JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[pawelurb]

gorzej jak wiadomo czego się chce i czego szuka, a potem dostaje się WZ i się okazuje że to wszystko odpada, a odwoływac się i czekac w nieskończoność też niezabardzo. I cała rzecz nie sprowadza się teraz do szukana domu odpowidającego wymaganiom, tylko takiego który pasuje do decyzji o WZ... swoją drogą to myslałem że bardziej dadzą tam pole do popisu a tak warunki "brzegowe" są jakie są...

[mialek]

Napisali "kopertowy lub wielospadowy", czy tylko "wielospadowy" ?

[pawelurb]

Napisali "kopertowy lub wielospadowy", czy tylko "wielospadowy" ?

 

kopertowy lub wielospadkowy

[mialek]

Ja dostałem nakaz - wielospadowego i gmina uznała, że dwa spady to więcej niż jeden, więc domek jest wielospadowy. Ale wiem , że sš problemy z interpretację.

[Piotr_M]

Czy możesz podesłać mi te ograniczenia o których piszesz?

[pawelurb]

jesli chodzi o interpretację to jaka jest definicja "około" ? mam napisane np. ze granica zabudowy około 7 m od granicy ( czy 7,9 to też około 7 ?? ), wysokość około 7,3 m , czy w takim przypadku 6,5 czy 7,9 to miesci się w tym "około"..... i bądź tu mądry....

[kitek]

Co sądzicie o tym projekcie? Chodziło mi o to żeby był mały, dach dwuspadowy, garaż /wiatę ma w wariancie/, i co ważne dla mnie 2 pokoje na dole co daje mi mozliwość szybszego wprowadzenia się /bez wykańcznia góry/.

http://www.agrobisp.com.pl/cgi-bin/store?action=display&item=381&usid=1

 

Czekam na Wasze opinie.

[mialek]

Bardzo dziwne. "około" to doœć nieprecyzyjne okreœlenie i mocno podatne na "widzimisie" różnych ludzi. A napewno znajdš się tacy którym budowa nie będzie pasować ( np sšsiedzi). Bo co to znaczy "około". 1m ? 2m, 10m ??? SprawdŸ czy masz aktualny plan PZiZT. Taki plan ważny jest tylko 24 miesišce. A większoœ zmieniła się w tamtym roku. Ważne sformuowania to: czy dom ma być "w lini zabudowy" , czy "nie przekraczać lini zabudowy".

Powiem Ci , że ja już mam problemy z sšsiadem. Wszystko było OK, dopóki nie wystartowałem z budowš. Goœć zobaczył gdzie został wytyczony budynek i przybiegł do mnie z krzykiem , grożšc sšdem itd. A wszystko dlatego że on dysponował PZiZT z przed 4 lat na którym mój dom powinien być w lini zabudowy po drugiej stronie działki. Potem gmina zmieniła PZiZT. Usztywniła kryteria odnoœnie wyglšdu domu ( kolor, kształt, rodzaj pokrycia, wielkoœć i iloœć kondygnacji ), ale też zmieniła zapis odnoœnie jego lokalizacji na działce ( na bardziej liberalny). Gdyby w moim PZiZT był zapis "około" miałbym teraz przepychankę z sšsiadem.

[pawelurb]

planu zagospodarowania gmina nie ma , wystąpiłem o warunki zabudowy i po przejściu całej procedury administracyjnej uzgodnień decyzji w różnych urzędach ( starostwo, województwo, geodezja, zarząd dróg ) otrzymałem taką decyzję o warunkach zabudowy, otrzymali ją również sąsiedzi więc mają czas na odwołanie 14 dni, jak tego nie zrobią, to potem mogą mieć pretensję tylko do siebie.

 

co do lini zabudowy to napisano mi tak:ustala się obowiązującą linię zabudowy w odległości około 7m od granicy z działką-drogą. ( tu jest pierwsze około, a drugie jest przy wysokości dachu ..."kalenica połozona na wysokości od 5m do około 7,3 m.

 

Ciekawy jesem, czy ktoś w gminie potrafi zdefiniować to "około"...

[toott]

zapraszam

 

http://www.dom-parterowy.pl

 

POZDRO!

[kroyena]

Pawel jest jeszce jedna metoda. Zrobić sobie listę pracowni projektowych w okolicy i je po kolei poodwiedzać.

