JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[ave]

Naprawdę chcesz tak dużo garażu w tak małym domku? A tola wygląda jak mieszkanie przy garażu. Schody to najmniejszy problem mozna zrobic i ze spocznikiem.

Wiem, co mówię, bo mieszkam w siostrzanym - większym domku jak iskierka i zlikwidowałam garaż w bryle

pozdrawiam

[sylwek1974]

Schodów ze spocznikiem w Iskierce się raczej nie da zrobić a garaż o szer. 3 m to chyba absolutne minimum!

Co myślicie o obu projektach?

[interlukasz]

Witam ponownie, z tych które wypisałaś najfajniejszy według mnie jest projekt Złoty Brzeg, chociaż z Polikletem chyba nie wygra znalazłem jeszcze jeden podobny do tych powyżej ale jak dla mnie chyba trochę za duży - projekt FA Odyseusz

 

Fajnie że ktoś już zaczął budowę, jas81 czekamy oczywiście na zdjęcia z postępów w budowie.

 

pozdrawiam

[tola]

A tola wygląda jak mieszkanie przy garażu.

 

o wypraszam sobie

[wojpyrak]

Wybieram, wybieram, wybieram. Murator nie ma zbyt wielu nowoczesnych projektów. Chyba, że ja nie wiem jak szukać ???

[leone]

Ja również szukam w miarę taniego domu.

Wymagania:

- poddasze z 3 sypialniami

- gabinet na dole

 

Budowa na działce ze średnim spadkiem więc prawdopodobnie częściowo podpiwniczymy go i kotłownia, pralnia, oraz garaż zejdą do piwnicy. Tak doradzają fachowcy bo piwnica sama wyjdzie ponoć. Uwierzyłem.

 

Na samym początku poszukiwań upatrzyliśmy sobie słoneczko z horyzontu:

http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/sloneczko/0/289

Wtedy jeszcze z garażem i nie myśleliśmy o piwnicy. Mamy juz wstępne kosztorysy od wykonawców na niego.

Teraz szukamy jeszcze jakiejś tańszej alternatywy. Cały czas wszystkie projekty prównujemy do słoneczka i nie możemy znaleźć nic ciekawszego. Jakieś zauroczenie chyba.

generalnie jeśli jeszcze coś mamy zmienić to szukamy jakiegoś około 100m2 w stylu słoneczka bez pomieszczeń gospodarczych ale w każdym jest coś nie tak. chyba jesteśmy skazani na słoneczko. a tu czasu coraz mniej i już trzeba podjąć ostateczną decyzję.

Widzi ktoś jakiś alternatywny mniejszy projekt?

[sylwek1974]

A co myślicie o rozkładzie pomieszczeń w obu domach i ich funkcjonalności?

[martyna8]

widzieliście film z domu z10?

http://www.z500.pl/filmy-z-realizacji.html

Dumny pan Darek świetnie prezentuje swój dom

[martyna8]

Mi podoba się zx60 ale dla mnie jest za duży. Dzwoniłam do biura i udało mi się dowiedzieć, że zx60 na pewno ktos wybudował ale pracownia nie może przekazać kontaktu. W komentarzach na stronie można się odezwać, może ktoś prześle zdjęcia z budowy... Edytowane 14 Listopada 2011 przez martyna8

[12michal]

Witam wszystkich!

 

Obecnie spłacam jeszcze kredyt za działkę budowlaną ale przymierzam się już do wyboru projektu.

Myślę o budowie domu za maksymalnie 250 000 zł i na taką też kwotę będę brał kredyt. Region małopolski, bo pewnie ma to znaczenie przy wycenach materiałów i robocizny.

Mam wybrane wstępnie 2 projekty:

1 to http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/bartek/0/37#top

a

http://www.archipelag.pl/projekty-domow/lucjan-g1/

 

Jak myślicie, który z tych domów będzie tańszy w budowie ? Obydwa mają podobną powierzchnię, dach czterospadowy, bez piwnic, prosty obrys budynku.. projekt 2 wydaje się być droższy z wyglądu ale z drugiej strony nie ma poddasza użytkowego. Jakie jest wasze zdanie ?

 

Dodam tylko, że czytałem trochę na forach o tych projektach i kosztorysy są trochę wygórowane. Do tego oczywiście jestem skłonny do zmian w projektach, np mniej wyskoich przeszkleń (jak w projekcie 2), brak kominka, tańsze materiały niż te podane w projekcie.

Pracuje w branży budowlanej jako handlowiec więc mam trochę znajomości w hurtowniach budowlanych jak i wśród wykonawców. Do stanu surowego zamkniętego wraz z instalacjami chciałbym korzystać z usług jakiejś zaprzyjaźnionej, dobrej i taniej ekipy lub po prostu np murarza "na czarno". Z kolei całą wykończeniówkę jestem w stanie zrobić sam z pomocą rodziny.

 

Wracając do pytania - Jak myślicie, który z tych domów będzie tańszy w budowie ?

Proszę o poradę Was, jako zaprawionych już trochę w temacie budowy domu i ponoszonych kosztów.

