JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[IZA30]

http://www.extradom.pl/projekt-domu-AMELIN-ID-13292.html?typ=wszystkie&powierzchnia=dowolna&garaz=wszystkie&strona=4&advid=cb442062-d387-43cf-8a20-078e1a9ed364

 

wiem,wiem ten dach

ale sympatyczny projekcik

[Ar2r]

no i bez pomieszczenia gospodarczego,tak na szybko

[IZA30]

no tak,nie zauważyłam

[kasiulinka]

U nas było to dosyć dziwnie. Najpierw okazyjnie kupiliśmy działkę z myślą, że w przyszłości się ją sprzeda. Jak już mieliśmy działkę wpadł nam szalony pomysł aby zakupić projekt. (co najśmieszniejsze aby w przyszłości zacząć budowę-zupełnie oczywiście nie wierząc że budowę jesteśmy w stanie doprowadzić do końca)Gdy projekt już był wpadliśmy na pomysł aby zrobić fundamenty. I tak poleciało. Budowa trwała przez pięć lat i od lipca mieszkamy w swoim domku

Domek według projektu p.Konrada Matuszewskiego m109/149 http://www.konradmatuszewski.pl/

Najpierw mąż wybrał M130 tego samego projektanta ale domek nie miał pokoju nad garażem i dlatego projekt odpadł. Chcieliśmy aby dom był prosty i aby można go było tanio wybudować i nasz taki właśnie jest.

Nasz domek ma ok. 127 m2 i bardzo funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia. Pomimo tego ze jest nas pięcioro mieszka nam się bardzo wygodnie. Na tej powierzchni jest aż pięć pokoi, dwie duże łazienki, całkiem przyzwoity salon i niewielka kuchnia.

[tuciek]

Witam. To mój pierwszy napisany post na tym forum. Zainteresowałem się tematem budowy od kiedy sam takową zaplanowałem. Mam do Was - bardziej doświadczonych w temacie pytanie. A właściwie mam problem z wyborem projektu...Wspólnie z żoną doszliśmy do wniosku, że chcemy mieć dom w stylu "dworkowym". Zastanawiamy się nad dwoma projektami: Pierwszy to "Ogród o zmierzchu" z oferty muratora http://projekty.muratordom.pl/projekt?grupa=1&IdProjektu=1280&IdKolekcji=&frm_search=1&id_grupy=0&nazwa=ogr%C3%B3d+o+zmierzchu&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=0, natomiast drugi to projekt "Śnieżka" znaleziony na stronie extradomy http://www.extradom.pl/projekt-domu-%C5%9ANIE%C5%BBKA-ID-11105.html?typ=wszystkie&powierzchnia=dowolna&garaz=wszystkie&strona=&szukaj=%C5%9Bnie%C5%BCka

 

Chodzi mi o to, byście mi wykazali, patrząc na oba projekty, z czym może być problem, co może irytować, co należałoby zmienić itp...Nie mówię, że pod wpływem czyjegoś wpisu zostanę przekonany, jednak często wskazówki kogoś bardziej doświadczonego rzucają inne światło na pewne rzeczy.

 

Zastanawiam się też z czego budować ściany oraz nad pokryciem dachowym (myślałem o goncie bitumicznym)

 

Dodam, że w tej chwili jest nas troje ale planujemy 4- osobową rodzinkę

 

Z góry dziękuje za wszelkie rady i wskazówki i pozdrawiam

[Ciril]

Link do ogrodu o zmierzchu: http://projekty.muratordom.pl/projekt?grupa=1&IdProjektu=1280&IdKolekcji=&frm_search=1&id_grupy=0&nazwa=ogr%C3%B3d+o+zmierzchu&typ_budynku_dom=brak_dom&typ_budynku_garaz=brak_garaz&x=0&y=0&nr=0

 

 

Obydwa domki mają drogie dachy. Pomyśl o dachu dwuspadowym z dwoma dużymi facjatami i ewentualnie przyczółkami - będzie sporo taniej...

