JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[iwona210517]

500tysi za mało na to wszystko?? yyyyyyyyyyy

tak jak pisałam najwyzeej później weźmiemy kredyt na resztę, ale mi się wydawało, że tyle na to wszystko wystarczy

[iwona210517]

jeny przeraziłam się. nawet proste zwykłe domki, prosty dach, zero udziwnień i to już ponad 300tysi

[Elfir]

Elfir u Ciiebie jedynie rzuty widziałam, postepów z budowy niestety nie mogę znaleźć ;/

 

Mam dziennik w podpisie.

 

Orientacyjne koszty:

Fundament z ociepleniem 30 tyś

Mury z robocizną, ścianką z klinkieru, schodami ok 50 tyś (w domach z dachem spadzistym ścian jest mniej, tylko parter i ściany szczytowe)

ocieplenie 30 tyś

dach z ociepleniem 20 tyś (płaski dach jest o wiele tańszy od spadzistego)

Wentylacja mechaniczna z rekuperacją: 15 tyś

Tynki 16 tyś

Instalacja elektryczna (tutaj przyoszczędzilam) - ok. 7 tyś.

Okna 10 szt - 21 tyś (przesuwne bezprogowe kosztowało 11 tyś)

+ rynny, instalacja wod-kan i inne duperele.

 

Oczywiście mozna dużo taniej, bo ja buduję energooszczędnie - ja mam na ścianie 20 cm styropianu czarnego, a ludzie dają 10-15 cm najgorszego białego - różnica cenowa ok 80 zł na m3, Ja mam 20 cm izolacji w fundamentach a ludzie dają 5-10 cm. Na dachu mam od 40 do 60 cm izolacji, ludzie dają 20 cm.

Ja mam izolację okien ciepłochronną a można na zwykłą piankę - itd. Okna mam do domów pasywnych a można dac najtańsze z Drutexa.

 

Ja nie umiem budowac i dlatego u mnie pracuja ekipy - i znów, nie najtańsze, tylko porządne. A za porządną pracę trzeba zapłacić.

 

Gdyby oszczędzać na wszystkim pewnie za deweloperkę zeszłabym do 150-180 tyś.

 

ale z tego co mi wiadome klocki i tak są drogie w budowie pomimo mało m2.

 

Jest na odwrót - cena m2 powierzchni pełnoużytkowej w klocku jest o wiele niższa niż w domach z poddaszem użytkowym, gdzie marunują się skosy.

Dlatego m.in. buduję klocka, bo taniej.

 

W przypadku dachu na klocku masz całkiem tani strop Teriva + beton z gruchy + styropian + papa + obróbki blacharskie + rynny tylko na jednej ścianie + tynk od wewn.

Dach skośny (sama powierzchnia dachu jest większa): więźba dachowa + folia paroprzepuszczalna + dachówki (lub inne pokrycie) + rynny na obu skosach + podbitka + wełna mineralna + karton-gipsy

[iwona210517]

chyba zacznę myśleć o tym domu:

http://z500.pl/projekt/Z302.html

hehe

 

dodałabym pół metra z przodu i pół z tyłu.

jedny koszty budowy są przerazające. a też nie chcemy z byle czego budować, a w środku chcę mieć na dobrym poziomie, chociazby ten na zamówienie plafon, w większości pomieszczeń podwieszane sufity i inne duperele.

 

przecież toreni i kordylin nie wydają się skomplikowane.................................. a na to wszystko czyli garaż, ogrodzenie itp. może zabraknąć..........

[iwona210517]

w zetce na dole nic bym nie zmieniła, poza dodaniem okna w łazience, a do góry myślałam o takich zmianach:

[iwona210517]

tą zetkę bardzo mi przypomina ten blog:

http://www.koniowo.mojabudowa.pl/

 

także po realizacji wydaję się wszystko fajne i ustawne

[Elfir]

Balkon - koszt i mostek cieplny

okna połaciowe - koszt wiekszy niż zwyklych

 

Ale widzę, że idziesz w prostotę, którą zalecałam już innym forumowiczom. Pamiętasz naszą dyskusję, którą potem wykasowałaś? Dlatego tak się piekliłam o kazdą niepotrzebną ozdóbkę - wykusz, lukarnę, balkonik, kolumienkę - bo to sa elementy dekoracyjne, za ktore trzeba zaplacić i jeszcze na dodatek trudno je prawidłowo wykonać. Ja po prostu wiedziałam ile to kosztuje i jak ktoś rzucał hasło "tanio" to musiałam przycinac jego apetyty.

Po twoich deklaracjach myślałam, że masz dobre 600 tyś na dom (bez otoczenia).

[iwona210517]

ehhh. wiadomo na początku co ja wiedziałam o kosztach budowy, a mądrować się umiałam hehe

 

no ale zatem, który bedzie tańszy w budowie zetka czy toreni?

500tysi na wszystko łącznie z kibelkiem drewnianym

ale i tak mi się wydawało, że to dużo na budowę itp.

[iwona210517]

Mam dziennik w podpisie.

 

nom ten 'dziennik' to widziałam, ale jak w środku już to wygląda to nie widziałam, bo chyba niektóre zdjęcia usuwałaś

[Elfir]

hm...pewnie wygasły na serwerze.

[iwona210517]

to który tańszy?????????

[Elfir]

ten piętrowy ma mniejsze fundamenty (więc mniej stali) i mniejszy dach.

Ale za to trochę mocniejsze fundamenty, dodatkowy strop.

 

Ale polecam rezygnację z balkonu i w pralni zrobienie portfenetru z zewnętrzną suszarką na pranie. Albo jak u mnie - dostawienie balkonu z drewna do istniejącego domu - w przyszłości jak będzie kasa.

 

http://www.fakt.pl/m/Repozytorium.Obiekt.aspx/-690/-550/faktonline/634440878571261860.jpg

 

 

http://4.bp.blogspot.com/-vX7o0cJAcrg/TdQMjQAkuWI/AAAAAAAACTE/Sa44mfZ9kSo/s1600/embed.php-1.jpg

[iwona210517]

portfeneter czyli zrobienie drzwi balkonowych ale z balkonem np. francuskim?

 

myslę, czy dodać tylko pół metra z przodu, zeby kotłownia była większa i pokoje do góry, a z tyłu nic nie dodawać.

co myslisz o tym, czy salon 23 m wystarczy??? niby wszystko fajne , ustawne się wydaje..

[Elfir]

ja bym wyrównała ścianę z tyłu.

 

Tak, drzwi balkonowe i od razu barierki - jak na froncie. I na froncie nieco większe okna w pokojach dzieci.

Edytowane 22 Sierpnia 2013 przez Elfir

[iwona210517]

ha ha w toreni jadalnia, kuchnia, salon to około 50 m. a zetce kuchnia salon i jadalnia to ok. 30mkw. hahahah

[iwona210517]

kurczę szkoda mi właśnie wyrównywać, bo chciałabym zostawić mini tarasik z tyłu

[iwona210517]

pokoje dzieci, to strona północna. więc chyba powiększe okna, a dachowych nie dodam.

dachowe tutaj dodałabym w łazience, garderobie i na schodach.

[Elfir]

A czemu nie możesz mieć mega lub mini tarasika bez wnęki?

 

Bez wnęki wejdzie ci duży stół i inaczej zaaranżowana kuchnia - pow. zwiększy się o dobre 5 m2

[iwona210517]

ha ha chciałabym chociaz 5metrowy zadaszony taras, nie z każdej strony 'odkryty'

[Elfir]

A co za problem zadaszyć go z czasem konstrukcją z drewna dostawianą do budynku z bocznymi ścianami ?