JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[vip42]

Podjąłem decyzję: za 5000 robię projekt indywidualny na gotowo (czyli w zakresie potrzebnym do uzyskania PnB) z zagospodarowaniem terenu i przyłączami.

Jakbym kupił gotowy i go adaptował to wyszło by podobnie.

[bowess]

Co do ogrzewania, to chyba nie ma jednoznacznej odpowiedzi, co najkorzystniej. My mamy gaz, bo bezobsługowy i niedrogi, no i w trakcie budowy naszego domu rozbudowała się też sieć miejska. Na forum jest spora grupa osób ogrzewających małe domy prądem. Piece na paliwa stałe być może wychodzą taniej w eksploatacji, ale wśród domowników musi być zawsze ktoś, kto obsłuży piec, a umieć go obsłużyć powinni właściwie wszyscy, żeby w razie choroby czy dłuższej nieobecności głównego "palacza domowego" nie siedzieć w zimnie. Osobom pracującym poza domem nie polecam pieca na opał różny, wymagającego regularnego dokładania. Teoretycznie tanio, ale w sytuacji gdy domownicy pracują na etatach trudno dobrze ogrzać dom, bo nie ma kogoś, kto w porę dołoży opału i w piecu wygasa. Takie rozwiązanie może się sprawdzić, gdy ktoś cały czas jest w domu i lubi sobie popalić w piecu. Są tacy ludzie - na przykład ja, no i mamy też kominek, ale to inna kwestia palić wtedy, kiedy ma się chętkę i czas, a nie obowiązkowo. A - kominkiem też można ogrzewać mały dom.

 

Jeszcze parę projektów do pooglądania:

Z34 - braliśmy pod uwagę przy poszukiwaniach naszego.

http://www.z500.pl/projekt/z34,projekt,domu,na,mala,dzialke,tani,i,szybki,w,budowie,ekonomiczny,w,uzytkowaniu.html

Szpak - dość duża parterówka.

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/szpak/index.php

WB-0014

http://www.agrobisp.pl/cgi-bin/store?action=display&item=431&usid=1

I WW-100. Fajny układ pomieszczeń, ale strop drewniany, co ma swoje plusy i minusy.

http://www.tooba.pl/projekt-domu-WW-100/a,s_pd,idp,7008.html

 

To wszystko tylko tak poglądowo. Sama musisz określić ile sypialni na te 3 osoby będzie potrzebne, jaki mniej więcej metraż, jakie wyposażenie łazienki, jaka kuchnia, no i wreszcie dobrać układ pomieszczeń do stron świata już na konkretnej działce. No i jeszcze jakiś limit wydatków na budowę. Mam bardzo zasobnych znajomych, którzy limitu nie ustalili i budowa im się ślimaczy, bo wiecznie mają jakiś problem z wyborem materiałów. A wydawałoby się, że od przybytku głowa nie boli. No i ostatnia kwestia - wiadomo, że inny dom będzie komfortowy dla rodziny 3-osobowej i jednocześnie trzypokoleniowej a inny dla samotnego rodzica z dwójką małych dzieci.

[interlukasz]

Parter jak dla mnie jest idealny, poza spiżarnią która mogłaby być trochę większa. Natomiast na piętrze zrobiłbym tylko jedną łazienkę i dodał duży "pokój garderobę" z oddzielnym wejściem z korytarza. Postaram się zrobić jakieś rysunki i niedługo wstawię. Oczywiście mówię o projekcie Poliklet 2.

 

Pozdrawiam i zachęcam do pisania osoby którym również podoba się ten projekt.

Edytowane 20 Maja 2011 przez interlukasz

[michalmonika2009]

Drodzy Forumowicze może wyrazicie swoją opinie

 

 

mamy dylemat projekt denver czy orion

 

DENVER

http://www.dompasja.pl/denver

 

 

ORION

http://www.domywstylu.pl/projekty/jednorodzinne_z_uzytkowym_poddaszem/orion/

 

 

 

Dylemat DENVER ładny nowoczesny kosmiczne schody:) kubatura spora

 

 

Orion Mały klasyczny brak możliwości powiększenia(np kotłownia)

 

 

Kubatura 200m3 to dużo w znaczeniu ogrzewania ale licząc przy Denver zrobienie strychu z 4xgarderoba mogłoby wyjść na to samo co do kubatury )

 

 

Prosimy o sugestie

Edytowane 29 Maja 2011 przez michalmonika2009

[mj2007]

witam!

moim zdaniem dwie łazienki na piętrze nie mają sensu. poza tym do jednej przechodzi się przez niezbyt dużą garderobę, więc pomysł średni. ja bym połączył obie łazienki, a garderobę zostawił tak jak jest tylko bez przejścia do łazienki.

poza tym projekt bardzo ciekawy i z zewnątrz i wewnątrz.

pozdrawiam,

mj2007

[sheena84]

Witam, poszukujemy z mezem malego parterowego domku, taniego w budowie, o prostej bryle, dach dwuspadowy.

