JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Kwiatki2]

Witam serdecznie wszystkich przemyślających zastanawiam się nad dwoma projektami i w sumie nie wiem co rozsądniejsze, a decyzję przydało by się podjąć jak najszybciej. Tak w skrócie rodzinka 2+1

Oto dwa warianty

1. http://galeriaprojektow.pl/arg_k017.htm

 

[ATTACH=CONFIG]158211[/ATTACH]

 

W sumie wszystko mi w nim odpowiada( poza łazienką bez okna), tylko nie wiem czy koszty nie będą znacznie wyższe od drugiego.

 

2. http://z500.pl/projekt/Z94,Parterowy-dom-z-dachem-kopertowym-z-frontowym-garazem-na-dwa-samochody/realizacje.html

 

Niestety nie mogę jakoś wrzucić drugiego zdjęcia. W tym projekcie też praktycznie wszystko mi pasuje,dodała bym tylko duże okno w jadalni, przyszłościowo zrobilibyśmy górę jeśli rodzinka się powiększy.

I właśnie tutaj nasuwa się pytanie. Co lepiej od razu 3 sypialnie na dole, czy z potrzebą.

I jak oba domki choć w przybliżeniu kształtują się cenowo.

Proszę o konstruktywne opinie.

Pozdrawiam serdecznie

Witam

Osobiście wybrałabym 2. wariant. W 1. łazienka bez okna, czyli w środku domu to wg mnie jest duży problem. Teraz wynajmuje z taką łazienką ale jest tragedia, niby jest wentylacja ale to nie to co okno, po kąpieli płytki są mokre i długo schną, wywietrzyć ciężko, ręczniki schną tylko na grzejniku, więc nie polecam. Projektów jest b dużo, szukaj tak długo aż znajdziesz ten idealny:bye:

[alhaz]

Witam wszystkich!

 

Jestem tutaj nowy na forum i bardzo potrzebuje Panstwa porady. Jako iz w koncu powoli zblizam sie do czasu w ktorym zaczynam myslec o budowie domu. Zakupilem dzialke pod lasem i jestem na etapie wyboru projektu. Dzialka jest bardzo ladna widokowo jednak ziemia jest gliniasta i jest to dosc strome wzgorze. Czy ktos z Panstwa moglby mi pomoc jak wybrac projekt domu? Lub ewentualnie zarekomendowac jakis projekt domu ktory da sie wybudowac na takiej górce?

 

 

Wstepnie myslalem nad czym takim: http://lipinscy.pl/pl/project/details?cli=0&id=175&mySubmit=Submit

 

Czy znacie moze jakies podobne projekty, ktore daloby sie wybudowac na takiej dzialce?

 

Pozdrawiam

alhaz

[bdan]

Jakbym miala budować trzeci dom to mógłby być taki:

http://www.mgprojekt.com.pl/kajtek

z lekkimi modyfikacjami

[Elfir]

Mówiąc szczerze tam jest duży spadek i na twoim miejscu pokusiłabym się o indywidualny projekt, który wykorzysta walory terenu.

Przy takim spadku piwnca tworzy się sama. W przeciwnym wypadku bedzie trzeba robić schodkowe fundamenty.

Poza tym na takiej ogromnej działce chcesz stawiać dom z poddaszem zamiast parterowego?

Od której strony świata jest las a od której pole?

 

Dla inspiracji

http://www.architekt-atelier.cz/index.php?a=projekty/rodinny-dum-ve-svahu-s-obracenymi-patry-beroun

 

http://www.designmagazin.cz/foto/2012/03/dutch-mountain-denieuwegeneratie-0.jpg

http://bydleni.tiscali.cz/UserFiles/Image/bydleni/navsteva/dum-ztraceny-ve-svahu-926/04-lenc-big-image.jpg

http://yourhomyhome.com/wp-content/uploads/2011/06/Snail-House-1.jpg

http://babeczkaa.blox.pl/resource/aHawkesburyResidencebyMarmolRadziner.jpg

http://pinhouse.pl/storage/32000/3249/b8ca0cc86750f267d3623bb57d1f7725.jpg

 

 

Ech, jakbym ja miała taką dzialkę nachyloną ku południowi, zrobiłabym sobie "ziemiankę"...

http://www.adam1.cz/rd/male/m123.jpg

Ciepło (ziemia to doskonały izolator), cicho, bliski kontakt z przyrodą i nie "psuje" krajobrazu

Edytowane 12 Stycznia 2013 przez Elfir

[alhaz]

Las jest od strony polnocno zachodniej. Ta czesc z wycietymi krzakami to czesc zachodnia, a najwyzsza czesc dzialki o gory to las polnocny.

