JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[paliszcz]

Witam To mój trzeci post więc błagam o wyrozumiałość

 

Początkowo szukałam projektu do 100m2 ale szybko zmieniło się to na 120m2 Pieniążki z 200tyś na 250.../300tyś ale raczej 250.

 

Czy mogę prosić o jakieś uwagi i sugestie dotyczące projektu: http://z500.pl/projekt/Z92.html

Jedyne co chcielibyśmy zmienić to wejście do kotłowni z zew. i likwidacja wykuszu w jadalni i balkonu na poddaszu.

 

Dodam jeszcze, ze ogrzewanie na ekogr., podłogówka na parterze, poddasze grzejniki. Zero wykuszy, lukarn, balkonów itd... Elewacja zewnętrzna mniej wymyślna, w projekcie głownie interesuje mnie rozkład pomieszczeń i ich funkcjonalność. Co myślicie ?

[Elfir]

Łazienkę mógłbym powiększyć kosztem garażu , bo szczerze mówiąc to garaż ma być na jeden samochód i kosiarkę , rowery itp.

 

Tylko garaż jak zwęzisz, to zmniejszysz część babci. A spłycić nie można, bo nie będzie miejsca na samochód. Chyba, że inaczej ustawisz bramę wjazdową.

 

W projekcie na wspólnej mozna doprojektowac garaż przy kuchni od frontu.

[Elfir]

Dodam jeszcze, ze ogrzewanie na ekogr., podłogówka na parterze, poddasze grzejniki. Zero wykuszy, lukarn, balkonów itd... Elewacja zewnętrzna mniej wymyślna, w projekcie głownie interesuje mnie rozkład pomieszczeń i ich funkcjonalność. Co myślicie ?

 

Może być.

Jak przesuniesz wejście do łazienki w prawo to zmieszczą ci się schody dwubiegowe zamiast zabiegowych.

Okno w kotłowni ogrzewanej na piec niepotrzebne, bo stale będzie brudne.

 

Tutaj propozycje z innych wątków:

 

http://images47.fotosik.pl/1584/fbda84eb42663f41gen.jpg

 

http://images49.fotosik.pl/1644/9b749c2689840567.jpg

 

http://images38.fotosik.pl/1948/afd3b7a9e128e224.jpg

[paliszcz]

Nie no Elfir mega super, o to właśnie chodziło Mam zamiar powierzchnię pomniejszyć o ten wykusz a nie poszerzyć i będzie git

 

Zastanawiałam się jeszcze gdzie by tu znaleźć miejsce na garderobę ale to w sumie nić pilnego, może przy sypialni "rodziców"?

 

A na temat okna w kotłowni mój mąż powiedział dokładnie to samo

 

Teraz czekają mnie jeszcze długie noce nad ogarnięciem tematu w miarę tanich ale oczywiście solidnych okien, materiałów itd...

[Elfir]

nie poszerzałam domu, obcięłam tylko wykusz.

 

Garderoba - nie wiem czy będzie wygodna, bo wypadnie pod skosami (jedyne miejsce to tam, gdzie biurko w sypialni).

Powieksz znacząco okna od szczytu w pokojach dzieci - będzie można zrezygnować z okien połaciowych

[domekon]

Tylko garaż jak zwęzisz, to zmniejszysz część babci. A spłycić nie można, bo nie będzie miejsca na samochód. Chyba, że inaczej ustawisz bramę wjazdową.

 

W projekcie na wspólnej mozna doprojektowac garaż przy kuchni od frontu.

 

miałem na myśli takie zwiększenie łazienki

 

 

 

ale nad bramą wjazdową od wschodu też się zastanawiałem

[Elfir]

Ja bym pomyślała nad aneksem kuchennym. Lodówka zlew i płyta - zero miejsca na blat roboczy. A stół na rysunku ma max 40 cm szerokości.

[paliszcz]

nie poszerzałam domu, obcięłam tylko wykusz.

 

Garderoba - nie wiem czy będzie wygodna, bo wypadnie pod skosami (jedyne miejsce to tam, gdzie biurko w sypialni).

Powieksz znacząco okna od szczytu w pokojach dzieci - będzie można zrezygnować z okien połaciowych

Elfir- bardzo dziękuję za cenne rady

Mąż się wczoraj trochę bawił w ustawienie garderoby i dokładnie to jedyne miejsce

 

Mam jeszcze jedno pytanko- czy to bardzo zwiększa koszty budowy jeśli łazienki nie są w jednym pionie ? nie wiem czy jest sens zmieniać coś w projekcie... a niestety musimy liczyć każdą złotówkę...

[bowess]

domekon, mi też jakoś tak bardziej "na wspólnej" wpadł w oko do Twoich założeń. A może doprojektować garaż?

Popatrzyłam jeszcze na gotowce tutaj http://www.domy-dwurodzinne.pl/ i myślę, że w Twoim przypadku najlepiej byłoby zlecić projekt indywidualny, bo wąska działka, układ względem stron świata, mieszkanko dla seniorki i garaż to dużo specyficznych potrzeb jak na gotowiec.