 

Śnieżka - wydaje się na pierwszy rzut oka droższa w budowie i ewidentnie przewidziana na wentylację mechaniczną z rekuperatorem - mało pionów wentylacyjnych.

 

Projekt Muratora wydaje mi się rozsądniejszy pod względem umieszczenia pomieszczenia gospodarczego za garażem - nie zabiera przestrzeni z powierzchni domu.

 

W Śnieżce nie podobają mi się te balkony, jakoś tak sztucznie przytwierdzone.

 

 

Ogólnie jestem bardziej za Ogrodem o zmierzchu.

[tuciek]

link poprawiony.

 

dzięki za wypowiedź. jeśli chodzi o "drogość" dachu to chodzi o materiał (drewno), czy bardziej o robociznę? Bo jeśli chodzi głównie o materiał, to nie ma problemu. Co do wentylacji mechanicznej to na razie jeszcze się zastanawiamy.

Zastanawia mnie powierzchnia salonu + jadalni...Czy w "ogrodzie" nie jest ona zbyt mała? Obecnie mamy w mieszkaniu pokój około 20m3 i nie jest to dużo. Dodam, że rozmawiałem z architektem i poradził, żeby usunąć sciankę działową na dole i w ten sposób powstanie jeden duży salon.

[Ciril]

chodzi i o materiał - nie tylko drewno, ale i pokrycie, ale i o robociznę.

Nasz dekarz od nas wziął 10 tys zł za wsio dach, co wyszło 40 zł/m2. (więźba, deskowanie, foliowanie, krycie blachą, obróbki i rynny)

Od sąsiada ze skomplikowanym dachem zawołał 25 złm2 za samo krycie blachą.

Im bardziej skomplikowany dach tym więcej dłubania przy nim - a to zwiększa cenę robocizny.

[Krzychos]

Jeśli chodzi o Śnieżkę (projekt muratora nie chcę mi się otworzyć) to dom w budowie i wyposażeniu bardzo drogi.

O dachu to już wiesz bo napisano wcześniej. Wykonanie porządnie tych trzech balkonów na górze, tak żeby nic nie zaciekało, nie odpadało i nie było mostków cieplnych będzie Cię naprawdę dużo kosztowało.

Taras - jedna porządna płyka brzegowa na stopień około 50 PLN plus pozosałe płytki zwykłe, kleje, warstwy uszczelniające, a są tam trzy stopnie - znowu spory koszt.

Dodatkowe drzwi wyjściowe ze schodkami z garażu następny nie mały wydatek. Dwie duże łazienki na górze - kilkadziesiąt tyś.

W ogóle jak dom ma wyglądać tak jak na wizualizacjach, czyli z tą elewacją, schodami, schodkami, oknami ze szprosami, kolumnami, gzymsami i lampami na ścianch zewnetrznych to wydasz na to kwotę ogromną.

 

Jeśli ten dom się Wam podoba a chcielibyście taniej, to nie kombinujcie z przerabianiem, przestawianiem czy rezygnacją z jakichś elementów bo dom staci fason i swój piękny wygląd.

 

No, ale jeżeli dysponujesz kwotą 700-800 tyś to buduj.

 

Jednyną rzeczą jaką bym zmienił w tym domu, to zrobienie pralini z jednej z łazienek u góry, lub z pokoju nr 6 na parterze.

[tuciek]

Krzychos przeraziłeś nas

Wkleję jeszcze raz link do Muratora, gdybyś zerknął bylibyśmy wdzięczni.

http://projekty.muratordom.pl/projekt?IdProjektu=1280

Taka kwota 700-800 tyś nie wchodzi w grę. W ogóle to widzę, że dużo osób decyduje się na domu z dachem dwuspadowym, jednak oglądając projekty jakoś najbardziej podchodzą nam kopertowe i to za sprawą estetyki jak i wnętrz takich domów. Nam chodzi o przestronny salon na dole, myśleliśmy też o 2 łazienkach na górze, ale teraz zaczynamy mieć wątpliwości (na pewno nie 2 takie duże)

Oglądaliśmy też projekt z archetonu "Dom w cyniach" http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-cyniach/m45ebc8fb2ecdb

Tam też są zdjęcia z realizacji, które bardzo ułatwiają rozeznanie.