Domek do 90 m2, moze byc z garazem.

Czy mozecie cos polecic, bo jest tego tutaj troche a ja juz trace glowe...

[Zielony ogród]

jeżeli będziecie tam mieszkać tylko w dwójkę, to my mamy wypróbowany zielony ogród muratora.

[Ania1982G]

Witam.

My z mężem zastanawiamy się nad budową domu W-52.12a Jeleniogórskiego Biura Planowania i Projektowania. Można go znaleźć tutaj http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w5212a.html i tutaj http://www.dobreprojekty.pl/projekt_w5212a.html Czy ktoś może budował wg tego projektu?

A może ktoś obiektywnie oceniłby, co o tym projekcie myśli? Dla nas jest bardzo funkcjonalny, działka jest nachylona z południa na północ (niżej na północy, tu byłby front domu) i spadek terenu wykorzystalibyśmy na piwnice. Jak pewnie każdy - nie mamy fortuny na budowę, dlatego wybraliśmy dom o zwartej bryle, bez loggi, z jednej strony zlikwidujemy balkony, dach dwuspadowy. Pewnie bez lukarny byłoby jeszcze tańsza budowa, ale akurat to dodaje uroku i wolałabym z tego nie rezygnować.

Co myślicie?

[Matilde1]

ja sie zastanawiam dlaczego tak niewielu buduje wg projektu indywidualnego?

 

tym bardziej ze często działka, jej orientacja do słońca, jej wymiary, sąsiedztwo te elementy są największym determinantem naszego domu..tak mnie sie zdaje przynajmniej....

 

czy nie łatwiej naszkicować gdzie jakie pomiszczenie byśmy chcieli? i z tym iść do projektanta?

 

 

Najczęściej wiąże się to z większymi kosztami. Wybór gotowych projektów jest duży, jest więc szansa na znalezienie odpowiedniego dla siebie.

Nie dla każdego narysowanie sobie pomieszczeń i znalezienie odpowiedniego projektanta jest takie proste

[interlukasz]

Witam ponownie, wstawiam zdjęcia wnętrza domu (Poliklet 2)

Parter pozostał bez zmian a na piętrze połączyłem łazienki w jedną dużą w której będzie również pralnia, garderoba została powiększona o miejsce w którym pierwotnie była pralnia/suszarnia. Wejście do garderoby jest z korytarza, tak żeby każdy mógł z niej korzystać bez konieczności wchodzenia do pokoju.

 

PARTER

http://interlukasz.w.interia.pl/dom/parter.jpg

 

Piętro (oryginalne)

http://interlukasz.w.interia.pl/dom/pietro1.jpg

 

Piętro (zmodyfikowane)

http://interlukasz.w.interia.pl/dom/pietro.jpg

 

Pozostaje jeszcze kwestia małej spiżarni na dole, nie mam na to żadnego pomysłu...

Za jakiś czas wrzucę zdjęcia wnętrza zrobione w programie 3D które lepiej przedstawiają układ pomieszczeń. I jak się uda wizualizację domu z zewnątrz wśród zieleni i z dodatkowym budynkiem gospodarczym.

 

Pozdrawiam i nadal czekam na osoby które być może już wybudowały taki dom albo są w trakcie...? bardzo zależy mi na tym żeby zobaczyć go na żywo.

Edytowane 17 Czerwca 2011 przez interlukasz

[Gość so**l]

Witam.

 

Proszę o wszelkie opinie na temat tych projektów. Układ pomieszczeń niemal identyczny, nie wiem czy koszty budowy również podobne?

Balkony w "Mandarynkach" do zlikwidowania, nie są nam potrzebne.

Mamy działkę z wjazdem od południa, więc oba projekty są dla nas idealne. Z zewnątrz bardziej podoba nam się z128.

Który domek Wam bardziej się podoba? Który będzie tańszy w budowie?

Dziękuje za opinie, pozdrawiam.

 

http://www.z500.pl/projekt/z128,dom,ekskluzywny,w,wygladzie,oraz,niedrogi,w,budowie.html

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-mandarynkach/m43c518c56b17b

Edytowane 18 Czerwca 2011 przez so**l

[PIOTRKUP]

Witam

 

Przeczytałam cały wątek, ponieważ również szukam małego i taniego domku. W trakcie czytania przejrzałam setki projektów. Wybrałam te, które najbadziej spełniają moje oczekiwania. Niestety pewnie nie są one najtańsze ale najbardziej mi odpowiadają. Zastanawiam się pomiędzy (ze względu na koszty):

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/jakmarzenieg/jakmarzenieg.html

oraz

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/czterykaty2/czterykaty2.pdf

 

Mam jednak nasępujący problem. Oba projekty są zbyt szerokie na mają działkę - 22m. Mam zamiar zrezygnować z okien w garażu więc zyskam 1 metr ale muszę jeszcze zmniejszyć szerokość o 68cm. Poza tym warunki zabudowy wymuszają dach o kącie nachylenia min.25%. W obydwóch projektach jest 24. Moje pytanie jest następujące: kto musi dokonać zmian w projekcie, czy muszę mieć zgodę pracowni projektowej.

