JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[aprilka1000]

A może tak znajdź w swojej okolicy architekta z papierami i siądźcie na piwie i pogadajcie, w moim przypadku taki projekt był najlepszym rozwiązaniem, projekt ma to co chciałem, a archiktekt podpowiedział to i owo co pozwoliło zaoszczędzić na późniejszych etapach parę groszy i koniec końców bilans wyszedł na zero )

 

pozwole sie wtracic .

 

no tak ale skoro on chce wszystko jak najtaniej to nie moze sobie pozwolic raczej na projekt indywidualny . Najtaniej wyjdzie gotowiec .

[fotohobby]

Teoretycznie najtaniej wyjdzie gotowiec ,ale tylko pod warunkiem, że rezygnuje z jakichkolwiek istotnych zmian zmian w projekcie.

Jeśli ktoś już na starcie rezygnuje z blachówki ceramicznej na rzecz blachodachówki, czy gontów bitumicznych, to po co ma płacić za wieźbę liczoną pod ceramikę ?

A każda taka zmiana, plus adaptacja kosztuje - i może się okazać, że indywidualny projekt JEST tańszy.

 

W praktyce budowa "z gotowca", nawet nie zakładając zmian, może być droższa, gdyż często elementy nośne (słupy, belki, podciągi, zbrojenie stropów) są zupełnie niepotrzebnie przewymiarowane, za co płaci się później w trakcie realizacji.

To są koszty, przy których 2-3 tyś zł to kropla.

[aprilka1000]

Teoretycznie najtaniej wyjdzie gotowiec ,ale tylko pod warunkiem, że rezygnuje z jakichkolwiek istotnych zmian zmian w projekcie.

Jeśli ktoś już na starcie rezygnuje z blachówki ceramicznej na rzecz blachodachówki, czy gontów bitumicznych, to po co ma płacić za wieźbę liczoną pod ceramikę ?

A każda taka zmiana, plus adaptacja kosztuje - i może się okazać, że indywidualny projekt JEST tańszy.

 

W praktyce budowa "z gotowca", nawet nie zakładając zmian, może być droższa, gdyż często elementy nośne (słupy, belki, podciągi, zbrojenie stropów) są zupełnie niepotrzebnie przewymiarowane, za co płaci się później w trakcie realizacji.

To są koszty, przy których 2-3 tyś zł to kropla.

 

no tak

 

racja

 

to w takim razie najlepiej jakby znalazl architekta i na poczatek tak sa sucho dowiedzial sie co wyjdzie lepiej i taniej .

[komtur II]

Z 251 moim zdaniem powinien zostać zdyskwalifikowany za słup związany z wieńcem.

Może koszty budowy ciut większe byłyby gdyby zrezygnować z podcienia (powiększyć kuchnię i kotłownię), ale o wiele tańsza eksploatacja, bo słup będzie wielkim radiatorem (ogromny mostek cieplny).

Poza tym na rysunku rzuty mebli są pomniejszone (kanapa ma szerokość szafek w kuchni, czyli 60 cm ) W rzeczywistości meble wyjdą większe nisz na rzucie.

 

Słup nie będzie tak bardzo istotnym mostkiem - konstrukcja podtrzymująca strop drewniany,dach konstrukcja wiązarowa.Co do mebli na rzucie to zgoda.

Zauważyłem, ze rzuty w ten sposób i wizualizacje robi wiele pracowni , klient nieświadomy kupuje oczami - a potem , k...,..sorry,kanapa się nie zmieściła.

co do projektów małych domków Z... to moim faworytem jest 256-z kosmetycznymi zmianami.

Pozdrawiam.

[pawelkokosz]

pozwole sie wtracic .

 

no tak ale skoro on chce wszystko jak najtaniej to nie moze sobie pozwolic raczej na projekt indywidualny . Najtaniej wyjdzie gotowiec .

 

No i tu się nie zgodzę....gotowiec na początku jest najtańszy, a potem wychodzi zmiana tu i tam, dodatkowo adaptacja gotowca do istniejącej działki i ......koniec końców wyszło mi 4900 PLN za projekt ze wszystkimi papierami ( wszystkimi branżami ), z którymi poszedłem do Starostwa i dwa tygodnie później miałem pozwolenie na budowę.....następnie dwa tygodnie na uprawomocnienie się i jazda....))

