JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[szkrabeusz]

Podbijam temat. Napiszcie proszę, nawet błagam , jakie widzicie plusy i minusy obu projektów, na co zwrócić uwagę.

[Łukasz Piekarz]

Szukam od kilkunastu dni i nie mogę znaleźć projektu który spełniał by kilka ważnych dla mnie kryteriów.

Domyślam się, że są na forum osoby które przed wyborem projektu widziały ich tysiące i mam nadzieję, że komuś przypomni się projekt który bardzo przypominał by to czego ja poszukuję:

 

1. Dom parterowy z poddaszem użytkowym. Murowany. Prosty w budowie. Z akcentem na stosowanie materiałów energooszczędnych.

2. Dach dwuspadowy. Kąt dachu minimum 45 stopni.

3. Powierzchnia pomiędzy 110m2 a 140m2 - po prostu "nie duży".

4. Bez żadnego rodzaju garażu i wiaty. Nie potrzebujemy też tarasów ani balkonów.

5. Żeby na parterze były takie pomieszczenia jak: salon, kuchnia, łazienka, kotłownia i jedna sypialnia.

6. Żeby kotłownia nie była mała i żeby poza piecem można było tam zmieścić trochę węgla (np w samodzielnie zbudowanej "zagrodzie" na ten węgiel).

7. Aby kotłownia, kuchnia i łazienki były tak jakoś obok siebie (górna łazienka nad dolną) - żeby nie wykosztować się na rury, złączki i wkuwanie tego wszystkiego, gdy te pomieszczenia będą "rozsiane" po całym domu.

8. Aby na parterze była na tyle duża łazienka, aby dało się tam zmieścić wannę.

 

Wiem, że może nie istnieć taki projekt i że będzie potrzeba coś poprzerabiać, ale poszukuję czegoś co da mi szansę na wprowadzenie niewielkich przeróbek i osiągniecie tego co napisałem powyżej...

Edytowane 21 Marca 2011 przez Łukasz Piekarz

[blanca1]

Witaj,

 

Wprawdzie minęło 5 lat od Twojego postu, ale być może jeszcze nawiążemy kontakt. Otóż ja kupiłam projekt CA-001 i będę w tym roku budować taki domek. Czy może Ty też zdecydowałaś się na wybudowanie takiego samego?

 

Pozdrawiam

Iwona

[ojojoj]

Może ten jako pierwsza próba, nie jest to ten "ideał", ale:

powierzchnia użytkowa się zgadza, netto wychodzi już więcej

duża kotłownia jest

łazienka na dole nie za mała na wannę

łazienka na górze nad "pionem technicznym"

brak sypialni na parterze, ale wydaje się, że można tam wygrodzić nieduży pokoik

no i balkony: jeden wygląda jak drewniany, więc może go nie być, drugi gdyby wydłużyć ściany poddasza i zadaszyć, to wydaje się że też może go nie być

 

http://www.archeton.pl/projekt-domu-krajka_386_opisogolny

[Miszaki]

Zobacz sobie nasz projekt, południowa z HB Studio w lustrzanym odbiciu. W stopce jest link do naszej budowy. Nie spełnia w 100% Twoich wymagań, ale warto mu się przyjrzeć. Nasze kryteria wyboru były podobne do Twoich (oprócz garażu i łazienki na dole, wraz z sypialnią). Cała reszta jest ok, chociaż domek z zewnątrz wygląda na mały, w środku jest całkiem spory. Nam zależało głównie na układzie wewnątrz który byłby zgodny z kierunkami świata (pom. gosp na północ i wschód, kuchnia wschód, salon południe i zachód).

Mieliśmy to szczęście zobaczyć ten domek w realu jeszcze przed kupnem projektu, i wtedy decyzja zapadła. Jest prosty, bryła mała i wszystko czego potrzeba.

Na stronie HB Studio mają też inne projekty.

[ojojoj]

albo taki, też z archetonu, jakoś mało pracowni projektuje dziś z kotłownią na wegiel

 

http://www.archeton.pl/projekt-domu-krzemyk_398_opisogolny

[ojojoj]

ostatnia moja propozycja, żeby nie było że promuję archeton

http://www.domforma.pl/lizbona

 

też nie idealny, ale jakby przesunąć wiatrołap w stronę kuchni, kuchnię w stronę jadalni, to może starczyłoby miejsca na kotłownię, do tego wyrzucić balkonik i może byłoby ok?

Czy Łukasz Piekarz odniesie się do propozycji w celu zweryfikowania poszukiwań ?

Edytowane 21 Marca 2011 przez ojojoj

[Łukasz Piekarz]

Dziękuje za odpowiedzi. Projekt o nazwie Krzemyk wydal mi się dość ciekawy.

A tak poza tym to wiem że mało kto teraz robi na węgiel. Ale nie zakładam, że akurat węgiel będzie mi towarzyszył do końca życia, tym bardziej że jest mało ekologiczny, po prostu jak na razie nie widzę czegoś co bardziej by mi odpowiadało...

 

Z projektów które ja znalazłem żaden w 100% nie spełnia naszych założeń, w każdym projekcie trzeba coś przerabiać, a czasem nawet dużo. Poszukuję czegoś czego nie trzeba by prawie w ogóle przerabiać. Możliwe, że takiego nigdy nie znajdę ale mam jeszcze trochę czasu na szukanie.

 

A do tej pory znalazłem takie projekty jak:

 

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-prymulkach/m3f0186a71753e

Ale dolną łazienkę trzeba by powiększyć w stronę środka domu.

 

http://projekty.lipinscy.pl/Miluza/

Ale drzwi do pokoju na parterze trzeba by zrobić na ścianie nośnej, obok schodów, przez co łazienkę można by zrobić tak długą jak kotłownia.

 

http://www.lk-projekt.pl/lkand33-produkt-527.html

Tutaj żeby powiększyć kotłownię trzeba by zmniejszać kuchnię i do tego przesuwać komin. No i pokój na parterze trochę za mały.

 

http://www.projekty.ign.com.pl/projekt_domu/zuzanna/1041/rzuty

Tutaj jest nawet spoko, tylko zlikwidował bym te dwa wykusze i zrobił prostą ścianę z oknami.

 

http://pprojekt.pl/projekt2040-fafo_w1,rzuty.html

Takie coś też jest niezłe tylko bez balkonu. Elewacja na rysunkach mocno nieciekawa, ale wiem, że to nie zależy od projektu tylko od naszego gustu w późniejszym wykończeniu.

 

http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/wszystkie-projekty/S-GL-458-Fiolek,497.html#rzuty

Tutaj chciałbym usunąć wykusz a zarazem balkon. Drzwi do łazienki można by przesunąć bardziej w stronę środka domu i dzięki temu w łazience zmieściła by się jeszcze pralka..

 

http://www.archeton.pl/projekt-domu-krzemyk_eko_1028_opisogolny

To znalazłem na stronie z linka od ojojoj. Inna wersja Krzemyka.

 

http://www.archeton.pl/projekt-domu-samborrex_1216_opisogolny

Ten projekt byłby fajny gdyby w tej kotłowni nie było dodatkowych drzwi a komin i piec stał bliżej wiatrołapu, bo w tej drugiej części kotłowni chciałbym zrobić skład węgla. A gdyby z upływem lat zmienić węgiel na co innego to był by tam inny skład, albo po porostu regały...

 

http://www.archeton.pl/projekt-domu-sambor_1063_opisogolny

To ten sam projekt co powyżej ale większa kotłownia kosztem łazienki, więc pralki nie ma gdzie dać...

 

http://www.dobredomy.pl/projekt/aries

http://pprojekt.pl/projekt2142-sira_s,rzuty.html

Te dwa ostatnie projekty też są moim zdaniem ciekawe. Tylko zastanawiam się jak z połączeniem kanalizacji kuchni i łazienki ale chyba nie rozwiążę tego problemu dopóki nie dowiem się z której strony byłby główny odpływ kanalizacji. Ogólnie to wolał bym żeby rurki z wodą z kotłowni wychodziły w jednym kierunku, w pomieszczeniu obok była by na przykład łazienka i za kolejną ścianą zlew w kuchni. Podobnie z odpływem. Wiem że jestem skąpy i nie chce pozwolić zarobić hydraulik i producentom rur

Ale chcę budować ten dom w trybie "oszczędnościowym", co ma się odbić na ładnym wykończeniu. Na "ciepłych" materiałach tylko nie chce oszczędzać...

 

Ogólnie to znalazłem tylko tych kilka projektów, ale żaden tak jakby nie powalił mnie na kolana, tak że powiedział bym wraz z żoną: "ten i żaden inny".

Jeżeli ktoś spotkał się z czymś podobnym to proszę o linka...

[bagusia]

Nie wiem czy pomogę, ale od lipca buduję Gryf I

Jak u Was postępy w budowie? Jeśli jest taka możliwość poprosiłabym o fotki na maila i info odnośnie kosztów budowy:) W dalszym ciągu nie mogę się zdecydować a myślę, że niebawem bedzie można zacząć już coś działać Z góry dzięki:) Podaje mail [email protected]

PS w jakiej części PL sie budujecie?

