JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[ProStaś]

Witam!

Szukam (już od dłuższego czasu) projektu domu parterowego. Przejrzełem wiele projektów i w każdym coś mi nie pasuje. Albo strop drewniany (nie wiem, czy to wada), albo spiżarki brak, w innych dach jak na stodole. Może Państwo podacie mi jakieś namiary na jakiś fajny projekt. Pozdrawiam

 

Oj. Długa droga przed Tobą, długa...

Najpierw zajrzyj na forum.

http://forum.muratordom.pl/parterowka-sytuacja-krytyczna,t73663.htm

i wiele innych.

Jak to nie pomoże, to przedstaw swoje wymagania..

A trochę ich jest...

Powierzchnia, jaka działka, ile sypialni, ile osób ma mieszkać, czym będziesz grzać, jaki styl Ci się podoba. I inne.

 

Pozdrawiam.

[lukabr]

czesc!! sprobuj to: http://www.extradom.pl/projekt-domu-K3-ID-2636.html?typ=parterowe&powierzchnia=&garaz=&strona=

 

ja szykam kogos na forum kto mysli o kupnie lub juz zakupil ten projekt!!! Chcialbym uslyszec opinie takich osób jakie sa plusy i ewentualne minusy tego domku!!! Chetnie zobazcyl bym ten domek w realu!!! pozdrawiam i udanych poszukiwan !! mam nadzieje ze ci przypadnie do gustu!!

[A_dam]

Dzięki za wypowiedzi. Poczytałem sobie ten "krytyczny" wątek. Ten domek Lukabr dla mnie jest fajny. Druga połowa mawątpliwości.

Ja jak nie zwariuję to może coś wybiorę/znajdę/zbuduję! To wcale nie jest żart! Pozdrawaim

[Karor]

Projektu powinno sie szukac na wlasna reke aczkolwiek kazdy ma inne wymagania i potrzeby...A szczerze mowiac teraz jest problem a potem bedzie dylemat wsrod setki projektow.

[kakusek]

[/b]lukabr domek K3 buduje acca5 wiec mozesz go zobaczyc juz wybudowany jak nie w realu to przynajmniej na jej fotkach oraz porozmawiac na jego temat gdyz jest juz w bardzo zaawansowanym stadium

[7point]

Witam!

Szukam (już od dłuższego czasu) projektu domu parterowego. Przejrzełem wiele projektów i w każdym coś mi nie pasuje. Albo strop drewniany (nie wiem, czy to wada), albo spiżarki brak, w innych dach jak na stodole. Może Państwo podacie mi jakieś namiary na jakiś fajny projekt. Pozdrawiam

 

Podaję kilka przykładów:

GL174 http://www.domywtradycji.pl/ostoja,192,9.html

GL321 http://www.domywtradycji.pl/kalifornia,349,9.html

GL329 http://www.domywtradycji.pl/dworek-adama,357,9.html

GL331 http://www.domywtradycji.pl/ranczo,371,9.html

GL337 http://www.domywtradycji.pl/berberys,377,9.html

GL351 http://www.domywtradycji.pl/dom-przy-goscincu,391,9.html

GL451 http://www.domywtradycji.pl/faktor,489,9.html

 

pozdrawiam

[agnieszkakusi]

A ja polecam mój w użytkowaniu sprawdza się rewelacyjnie. Jednak zrobiliśmy parę zmian w oryginalnym projekcie. Zajrzyj do dziennika.

[strix]

Witam,

 

bylismy przekonani juz do projektu

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=195

 

Glowna "za" - brak skosow /ani ja ani zona nigdy nie mieszkalismy w domu ze skosami i troche nam sie wydaja meczace? szczegolnie w nieduzych, do 130m2 domach/, odpowiadajaca nam funkcjonalnosc pomieszczen z malymi zmianami i jak nam mowiono, relatywnie niskie koszty budowy. Ale...