Pozdrawiam

Edytowane 8 Listopada 2011 przez 12michal

[Kwitko]

Według mnie żadnego z nich nie wybudujesz za 250 tys. zł.

[qubic]

niestety ale te projekty będą kosztowały znacznie więcej.szukaj raczej czegoś maksymalnie prostego z dachem płaskim lub dwuspadowym,bez wykuszy,balkoników i innych upiększaczy które skutecznie podnoszą koszty.

[Zielony ogród]

uważam, tak jak kwitko i qubic, że nie można wybudowac tych projektów za 250 tys. w takiej kwocie szukaj domów albo ok. 100-120 m2 w formie prostokata z duspadowym dachem bez żadnych cudów techniki, albo poniżej 100m, jeżeli ma byc jeszcze garaż.

[12michal]

Wielkie dzięki za odpowiedź.

A idąc dalej .. za 300 000 zł można wybudować któryś z tych domów ? Tzn zamieszkać w nim za tą kwotę ?

Na tej stronie internetowej http://www.archipelag.pl/projekty-domow/lucjan-g1/ podany jest koszt budowy domu systemem gospodarczym do stanu deweloperskiego - 220 000 zł. Co o tym myślicie ? Zaniżają wyceny ?

I ostatnie pytanie: jeśli nawet nie udałoby się wybudować żadnego z tych 2 domów w kwocie, o której mowa to który wg Was byłby tańszy w budowie ?

[byry007]

Nie szukaj projektu który Ci sie podoba tylko wyznacz sobie rzeczy które chcesz mieć w domu, patrz na projekty w prostokącie i najlepiej z dachem dwu spadowym ale nie koniecznie możesz też odpuścić sobie garaż zawsze będzie taniej .

[desmear]

tani projekt ?

sam dach w tym drugim może Cię kosztować majątek.

albo tanio albo dach 4 spadowy

[martyna8]

nie ma szansy żebyś wybudował te domy za 300 000 zł. Sam dach wyniesie cię sporą sumkę. Lepiej inwestować w dach dwuspadowy, zobacz jaka jest różnica w cenach. Porównaj sobie dwuspadowy:

http://www.z500.pl/projekt/z208,Rozlozysty,parterowy,dom,o,wspolczesnej,minimalistycznej,bryle,z,prostym,dachem.html#project-costs

z wielospadowym np:

http://www.z500.pl/projekt/z207,Dom,z,funkcjonalnym,wnetrzem,oraz,z,garazem,od,frontu,stylizowany,na,dworek.html

 

a nie chcesz domu z pietrem? jest tańszy, szybszy i łatwiejszy w budowie. Ja przymierzam się do zakupu z216

http://www.z500.pl/projekt/z216,Tani,w,realizacji,ekonomiczny,w,utrzymaniu,maly,wygodny,dom,dla,kazdego.html

lub

http://www.z500.pl/projekt/z259,Maly,wygodny,dom,parterowy,z,widnym,salonem,tani,i,szybki,w,budowie.html

[Zielony ogród]

dom z pietrem szybszy i łatwiejszy? strop, schody, ściana kolankowa, drugi wieniec, żmudne ocieplanie skosów, regipsy, rusztowania bo wysoko, długie kominy, piony instalacyjne.......moja parterówka od a do z powstała w 3 miesiące, to była zabawa nie budowa. a piętrowy bałabym się, duzo więcej mozliwości popełnienia błędów.

[martyna8]

Rozpoczynam konkurs piękności miss nowoczesnego, małego i taniego w budowie domu

 

Moimi faworytami sa:

z216 http://www.z500.pl/projekt/z216,Tani,w,realizacji,ekonomiczny,w,utrzymaniu,maly,wygodny,dom,dla,kazdego.html

z256 http://www.z500.pl/projekt/z259,Maly,wygodny,dom,parterowy,z,widnym,salonem,tani,i,szybki,w,budowie.html

z251 http://www.z500.pl/projekt/z251,Maly,energooszczedny,domek,szybki,i,tani,w,budowie.html

 

który według was wygrywa?

[bowess]

Odpowiadając na pytanie autora wątku - nieco tańszy moim zdaniem powinien wyjść Lucjan, oczywiście zakładając takie same materiały. O jeden komin mniej niż w Bartku, parterowy, więc odpadają koszty specyficzne dla poddasza, które przy dachu czterospadowym i tak jest mało praktyczne, przy tym mniejsza powierzchnia zabudowy. Można też nieco obniżyć koszty przez uproszczenie stolarki okiennej - rezygnację z okien narożnych i może zamianę dwóch mniejszych, na jedno kapkę większe. Co mi nie leży w Lucjanie to ten jego powcinany i powyskakiwany obrys, no ale tak ma i już.

 

Być może byłaby szansa zmieścić się w tych 250 tys., ale albo więcej robocizny własnej (coś już na etapie SSO), albo baaardzo oszczędne podejście w wykończeniówce.

 

Osobiście szukałabym jeszcze jakiegoś kandydata wśród projektów.