Niebezpieczeństwo istnieje takie, że dobiorą ich projekt, a nie twój, ale może być i pozytywna strona, że zobaczysz jaki on jest w realu, bo zwykle mają powiązania z wykonawcami prac i mogą "od razu" przystąpić do budowy. A poza tym można zawsze porównać ceny.

Niestety jest to czasochłonne.

[Gość]

Witam wszystkich W końcu posiadamy działkę, a takze wizję przyszłego domu. Działeczka ma 900m bez paru groszy, z wjazdem od południa (od południowego wschodu właściwie). Linia zabudowy jest taka, że dom też będzie miał wystawe południową.

Co do wymagań naszej rodzinki - jest spora (5 osób, trójka maluchów). Potrzebna jest nam tez pracownia (a więc optymalnie 6 pokoi). Dosyć mało znaleźlismy odpowiednich projektów gotowych, ale chcę Was bardzo poprosić o opinę na temat 3 z nich:

- dom pod gruszą (archon)

http://www.archon.pl/index.php?menu_act=1&all=1&act=12&sid=m3f02a21519c4c&intra=952acb8a3aff9be1b6492cf9c1f8f141&crc=7193c28653e998e44f46bb33373d5434&lang=pl

- dom na polanie (też archon)

http://www.archon.pl/index.php?menu_act=1&all=1&act=12&sid=m3f01904325f9f&intra=952acb8a3aff9be1b6492cf9c1f8f141&crc=11f74196bf50e10a124b3b10efefde82&lang=pl

- konwalia (odbicie lustrzane)

http://www.domnahoryzoncie.pl/3/projekty.php?page=projekty&id_projektu=22&id_autora=1&spacer=2&proj=KONWALIA

 

Może ktoś z Was buduje lub mieszka w jednym z tych domków?

Bardzo proszę o jak najwięcej opinii i uwag

 

A może ktoś z Was ma podobne potrzby, a znalazł coś jeszcze fajniejszego???

 

Serdecznie pozdrawiam

[Gość]

Wjazd jest od południowego zachodu (baba, wiadomo, pokręciła kierunki

[lukasz matysiak]

witam

szukam projektu bliźniaka[/b]

[Kawka]

Ja mam zakupiony projekt Mikołaj z Archipelaga. Nie wiem jak wygląda Adela - ale osobiście bardzo wiele czasu spędziliśmy nad decyzja wyboru projektu oglądając setki różnych - no i Mikołaj najbardziej wpadł nam w oko z tym że dorobiliśmy piwnicę i garaż przerobililiśmy na pokój. Na wiosnę zaczynamy budowę. Proszę o informacje jeśli zdecydowałeś sie na Mikołaja.

[email protected]

[Aszot]

Witam,

ja też szukam i szukam bliźniaka i szukam....... i jest ciężko

trudno jest znależć odpowiedni projekt przynajmniej do mojej działki

 

A jak już znalazłam projekt, który mi się podoba, to nie mogę się doprosić na forum o opinie ludzi o nim a proszę o to non stop, bo nie znam się na budowaniu i mieszkaniu w domu (całe lata mieszkam w blokowisku)

 

na forum w 'projekty' jest duuużo stron różnych pracowni projektowych, więc tam poszukaj

Życzę Ci owocnych poszukiwań

Pozdrawiam

[pawelurb]

Witam! czy ktoś moze polecić jakiś domek parterowy ale z możliwością pozniejszej adaptacji poddasza?

[BK]

Archipelag - Idalia, Dobrawa, Miłka II, Klementynka - ten ostatni dość duży.

poszukaj w necie,

[toott]

zapraszam na stronę

 

wwwdom-parterowy.pl

 

POZDRO!

[Gość]

Witam wszystkich

Właśnie staliśmy się szczęśliwymi posiadaczami działki

teraz kolejny krok - wybór projektu. Niestety mamy mały problem i troche ograniczone pole wyboru ponieważ wjazd na działke jest od południa Przejrzałam juz spora stertę katalogów i zasoby internetu i owszem znalazłam parę takich domów które pasują na taką działkę ale nie chciałabym czegoś przeoczyć a potem żałować i dlatego proszę Was o podpowiedź. Może ktos z Was buduje lub mieszka w takim domu?

Aha jeszcze dodam tylko że szukamy domu o powierzchni 150-170 m2

Pozdrawiamy serdecznie magda i marcin