Dziękuję za pomoc

[Krzychos]

Może trochę przesadziłem z kosztami, ale uważam że poniżej 600 tys będzie ciężko Wam zejść. Niestety jeżeli, taki dom na zewnątrz ma wyglądać tak jak na animacjach komputerowych i ma być w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania to MUSI tyle kosztować.

Chyba nie chcesz przez 10 lat mieć szarej elwacji w postaci tylko zaciągniętego kleju na styropian, niewykończonych schodów wejściowych, tarasów, balkonów i cokołów, a do tego mieszkać tylko na dole i wykańczać później góre. To nie ma sensu. Lepiej wybrać, mniejszy, skromniejszy i prostszy dom, taki który będziesz mógł skończyć.

Widzę, że ważnym kryterium dla Was jest wygląd zewnętrzny domu. Wiesz to jest często bardzo złudne i mało praktyczne. Powinniście teraz pochodzić po różnych osiedlach na których stoją domy i pooglądać je w realu. Sam zobaczysz, że bardzo dużo domów w niczym nie przypomina tych pięknych komputerowych animacji. Uwierz mi, żeby ładnie wykończyć dom, trzeba naprawdę dużo pieniędzy, bardzo dobrych fachowców i jeszcze więcej wytrwałości.

Obejrzałem te dwa następne projekty, które zamieściłeś i są one bardzo podobne do Śnieżki, tzn. drogie i skomplikowane i mają te same wady i zalety.

Zwróć uwagę, że projekt M76 ma czworo dużych drzwi tarasowo-balkonowych, dwoje małych, i jeszcze jedne wyjściowe z garażu. A to kosztuje.

 

Jeśli chodzi o łazienki to bardzo dobrym rozwiązaniem jest zrobienie na dole małej łazienki , czyli umywalka, WC, dobrze jakby był jeszcze prysznic , a na górze mieściłaby się ta "właściwa" łazienka.

 

Pamiętaj że przy dachu czterospadowym, który się tak tobie podoba, na piętrze jest stosunkowo mało miejsca nad głowami, gdyż w pokojach narożnych są skosy z dwóch stron i to powoduje małe wykorzystanie powierzchni pokojów i jest dodatkowo dość przytłacające.

 

Jeżeli tak podobają się Wam dachy czterospadowe to może rozpatrzcie wybór domu parterowego z takim właśnie dachem ?

[lukiasz]

my policzyliśmy koszta i znowu szukamy

 

metodą eliminacji wyłaniamy 2 pozycje

 

http://www.z500.pl/projekt/z41.html

w wersji

http://www.z500.pl/pliki/41/warianty/1/kosztorysy/Z41_+_rys_szczeg.pdf

 

i

http://www.z500.pl/projekt/z98.html

 

 

no to znowu porównujemy

 

no i zeby nie bylo ze sie uparliśmy na parter

http://www.z500.pl/projekt/z66/rzuty.html

http://www.z500.pl/projekt/z79.html

[tuciek]

Z tym dachem czterospadowym to bardziej chodzi o układ wewnętrzny domu. Może jestem w błędzie, ale taki dach kojarzy mi się z domem opartym bardziej na planie kwadratu a domy z dachami dwuspadowymi to takie trochę "stodoły";) Chociaż chyba rzeczywiście napaliliśmy się na ten dach i trochę to nam utrudnia obiektywne porównanie obu typów. Rozejrzę się jeszcze po projektach.

