JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Gość]

Rublow. ja mam projekt GL 49 ze Studia Atrium

http://www.studio-atrium.com.pl. przerobiliśmy go tak, że jest teraz bez piwnicy i za garażem jest dostawiona kotłownia. z kotłownią ma 116 mkw. i ma wszystko a nawet więcej o czym właśnie mówisz.

Dom już stoi pod dachem, tak że serdecznie polecam. Pokoje na górze i górna łazienka to naprawdę poezja - żadne tam klitki - duże pokoje. a zamiast dachu nad garażem zrobiliśmy normalny strop i mamy tam piękny taras 27 mkw. z naszej sypialni - bajka!

I lukarny zamieniliśmy na okna dachowe. Domek cacko - chociaż w katalogu nie wygląda ciekawie, przez te brązowe okiennikce. Polecam serdecznie! Salon ma 32 mkw i kuchnia ma 10 mkw. I zrobiliśmy wejście z kotłowni (tu będzie też pralnia i suszarnia - z oknem) do garażu i z kotłowni do domu - od strony jadalni.

Spokojnie polecam - nadaje się na małą działkę - nasza ma 20 metrów szerokości - trzeba tylko zrezygnować z okna w garażu na bocznej ścianie. Jakby co, to służe pomocą na priva. Pozdrawiam!

[fryderyk]

Ciekawą propozycją jest pracowni LipińskichLMB 31 http://www.ciepledomy.pl/

 

Jest to mały, parterowy dom. Założony został na planie prostokąta i przekryty dwuspadowym dachem, którego akcentami są: daszek wejściowy w elewcji frontowej i obniżenie okapu po stronie ogrodu, będące częściowym zadaszeniem tarasu. Rysunek elewacji jest prosty, ale wyważony w swych proporcjach. Drzwi wejściowe podkreślone zostały profilowanym obramieniem. w budynku przewidziano strop żelbetowy. Istnieje możliwość ewentualnego wykorzystania powierzchni poddasza. Dla jej oświetlenia zaproponowano okna w ścianach szczytowych i ewentualne połaciowe.

 

 

Kąt nachylenia dachu 35°,

wysokość kalenicy 7.2 m

 

POWIERZCHNIA NETTO: 79,0 m2

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 79,0 m2

POWIERZCHNIA ZABUDOWY: 104,6 m2

KUBATURA: 548 m3

MINIMALNA SZEROKOŚĆ DZIAŁKI: 18,7 m

 

jeśli chodzi o podstawowe dane materiałowe, to:

>>

>>szacunkowy koszt budowy domu w stanie "pod klucz" to ok. 140 tys. zł,

>>objętość drewna na więźbę: 4,23 m3,

>>powierzchnia ścian zew.: 136,6 m2,

>>powierzchnia ścian wew. nośnych: 22,9 m2

>>nie liczy się powierzchni ścian działowych.

>>

>>Na poddaszu można uzyskać ok. 35m2 powierzchni użytkowej.

[Iwona G]

czy sprawdzałes projekt D33 muratora tzw. nieduży

[zlu]

Witam,

 

Czy ktoś tu buduje te domy?

Chętnie posłucham opinii na ich temat.

Równie chętnie posłucham opinii na temat pracowni Archon.

 

Pozdrawiam, Zbyszek

 

 

Pracowania Archon.

Dom w macierzankach:

http://www.archon.pl/index.php?menu_act=1&all=1&act=12&sid=m3f019b46c4aac&intra=f39cab34e7fa01d57b31de43f1b0d708&crc=ff19f255e96394f3bd792a55fe14e543

Dom w orchideach:

http://www.archon.pl/index.php?menu_act=1&all=1&act=12&sid=m3f01a0b85bb23&intra=f39cab34e7fa01d57b31de43f1b0d708&crc=e6190d45557d1837a827fd5a7ed3f3c8

[groszek 3]

ZLU - oby dwa są bardzo ładne, ale strasznie dużeeeeeeeee .

Mi się mój wydawał duży (Dom pod orzechem 2 -tej samej firmy) ale Ty naprawdę zaszalałeś. Zrób rachunek portfela i jeśli dasz radę buduj, jak nie to poszukaj w Archonie innego projektu, równie ładnego ale tańszego i mnijszego.