A tak wogóle co sądzicie o powyższych projektach?

[Gość so**l]

Nikt się nie wypowie ???

[tinaj]

"Poza tym warunki zabudowy wymuszają dach o kącie nachylenia min.25%. W obydwóch projektach jest 24"

 

Witaj Piotrkup. Nie jestem ekspertem,ale coś mi się zdaje, że pomyliłeś pojęcia - kąt nachylenia, a procent to dwie różne kwestie. cyt.ze strony budownictwopolskie.

Przykładowa wartości kątów pochylenia połaci dachowej i odpowiadających im w przybliżeniu spadków w procentach.

Nachylenie połaci w stopniach Spadek w procentach

15° 27%

30° 58%

45° 100%

60° 173%

Tobie chodziło chyba jednak o kąt.

Ja etap wyboru projektu mam już za sobą. Buduję Rominę G2 z Archipelagu (116mkw+garaż), ze swoimi zmianami oczywiście. A w związku z m.p.z.p. musiałam podnieść dach z 24 do 30 stopni.

[alic]

No to może ja się wypowiem.

Obydwa domy fajne,prawie identyczne,ja buduję mandarynkę,ale zaczęłam dopiero w maju i na razie mam stan zero,miałam tę możliwość,że przed podjęciem decyzji mogłam obejrzeć ''mój'' dom już zamieszkany,zmian dokonałam niedużych,usunęłam kilka okien,jeden balkon,drzwi do kotłowni przeniosłam na wprost drzwi wejściowych,schody ze spocznikiem.Zwróć uwagę,że w 128 nie ma okien szczytowych w górnej łazience i pokoju,tylko po jednym oknie dachowym,jak dla mnie już do zmiany,poza tym stwierdziłam,że balkon od strony frontowej (południowej) nie byłby mi do niczego potrzebny,zostawiłam sobie balkon od strony zachodniej,od pokojów dzieci,zawsze można suszarkę postawić czy pościel przewietrzyć (u mnie ta strona wychodzi na las)Ciężko znależć projekt na działkę z wjazdem od południa,mandarynka wpasowała mi się idealnie,ale coś więcej powiem jak już zamieszkam.

[ACBEN]

Witam,

 

Zastanawiam się nad budową domu BEN II - Archipelagu, niestety nie znalazłem nikogo do tej pory kto by na ten projekt się zdecydował - Czy ktoś z Was budował ten dom bądź zdecydował się na niego i może podzielić się doświadczeniami. Tutaj link do projektu.

[Gość so**l]

Super że budujesz Mandarynkę! Piszesz dziennik ? Fajnie byłoby obserwować budowę.

[manjusha]

szukaliśmy domku dla rodziców tak do 80m2 maksymalnie, naszą uwagę zwrocił projekt Monako z Biura Lipińscy, Wy potrzebujecie większy metraż, więc proponuję zerknąć tu: link powodzenia!

[Aleksandryta]

Witam

 

Przeczytałam cały wątek, ponieważ również szukam małego i taniego domku. W trakcie czytania przejrzałam setki projektów. Wybrałam te, które najbadziej spełniają moje oczekiwania. Niestety pewnie nie są one najtańsze ale najbardziej mi odpowiadają. Zastanawiam się pomiędzy (ze względu na koszty):

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/jakmarzenieg/jakmarzenieg.html

oraz

http://www.mgprojekt.com.pl/domki/czterykaty2/czterykaty2.pdf

 

Mam jednak nasępujący problem. Oba projekty są zbyt szerokie na mają działkę - 22m. Mam zamiar zrezygnować z okien w garażu więc zyskam 1 metr ale muszę jeszcze zmniejszyć szerokość o 68cm. Poza tym warunki zabudowy wymuszają dach o kącie nachylenia min.25%. W obydwóch projektach jest 24. Moje pytanie jest następujące: kto musi dokonać zmian w projekcie, czy muszę mieć zgodę pracowni projektowej.

A tak wogóle co sądzicie o powyższych projektach?

PIOTRKUP albo szukasz małego i taniego domu do budowy, albo tylko małego, bo te, nie są tanie w budowie ze względu na skomplikowany dach.

[PIOTRKUP]

PIOTRKUP albo szukasz małego i taniego domu do budowy, albo tylko małego, bo te, nie są tanie w budowie ze względu na skomplikowany dach.

 

Tak, jak pisałam zdaję sobie sprawę, że to nie są najtańsze projekty, ale z mojego punktu widzenia bardzo funcjonalne.

 

manjusha - dziękuję za linka do projektów. Przeglądałam je już kiedyś i moim faworytem był Toledo. Minusem tego projektu jest brak przejścia z domu do garażu i brak pomieszczenia gospodarczego za garażem. Ale generalnie podobają mi się projekty z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną.