JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Kwitko]

Oj, martyna8 Ty to chyba jednak nie chcesz taniego domu

Fajny jest ten czas kiedy można wybierać, przebierać i marzyć....

Jednak póżniej przychodzi czas kiedy trzeba podjąć decyzję i ostatecznie wybrać, a to już takie fajne nie jest

[Iwlonka]

... Edytowane 28 Marca 2012 przez Iwlonka

[12michal]

Ja też w pierwszej kolejności patrzę na rzuty i obydwa te projekty bardzo mi odpowiadają i co ważne dla mnie mają po 4 pokoje oprócz pokoju dziennego. Wygląd zewnętrzny nie jest aż tak ważny ponieważ np przy projekcie Lucjan na pewno i tak zrezygnowałbym z okien tarasowych i drewnianych wykończeń na elewacji - wiadomo oszczędności.

Martyna8 piszesz o domu z piętrem, no wiesz bardzo chętnie ale wydaje mi się to rozwiązaniem droższym w budowie jak i późniejszym użytkowaniu, ogrzewaniu itp.

Jestem raczej zdecydowany na dom parterowy tak więc bliżej mi do projektu Lucjan. Myślę o wielu oszczędnościach, zarówno tych opisanych wyżej w tym poście jak i np. rezygnacji z jednego komina, murowaniu z bloczków z betonu komórkowego, jak i pokryciu dachu (np. blachą zamiast dachówki). Nie chciałbym na siłę szukać projektu domu z dachem 2spadowym, ponieważ ten mi bardzo odpowiada mimo, że dach ma 4spadowy.

A powiedzcie mi jeszcze duże są różnice cenowe w tych dwóch typach dachów ? Czy to może być łączna różnica 10 000 czy może 30 000 ?

Na materiałach mógłbym mieć spore upusty z zaprzyjaźnionych hurtowni - zakup w cenach producenta, z kolei na inne jak np. hydroizolacje do fundamentów, zaprawy klejące do bloczków, tynki maszynowe do środka, wylewki, kleje do glazury, kleje do systemu ociepleń i tynki elewacyjne - mam możliwość kupić bezpośrednio od producenta i to jeszcze z lepszym upustem niż większość hurtowni. A to z powodu tego, że pracuję u producenta tejże właśnie chemii budowlanej.

Wydaje mi się, że to duży plus i naprawdę myślę o wybudowaniu i zamieszkaniu w tym domu za max 300 000 zł.

Edytowane 9 Listopada 2011 przez 12michal

[martyna8]

Oj, martyna8 Ty to chyba jednak nie chcesz taniego domu

Fajny jest ten czas kiedy można wybierać, przebierać i marzyć....

Jednak póżniej przychodzi czas kiedy trzeba podjąć decyzję i ostatecznie wybrać, a to już takie fajne nie jest

 

pewnie masz racje ja tylko sobie tak marze zastanawiam sie czy taki ogród jest funkcjonalny, czy to fajne rozwiązanie

[bowess]

Przy wskazanej przez Ciebie powierzchni netto nie od rzeczy byłoby wzięcie pod uwagę domu z poddaszem, bo powierzchnia ścian, fundamentów i przede wszystkim dachu byłaby znacznie mniejsza, więc taniej. W parterze o takim metrażu więcej metrów zabiera komunikacja. Parterówki z czterema pokojami zwykle są dość rozłożyste z powcinaną bryłą albo z jakimiś pomieszczeniami bez okien, a dom z poddaszem o takim programie użytkowym występuje w bardzo wielu wariantach, również takich prostszych - ekonomicznych w budowie i utrzymaniu. Akurat dom dwukondygnacyjny wychodzi też taniej w ogrzewaniu od parterowego tej samej wielości. Za parterówką przemawia głównie komfort użytkowania - wszystko na jednej kondygnacji.

 

O różnicy w kosztach dachu powiem tylko, że bardzo różnie to jest - zależy od szczegółowych rozwiązań danego projektu, m3 więźby i jej skomplikowania, rodzaju pokrycia i elementów podrażających typu dużo mb kalenic, koszy, użycia np. dachówek specjalnych.

[Zielony ogród]

z tych dwóch - Lucjan u mnie wygrywa, ponieważ przy mniejszej kubaturze i powierzchni zabudowa ma taka samą powierzchnię uzytkową; Bartek ma dziwolągowaty wypust salonu z kawałkiem płaskiego dachu - raczej taki wynalazek nie przyspieszy i nie ułatwi budowy, a ozdoba to wątpliwa. 250 m2 dachu przy 123 m2 p.u.? strasznie dużo jak na dom z podaszem użytkowym. to parterówki maja mniej dachu przypadającego na m2 p.u. niz ten dom z poddaszem. no i subiektywnie - Bartek jest strasznie brzydki

[12michal]

Mi też bliżej do projektu Lucjan.

Czyli według Ciebie właśnie ten projekt będzie tańszy w budowie ?