Co do projektu to nie jestem pewien czy chce ladowac tyle kasy w indywidualny ;/

[bowess]

Elfir pokazujesz coś idealnie w mój gust. Cały czas aktualny jest mój plan, że na stare lata zbudujemy sobie z mężem taką "ziemiankę". Tyle, że na razie nie mamy jeszcze działki, a idealna byłaby właśnie taka z dość mocnym spadkiem na południe.

 

alhaz trudno z góry powiedzieć, czy indywidualny to faktycznie będzie taki drogi. Na pewno dołożenie do projektu indywidualnego może zaprocentować znacznym obniżeniem kosztów budowy, bo gotowce, które tak na szybko udało mi się wyszukać, to nie są domy tanie w realizacji.

Tokio, które pokazałeś, wymagałoby i tak daleko idącej adaptacji, więc do ceny gotowca trzeba by sporo doliczyć. Więc jak gotowiec, to żeby od razu był do kształtu terenu dobrany. Indywidualny mógłby być bardziej nowoczesny, energooszczędniejszy.

Przykłady gotowców:

http://projektydompl.pl/plk-554.htm

http://www.dom-projekt.pl/projekt-osina,243.html

http://www.dom-projekt.pl/projekt-osina-22,245.html

http://www.dom-projekt.pl/projekt-jaworzynka-nowa,191.html

http://www.dom-projekt.pl/projekt-jaworzynka,190.html

[Elfir]

Przecież i tak musisz mieć przeliczone na nowo fundamenty.

 

Mój indywidualny kosztował 5000 zł.

A gotowca kupujesz i płacisz drugi raz za adaptację i przeprojektowanie fundamentów. Róznica cenowa wyjdzie jakieś 1000-1500 zł

 

Masz idealne warunki terenowe pod dom pasywny. Długi a wąski, otwarty okanmi ku południowi, obsypany od północy ziemią.

 

****

 

Bowess - jak dla mnie te domy są pretensjonalne

 

Przykład z Czech - dom pasywny:

http://www.balda.biz/projekty/obrazky/nizkoenergeticky-dum-03.jpg

http://www.drevostavbybiskup.cz/finalgalpics/box/1241006817_axo_01.jpg

http://img.ceskyinternet.cz/clanky/odstavce/20500-541845-1_JIRSA-ARCHITEKTI-s.r.o..jpg

http://files.moderni-domy.cz/200001014-b3824b4d1e/moderní%20bungalov%20(2).jpg

 

http://www.architekt-atelier.cz/upload/projekty/rodinny-dum-ve-svahu-s-obracenymi-patry-beroun/moderni-dum-nizkoenergeticky-dum-1.jpg

Edytowane 12 Stycznia 2013 przez Elfir

[alhaz]

Domy pasywne jakos mnie nie przekonuja poniewaz mam wrazenie ze tam zawsze bedzie jakos niedogrzane, ja lubie jak w domu jest bardzo cieplo

 

Co do projketu indywidualnego to musze sie nad tym zastanowic, bardzo dziekuje za inspiracje

[Elfir]

W domu pasywnym jest system grzewczy. Uruchamiany jak komuś za zimno w danej chwili.

[bowess]

Bowess - jak dla mnie te domy są pretensjonalne

Te gotowce z piwnicami?

 

No cóż - takie są, bo takie się statystycznemu inwestorowi mogą spodobać. Czyli gargamel polski. Kolumienki, lukarenki, balkoniki, fiki miki.

[muha]

Witam.

Szukamy z żoną projektu domu parterowego tak do 130m2 z nie dużym wykuszem w kuchni gdzie można postawić stół do czterech osób, przejrzeliśmy już setki projektów i nic konkretnego nie znaleźliśmy, może komuś z was się kiedyś coś podobnego rzuciło w oczy ??

