JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[chris.p]

martina1: mnie też się spodobał i się poważnie nad nim zastanawiam mimo że nie ma dachu czterospadowego (ale chyba już jestem w stanie z niego zrezygnować:)

[MARTINA1]

Ale może zamiast drogiego dachu kupisz sobie dobre dzieło sztuki Ten dom ma to coś co go wyróżnia I JEST PRZYKŁADEM UMIARU I DOBREJ ARCHITEKTURY .

[chris.p]

jeśli by tylko zostały jakieś tzw. wolne środki to czemu nie?(wątpie czy zostaną)

 

a przy okazji mam pytanie: dyskusja w tym wątku dotyczy domów o powierzchni ok.100m2 ale rozumiem, że chodzi o powierzchnię użytkową???

 

Pytam bo na stronach z projektami jeśli są podane przybliżone ceny budowy za metr to czy to są ceny za metr użytkowy czy metr powierzchni zabudowy?

 

Niektóre projekty mają powierzchnię użytkową ok.100m2 ale zabudowy 180m2 i podana cena budowy 2500-3000zł/m2 - ale której powierzchni? wytłumaczy ktoś jak to jest bo w jak na razie w swoich poszukiwaniach pomijałem te projekty z "większą" ilością metrów zabudowy:)?

[Vafel]

A co sądzicie o tym projekcie:

http://www.quattrodomy.pl/Projekt/Widoki?id=delicja

 

Wprawdzie nie ma pełnych 100m2 ale spełnia warunki "taniego" domku:

-prosta bryła

-dwuspadowy dach

-salon+trzy sypialnie ( z tym że nr 5 trochę wąski)

-klasyczny wygląd

-1 komin (kominek,CO+wentylacja kuchni)

 

Ten projekt jest chyba nowy - wpadł mi "w oko" ostatnio i muszę przyznać,że mi się podoba - a wy co myślicie?

 

Bardzo sympatyczny, tylko mało powierzchni gospodarczej. Przydałaby się tutaj jakaś piwnica, albo garaż albo powiększenie pomieszczenia gospodarczego...

[Evil16]

http://www.quattrodomy.pl/Projekt/Rzuty?id=kamyk

 

 

Do mnie już bardziej ten przemawia.

Można by go ewentualnie "przedłużyć" od strony salonu o 1m, byłaby większa kuchnia salon i jadalnia. Okno w sypialni zmienić na normalne, wsalonie okno balkonowe zamienić z normalnym a w wykuszu dać balkonowe z wyjściem na taras, który byłby na rogu domu (wyjście z salonu i jadalni)

Ciekawy projekt.

 

Co do wentylacji to zdecydowanie mechaniczna, grawitacyjna jest do bani. Średniej klasy rekuperator daje lepsze możliwości + wymiennik gruntowy (co już razem może nie jest tanie) daje klimę w leci. A nie chodzi o to żeby jak najtaniej zbudować (oczywiście również nie za drogo) ale, żeby użytkowanie takiego domu było tanie i przyjemne!

 

pozdrówki

[MARTINA1]

A i owszem fajny z bogatym programem ,ale pokoiki 8 m2 ..znów projekt dla 2

plus 1 ...(W OPCJI likwidujemy 1 i powiększamy 2 ).

[Evil16]

Dokładając 1 m do salonu i 0.5m do pokoi mamy użytkową 100m2 prawie.

 

Coś podobnego do z8 http://www.z500.pl/projekt/z8.html

[magsos]

a przy okazji mam pytanie: dyskusja w tym wątku dotyczy domów o powierzchni ok.100m2 ale rozumiem, że chodzi o powierzchnię użytkową???

 

Pytam bo na stronach z projektami jeśli są podane przybliżone ceny budowy za metr to czy to są ceny za metr użytkowy czy metr powierzchni zabudowy?

 

Niektóre projekty mają powierzchnię użytkową ok.100m2 ale zabudowy 180m2 i podana cena budowy 2500-3000zł/m2 - ale której powierzchni? wytłumaczy ktoś jak to jest bo w jak na razie w swoich poszukiwaniach pomijałem te projekty z "większą" ilością metrów zabudowy:)?

 

Chodzi o powierzchnię zabudowy. Chyba

Chociaż w przypadku budowy mojego projektu to zdecydowanie mniej niż 2000 zł/m2 za powierzchnię zabudowy.

[chris.p]

magsos: no właśnie jak to było u Ciebie - jaka jest Twoja powierzchnia zabudowy? bo użytkowa ok.100m2 tak?

[magsos]

magsos: no właśnie jak to było u Ciebie - jaka jest Twoja powierzchnia zabudowy? bo użytkowa ok.100m2 tak?

 

Uzytkowej mam 103m2, a zabudowy 164 m2. U mnie wyszło to troszkę ponad 1700 zł za m2 pow. zabudowy. ( w tych 1700,- jest w zasadzie wszystko oprócz kupna działki)

[chris.p]

magsos: czyli z tego co piszesz to wygląda na to,że na stronkach z projektami jest info o cenie za 1m2 powierzchni użytkowej:

U Ciebie wyglądałoby to tak:(1700x164) /103 = 2706,8zł za 1 m2 pow.u.

 

A przy okazji: bardzo ładny masz domek:):)

[magsos]

magsos: czyli z tego co piszesz to wygląda na to,że na stronkach z projektami jest info o cenie za 1m2 powierzchni użytkowej:

U Ciebie wyglądałoby to tak:(1700x164) /103 = 2706,8zł za 1 m2 pow.u.

 

A przy okazji: bardzo ładny masz domek:):)

 

Dzięki za miłe słowa.

A co do powierzchni, to do końca nie jestem przekonana.

Mój wydatek to ok. 280.000 dzieląc przez pow. użytkową też wychodzi ok 2.718. Więc bardzo zbliżone.

Teraz to już nic nie wiem

Najważniejsze, że zmniejszyłam koszty, które na początku zaplanowałam.

[MARTINA1]

A w jaki sposób zmniejszyłaś te koszta - większości one wzrastają ......

[magsos]

A w jaki sposób zmniejszyłaś te koszta - większości one wzrastają ......

 

Koszty wzrosły nam przede wszystkim przy dachu , a zmniejszyliśmy sporo przy wykończeniówce, im dalej szła budowa to odstępowaliśmy od wielu drogich bajerów, które po przemyśleniu okazywały się zbędne. A oszczędność była.

Np. zrezygnowaliśmy z dekorów w łazience, kilka razy zmienialiśmy rodzaj płytek, aż znaleźliśmy serię płytek gdzie były w 2 kolorach i 3 fakturach różnych, podstawą był kolor kremowy a jako dekory mamy brązowe. Cena była z m2 a nie za sztuki. Nie mamy bajerów na sufitach podwieszanych, zrezygnowaliśmy z odkurzacza centralnego, tańsze oświetlenie, wyłączniki, gniazda ( ale równie ładne), nie kupowaliśmy gniazd telewizyjnych i sieciowych (one są najdroższe, elektryk - zrobił nam je z wyłączników - wszystkie są za meblami, wyglądają całkiem nieźle- mam zdolnego brata ), przede wszystkim zakupy przez internet - to jest bardzo duża oszczędność czasu i pieniędzy. Takich rzeczy jest mnóstwo.

Przy robieniu zakupów wydaje się, że coś kosztuje tylko troszkę więcej, więc warto zainwestować. A w rozliczeniu końcowym okazuje się tu 100 zł więcej, tam 200 i nagle uczyni to kwotę , którą można było zainwestować w coś innego.

Ale oczywiście, że oszczędność nie za wszelką cenę. Nie po to człowiek się buduje, żeby rezygnować ze wszystkich marzeń. Każdy oczekuje czegoś innego. My chcieliśmy dach czterospadowy i na tym nam najbardziej zależało, oczywiście na funkcjonalności pomieszczeń też, ale dach to było nasze małe marzenie i tu nam się udało.

[Anna Pepa]

Ooooo Margos twoje koszta dają do myślenia, naprawdę można zaoszczędzić dużo na wykończeniówce (będę brać z Ciebie przykład).

I jeszcze coś chciałam dodać .... jest nowy ładniutki i czeka na adaptację, (upie....my garaż). Teraz najlepsze, ani mały (no można polemizować dla niektórych i 200 użytkowej to mało) ani tani (czego mogę gorzko pożałować) - to rododendrony 6 . To projekt który bardzo podobał się małżowi, jak dla mnie to ja miałam dość i każdy był lepszy niż nic (zdałam sobie sprawę że nigdy chyba nie wybiorę). Jak zaczniemy zalożę wątek pt: "Jak poszłam z torbami".

[boratom]

Tylko pamiętaj żeby te torby ekologiczne były

[magsos]

Ooooo Margos twoje koszta dają do myślenia, naprawdę można zaoszczędzić dużo na wykończeniówce (będę brać z Ciebie przykład).

I jeszcze coś chciałam dodać .... jest nowy ładniutki i czeka na adaptację, (upie....my garaż). Teraz najlepsze, ani mały (no można polemizować dla niektórych i 200 użytkowej to mało) ani tani (czego mogę gorzko pożałować) - to rododendrony 6 . To projekt który bardzo podobał się małżowi, jak dla mnie to ja miałam dość i każdy był lepszy niż nic (zdałam sobie sprawę że nigdy chyba nie wybiorę). Jak zaczniemy zalożę wątek pt: "Jak poszłam z torbami".

 

Jeżeli to ten http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-6/m447c2b56bac8a

to rzeczywiście ani mały, ani tani , ale widocznie dla Was najfajniejszy i najlepszy. Życzę szybkiej i spokojnej budowy.

[MARTINA1]

ANNA PEPA wróciliście do ,,korzeni", to może jak macie szanse by się odkochać spróbujcie znaleźć ten dom i pozwiedzać w realu - a wtedy ,albo minie (ostatnia szansa ) albo się utwierdzicie w wyborze..

[Anna Pepa]

Cześć ludziska, na zmianę projektu za póżno, właśnie się robi u archit. Co z tego wszystkiego będzie czas pokaże. Oglądam forum rodo i wygląda nieżle, ma wady ale jak pisałam wcześniej żaden projekt nie jest idealny.

[MARTINA1]

No to TY odpadasz z poszukiwaniem ,ale doradzaj ...