JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[kubaar]

Witajcie dobrzy ludzie!

 

Czy uwazacie ze budowa domu http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-pod-kakaowcem/m4bcefec7d3bd1 jest realna metoda gospodarcza do 300 tys pod klucz? Jednoczesnie upraszam Was o lincz projektu - co Wam sie wydaje niepraktyczne, drogie i w ogole bez sensu Od razu mowie ze okna ida do zmiany i salon musi byc w jakis sposob powiekszony.Pozdrawiam Was serdecznie! Kuba

[kajwroclaw]

Po przejrzeniu setek projektów wybraliśmy ostatecznie Marcysię pracowni Dom na 5. Zlikwidowaliśmy balkon i lukarnę nad tarasem, który ostatecznie przenieśliśmy na boczną ścianę. Garderobę na górze mamy zamiar przerobić na pralnię. Będziemy budować z bloczków silikatowych 24 cm plus 20 cm ocieplenia.

http://www.domna5.com.pl/index.php?option=com_properties&view=properties&task=showproperty&id=31

 

Bryła prosta jak budowa cepa mamy nadzieję zmieścić się w 320 tys zł. Otrzymany kosztorys i zestawienie materiałów wyliczono na 250 tys. pod klucz. Około 140 tys wyjdzie nam stan surowy zamknięty z oknami - to po rozeznaniu w hurtowniach. Póki co czekamy na pozwolenie na budowę, ma być w połowie listopada i na wiosnę 2013 START

[anowi1]

Mam do wyboru dwa projekty:

1. Nina 2 c(pracownia horyzont)

http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/nina_ii_paliwo_stale/0/535

Musimy ja poszerzyc od sypialnie, żeby przy łazience zmieścić niewielkie WC, powiekszymy w ten sposób wiekszą sypialnię,aby zmieściła sie szafa we wnęce, a w korytarzu kombinujemy jeszcze wcisnać cos niewielkiego na kilka kurtke i buty.

2. julek

http://www.domdlaciebie.com.pl/?akcja=szczegoly&id_domku=522

w tym domku wszsytko nam pasuje, choć garaż wydaje się niewielki. tutaj jest stro teriva, w ninie drewniany.

Oba nam pasują bo sa niewielkie, maja kotłownie na paliwo stałe i trzy sypailnie. strych chcemy wykorzystac na aniewlką suszarnię i graciarnie, nie będzie to uzytkowy strych.

wizualnie to julek jest ładniejszy, ale nine tez można upiekszyc:)

Co powiecie?

[broku]

"Julek" wydaje mi się bardziej przemyślany i w sumie też nie mam do niego zastrzeżeń. Co do wyglądu to jest kwestia wizualizacji. Oba domy mają podobną bryłę i w ogóle są bardzo podobne. Co do "Niny" to zrezygnowałbym ze ścian działowych oddzielających salon od kuchni i postawiłbym coś na kształt baru. Oczywiście również zniknęłyby drzwi z korytarza do salonu ale to chyba logiczne. Gdzie chcielibyście to WC ? bo nie bardzo zrozumiałem..

[Maroko1991]

Witam, mam pytanie. Jak ceny ze strony najciekawszeprojekty.pl mają się do kosztów budowy na nich opisanych? Chodzi mi dokładnie o ten dom:

http://www.najciekawszeprojekty.pl/projekt/lk-835/lk-668

[bowess]

Witam, mam pytanie. Jak ceny ze strony najciekawszeprojekty.pl mają się do kosztów budowy na nich opisanych? Chodzi mi dokładnie o ten dom:

http://www.najciekawszeprojekty.pl/projekt/lk-835/lk-668

 

A no tak się mają, że według strony macierzystej tego projektu jest to koszt stanu surowego zdaszonego. Tu zobacz kosztorys.

http://www.lk-projekt.pl/lkand668-produkt-721.html

Zwróć uwagę, że kosztorys jest z 2009 roku, ale wydaje się być do osiągnięcia i w tym roku. 670 tys. + vat.

 

kubaar 300 wydaje mi się za mało na tego kakaowca. Ja bym raczej strzelała w jakieś 400 a nawet więcej zależnie od wykończeń. To jednak bardzo rozłożysty dom - taki trochę w stylu amerykańskim mi się widzi. Uskoki bryły (jadalnia "wykopnięta, od ogrodu wysunięcie na 1 pustak - w sumie po co?), taras taki niby trochę pod dachem, ale za mało, żeby deszcz nie zacinał. Modne okno pomiędzy szafkami w kuchni - kompromis, bo inaczej byłoby kiepsko z szafkami wiszącymi, ale czy praktyczne i wygodne, to najlepiej byłoby zapytać użytkowników. W telewizji w programach kulinarnych wygląda to fajnie, ale jak jest z brudzeniem i myciem w kuchni użytkowanej codziennie? Rozplanowanie całkiem mi się podoba. Instalacja wodna krótka, fajna główna sypialnia z garderobami. Trochę długi korytarz, ale mogę sobie wyobrazić fajny wystrój z paroma ładnymi obrazami albo lustrami poszerzającymi optycznie.

