JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[gourmand]

Witaj Damimax,

Zauważ ile masz wątpliwości w stosunku do tego projektu. Pracowni również można byłoby coś przykleić. Rysunek mało czytelny i z błędami. Czy to świadczy o sposobie traktowania klientów, a co będzie po tym jak już kupisz projekt? Myślę, że klient powinien otrzymać taki materiał, który przekona go do pomysłu twórcy, który pomoże mu podjąć decyzję!!! Piszesz o zmianach w projekcie. Dużo tego, a myślę, że konieczne byłyby dalsze. Pytanie, kto za nie zapłaci i ile ????? Dodatkowe koszty już na początku? Interesujące!

Tak mały garaż jest koszmarem. Nie można do niego swobodnie wjechać ani też wsiąść czy wysiąść z samochodu. Przejść obok bez rysowania samochodu lub brudzenia garderoby to niemal sztuka cyrkowa. Powie ktoś, że przesadzam? Nie, ja to codziennie ćwiczę! Jest tylko ta różnica, że ja ten dom wynajmuję i jeszcze trochę się pomęczę, a ty chcesz to sobie zgotować na długo i za własne, prawdopodobnie ciężko zarobione pieniądze.

Inne problemy jakie widzę? Otóż należy przyznać, że wiatrołap jest ładny i można tam się spokojnie "rozpakować" ale dalej już tak wesoło nie jest. Między otwartymi drzwiami od wiatrołapu i ubikacji (pokoju ?) jest niewielka odległość. Mam nadzieję, że kiedyś nie straci ktoś tam ręki lub dziecko nie zostanie zgniecione. Będziesz stać i regulować ruchem w tym miejscu, szczególnie jeśli będziesz mieć gości, zwłaszcza z małymi dziećmi? Dalej, komunikacja w tym domu. Ogólnie ciasno i wąsko ale kuchnia duża i przestronna, to plus, za to z dużą ilością powierzchni nie do wykorzystania (od samego wejścia).

Na "górze" - duuuuuużo zmian planujesz, pisać nie będę.

Sumując, niczego nie radzę, jednak warto dalej szukać, forumowicze przyjazny naród, też mogą coś podpowiedzieć. Powodzenia.

[luk__25]

Kocioł gazowy zawsze można sobie wstawić w kuchni i nawet zabudować w meblach. Po problemie.

[damimax]

gourmand - dziekuję za uwagi, mimo, że głównie krytyczne, to i tak cenne:)

Uwierz - szukam projektu juz dośc długo i przestałam wierzyć, że znajdę projekt idealny, który bez żadnych zmian spełni moje oczekiwania. Zmian którę przewiduje jest może sporo, ale nie wydaja mi sie jakies specjalnie skomplikowane, kosztowne.

Biorę pod uwagę jeszcze inne projekty z tego biura i myslę, ze "mój" projekt powtanie na bazie tych kilku:

http://www.pik.pl/oferta/92/

http://www.pik.pl/oferta/97/

http://www.pik.pl/oferta/131/

http://www.pik.pl/oferta/25/

Będę myślałą też o poszerzeniu garażu, działka ma front 19m, wiec jesli nie zrobie okien w scianie garażowej i na piętrze, to będe mogła go poszerzyc o metr.

zachęcam do dalszych opinii:)

[gourmand]

Damimax,

a może rozważ któryś z projektów biura MGPROJEKT. Na 19 m. może zmieścić się np. PRZYTULNY. Całkiem sympatyczny zarówno z zewnątrz jak i w środku. Oglądałem w realu i należy przyznać, że elegancko i funkcjonalnie tam było.

Powodzenia.

[AXENTY]

bardzo prosze o jakies wypowiedzi, byc może nie dostrzegam jakichś istotnych mankamentów tego projektu???

http://www.pik.pl/oferta/106/

 

Faktycznie masz kłopot...

Dużo zmian, a i tak dom nie spełnia Twoich oczekiwań. Osobiście zaprzestałbym szukania projektu gotowego i skontaktowałbym się z jakimś architektem w celu zaprojektowania domu od początku. Można oczywiście za podstawę wziąć rozważany projekt, nie kupując go.

Koszt projektu gotowego jest niewiele niższy niż koszt wykonania projektu od początku. Jeśli weźmiemy pod uwagę, że za każdą zmianę i tak będziesz musiał zapłacić, to bilans powinien wyjść na zero.

Z doświadczenia wiem, że zmiany dokonywane w projekcie gotowym, przysparzają tylko kłopotów. Przy projekcie indywidualnym unikniesz tego.

Powodzenia!!!

[Elfir]

O ile kuchnia jest na tyle duża, by móc zrezygnować z miejsca na rzecz kotła.

Problem jest taki, ze na piętrze nie potrzebuję pokoi, więc lepiej tam umieścic pomieszczenia gospodarcze.