 

Pozdr....G

[Ewunia]

Dom w macierzankach z zewnątrz raduje oko, wewnątrz widziałabym sporo minusów. Pozornie duża powierzchnia użytkowa oferuje średnio duży salon i 4 niewielkie pokoiki na poddaszu, niby z garderobami, ale też malutkimi. Na obu poziomach mnóstwo drzwi, które utrudniają logiczne wykorzystanie oferowanej powierzchni. Mocno rozczłonkowana bryła dla mnie jest minusem, ale jak ktoś lubi ...

 

Dom w orchideach bardziej zwarta bryła powoduje lepsze wykorzystanie powierzchni. Całkiem porządne powierzchniowo pokoje na poddaszu, chociaż szkoda, że nie przewidziano stryszku. Tylko, czy na pewno potrzebny wam aż tak duży dom?

 

Co do kosztów budowy, to jako laik w tej dziedzinie nie będę się wypowiadać, ale będą znaczne. Skomplikowane dachy, dużo okien i drzwi wszelakich, lukarny ...

[gabriela]

Dom w orchideach podoba mi o wiele bardziej niz w macierzankach i wcale nie uwazam, ze jest za duzy.Czy wszyscy buduja tylko male domy?

[Ewunia]

Czy wszyscy buduja tylko male domy?

Pewnie, że nie. Całkiem sporo moich znajomych użytkuje 300 m2 i więcej. Fakt, że budowane ok 10 lat temu, w okresie boomu i szybkich karier finansowych. Kilku usiłuje te cuda sprzedać, bezskutecznie, niestety. Dwie rodziny, to nawet do USA pojechały na te metry zarabiać, bo im finanse padły równie niespodziewanie, jak i się pojawiły. A oni, naiwni, mysleli, że ten dobrobyt będzie trwał wiecznie

[apeska]

Może spodoba Ci się Żonkil lub Krab z Archetonu? Ja buduję Kraba i jestem nim - po maleńkich przeróbkach - zachwycona.

Pozdrawiam,

[rublow]

Dziękuję wam bardzo za odpowiedzi, jesteście nieocenieni!!!

 

Z GL49 byłby pewien problem, bo chcę ogrzewać kominkiem. Od Foresta-Natury wiem, że w domu piętrowym nie ma możliwości doprowadzenia powietrza do pokoju na parterze, jeżeli nie przylega do tylnej ścany komnka. Tzn jest możliwość, ale to już jest wielkie kombinowanie.

 

LMB31 jest parterowy i zdecydowanie za mały. Na pewno o ten projekt Ci chodziło Fryderyku?

 

Zarówno Krab jak i Żonkil są też na mojej liście, oba są ok. Bardziej podoba mi się Krab, chociaż Oleńka ma na nim tę przewagę, że kuchnia jest bardziej połączona z salonem. Wtedy jest w domu jeden duży stół, a to jest moje baaaaardzo duże marzenie. Poza tym oba pomieszczenia są bardziej przestrzenne.

 

Z projektów Muratora to Nieduży jest za duży . Myslałem raczej o Ciepłym albo Smukłym. Z tym, że ten pierwszy nie ma kominka, a w drugim jest problem z logicznym wydzieleniem dodatkowego pokoju na parterze, bo jest za bardzo "podłużny".

 

W ogóle w tej chili zakres decyzji to jest między 97 a jakieś 110 m. Są projekty z jedną i drugą powierzchnią. Ponieważ kasę mam ograniczoną, to raczej skłaniam się ku mniejszym. Ale może przesadzam? Wydaje mi się, że dzięki różnicy powierzchni będę mógł wydać z 15 koła mniej, a to jest już duża różnica. Jak ktoś napisał w innym wątku "opłaca się budować mały dom, ale nie opłaca się budować za małego domu".

 

Co o tym sądzicie?

[fryderyk]

Tak LMB31. Parter 79 m2, strop w projekcie już przystosowany do użytkowego poddasz, na którym możesz uzyskać około 35 m2 powierzchni co daje razem około 110 m2.

Z informacji uzyskanych od biura wydaje się, iż wykonanie domku nie jest aż tak drogie, a wykończyć poddasze użytkowe można trochę później

[apeska]

Ja może "pochwalę się" błędami, jakie popełniłam wybierając projekt. Podczas budowania Kraba ja przeżyłam lekki szok, bo projekt wybieraliśmy z mężem, jak klasyczni laicy, patrząc tylko na jego urodę, a nie na rozwiązania konstrukcyjne i potem okazało się, ze kominek w Krabie owszem, możemy mieć, ale trzeba dostawić trzeci komin, a wielopoziomowy parter spowodował ogromny koszt związany z piaskiem zasypowym. Oczywiście, takie nieoczekiwane wcześniej wydatki nie są przyjemne.

Mądrzy po szkodzie....

Pozdrawiam

[ryby]

Rublow, a my wybraliśmy LMB-27 od Lipińskich. Trzy sypialnie + pokój dzienny = 89m2. Do tego można również wykorzystać poddasze jako użytkowe.

Powodzenia.

[rublow]

apeska - o, ch...

A mnie się ten Krab w sumie podobał i po Twoim poprzednim poście zacząłem się nad nim z powrotem zastanawiać. I intuicj mówiła mi, że z tym półpiętrem to będzie jakiś problem. No i proszę. :( :( :(

A na brak kominka to w ogóle nie zróciłem uwagi - wydawał mi się oczywisty.

No to teraz już wiem.

Jak na razie ciągle Oleńka I na pierwszym miejscu, ale podzielę się swoimi wątpliwościami. Otóż ten projekt pojawił się dopiero w katalogu, jeszcze go nawet nie ma na necie. Co może w praktyce oznaczać, że będę królikiem doświadczalnym. W takich projektach które już są przez dłuższy czas może projektanci wychwycili już jakieś babole. A w nowym nie wiadomo. Tym bardziej, że z tego co czytam na forumie, Archipelag nie ma tu jako biuro najlepszych notowań.

ryby - ten LMB27 jest dla mnie trochę za duży. Tj. w wersji parterowej za mały, a w wersji z poddaszem za duży. No i ma te daszki nad wejściami, a to chyba komlikuje więźbę z zwiększa koszty. Cholera, już świruję od tego myślenia, co w projekcie mi jeszcze może obniżyć koszt domu.

Trzymajcie się

[apeska]

Rublow,

ale ten Krabik jest naprawdę piękny!!! Wcale nie chciałam Cię zdołować, po prostu uprzedzam, co w Krabie może zaskakiwać.

Teraz już jestem przekonana, że i raz wybrałabym ten sam projekt, albo bardzo podobny.

Co do tej "wielopoziomowości" to pisałam do Archetonu i powiedzieli mi, że jak się człowiek bardzo uprze, to można to przerobić. Oczywiście projekt będzie nieco droższy (przeróbki zawsze kosztują), ale może wyjdzie taniej niż 19 wywrotek piachu. Nie wiem.

Podsumowując: pomimo wielu drobnych wad jest to piękny domek.

W tym tygodniu walczymy już z więźbą, więc prawie już widać, jak będzie wyglądał efekt finalny.

A tak w ogóle, to jesteśmy ze Szczecina, jeśli masz w miarę blisko, to zapraszam "na oglądanie"

Pozdrawiam.

[magnolia]

A sosenkę z horyzontu widziałeś?Wersja bez garazu ma 97 metrów powierzchni użytkowej.PO oględzinach zobaczyłam że nie wliczyli w to pomieszczenia gospodarczego i już nie pamiętam czy czegoś jeszcze .Z tym będzie ok 110 m.Trzy sypialnie na górze , na dole salon z kuchnią i jeszcze 1 pokój.

[KASIA-S]

Nie wiem czy ci będzie odpowiadał, bo około 120m2 ma projekt, który kupiłam i zamierzam wykonać, a mianowicie Dom w Prymulkach z pracowni archon http://www.archon.pl. Ma połączony salon z kuchnią pomieszczenie gospodarcze, łazienkę i pokój na dole, na poddaszu 3 sypialnie, łazienka i garderoba. Prosty dach dwuspadowy z okanmi połaciowymi. Bardzo sympatyczny wygląd. Zajrzyj na stronę. Pozdrawiam.