 

paliszcz - z92 fajny projekt. Przyłączam się do postulatu likwidacji zabiegu schodów. W garderobie można by ukryć komin przebiegający przez sypialnię. Okno w kotłowni do przemyślenia. Może chociaż wąskie poziome okienko? Jedyny ogólny minus jaki widzę, to budżet. Domek jest całkiem spory, a kalkulacja na stronie oczywiście szacunkowa netto. Możecie jakieś większe prace wykonać we własnym zakresie, czy wszystko byłoby zlecane? Sądzę, że w podanym budżecie można myśleć o przygotowaniu parteru do zamieszkania. Na pewno nie o wykończeniu całości.

[domekon]

Jeszcze trochę poszukam ale , chyba faktycznie bez architekta się nie obędzie .

 

Myślałem jeszcze nad tym projektem" Poranna zorza"

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Poranna-zorza-M105/a,s_pd,idp,14783.html

 

 

to może dało by się coś fajnego stworzyć z pomieszczeń 5,6 i 7 , okna babci były by na północ i zachód , tylko wejście z tyłu .

[Elfir]

Tylko wówczas od wykuszu do granicy miałbyś tylko 3 m. Dlatego proponowałam dom ze ślepą ścianą - by od południa zostało jak najwiecej miejsca na ogród.

 

Całkowita powierzchnia tego domu to ponad 200 m2

Edytowane 17 Lutego 2013 przez Elfir

[paliszcz]

Jedyny ogólny minus jaki widzę, to budżet. Domek jest całkiem spory, a kalkulacja na stronie oczywiście szacunkowa netto. Możecie jakieś większe prace wykonać we własnym zakresie, czy wszystko byłoby zlecane? Sądzę, że w podanym budżecie można myśleć o przygotowaniu parteru do zamieszkania. Na pewno nie o wykończeniu całości.

 

No właśnie ten budżet ... my raczej tylko wykończenie. Jest opcja murarz + mąż, teść i ew jeszcze ktoś z rodzinki do pomocy ale oni raczej niewielkie pojęcie mają.... nie że nie wierzę we własnego męża ale chyba wolała bym zlecić budowę fachowcom elektryk znajomy, kierbud tez i to tyle...

 

 

Braliśmy jeszcze jeden projekt pod uwagę: http://www.mgprojekt.com.pl/malgosia ale nie wiem czy tańszy, trochę miejszy... i nasze zmiany:

 

bo zależy nam na dużej kotłowni, góra domu pasuje.

 

Tylko, że ja zakochana w http://z500.pl/projekt/Z92,Wygodny-dom-z-duza-kotlownia-na-paliwo-stale-pralnia-oraz-pokojem-na-parterze.html + te zmiany co w powyższych postach... i mamy dylemat.... siedzimy kolejny weekend, myślimy i jak już się zdecydujemy na małgoske to drugie wraca do Z92 i tak w kółko...

[domekon]

Działka ma 20,70m a "poranna zorza" 12,70m - zostaje 8m na styk , chyba że coś pominąłem

[Elfir]

Mam jeszcze jedno pytanko- czy to bardzo zwiększa koszty budowy jeśli łazienki nie są w jednym pionie ? nie wiem czy jest sens zmieniać coś w projekcie... a niestety musimy liczyć każdą złotówkę...

 

Przede wszytskim kosztuje budowa kominów wentylacyjnych i spalinowych.

W tym projekcie jest wspólny komin wentylacyjny salonu z kominkiem i łazienki na parterze oraz komin wentylacyjny kotłowni z łazienką na piętrze. Nie wiem jak rozwiązano wentylację pralni (kolejny komin od kuchni i spiżarki?).

 

Sa projekty, gdzie kotłownia sąsiaduje z kominkiem i odpada budowa jednego komina. Albo po prostu rezygnuje się z kominka.

[Elfir]

Działka ma 20,70m a "poranna zorza" 12,70m - zostaje 8m na styk , chyba że coś pominąłem

 

No to 4 m - duże okno z widokiem na płot i dom sąsiada

[domekon]

Niestety takie uroki wąskiej działki Ale pocieszeniem może być to , że przez kilka , a może kilkanaście lat działki po obu stronach naszej będą puste

[Elfir]

Spamerze, jak się to ma do tego wpisu twojego autorstwa:

Właśnie wykańczam dom, zdecydowałem się za zakup w adianainterio ?

[domekon]

Elfir , a pomijając bliskość płotu co sądzisz o "porannej zorzy" głównie mi chodzi o to wejście dla babci z tyłu

[Elfir]

Nie wiem jakie masz stosunki z babcią. Na ile babacia chce uczestniczyć w waszym życiu a na ile zachowac samodzielność.

 

Tutaj przeróbka porannej zorzy:

http://images39.fotosik.pl/1944/6f117acf38fe6c73.jpg

 

lub

http://images39.fotosik.pl/1944/57aacc67b4ceb151.jpg

 

Likwidacja wykuszu i okien od północy. Babcia ma osobny taras.

Edytowane 19 Lutego 2013 przez Elfir

[domekon]

Dzięki wielkie Elfir za poświęcony czas , bardzo fajnie to wyszło, fajne to mieszkano no i ok 6m do płotu : ) , tylko.... .z babcią mamy dobre stosunki , ale chcemy żeby takie zostały i chcieliśmy zupełnie odrębne mieszkania.(razem ,a jednak osobno) i mam wrażenie ,że więcej się z tego projektu nie wyciśnie i w ogóle z tych gotowych będzie trudno .