[Adaski]

DZiałka jest taka

szeroka-17m;długa 32m

Wjazd od pd-zach

Wybrałem projekt http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/wszystkie-projekty/S-GL-498-Sfinks,556.html

Ściana południowa(salon z jadalnią)będzie 3m od granicy więc zamiast okiem luksfery.

Zmieniam strop na "Terive" a schody będą w wiatrołapie- na ścianie z garażem(u góry sypialnia z łazienką).

Proszę o "za i przeciw"

[Elfir]

Witam.

Szukamy z żoną projektu domu parterowego tak do 130m2 z nie dużym wykuszem w kuchni gdzie można postawić stół do czterech osób, przejrzeliśmy już setki projektów i nic konkretnego nie znaleźliśmy, może komuś z was się kiedyś coś podobnego rzuciło w oczy ??

 

A ile sypialni chcecie?

Bo dom 130 m2 i 4 sypialnie to raczej się wyklucza (jeśli sypialnia ma byc wygodna a nie klitka)

[Elfir]

 

Ściana południowa(salon z jadalnią)będzie 3m od granicy więc zamiast okiem luksfery.

 

Proszę o "za i przeciw"

 

 

Podkreśliłam "Przeciw" dyskwalifikujący układ domu na działce.

 

Drugi bezsens to czterospadowy dach przy tak wąskim domu.

 

Masz trudne warunki i najlepszym domem byłby o takim kształcie:

http://images47.fotosik.pl/1682/ce9cc4f8595a0c0b.jpg

Edytowane 13 Stycznia 2013 przez Elfir

[Adaski]

Dziękuję Elfir za odpowiedz,

Salon od ulicy odpada.Będzie z tyłu.Wolę mieć widok na otwartą przestrzeń.Martwi mnie tylko brak okien od południa.Czy luksfery spełnią swoje zadanie?Tzn.czy na tyle doświetlą salon(właściwie jadalnie),że nie będzie w tych pomieszczeniach za ciemno?Ma ktoś takie rozwiązanie?

Z tego co zauważyłem jesteś przeciwniczką dachów więcej niż dwuspadowe.Mi nie podobają się "stodoły".

Dobry pomysł z wnęką od południa.Musiałaby mieć 1m aby wstawić okno.Zostanie 3,3m.Hmm,do przemyslenia.

[Elfir]

Powiedziałam swoje zdanie. Idea luksferów w reprezentacyjnym pomieszczeniu to dla mnie rzecz nie do zaakceptowania. Z trudnem zaakceptowałabym je w pomieszczeniach technicznych (m.in. z powodu faktu, że słabiej izolują od najgorszej jakości okna)

 

Może poszukaj projektu z jedną ślepą ścianą i przesuń z jednej strony dom do 3 m? Albo nie baw się na tak wąskiej działce w parterówki.

[Adaski]

Powiedziałam swoje zdanie. Idea luksferów w reprezentacyjnym pomieszczeniu to dla mnie rzecz nie do zaakceptowania. Z trudnem zaakceptowałabym je w pomieszczeniach technicznych (m.in. z powodu faktu, że słabiej izolują od najgorszej jakości okna)

 

Może poszukaj projektu z jedną ślepą ścianą i przesuń z jednej strony dom do 3 m? Albo nie baw się na tak wąskiej działce w parterówki.

 

Ok. z luksferami dam sobie spokój ale przy parterówce się upieram nie tylko ze względów "bo tak musi być".

http://z500.pl/projekt/Z64,Maly-parterowy-dom-z-funkcjonalnym-ukladem-pomieszczen-i-zadaszonym-tarasem.html jest o 68cm za szeroki.

Jest jeszcze Zręczny D22 Muratora ale o kilka m2 za duży.

Może spotkał sie ktoś z projektem parterówki 90-110 m2 na działke 17m szer.?

[Elfir]

chyba nikt nie projektuje takich parterówek jako gotowców.

[bowess]

Coś tam można znaleźć, ale żadne cuda.

 

http://plandomu.pl/projekt1255-justyna_dr,opis.html

http://plandomu.pl/projekt4870-neptun__104_40_m.html

http://plandomu.pl/projekt5681-urwis,opis.html

[Elfir]

Są bez garaży.