[ProStaś]

Elfir

Ja mam tylko prośbę, jak już będziesz miała swój indywid. projekt, wrzuć rzuty na forum.

 

Pozdrawiam.

[damimax]

Damimax,

a może rozważ któryś z projektów biura MGPROJEKT. Na 19 m. może zmieścić się np. PRZYTULNY. Całkiem sympatyczny zarówno z zewnątrz jak i w środku. Oglądałem w realu i należy przyznać, że elegancko i funkcjonalnie tam było.

Powodzenia.

 

Hmmm, faktycznie fajny ten przytulny. Mimo, ze studiowałam projekty MG Projekt, to go pominęłam, chyba z uwagi na ten naczółkowy dach, który niespecjalnie mi sie podoba, ale wewnątrz faktycznie funkcjonalny... No to mam kolejna zagwozdke...

Załączam link dla chętnych do skomentowania:)

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/przytulny/index.php

[krzywo34]

Nik jeszcze nie zaprojektował takiego domu do mieszkania z teściami.

Ja tam wolę dwa odrębne domy w odległości 250 km .

 

OK jasne bo dostałby Nobla tez wolę dalej.....ale życie.....

a co powiecie o ty projekcie? http://www.projekty-domow-wielorodzinnych.pl/projekt-domu-LMP%2046-2142-3.html

[maciek wiśniewski]

Witam zastanawiamy się z żoną nad 2 projektami - Dorado II z pracowni Domus:

 

http://www.domus.wroc.pl/projekt2.html?id=107&flip=

 

oraz Syriusz z pracowni Dobre Domy:

 

http://www.dobredomy.pl/?id_project=36&infopage=2

 

oraz opcjonalnie Selena też z Dobrych Domów

 

http://www.dobredomy.pl/?id_project=138&infopage=2

 

Bardzo prosimy o opinie osoby które budują wg tych projektów bądź znających sie na temacie o opinie wszelakie na temat tych projektów.

[Elfir]

Jak będę miała...

Na razie mam nadzieję, ze będę miała zdolność kredytową

[mop]

Witam.

Mój plan zagospodarowania mówi tak.

dach dwuspadowy kąt nachylenia 22-30 stopni,

kalenice ustawić prostopadle do drogi,

poziom posadowienia parteru nie wiecej niz 1.20 m w najwyzszym punkcie styku obrysu budynku z naturlanym poziomem terenu,

wysokość kalenicy max 7,00 m,

zakaz budowy garaży wolnostojących.

 

chciałbym szanownych forumowiczów prosić o namiary jakiś fajnych projektów domków katalogowych, z możliwością adaptacji poddasza, domek do max 100 m2 użytkowej, moja działka w kształcie trapeza z spadkiem w strone drogi na wschód.

wym. szer. 20 na dł. 30 m.

pozdrawiam i dzieki za podpowiedzi i namiary.

[mop]

czy nikt nie posiada namiarów na jakies projekty gotowe pod ten plan. pozdrawiam i przepraszam za odpowiedz do własnego posta.

[Kasiaa29]

Moja droga zmartwię cię, takiej pomocy tu nie dostaniesz, budowa domu to żmudne (?) poszukiwanie rozwiązań i materiałów, również samodzielne podejmowanie decyzji, a poszukiwanie projektu to najprzyjemniejszy, przynajmniej na początku, etap budowy i dziwię się , że sama nie próbujesz szukać (a może probujesz) takiego projektu, który by ci sie podobał. Na forum wspaniali ludzie skrytykują bądz podpowiedza co zmienić, ale tylko znając twoje upodobania, preferencje. Ogranicznaie wynikające z planu zagospodarowania to nie jest przepis na dom, ten musisz wybrac ty, ewentualnie podaj co ci się podoba , jakie masz wymagania co do domu - wielkośc, styl, itd., z której strony jest wjazd na działkę, jeśli kompletnie się na tym nie znasz może podaj kilka przykladowych domków które ci sie podobają lub spełniają twoje wymagania. Będzie łatwiej coś doradzić, i czytaj , czytaj, czytaj. Za mesiąc będziesz już dokładnie wiedzieć czego chcesz

pozdrawiam

[Joker_28]

Witam,

 

Porównuję dwa baaardszo podobne projekty domów:

 

a) Dom w Truskawkach

http://www.archon.pl/index.php?act=32&sid=m42b173f9c6592

 

b) LMP 94b

http://www.lipinscy.pl/project.xml?id=55879&page=1

 

Przy założeniu, że w truskawkach 2 poddasze byłoby z domu w truskawkach (bez dwójki), oba domy są prawie identyczne w środku, na zewnątrz też bardzo podobne. LMP 94b jest tylko większy od Truskawek 2.