[maag]

http://www.projekty.murator.pl/rzuty.htm?IdProjektu=127

[rublow]

Dzięki wielkie za pomysły!!

Sosenka i Prymulki mają tę samą wadę - gabinet na dole nie przylega do kominka, w związku z czym trudno będzie go ogrzać przez DGP.

 

Natomiast obejrzałem jeszcze raz projekt Muratora Ustronny - dzięki Maag.... obejrzałem bez specjalnego przekonania, bo ten katalog oglądałem już tyyyyle razy... i coś mi się rzuciło w oczy.

 

Moja ulubiona Oleńka jest na planie prostokąta 9,8 na 8,7 i ma 98,3 m

Ustronny jest na planie 9,9 na 8,7 i ma... 116,3 m

 

Czy ktoś z Was potrafi mi wytłumaczyć, w jaki sposób dwa niemal identyczne domy (oba w kształcie stodoły - prostokąt z dwuspadowym dachem) mogą się różnić pow. użytkową o prawie 20 m?

Dotychczas kierowałem się jak najmniejszą pow. użytkową napisaną w katalogu, bo wychodziłem z założenia, że to ma wpływ na koszty. A teraz to już nic nie rozumiem. Ewentualnie mogę siedzieć i miarowo uderzać głową o ścianę. :(

[apis]

Tez jestem na etapie projektu wiec moze nie powinienem sie wypowiadac...

 

Mocno rozczłonkowana bryła dla mnie jest minusem, ale jak ktoś lubi ...

 

Mi tez sie wydaje ze niepotrzebnie ten dom jest w krztalcie litery L. Nic sie przez to nie zyskuje, z chyba podraza to dach.

 

Całkiem porządne powierzchniowo pokoje na poddaszu, chociaż szkoda, że nie przewidziano stryszku. Tylko, czy na pewno potrzebny wam aż tak duży dom?

 

Stryszek przewidziano. Wejscie jest z hallu na gorze. Tylko na prezentacji na stronie archonu nie zaznaczyli wejscia ( w katalogu papierowym jest)

 

Co do kosztów budowy, to jako laik w tej dziedzinie nie będę się wypowiadać, ale będą znaczne. Skomplikowane dachy, dużo okien i drzwi wszelakich, lukarny ...

 

No ja tez jestem laikiem, ale nie wydaje mi sie zeby Orchidea miala skomplikowany dach.

Lukarny tez chyba specjalnie nie sa w tym projekcie skomplikowane - zwroc uwage ze te lukarny to po prostu wyciagnniete do gory sciany. A z gory sa przykryte daszkiem. Na dodatek zamiast dachowego okna dajesz tam tansze zwykle okno.

Przy okazji takie lukarny trafiaja w moj gust. Wygladaja po prostu super.

 

Duzo okien?

Z kilku ja bym od razu zrezygnowal:

1) w garderobie,

2) z przodu (ten malutki dziubek),

3) oraz wywalilbym jeszcze jedno okno dachowe z pokoju nad garazem.

4) chyba zmienilbym lukarne nad klatka schodowa na okno dachowe.

5) w kuchni zostwilbym tylko okno od frontu i je troche powiekszyl

6) w salonie to male okienko tez chyba nie bedzie potrzebne

7) w gabinecie tez chyba male okno nie jest potrzebne. (albo wywalilbym drzwi na taras, a powiekszyl okno)

 

To co mi sie nie podoba to :

1) ta mala scianka zamykajaca salon (ja bym to wywalil),

2) kuchnia moglaby byc bardziej otwarta na saloon

3) nie ma spizarki przy kuchni

4) nie ma komina z kuchni

5) dziwne schodki do pokoju nad garazem (pewnie sa w tym pokoju slupy podpierajace wiezbe i dlatego te schodki tak glupio skrecaja)

 

Jesli o mnie chodzi to ten dom moglby miec o pare metrow mniejsza powiezchnie. Moze archon ma mniejsza wersje tego projektu. Bo wieksza ma.

 

Moze jest ciut za wysoki (czy tylko mi sie wydaje?)

 

Ogolnie dom mi sie bardzo podoba. Moze i ja sie na niego zdecyduje?

Wybudowal ktos juz ten dom?