 

Poniewaz chcialem go przerobic nieco - wydluzony garaz na 2 samochody wychodzacy za tylna elewace i daszek od niego zachodzacy na czesc tylnej elewacji zacieniajacy czesc tarasu to zwieksza to jak sadze automatycznie koszty budowy i niestety psuje chyba wizualnie elewacje od strony garazu, ktora bedzie widoczna od glownej ulicy. Dla mnie liczy sie co prawda bardziej moja wygoda, ale wizualnie tez chcialbym zeby bryla "grala"

 

Ogolnie w tym projekcie podaly mi sie pelne pietra bez skosow i chyba jest dosc tani w budowie ze wzgledu na bryle /choc powiekszenie garazu i wieksza powierzchnia dachu koszt zwiekszaja?/

 

Jednak z uplywem czasu, analizie wysokosci kredytow, analizie pozniejszej eksploatacji oraz wsiakaniu w to forum zaczelismy myslec o czyms mniejszym ze wzgledu na koszty budowy i utrzymania /ogrzewanie/. Jest nas poza tym troje /ja, zona, synek 5l/ wiec 6 pokojow chyba nie jest nam potrzebne /w d65 na gorze z lazienki polaczonej z garderoba mial byc 4-ty pokoj/

 

Tak znalazlem projekt

http://www.dobreprojekty.pl/lustrox.php?kod=w2112c

/daszek przed wejsciem wole jednak prostszy - jak w

http://www.dobreprojekty.pl/lustrox.php?kod=w2112a - 2112c ma jednak lepiej rozwiazane polaczenie kuchnia - salon - salon zyskuje optycznie na wielkosci/

ktory wpadl mi w oko od razu. Po spojrzeniu na rzut parteru w D65 wiedzialem juz dlaczego.... Ma bardzo podobny rozklad pomieszczen /choc oczywiscie w W21.12a sa one mniejsze/ na plus jest to ze tzw. gabinet na dole jest od strony tarasu a nie jak w d65 od strony wejscia do domu - przez co u nas bedzie doswietlony /wejscie bedzie od wsch-pn/

 

Krotko mowiac W21.12a na dole spelnia nasze oczekiwania na rowni z D65 co do rozkladu a nawet bardziej /parter/ a gora ze swoimi 3 pokojami i stryszkiem nad garazem rowniez. Boimy sie jedynie tych skosow... :/ Z drugiej strony zycie toczy sie i tak wiekszosci na dole przeciez...

 

Nastepnie znalazlem watek

http://forum.muratordom.pl/projekt-w-21-12,t50379.htm?highlight=w2112a

ktory mnie podbudowal - byc moze ktoraz z osob w nim uczestniczaca pozwolila by zajrzec do siebie i wyleczyla z fobii skosowej /Warszawa - okolice do 200 km - chetnie dojade z zona/ ...

 

Wracajac do mojego glownego pytania - czy dom:

http://www.dobreprojekty.pl/lustrox.php?kod=w2112c

bedzie tanszy /odczuwalnie/ w budowie i utrzymaniu /ogrzewanie/

 

od

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=195

 

Celowo pomijam kwestie gustu - d65 wiekszosci wydaje sie "klockiem" dla mnie jest OK ale rowniez W21.12a dzieki swojej prostocie bardzo mi sie podoba - no moze nawet bardziej niz d65, ale boje sie tych skosow...

 

Jak wiec Waszym zdaniem wyglada sprawa kosztow w tych 2 projektach?

/budowa, eksploatacja/ ?

 

Byc moze to wszystko nieco nieskladne, ale musimy podjac ostateczna decyzje a jednak domy sa zupelnie inne - wiec wszeklkie uwagi, sugestie, naprowadzenia - na wage zlota

 

A tak mialby byc przerobiony D65 w sferze garazu i zadaszenia czesci tarasu.

http://sloik.pl/bok_proj.gif

http://sloik.pl/tyl_proj.gif

 

Pozdrawiam

strix

[smiejus]

w d65 powierzchnia netto 160 m2

w w 21-12 powierzchnia netto 141 m2

 

licząc 2500 za m2 wychodzi że budowa będzie droższa o około 50 tys zł.

 

żeby powiedzieć coś o konkretach trzeba by porównać powierzchnie ścian, powierzchnie okien, powierzchnie dachu, ilość stali, metraż fundamentów itp.

 

ale myślę że jesli będziecie liczyć około 2500 zł za m2 powierzchni netto to wyjdą wam przybliżone koszty budynku.