 

Jeszcze jedna sprawa: jak widzę po zdjęciach i obserwacjach różnych placów budowy, to chyba w tej chwili króluje Porotherm jako materiał na ściany. Ja zastanawiam się albo nad gazobetonem albo właśnie nad Porothermem. Czy to duża różnica i z czego ekipy wolą budować

 

Dzięki wielkie za pomoc, Twoje rady są dla nas cenne

[phans]

tuciek zastanów się nad tańszymi w budowie domami - na dach i również na fundamenty można na prawdę sporo wydać kasy. Do tego te tarasy - a może tańszy taras ziemny? Wykusze, lukarny, balkony, bajerki za które trzeba sporo zapłacić Za dużo tego

Salony niezbyt duże, schody niezbyt wygodne (M76) i do tego sprawdź gdzie są słupy na poddaszu! Zastanów się czym będziesz ogrzewać bo jeżeli masz gaz ziemny to po co ci kotłownia. Pamiętaj że b. ważne są duże pomieszczenia gospodarcze. Może łazienki w jednym pionie.

Niby takie domy ładniej wyglądają od takich z dachami prostymi, dwuspadowymi lub w kształcie litery T (patrz np. Wspaniały z Muratora) ale w prostocie również jest siła

Zastanówcie się nad kryteriami wyboru projektu domu jeszcze raz bo ten etap jest bardzo ważny. Nie bójcie się zmieniać projektu gotowego pod okiem doświadczonego architekta bo nic nie jest doskonałe.

[IZA30]

z41 mnie się bardzo podoba (powiększona wersja) sama go biore pod uwage,poniewaz wizualnie super chociaż umieszczenie pom.gos.powala ....no ale zawsze idzie to zmienić

[lukiasz]

doszły jeszcze 2, więc łącznie pod uwage bierzemy te 4 domki

 

 

1. najlepszy z parterowych

http://www.z500.pl/projekt/z41.html

w wersji

http://www.z500.pl/pliki/41/warianty/1/kosztorysy/Z41_+_rys_szczeg.pdf

 

 

2.

http://www.z500.pl/projekt/z98.html

wydaje sie duzy w srodku ustawny ale jakos ni moge sie przekonać do nastu drzwi

 

3.

http://www.z500.pl/projekt/z62.html

to samo co numer 4, z tym że powala mnie dół, przestrzeń salonu itp, tylko kominek za przeproszeniem z dupy

 

4.

http://www.z500.pl/projekt/z40.html

troche za mały, ale wydaje się tani w budowie, ustawny, funkcjonalny i przytulny

 

ps. poskładaliśmy wnisoki o warunki techniczne, o zmiane klasy ziemi. Warto by było w styczniu zdecydować się na projekt i pójść krok dalej

[magdazaba]

A taki "dworek"?.

http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w5112a.html

My go budujemy - tylko wykończenie mniej szlacheckie, ale przede wszystkim bardzo funkcjonalny i jak narazie koszty budowy jeszcze nas nie zabiły - zobaczymy jak wykończeniówka.

[tuciek]

szukałem i szukałem i naprawdę ciężko mi się na coś zdecydować...śmieszne, że kiedyś spojrzałem na 20 projektów i 15 mi się podobało a teraz zupełnie inaczej;)

Ten domek całkiem fajny magda, u nas trzeba by wprowadzić małe zmiany bo wejście jest od północy.

Wyczytałem dziś, że w Polsce najczęściej wybieranym projektem jest Tyberiusz - nomen omen dworek z dachem czterospadowym.

Widzę też że dużo osób wybiera Librę z firmy Domus ale też piszą że drogi:(

Ok muszę się z tym przespać, decyzję trzeba jakąś podjąć i to szybko a w głowie pustka a raczej mętlik.

Dzięki za pomoc, pozdrawiam

[IZA30]

wizualnie Z41 jest nie do pobicia,podcien przy wejściu extra A jak planujecie ogrzewać czy zostawilibyscie pom gos tak jak jest w projekcie??

Z98 w srodku jest ok,ale znów na zewnątrz...

 

z poddaszem nie oceniam,bo takowych nie biore pod uwage

[IZA30]

o°

°o o°

__o°__

|HappY|

| New |

\\Year/

\\__/

__||__

>2010 <

 

 

iza:)