[ojojoj]

to jeszcze dorzucę jedną pracownię , której może nie odwiedziłeś i domek prosty o nazwie "praktyczny A"

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/praktycznya/rzuty.php

 

oj... ma balkon, ale balkon można chyba wyeliminować, a z drugiej łazienki na górze zrobić schowek...albo coś

 

Jest jeszcze

http://www.archtim.pl/

ale tej strony ze szczególną przyjemnością się nie ogląda, aczkolwiek można spróbować, bo dość ciekawie zapełniają przestrzeń domów ... jakby to powiedzieć ... w tych domach jest "inaczej", dość niesztampowo, mnie kilka domów się spodobało

 

No to na zakończenie, bo już więcej nie wynajdę

http://www.slonecznedomy.pl/projekty/dubrovnik-b

pozdrawiam i udanych wyborów

Edytowane 21 Marca 2011 przez ojojoj

[piwona]

Moja propozycja: http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w4912.html

Jest dostępna wersja bez garażu. Balkonik też można out.

[Łukasz Piekarz]

Dzięki wielkie

 

Na te pracownie faktycznie się jeszcze nie natknąłem. Już przeglądam...

[Łukasz Piekarz]

Piwona: "W-49.12" jest idealny.

ojojoj: "Praktyczny A" też jest idealny.

 

Ale oba te projekty mają mniejszy kąt dachu niż 45 stopni a taki jest wymagany w moich stronach. W internecie jest tysiąc pięknych projektów które by mnie urządzały, ale zawsze napotykam problem z tym dachem. Jak to jest ze zwiększaniem konta dachu dało by się to zrobić bez problemu podczas adaptacji czy architekt adoptujący chciałby za to drugie tyle co zapłacę za sam projekt? (nie licząc innych kosztów adaptacji projektu do działki)

[piwona]

Ja budowałam w-49.12. Mam kąt dachu 45 choć w projekcie jest chyba 42. Nawet architekt nie musiał adaptować- panom od dachu tak to wyszło w budowie . Ale jak dla mnie jest ok.

[Łukasz Piekarz]

Czyli znacznie mniej może być problemu z tym kątem dachu niż sobie wyobrażałem.

Dziękuję.

Jeszcze raz przeglądniemy projekty które mają kąt dachu 40 stopni i gdy któryś wyda nam się interesujący zapytam architekta czy nie było by problemu gdyby przerobić to a 45 stopni. Bo ta przeróbka musiała by być zrobiona przed oddaniem papierów do gminy. Dowiadywałem się i oni w moich stronach właśnie na to patrzą...

[channel8]

Czy może ktoś zna/ma? projekt domu do ok. 100 m2 (może być 2-3m więcej) z trzema sypialniami i salonem? Poszukuję jakiegoś projektu, którego realizacja do stanu deweloperskiego wyniesie ok 250-260 tyś. garaż niekonieczny, dobrze by było gdyby była dodatkowa mała toaleta. Proszę o pomoc.

[Dagmara1]

W interncie można znaleźć różne wyszukiwarki projektów domów (jesli chcesz projekt gotowy). W tych wyszukiwarkach można sobie okreslic metraż, ilośc pokoi, garaży itp.[moderowano]

[channel8]

Cały czas szukam, bo oprócz metrażu też chodzi o koszty budowy. Magiczna suma 260 tyś nie może być przekroczona. Nie każde biuro podaje koszty. I jeszcze nie wiem na ile ufać tym co podają.

Co myślicie o takim projekcie? I jego kosztach? Ok. 250 tyś.

http://www.domforma.pl/nevada

[aadamuss24]

Do 100 m2 z trzema sypialniami to raczej może być trudno. Nawet jeśli będą to trzy sypialnie to pomieszczenia będą bardzo malutkie. Myślę że nie ma sensu robić mniejszych pomieszczeń niż min 12-15 m2 bo później ciężko coś tam wstawić. Mam jeden "pokój" 3x3 i jest kompletnie za mały, tzn. na jakiś "gabinet" biurko, szafka byłyby ok ale jako pokój to już jest za mały.

Trzy sypialnie po 15m2, kuchnia 12m2, łazienka 5m2, wiatrołap 5m2, gospodarcze 5m2 = 72m2, do tego jakaś komunikacja i na salon jakieś 20m2. Niby się mieści ale może być kłopot z wstawieniem odpowiedniej liczy mebli aby pomieścić rzeczy kilku osób.

Warto dobrze się zastnowić bo to co widać na rysunkach zazwyczaj wygląda dobrze ale w praktyce może być ciasne pozdr adam

[channel8]

Jeden pokoik może być mniejszy - ma być "komputerownią" - gabinecikiem, a pozostałe dwa sypialniami. Natomiast zależy mi na dość dużej części "dziennej" - kuchni i pokoju dziennym (salonie).