 

Truskawki są z zewnątrz wdzięczniejsze, ale kilka rozwiązań np. balkon na elewacji południowej można przenieść do LMP 94b.

 

Proszę o ocenę i konstruktywne opinie. Co jest be, co cacy, co za małe , co za duże

 

Wszystkie 'za' i 'przeciw' jeszcze marzących i już mieszkających mile widziane

[dorusia]

Witam!!!

 

Juz od dawna szukamy projektu, żeby go dostosować do naszych potrzeb. Nasz dom ma byc dwurodzinny, więc nie jest to takie proste.

Znaleźliśmy projekt, który po drobnych zmianach będzie chyba nasz......

 

http://www.domnahoryzoncie.pl/pl/index.php?s=152&a=363&sid=5#rzuty

 

Zmiany:

 

1). Część rodziców po stronie lewej domu. Osobne wejście. Tam gdzie jest łazienka na dole zrobić wejście do domu, łazienke przesunąć do środka.I wtedy jest tak: wchodząc do domu na lewo sypialnia z wyjściem na taras, na wprost łazienka, po prawo salon z kuchnią.

2). Garaż zaadoptować na salon z kuchnią

3).Po naszej stronie kominek do salonu

4).W pomieszczeniu CO mała łazienka(brodzik, zlew, toaleta)

5). brakuje mi tylko choćby maleńkiej spiżarki na słoiki, podręczne rzeczy.

 

 

Co wy na to??? Bardzo was proszę o opinie...........

 

Ps.zapomniałabym o jeszcze jednym ile trzeba mieć pieniędzy na budowę takiego domu?????Nie wiem czy mi wystarczy to co mam

 

Pozdrawiam

 

Dorota

[A.M.Januszewscy]

Witaj, widze że przechodzicie podobne boje, jakie my przechodzilismy

Pierwsza podstawowa sprawa - sprawdz w przekrojach jaką wysokość ma garaż, jeśli jest za niski to salonu i kuchni z niego nie zrobisz.

Druga sprawa - koszt adaptacji, obawiam się ze będzie dosc duży, w takim projekcie dwurodzinnym a raczej z oddzielnym mieszkaniem dla rodziców jest drogi koszt instalacji - 2 piony.

My wybraliśmy taki domek i go zaadoptowaliśmy jak najmnniej ingerując w konstrukcję.

Planujemy wydać na ten dom 400 tys., chociaż jest to wersja optymistyczna , watpię czy nam sie to uda, a wiele prac zrobi mój teść orraz wujek.

Napisz ile zamieerzasz przeznaczyć na budowę, jakim systemem będziecie budowac i z której strony macie wjazd na działkę

My budujemy taki domek, adaptacja uwzględnia mniej więcej to co na rzucie w linku

 

http://forum.muratordom.pl/nasza-adaptacja-z-oddzielnym-mieszkaniem-doradzcie,t118813.htm

[dorusia]

Cieszę się,że się odezwałaś!!!!!

 

Musze zacząć od tego, że te wszystkie pojęcia jak np. adaptacja są mi obce. Jesteśmy na początku tej trudnej i dłuuuuuuugiej drogi, więc wszystkiego się pewnie jeszcze naucze.

 

Rozmawiałam z panią z tej pracowni projektowej powiedziała mi, że bez najmniejszych problemów mogę zaadoptować garaż na mieszkanie. Ogólnie powiedziała, że te zmainy o których mówię to tylko kosmetyka. A co do tej adaptacji projektu to nie za bardzo wiem o cochodzi, może czegoś nie wiem???I jeszcze jedno o co chodzi z tym dwoma pionami instalacji???

 

Na dom przeznaczamy i mamy ogromną nadzieję, że wystarczy 400.000.

Pozdrawiam

 

Dorota

[A.M.Januszewscy]

Jeśli mozesz z garazu zrobić pomieszczenia mieszkalne to super, postaram ci się znależć jakie jeszcze projekty braliśmy pod uwagę, dodam że my nie podjęliśmy jeszcze ostatecznej decyzji co do projektu , na razie wszystko jest jeszcze przed podjęciem koncowej decyzji - być może razem cos znajdziemy

Tylko dodam , że ja potrzebuje oddzielnego mieszkania do 30 metrów

Z ktorej strony masz wjazd na działkę

 

poszukam ci projektów które jeszcze braliśmy pod uwagę

 

Jesli chodzi o adaptację, to jest to dostosowanie projektu do indywidualnych potrzeb u uprawnionego do tego architekta

[Kasiaa29]

Witaj, a co myslisz o takim projekcie, myślę ze tu też z gaazu mozna zrobić osobne mieszkanko , poszerzając garaż , w zależności od tego ile ma mieć metrów

http://www.krajobrazy.com.pl/projekty_domow/bella/

 

 

My budujemy Salsę , bardzo podobny domek

 

Z której strony masz wjazd na działkę