 

kajwroclaw Marcysia rzeczywiście prosta w konstrukcji. Ma sporo plusów ale i pewne minusy. Sporo ścian nośnych jak na nieduży metraż i bardzo duży ma hall - trochę zmarnowana przestrzeń. Może zamiast ściany nośnej jakiś podciąg, żeby chociaż część tego hallu włączyć do przestrzeni salonu?. Jeszcze moja uwaga taka, że może udałoby się zrobić schody bez zabiegu, ze spocznikem na szerokość obu biegów - tak byłoby dużo wygodniej. A może przy okazji i schowek pod schodami? Byłby albo na mopa i graciki do sprzątania, albo spiżarenka jak u mojej mamy (całkiem spora spiżarenka).

[maciej.musielak]

Ja wybrałem projekt miejski z Mg projekt właśnie z tego powodu że nie ma garażu w bryle. Planuję postawić garaż prawdopodobnie w tej technologii http://www.piotr.com.pl/ chyba ze znajdę coś innego. W moich obliczeniach wyszło że będzie taniej

[kajwroclaw]

A no tak się mają, że według strony macierzystej tego projektu jest to koszt stanu surowego zdaszonego. Tu zobacz kosztorys.

http://www.lk-projekt.pl/lkand668-produkt-721.html

Zwróć uwagę, że kosztorys jest z 2009 roku, ale wydaje się być do osiągnięcia i w tym roku. 670 tys. + vat.

 

kubaar 300 wydaje mi się za mało na tego kakaowca. Ja bym raczej strzelała w jakieś 400 a nawet więcej zależnie od wykończeń. To jednak bardzo rozłożysty dom - taki trochę w stylu amerykańskim mi się widzi. Uskoki bryły (jadalnia "wykopnięta, od ogrodu wysunięcie na 1 pustak - w sumie po co?), taras taki niby trochę pod dachem, ale za mało, żeby deszcz nie zacinał. Modne okno pomiędzy szafkami w kuchni - kompromis, bo inaczej byłoby kiepsko z szafkami wiszącymi, ale czy praktyczne i wygodne, to najlepiej byłoby zapytać użytkowników. W telewizji w programach kulinarnych wygląda to fajnie, ale jak jest z brudzeniem i myciem w kuchni użytkowanej codziennie? Rozplanowanie całkiem mi się podoba. Instalacja wodna krótka, fajna główna sypialnia z garderobami. Trochę długi korytarz, ale mogę sobie wyobrazić fajny wystrój z paroma ładnymi obrazami albo lustrami poszerzającymi optycznie.

 

kajwroclaw Marcysia rzeczywiście prosta w konstrukcji. Ma sporo plusów ale i pewne minusy. Sporo ścian nośnych jak na nieduży metraż i bardzo duży ma hall - trochę zmarnowana przestrzeń. Może zamiast ściany nośnej jakiś podciąg, żeby chociaż część tego hallu włączyć do przestrzeni salonu?. Jeszcze moja uwaga taka, że może udałoby się zrobić schody bez zabiegu, ze spocznikem na szerokość obu biegów - tak byłoby dużo wygodniej. A może przy okazji i schowek pod schodami? Byłby albo na mopa i graciki do sprzątania, albo spiżarenka jak u mojej mamy (całkiem spora spiżarenka).

 

Prawdopodobnie da się zrobić schody ze spocznikiem tylko trzeba będzie ze da stopnie dorzucić na dole.

[Maroko1991]

Mam pytanie, a co sądzicie o tym projekcie? Da radę wybudować go 200 tyś w SSZ? Metoda półgospodarcza z naciskiem na gospodarczą... Czy da się w tym Albatrosie mieć kotłownię na ekogroszek? I co zrobić w nim by zmniejszyć koszta budowy:)?

Link do albatrosa: http://www.mgprojekt.com.pl/albatros

I co lepsze i tańsze?

Link do Party: http://www.mgprojekt.com.pl/party

 

Liczę na szczere słowa, krytykę także:)

Pozdrawiam

 

PS. Rejon Ełku, Warmińsko-Mazurskie

[T-ownik]

Szukam jakiegoś ciekawego projektu pod solary, macie coś co już stoi ?

[Elfir]

tylko solary są wytyczną? To szukaj projektu z duuużym dachem jednospadowym

[bowess]

Cała kolekcja Eko z Archetonu http://www.archeton.pl/projekty-domow-energooszczednych). Mój dom już stoi, ale bez solarów (na razie nam się kompletnie nie kalkulują, bo mamy bardzo tani gaz). U nas pion jest zaprojektowany w niewielkiej wnęce obok komina, którą zamknęliśmy drzwiczkami, więc jak zechcemy tak podgrzewać wodę, to możemy sobie bez kucia i rozwałki w domu łatwo wypościć rurki na dach.