[qubic]

Mam kilka domków, które można stosunkowo "tanio" postawić. Między innymi jest to projekt Irys, AR-1, Mniszek C. Tani w budowie jest również AntekB, wiele osób go nawet buduje ale mi wydaje się salon nieustawny. Są też chyba 2 parterówki ze strony Z500, bodajże z98 Jeśli chodzi o koszty to chciałabym się wprowadzić do domu nie przekraczając kwoty 300tys. Mam teścia budowlańca a mąż w większości wykończeniówkę zrobi sam więc myślę, że jest to bardzo realne. Zakochana jestem w projekcie Irys gdyż z zewnątrz wygląda bardzo niepozornie ale w środku jest baaaaardzo przestrzenny. Oczywiście mam w planach dodać WC i kotłownie na tyłach garażu, w dodatku chcę wersję poszerzoną. Na działkę najbardziej pasuje mi AR-1 lustro lub Mniszek C gdyż mam wjazd od południa ale Irys jest mój numer jeden i mam wielki dylemat Jeśli chodzi o moje zdanie to wolę wybrać tańszy projekt, troszkę brzydszy z zewnątrz (nie mówiąc że brzydki), ale za to piękny w środku a zaoszczędzoną kasę na np dachu dwuspadowym bez żadnych udziwnień itp mogę dołożyć do wykończeniówki. Bo przecież o to chodzi aby w swoim własnym gniazdku czuć się najlepiej, z zewnątrz nie jest ona aż tak bardzo ważne. Nie sztuką jest wybudować piękną wille, sztuka jest ją wykończyć i utrzymać (mam na myśli m.in ogrzać). Poza tym, nie chciałabym spłacać domu o wartości np 500tys przez resztę swojego życia!!

co do AR-1 to weź pod uwagę że jest to jedyny znany mi projekt parterówki ze skosami w pokoju i nie jest taki tani w budowie ze względu na drogi dach i spore fundamenty

[Elfir]

Z 251 moim zdaniem powinien zostać zdyskwalifikowany za słup związany z wieńcem.

Może koszty budowy ciut większe byłyby gdyby zrezygnować z podcienia (powiększyć kuchnię i kotłownię), ale o wiele tańsza eksploatacja, bo słup będzie wielkim radiatorem (ogromny mostek cieplny).

Poza tym na rysunku rzuty mebli są pomniejszone (kanapa ma szerokość szafek w kuchni, czyli 60 cm ) W rzeczywistości meble wyjdą większe nisz na rzucie.

 

Z216 - balkoniki, słupy i okna połaciowe - drogo.

 

Z 259 - po skróceniu ganku i rezygnacji z kominka i garażu - wyjdzie najtaniej.

[fotohobby]

http://www.z500.pl/projekt/z79,Prosty,ekonomiczny,dom,z,poddaszem,i,funkcjonalnym,wnetrzem,dach,dwuspadowy.html

+mniejsza powierzchnia zabudowy

+mniejsza powierzchnia dachu

 

-schody

-brak garażu

[12michal]

http://www.z500.pl/projekt/z79,Prosty,ekonomiczny,dom,z,poddaszem,i,funkcjonalnym,wnetrzem,dach,dwuspadowy.html

+mniejsza powierzchnia zabudowy

+mniejsza powierzchnia dachu

 

-schody

-brak garażu

 

Jestem zdecydowany raczej na parterówkę

[ciekawski83]

zdecydowanie ten z horyzontu

[zulka88]

co myślicie o projekcie DN006 z archdesign http://www.domowy.pl/projekty-domow/acd-dn-006.html?mirror=yes zastanawiam sie pomiedzy tym projektem a jaspis 3 z mtstyle? moze ktoś buduje dn006? Edytowane 17 Listopada 2011 przez zulka88
brak odp

[12michal]

Zdania widzę są podzielone. Gdyby ktoś chciał się jeszcze wypowiedzieć to chętnie poczytam.

[ludwik_13]

Pod względem funkcjonalnym zdecydowanie Lucjan. Parterówka, ale dość zwarta. Z której strony masz wjazd do domu? Bo kuchnię masz w tym projekcie wychodzącą na tę samą stronę co salon. Jeżeli to południe lub zachód, to latem będzie w niej cieplutko. Ale jak wjazd jest od zachodu to taras i kuchnia na wschodzie i już może być nieźle. Niestety przy parterówce trudno idealnie trafić ze stronami świata dla wszystkich pomieszczeń, dlatego czasem warto zrobić projekt indywidualny lub szukać, szukać, szukać.

[klaudiusz_x]

Zdania widzę są podzielone. Gdyby ktoś chciał się jeszcze wypowiedzieć to chętnie poczytam.

 

Patrząc na projekty można stwierdzić że nie chcesz latać po schodach. Tak jak zasugerowali moi przedmówcy: jeśli chcesz tanio to dach 2-spadowy bez okien i wykuszy.