[mortor]

no tak

 

racja

 

to w takim razie najlepiej jakby znalazl architekta i na poczatek tak sa sucho dowiedzial sie co wyjdzie lepiej i taniej .

 

W przypadku architektów, też warto dowiedzieć się wcześniej dokładnie o koszty projektu, bo ustalenia na zasadzie "Pan się nie martwi na pewno się dogadamy" są zazwyczaj dość kosztowne.

[premol]

Witajcie,

 

To mój pierwszy post, więc proszę o wybaczenie jeśli czynię coś nie tak.

W mojej 4 osobowej rodzinie nadeszła ta chwila, kiedy zapadła decyzja o budowie domu. Działka już jest: 25 x 35m, ale niestety warunki zabudowy dają nam tylko 20% powierzchni zabudowy. Czyli niewiele. I tutaj pojawia się problem, z którym nie możemy sobie poradzić - mieliśmy wybrany projekt LMB49, ale niestety powierzchnia zabudowy jest za duża. Pierwotny plan był na dom parterowy, ale został zweryfikowany przez życie i warunki zabudowy i obecnie szukamy czegoś z poddaszem użytkowym, ale takiego aby po schodach biegać jak najmniej, a być może jak dzieci się kiedyś wyprowadzą, to z opcją okresowego zamknięcia góry nawet.

 

Obecnie poszukuję projekt domu wg. kilku prostych założeń, ale niestety mimo przejrzenia pewnie tysięcy projektów znaleźć się coś sensownego nie udało. Oto założenia:

- kuchnia, jadalnia, salon, sypialnia rodziców (czyli nasza) i gabinet na parterze,

- dwie sypialnie i łazienka dla synów na górze,

- garaż 2 stanowiskowy, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze,

- całość do 180m2, w stylu możliwie nowoczesnym, dach spadzisty...

 

Wbrew pozorom nie jest łatwo znaleźć projekt, który by spełniał te wszystkie wymagania, a na razie nie chcemy rezygnować ze wstępnych założeń i iść na życiowe kompromisy. Blisko jest ten projekt: WAH1344, ale brakuje mu jeszcze jednej sypialni na dole.

 

Mam nadzieje, że pomożecie i wykażecie się wiedzą, jaką niewątpliwie zdobyliście podczas poszukiwań swoich projektów...

 

Pozdr.

Paweł P.

[ehtele]

http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/wszystkie/projekt-2782_Barnaba

 

 

a CO MYŚLICIE O TYM?

mały ale wydaje się być funkcjonalny - brakuje tylko jednego dodatkowego pokoju...

[tomekasia]

witam wszystkich

planujemy wybudowanie małego domku dla naszej malej rodzinki

problem mamy taki że mamy bardzo wąską działkę - dom max 7,5m szerokości

znaleźlismy dwa projekty tj:

1) Z71

2) zakątek s-gl 266

 

o ile o tym pierwszym tu na forum można naprawdę dużo poczytać i się dowiedzieć o tyle o tym drugim nie widzę nigdzie żadnych komentarzy ! może ktoś go buduje ? który z nich będzie lepszym ? w tym Z71 te pokoje wydają się nam małe - a koniecznie musimy u góry miec 3 pokoje i łazienkę.

 

ewentualnie może ktoś coś doradzi z innym projektem w takiej wielkości czyli do ok 90m.

 

pozdrawiamy

[Kalisa]

Nie napisałas jakiemasz wymagania odnośnie parteru ,stron swiata i ogrzewania więc tak na szybko kilka projektów:

 

 

http://www.extradom.pl/projekt-domu-york-lmp111-WRB1234

 

http://www.extradom.pl/projekt-domu-zeo-2-BSA1717

 

http://www.extradom.pl/projekt-domu-slowik-BSA1282

 

http://www.extradom.pl/projekt-domu-pierwszy-dom-WAH1015

[ave]

j/w i w małym domku nie będzie DUżYCH pokojów.