[Maroko1991]

Mam pytanie, a co sądzicie o tym projekcie? Da radę wybudować go 200 tyś w SSZ? Metoda półgospodarcza z naciskiem na gospodarczą... Czy da się w tym Albatrosie mieć kotłownię na ekogroszek? I co zrobić w nim by zmniejszyć koszta budowy:)?

Link do albatrosa: http://www.mgprojekt.com.pl/albatros

I co lepsze i tańsze?

Link do Party: http://www.mgprojekt.com.pl/party

 

Liczę na szczere słowa, krytykę także:)

Pozdrawiam

 

PS. Rejon Ełku, Warmińsko-Mazurskie

[Agula75]

Witam serdecznie wszystkich, mam ogromną prośbę – ponieważ nigdzie nie ma praktycznych informacji na temat domu optymalnego Muratora chciałam zapytać fachowców z tego forum o opinię.

http://projekty.muratordom.pl/projekt_optymalny,2458,0,0.htm

Bardzo nam się podoba projekt, wydaje się przytulny i funkcjonalny, ale ponieważ nie jesteśmy z mężem znawcami wolę zapytać przed zakupem projektu.

Mamy 10-arową działkę pn (wjazd) – pd (taras) o wymiarach tak na oko 26x38. Jesteśmy 5-osobową rodzinką. Trójka dzieci, z tego różna płeć dwójki starszych i duża różnica wieku małego (więc dla dzieci 3 pokoje). Potrzebny pokój na dole, który na co dzień będzie pełnił funkcję gabinetu (charakter mojej pracy) a od święta (np. wizyta Teściowej ) będzie pokojem gościnnym. Co do zmian – o 1 m poszerzony garaż, zamurowane drzwi między garażem a domem (tam np. szafa) i podniesiony dach o jeden pustak. Z góry dziękuję za wszystkie opinie.

[Elfir]

Przy tak dużej rodzinie jedna łazienka na piętrze to za malo. Brakuje też pralni.

W tym projekcie dobrze byłoby zagospodarować więc pomieszczenie nad garażem na "master bedroom" (zwłaszcza, że będzie szersze o 1 m), o tak:

http://images49.fotosik.pl/1718/77c258cb4c7f34ab.jpg

 

Wówczas masz duza łazienkę dla dzieci, pralnię, większe pokoje dzieci oraz swoją sypialnię z garderobą i osobną łazienką. Wymagało to odwrócenia biegu schodów.

 

Powiększ maksymalnie okna w ścianach szczytowych (okna klasyczne są tańsze od dachowych) oraz każ w adaptacji zlikwidować słupy wewnątrz pokoi (niech znajdą się w ścianach).

 

Likwidacja przejścia z garażu do domu to zły pomysł.

 

Trochę zmieniłam parter:

http://images36.fotosik.pl/298/a876689cf2882b34.jpg

 

Okno tarasowe w salonie przesunęłam w prawo do ściany. Zmiania ustawienia kanapy powoduje, że siedząc na niej widać przez okno ogród, za to nie widać rozgardiaszu w kuchni. Dodatkowo rozdzieliłam miejscami strefę kominka i strefę z telewizorem (zaznaczony na niebiesko).

Przesunełam drzwi do strefy gabinetowej aż do komina i wygospodarowałam w ten sposób wnękę na szafę. Drzwi do salonu zmniejszyłam i wstawiłam zamiast drugiego skrzydła tylko przeszklenie.

Odwrócony bieg schodów pozwala na wygospodarowanie pod nimi większej niż w projekcie spiżarki.

[Agula75]

Elfir, serdecznie dziękuję za odpowiedź! Miałam nadzieję, że ktoś coś podpowie, ale nie przypuszczałam, że tak szybko W ciągu tego popołudnia myślałam nad koncepcją zamiany miejscami kuchni z gabinetem (na dole), ale zostanie jak w projekcie. Zmiany proponowane przez Ciebie bardzo trafione, szczególnie parter przypadł mi do gustu. Jeszcze muszę się "przespać" z łazienką na górze w miejscu dotychczasowego pokoju. Pytanie laika: skąd wiadomo, że odwrócony bieg schodów da mi większą spiżarnię? Pozdrawiam serdecznie z Krakowa i jeszcze raz wielkie dzięki

[Agula75]

A może ktoś z Was buduje wg tego projektu albo widział podobny dom "na żywo"? To chyba nowy projekt, więc małe szanse, że będzie już gdzieś gotowy... Edytowane 30 Listopada 2012 przez Agula75

[Elfir]

Spójrz gdzie na moim rysunku zaczyna się spiżarka - zaraz za ścianką, za którą są drzwi do salonu. A w oryginale spiżarka jest tylko pod schodami.

[Agula75]

Tak, rzeczywiście, po tej podpowiedzi już widzę . Inna sprawa, że te schody wydają się być bardzo wąskie, ciekawe, czy np. wniesienie na górę łóżka nie będzie problemem... Pozdrawiam ciepło

[Elfir]

Schody mają standartowo 1 m szerokości.