Niedaleko mnie w tym roku wybudowano dom piętrowy (2 stropy żelbetowe) przykryte dachem 2-spadowym gdzie ścianka kolankowa ma około 50 cm i kąt dachu około 30 stopni (sąsiednie miasto, 1km do granicy).

Jeśli dziś bym budował poszedłbym w coś takiego. Płaski dach, ok, ale zależy od planu zagospodarowania przestrzennego (u mnie musi być kąt 35-45 minimum 2-spadowy).

 

Koszt 2 stropów żelbetowych (tyle płaciłem) dla domu 9x9 metrów + wiatrołap + 2x schody to niespełna 13 tys. Należy doliczyć robociznę, gwoździe, wkręty. Stemple i deski szałunkowe (prawie 2x mniej do parterówki)) pozostają z parteru.

Dom piętrowy w porównaniu do parterówki z dachem 4-ro spadowym: zyskujesz więcej miejsca wokół domu a koszty materiału mniejsze (pozostaje kwestia robocizny

Edytowane 17 Listopada 2011 przez klaudiusz_x

[cziczu]

Wizualnie wygrywa oczywiście Z128,

Praktycznie też, małe balkoniki na nic sie przydają, najważniejszy i tak jest taras do odpoczynku.

Balkony spełniały swoją funkcję jedynie w blokach

 

Na stronie http://www.z500.pl/projekt/z128,Zgrabny,dom,z,poddaszem,ekonomiczny,w,realizacji,Jasne,oraz,funkcjonalne,wnetrze.html#project-general-info

są fajne zdjęcia z realizacji - dokladnie tak wykończony dom jak w projekcie! trzeba bedzie napisać do tych ludzi, może będzie zobaczyć go w realu:)

szkoda tylko ze na stronie pracowni nie ma informacji gdzie ten dom stoi hehehe

 

 

domek wybudowny jest nad morzem:)Pan jest bardzo miły i przesyła zdjęcia z realizacji na @

[Elfir]

projekty sa niemal identyczne, ale prócz wymiarów obrysu (pow. zabudowy) różnią się też rozmieszczeniem ścian nośnych.

Przestudiuj oba rzuty i sprawdź, gdzie są krótsze nadproża - ich szalowanie na budowie kosztuje więcej i zabiera więcej czasu niż zwykła ściana nośna.

układ ścian nośnych potem bezpośrednio przekłada się na układ belek stropu (w przypadku stopu typu teriva) - który układ wygeneruje mniej strat materiału.

[goja74]

Witam wszystkich serdecznie.

 

Jesteśmy rodzinką 2+2+2 (my, dzieci i psy, a dokładniej suki )

Działeczkę mamy juz od 2009r o wymiarach 25 x 36 (tak mniej więcej ponieważ, jeden róg jest ścięty) - łącznie 901 m2.

Jest niestety pochyła w stronę północno zachodnią, co zapewne zwiększy koszt fundamentów.... ale za to jest tam tak sielsko, że nie zamieniłabym jej na żadną inną

 

No ale przyszła pora aby zacząć coś myśleć o budowie.......

Z planu zagospodarowania mamy dość przyjazne warunki - kąt nachylenia dachu od 25 do 55 stopni, dach dwu lub wielo spadowy, szerokośc elewacji frontowej do 18m, zabudowa do 2 kondygnacji ale nie wyżej niż 12m. No i tylko nie możemy zastosować krycia blachą.

 

Szukamy i przebieramy, i właściwie jesteśmy już prawie zdecydowani na domek z91 z pracowni z500, jednak z drobnymi zmianami (albo nie takimi drobnymi bo z przeniesieniem komina, ale to mój małżonek się uparł i koniec!)

 

link do projektu bez zmian: http://www.z500.pl/projekt/z91,Niewielki,dom,parterowy,z,dachem,dwuspadowym,prostym,i,tanim,w,realizacji.html

 

Po przemyśleniu zmieniłam też miejsce kotłowni (mamy gaz więc nie będzie bałaganu). Dlaczego? A no, żeby był jeden komin.

A! no i dorobiłam garderobę w sypialni małżeńskiej (to coś na co ja się uparłam ).

 

Chcielibyśmy zmieścić się z budową w kwocie 250tyś. (z opcja do zamieszkania - realne???). Jedyne koszty, które mamy juz za sobą to zakup działki, cała reszta przed nami.

 

Po tych zmianach wyszło mi coś takiego:

Edytowane 23 Listopada 2011 przez goja74

[12michal]

A co powiecie o takim projekcie z płaskim dachem ?

http://www.z500.pl/projekt/zx100,Nowoczesny,dom,parterowy,z,garazem,od,frontu,w,stylu,modernistycznym.html#project-general-info

Jak wygląda sprawa z płaskim dachem ? Koszty budowy, utrzymanie itp ? Pomijam na razie wymogi planu zagospodarowania przestrzennego.