Przede wszystkim: bez garażu , najlepiej ogrzewanie, gdzie nie potrzeba dużej kotłowni, mało pomieszczeń gospodarczych.... jak najprostsza bryła

[tomekasia]

Kalisa dziękuje za projekty w domu przeanalizuje je z żonką bo zwłaszcza ten pierwszy przypadł mi do gustu :)oczywiscie bez poprawek by się nie obyło

 

działkę mam straszną kiszkę tj wąska a długa, na dodatek z tyłu domu nie mogę mieć okien gdyż to pozwoli mi zblizyć się do sąsiedniej działki na 1,5m ehh

ja wiem że w małym domku nie będzie dużych pokoi ale mi to odpowiada bo górne pokoje mają być jako wyłącznie sypialnie dla nas i naszej córci a 3 pokój awaryjnie np jako pokój z komupterem itp

garażu nie potrzebuję bo mam blaszak na działce już

 

czy ktos może z was koledzy i koleżanki budował lub buduje ten domek York ?

Edytowane 16 Maja 2012 przez tomek&asia

[tomekasia]

witam ponownie

a co sądzicie o tym domku?

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Longinus/a,s_pd,idp,16606.html

na mojej działce musiałby być w odbiciu lustrzanym.

[agjot]

Witam wszystkich forumowiczów.

 

Postanowiłam odświeżyć temat, który jeszcze niedawno sam mnie dotyczył. Długo szukałam projektu i w końcu po ciężkiej pracy trafiłam na projekt U12, pracowni INVESTDOM, który spełnił wszystkie moje oczekiwania: jest prosty, więc tani w budowie, ma pokój na dole, co było dla mnie bardzo istotne i trzy pokoje na górze, no i duża łazienka na poddaszu z osobną pralnią. Jestem na etapie załatwiania papierologii, więc najgorsze jeszcze przede mną Ale projekt już mam i jestem pozytywnie zaskoczona. Jakby ktoś chciał sobie obejrzeć mój ukochany projekcik, może zajrzeć sobie tutaj: http://praktyczneprojekty.pl/u12___116m2.html

[AMF]

Jeżeli już teraz stwierdzasz brak dodatkowego pokoju, lepiej poszukaj innego projektu.

[Kalisa]

Ostatni projekt mnie nie zachwyca, ponieważ pokoje na poddaszu są małe i wąskie. Gdybym była na waszym miejscu zdecydowałabym się na projekt indywidualny.

[bulifreeq]

ja właśnie buduje taki mały domek 7,5x11 z pracowni ARCHIDEO

zobaczcie może wam się coś spodoba

http://www.archideo.pl/pliki/oferty/oferta_d1cff920bc0788c5d7f692ee40e4994f28ed9504_plik_nazwa.jpg

[staninipote]

Witam! A może Z38? Trochę większy, wydaje mi się ciekawszy i na Waszą działkę idealny. W komentarzach pod projektem uzyskacie wiele cennych informacji.

[tomekasia]

ten z38 niby spoko ale kurde brak okien w scianach jakos mi nie odpowiada, co do projektu Longinus to oczywiscie góra zosała by podniesiona o jakies 2-3 cegły, najgorsze że nie ma nigdzie informacji jak ktoś go buduje bo to projekt z zeszłego roku i nie ma jak go sobie inaczej wyobrazic niż to co na stronie biura jest

[aprilka1000]

http://www.domoweklimaty.pl/projekty-domow/wszystkie/projekt-2782_Barnaba

 

 

a CO MYŚLICIE O TYM?

mały ale wydaje się być funkcjonalny - brakuje tylko jednego dodatkowego pokoju...

 

a jakie ogrzewanie planujesz , bo jak na p.stale to ta kotlownia raczej nie bedzie w dobrym miejscu , te skosy na gorze tzn uciete wyjscia balkonowe w pokojach to tez jakies takie nie tego , szkoda ucinac kawalek pokoju na rzecz balkonu . W domkach balkony uzywa sie tylko sporadycznie , bo jak masz taras na dole i ogrodek to nikt nie bedzie siedzial na balkonie .

ja gdybym mogla cofnac czas to wybralabym calkiem inny projekt , napewno bez balkonow u gory. fakt - pokoj na dole zlikwidowalam , a przydalby sie .