 

lotusowa

- traktuj gotowca jako koncepcję, tj. wszystko może się zmienić, jak " domek z kart ", czy też " z plasteliny "

 

Dziękuję za odpowiedzi.

Zastanawiam się czy w ogóle dom parterowy przy MPZP o dachu z minimalnym nachyleniem 35s ma sens, skoro tak czy siak zrobi się z tego podwalina pod użytkowego poddasza?

Działka ma 8 arów, więc nieduża. Cały czas poszukuję projektu o pow użytkowej max 110m (3p. + salon + 2 łazienki + garaż 1st.), ale w większości czytam, że przy takich gabarytach lepiej postawić parterówkę.

Jaka jest wasza opinia?

Edytowane 30 Marca 2018 przez lotusowa

[Elfir]

da się, ale raczej projekt indywidualny. Wówczas obniża się wysokość ściany domu. Nadproże okien staje się jednocześnie wieńcem, a wnętrze otwiera się po połać dachu.

Można też zrobić sobie antresolę.

Dobrze zaprojektowany dom tego typu może być tańszy w budowie od klasycznej parterówki (mniej materiału na ściany, nie trzeba robić nadproży)

Garażu nie robiłabym pod dachem domu, tylko dostawiła do bryły z dachem pulpitowym lub płaskim, bo garaż nie musi być wysoki.

Edytowane 24 Września 2017 przez Elfir

[Elfir]

Wiem, że elewacja dość ekstrawagancka, ale wygląda bryła wówczas tak:

http://www.turnerroad.co.nz/images/slideshow/2959-6b110bbaab23c12122de32b33c53ded1/916_500_0_35.jpg

 

albo:

 

Jak widać - okna podchodzą pod sam dach.

Edytowane 24 Września 2017 przez Elfir

[lotusowa]

Dziękuję Elfir.

Czyli nie wszystko stracone.

Takich gotowców faktycznie jest jak na lekarstwo, jeden z niewielu jakie znalazłam to Ekonomiczny w kilku wariantac., np.: http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/ekonomiczny-1b,rzuty.

Problem jest tylko z tym jak usadowić garaż, bo działka jest szeroka, ale krótka i z boku nie ma już miejsca na garaż na ścianie szczytowej, a na długość (z przodu domu) może się nie zmieścić.

 

Biorę pod uwagę, że skończy się na indywidualnym, ale jeszcze szukam

Edytowane 30 Marca 2018 przez lotusowa

[Elfir]

obróć dom o 90 stopni

 

Ale projekty tej firmy nie należą do ekonomicznych w budowie (wbrew nazwie) Na dodatek tam są i nadproża i wieniec, przez co dom jest niepotrzebnie bardzo wysoki (a za to płacisz).

Edytowane 25 Września 2017 przez Elfir

[lotusowa]

obróć dom o 90 stopni

 

Ale projekty tej firmy nie należą do ekonomicznych w budowie (wbrew nazwie) Na dodatek tam są i nadproża i wieniec, przez co dom jest niepotrzebnie bardzo wysoki (a za to płacisz).

 

Niestety obrócony o 90s nie mieści się na działce.

Tak, też słyszałam, że te projekty mają niezłe wizualizacje i niezłe kosztorysy budowy.

 

Inna sprawa jest taka, że musimy mieć dach z okapem (w ogóle MPZP jest dość restrykcyjny...) Choć to akurat jest do ogrania w postaci takiego "niby stodołowego okapu", który bardzo mi się podoba.

zdjęcie z Muratora,

http://www.projektyzwizja.pl/pub/project_large_img/odwazny1_TYL1_1200.jpg

http://www.projektyzwizja.pl/pub/project_large_img/odwazny1_TYL2_1200.jpg(zdjęcia ze strony w/w pracowni).

Szukamy dalej, a wizyta u architekta pewnie do umówienia w październiku.

Edytowane 25 Września 2017 przez lotusowa

[pstawik]

Forumowicze, prośba o poradę. Jesteśmy prawie zdecydowani na projekt SUUS I PG2, ale chcielibyśmy na poddaszu wydzielić pralnię. Poniżej oryginalny rzut poddasza:

Powierzchnia pomieszczeń (w nawiasie - po podłodze):

21 Komunikacja 11,05

22 Sypialnia 19,13 (27,13)

23 Pokój 10,79 (14,48 )

24 Łazienka 5,87 (9,88 )

25 Pokój 11,69 (15,60)

26 Pokój 11,69 (15,60)

Pierwsza nasza myśl, to wydzielenie pralni z łazienki, jak poniżej:

W łazience jest półukarna z trójkątnymi oknami, więc pewnie symetria podziału tej przestrzeni powinna być zachowana.

Mamy tylko wątpliwości czy łazienka nie stanie się za mała? Wanna może być troszkę mniejsza, albo narożna.

Proszę Was o radę. Poniżej zamieszczam "czysty" plan bez sprzętów w łazience, gdyby ktoś z Was miał czas nanieść swoją propozycję

Z góry dzięki!!!