 

Niestety trzeba tez pamiętać o tym że każdy metr ściany i podłogi jaki wybudujecie trzeba będzie otynkować i wykończyć a to kosztuje niemało

 

 

PS. te 2500 za m2 naprawdę tak wychodzi, choć wydawało mi się że na 100% wybudujemy i zamieszkamy taniej ...

 

pozdr.

Dorka

[piwona]

Na pewno dom z pracowni dobreprojekty będzie tańszy w budowie. Jestem w trakcie budowy i widzę, że cena jest wprost proporcjonalna do wielkości domu, a 21.12 jest mniejszy. Buduję dom 49.12 z tegoż biura projektowego, Zapewniam, że kąt nachylenia dachu 42 powoduje, że skosy są naprawdę mało uciążliwe. Pokoje na poddaszu 14m2 to po podłodze blisko 20 m2. Poza tym zawsze można podnieść ściankę kolankową, choć ja nie podnosiłam uważając, że to zbyteczne i ciągle uważam, że miałam rację i nie żałuję. Wybierałam projekt blisko pół roku, po rozpoczęciu budowy nie zaprzestałam oglądania projektów i naprawdę nie żałuję- nie znalazłam nic lepszego. Oczywiście zrobisz jak zechcesz- ja na twoim miejscu wybrałabym 21.12. Pozdrawiam

[strix]

w d65 powierzchnia netto 160 m2

w w 21-12 powierzchnia netto 141 m2

 

licząc 2500 za m2 wychodzi że budowa będzie droższa o około 50 tys zł.

 

Czy to znaczy ze np. dom muratora "za rogiem"

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=295

majac 195m2 netto i 135m2 uzytkowej bylby +- o przeszlo

130 tys drozszy niz w21-12 ze swoimi 141m2 netto i 116m2

uzytkowej? Zakladajac oczywiscie ten sam standard wykonczenia.

 

pozdr

strix

[muka22]

witam i od razu przepraszam ze troche nie na temat-. STRIX jak wrazenia z obejrzenia d65 w srodku(zastanawiam sie czy salon nie jest za maly ? kazda informacja bardzo cenna dla mnie.pozdrawiam

[strix]

witam i od razu przepraszam ze troche nie na temat-. STRIX jak wrazenia z obejrzenia d65 w srodku(zastanawiam sie czy salon nie jest za maly ? kazda informacja bardzo cenna dla mnie.pozdrawiam

 

Dopiero jutro mam dzien urlopu i jak sie wyrobie ze sprawami

to tam podjade. Wezme aparat to cos moze wrzuce - zakladajac

ze ludzie beda na tyle mili ze mnie nie poszczuja psami .

 

Co do wielkosci salonu to zalezy od potrzeb - ja mam w bloku "salon"

18m2 i to jest za malo, ale uwazam ze 26-27 m2 to juz zupelnie

wystarczy. Ja mam problemy zeby wysprzatac samemu porzadnie

mieszkanie 60m2

 

Jak widzisz zaczynamy sie wahac nad d65 choc nie wykluczamy go

jeszcze caly czas. Jednak juz teraz widze ze miedzy w21.12a a d65

jest ok +-50 tys roznicy przy stanie developerskim. Jest nas troje,

to tez przemawia za mniejszym domem... - oczywiscie wszystko rozbija

sie o kase tak naprawde. No i wizualnie ten w21.12a mi sie podoba

/po drobnych przerobkach/ choc konserwatywnosc d65 tez mnie

kreci

 

Pozdrawiam

strix

[smiejus]

w d65 powierzchnia netto 160 m2

w w 21-12 powierzchnia netto 141 m2

 

licząc 2500 za m2 wychodzi że budowa będzie droższa o około 50 tys zł.

 

Czy to znaczy ze np. dom muratora "za rogiem"

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=295

majac 195m2 netto i 135m2 uzytkowej bylby +- o przeszlo

130 tys drozszy niz w21-12 ze swoimi 141m2 netto i 116m2

uzytkowej? Zakladajac oczywiscie ten sam standard wykonczenia.

 

pozdr

strix

 

myślę że coś koło tego.. choć dach nieco prostszy więc może różnica nie byłaby aż taka.

ale każdy metr "waży" i ciągnie swoje

 

dodatkowe 20 m2 podłogi to:

więcej stropu, więcej wylewek, więcej podłóg, więcej ścian, więcej grzejników itd.

Jeśli fundusze macie ograniczone i liczysz koszt budowy na styk wyboerz projekt który pozwoli ci mieć 50 tys. zapasu. Jak nie wydasz na budowę, to zostanie na ogródek albo ogrodzenie.

Z tego co widzę ceny materiałów w tym roku w stosunku do ubiegłego ładnie spadły ale robocizna niestety nie a wręcz wciąż idzie w górę...

[strix]

witam i od razu przepraszam ze troche nie na temat-. STRIX jak wrazenia z obejrzenia d65 w srodku(zastanawiam sie czy salon nie jest za maly ? kazda informacja bardzo cenna dla mnie.pozdrawiam

 

muka chyba juz Ci nie pomoge, po dzisiejszej rozmowie z architektem

jestesmy na 97% zdecydowani zmienic plany na w21.12 a wlasciwie jakis

zlepek z jego odmian a,b,c.

 

Zagraly koszty budowy, pozniejsza eksploatacja, jest nas troje wiec

tez miejsca wystarczy no i to, ze bryly domow ze skosami rowniez nam

sie podobaja, szczegolnie proste. Boimy sie nadal skosow nad glowami,

ale bedziemy musieli sie przyzywczaic, aktywne zycie i tak toczy sie na

dole w wiekszosci. Dajemy sobie jeszcze pare dni przed zakupem

projektu co prawda ale szala jest juz po stonie projektu "W" w nazwie

 

Pozdrawiam

strix

[muka22]

witam.nie ma sprawy -dziekuje i powodzenia .pozdrawiam

[windows]

My wybraliśmy projekt pracowni dobre domy - HELIOS

 

http://images25.fotosik.pl/225/cefe58f38556ec32.jpg

[strix]

No to wracam do rozwazan bo caly czas walkuje temat tanszszego projektu D65 vs. w21.12 i konsultujac znowu z kims kto troche wie na temat dostalem

info ze budowa D65 w stanie pod klucz czyli wykonczonego wcale nie bedzie

znaczaco drozsza niz w21.12c bo:

 

powierzchnia fundamentow prawie to samo, powierzchnie podlog pomijalne

roznice, za to w D65 odpada kosztowne ocieplanie poddasza a mur kosztuje

taniej niz welna i karton-gipsy. Czyli wybudowanie do stanu surowego, pod pape bedzie zblizone. Wykonczeniowka tez, bo powierzchnie do wykonczenia

ktore kosztuja znaczaco sa zblizone - np. podlogi.

 

Mam jeszcze raz wieeeeelka prosbe do osob ktore maja jakies doswiadczenie

o rzucenie okiem na oba projekty i choc krotka analize czy roznica w kosztach

budowy bedzie znaczaca - na korzysc w21.12 - znaczaca tj. np 50 tys. w

stanie do zamieszkania zakladajac oczywiscie te same materialy.

 

Pietrowy D65 muratora

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=195

 

i ze skosami w 21.12c

http://www.dobreprojekty.pl/lustrox.php?kod=w2112c

 

Pozdr

strix

[azalka]

A jakie sa u Ciebie warunki zabudowy? Nie ma znaczenia wysokosc, ilosc kondygnacji, kat nachylenia dachu czy wreszcie jego dwu- badz wielospadowosc?

Moze to pomoze Wam podjac decyzje.

No chyba ze pelna dowolnosc )

[strix]

A jakie sa u Ciebie warunki zabudowy? Nie ma znaczenia wysokosc, ilosc kondygnacji, kat nachylenia dachu czy wreszcie jego dwu- badz wielospadowosc?

Moze to pomoze Wam podjac decyzje.

No chyba ze pelna dowolnosc )

 

no niestety wlasnie jak na zlosc moge postawic 15-45 stopni dach

i parter albo maly blok 3 pietrowy z poddaszem. Narzucili by cholera

cos a tak czlowiek sie mota

 

Pozdr

strix