[cardano8]

Dzień dobry, prosimy o uwagi, każda jest cenna

Po ponownym przemyśleniu projektów, pozostały dwa projekty, podobne do siebie. WZ wymaga by długość elewacji od strony wjazdu wynosiła minimum 10m. Chcemy dom z poddaszem użytkowym, bez balkonów, wykuszy, garażu, niedrogi w budowie i użytkowaniu.

Z216 + https://z500.pl/projekt/773/Z216_PLUS,powiekszona-wersja-projektu.html?mirror=0

Dodatkowy pokój na parterze nie jest nam potrzebny, przerobili byśmy go na spiżarkę/ pomieszczenie gospodarcze, gdzie został by przeniesiony piec gazowy.

Projekt jest z wentylacją mechaniczną, ogrzewaniem grzejnikami. Jesteśmy jednak raczej przekonani do ogrzewania podłogowego, więc kolejna zmiana. Trzeba będzie też jeszcze jakoś pogodzić kominek i wentylację mechaniczną. Z ważnych zmian jeszcze, do podniesienia ścianka kolankowa, usunięcie okien dachowych oraz balkonu.

Zeo 3

Mniej "ustawny" salon, niż Z216+. Te same uwagi do ogrzewania, jak Z216+

Co myślicie o tych projektach?

Edytowane 26 Września 2017 przez cardano8

[Elfir]

[Elfir]

Co myślicie o tych projektach?

 

jak na tak przestronny parter bardzo małe pokoje na poddaszu.

Może waszą sypialnię rodzicielską zrobić na dole a dziecięce na poddaszu powiększyć?

[cardano8]

W Z216+ planujemy podnieść ściankę kolankową, przez co pokoje powinny być bardziej "przestronne".

Niestety nie bardzo widzę, możliwość zrobienia sypialni na dole dla dwóch osób, około 8m2 to raczej za mało, a szkoda by było pomniejszać salon.

Ograniczają nas dosyć mocno warunki zabudowy - szerokość domu od strony wjazdu na działkę powyżej 10m (12m do 15m +/- 20%). W zdecydowanej większości projektów, domów o powierzchni do 100m2 (z użytkowym poddaszem), najdłuższa ściana ma mniej niż 10m.

Zastanawiamy się też nad domem parterowym, ale trochę szkoda działki (chcemy mieć jak największy ogród a działka tylko 9 arów)

Edytowane 26 Września 2017 przez cardano8

[moniss]

Zastanawiamy się też nad domem parterowym, ale trochę szkoda działki (chcemy mieć jak największy ogród a działka tylko 9 arów)

Moim zdaniem, 9-arowa działka jest spora i spokojnie zmieści się nieduża parterówka i ogród.

W sąsiedztwie mam parterówkę ok. 135m2 powierzchni zabudowy (ok. 90m2 użytkowej + garaż), na 6-arowej działce. Całość z lotu ptaka wygląda tak:

Obok, na podobnej wielkości działkach domy z poddaszem.

U Ciebie działka jest o połowę większa, więc moim zdaniem zmieścisz się i z domem i z ogrodem z drzewami.

Możesz też pomyśleć nad parterówką z antresolą.

Edytowane 26 Września 2017 przez moniss

[pstawik]

Elfir, dziękuję!!! Jesteś super!!!

[cardano8]

Moim zdaniem, 9-arowa działka jest spora i spokojnie zmieści się nieduża parterówka i ogród.

W sąsiedztwie mam parterówkę ok. 135m2 powierzchni zabudowy (ok. 90m2 użytkowej + garaż), na 6-arowej działce. Całość z lotu ptaka wygląda tak:

[ATTACH=CONFIG]397554[/ATTACH]

Obok, na podobnej wielkości działkach domy z poddaszem.

U Ciebie działka jest o połowę większa, więc moim zdaniem zmieścisz się i z domem i z ogrodem z drzewami.

Możesz też pomyśleć nad parterówką z antresolą.

 

Jestem ze wsi, lubię uprawiać warzywa, i od zawsze chciałem mieć mały tunel i mini sad, także każdy m2 się liczy Jeśli parterówka, to projekt Z7 byłby wystarczający, po delikatnym wydłużeniu domu : https://z500.pl/projekt/7/Z7,maly-dom-z-dachem-dwuspadowym-ekonomiczny-funkcjonalny-i-praktyczny/dane-ogolne.html. W takim wypadku, okna w dwóch sypialniach musiały by być od północy, nie wiem czy to dobry pomysł.

W przypadku poddasza użytkowego, okna są w ścianach szczytowych od wschodu,

lub zachodu[ATTACH=CONFIG]397580[/ATTACH]

Edytowane 26 Września 2017 przez cardano8

[Elfir]

masz 10 m elewacji frontowej i jest to wartość stała.

Od północy czy na froncie domu sobie tego warzywniaka z tunelem raczej nie zrobisz.

Masz narzuconą linię zabudowy? Bo jaka może być szerokość domu?

 

Bo projekty, które wrzuciłeś moim zdaniem słabo nadają się na twoją działkę, jeśli chodzi o wykorzystanie światła słonecznego.

Edytowane 26 Września 2017 przez Elfir