JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[slonko]

2. http://www.najciekawszeprojekty.pl/projekt/mg-969/mg-cztery-katy-4

Projekt mg-Cztery kąty 4 [kod: MG-969]

Dom wygląda idealnie - spełnia wszystkie moje oczekiwania ale czy ten kosztorys nie jest błędem na stronie?

Koszt budowy: 110 750 zł ???

Czy to realne?

realne za stan surowy (SSO) .......... nie wiem, co dokladnie ujete jest w "kosztach budowy"

 

zajrzalam na strone pracowni koszt "pod klucz" to ponad 200 tys (wg mnie i tak jest to zanizone)

http://www.mgprojekt.com.pl/cztery-katy-4

 

szukasz domu najtanszego a podajesz przyklad dachu kopertowego (tanszy bedzie dach dwuspadowy)

ale nie wiem, jakie sa u Was warunki zabudowy, na jakie dachy jest zezwolenie ?? warto takie rzeczy wiedziec o miejscu, w ktorym chce sie budowac, zanim wybierze sie projekt

 

Perelka juz blizej zalozen jednak kotlownia za mala na paliwo stale,a w Domenie to juz w ogole nie ma szans na taki piec

 

moje propozycje:

1.maly, zgrabny, kotlownia niby nie mala, tylko waska (trzeba by przejrzec rzuty w pdf-ie)

http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Haga/

 

2. zamiast garazu mozna zrobic czesc gospodarcza i powiekszyc kotlownie, a przez podniesienie gory, w przyszlosci uzyskac dodatkowe pomieszczenia (ale podniesc trzeba juz podczas budowy

http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Tuluza_V/

 

3.uklad bardzo mi sie podoba, moze i Tobie rowniez jedyna mala uwaga - szkoda tylko, ze kotlownia nie ma dodatkowego wyjscia, ale poza tym gabaryty sa ok

http://www.dom-projekt.pl/projekt-adresowo,439.html

[rybkaB]

Witajcie,a co sądzicie o tym projekcie, Planuję go budować bez garażu a wykończenie góry zostawić na przyszłość.Czy to drogi dom? http://www.konradmatuszewski.pl/projekty/2-projekty-gotowe-murowane/30-m-102

[slonko]

Witajcie,a co sądzicie o tym projekcie, Planuję go budować bez garażu a wykończenie góry zostawić na przyszłość.Czy to drogi dom? http://www.konradmatuszewski.pl/projekty/2-projekty-gotowe-murowane/30-m-102

projekt nie jest zly - wizualnie, bo nie wiem, co oceniac, pod jakim katem ? nie napisales szczegolowych wymagan i trudno sie odniesc

ale co dla Ciebie oznacza "drogi" ??

 

tam jest kosztorys w excelu i mozesz wstawic przewidywane koszty (zwroc uwage, ze wiekszosc pozycji jest zanizona) i wyjdzie Ci czy pasuje do zakladanego przez Ciebie budzetu

[Elfir]

a co ma być na górze w przyszłości?

[rybkaB]

a co ma być na górze w przyszłości?

 

Mamy dorastające dzieci,więc sypialnie na dole muszą być teraz i dla nich.Na starość nie chcemy chodzić po schodach, raczej wolimy parterowy dom.Góra byłaby rezerwowa, do wykończenia gdyby któreś z nich zostało z nami.A jak nie, będziemy mieli tylko dół.Zastanawiam się czy to nie jest tańsze rozwiązanie niż budowa domu z poddaszem.które musiałabym wykończyć.Nie znam się na tym. A jeśli chodzi o projekt , to czy rozwiązania technologiczne,ilośc ścian nośnych,no i inne rzeczy ,o których nie mam zielonego pojęcia,nie powodują,że budowa domu do stanu surowego zamkniętego. jest droga.Nie chodzi mi o wykończenie w środku bo to wiadomo jak kto chce,ogólnie studnia bez dna.

[Elfir]

jak będzie bez garażu, to gdzie będzie piec do ogrzewania?

W kuchni likwidacja lub przesunięcia okna na bocznej ścianie spowoduje, że płytę mozna postawić w głównym ciągu roboczym a nie tak niewygodnie z boku.

Powiększyłabym spiżarnię o schowek przy wiatrołapie, bo póki nie będzie schodów jest miejsce na szafę.

[rybkaB]

jak będzie bez garażu, to gdzie będzie piec do ogrzewania

 

Na rzutach z wymiarami piec do co na gaz umiejscowiony jest w spiżarni.Myślałam jeszcze czy nie zwęzić pokoju koło łazienki ,łazienkę zrobić w łączniku do garażu,a ten pokój wydłużyć o obecną łazienkę.Zmieści się tam duża szafa bo pokój będzie miał 4,60 m długości a ok. 3m szerokości (nie za wąska kicha?)Albo będzie wtedy można przesunąć schody lub powiększyć spiżarnie/co ,ale nie wiem czy tak się da zrobić to z sensem?

[Elfir]

Na rysunku kocioł jest w po. za garażem a spiżarnia ma za małą pow. pod piec gazowy. Chyba , że kondensacyjny z przewodem koncentrycznym powietrzno-spalinowym.

 

Rozumiem, że planujecie ogrzewanie gazem?

 

Taniej byłoby zrobić prosty dach, bez dodatkowego nad gankiem (da się)

[Elfir]

proponuję taki układ:

 

http://images63.fotosik.pl/141/1a87a65300a0a9ab.jpg

 

1. uproszczenie bryły (likwidacja wykuszy) i dachu (tylko dach dwuspadowy)

2. Przy wejściu likwidacja ciasnych schowków na rzecz spiżarni z miejscem na kompaktowy piec z zasobnikiem, szafę przy wejściu na ubrania oraz wc z szafą na wiadra i mopy

3. powiększenie łazienki o przestrzeń pod przyszłymi schodami na pralkę a jednocześnie przesunięcie częsci scianki w sypialni o jakieś 20-30 cm na wysokości łóżka.

4. Sypialnie dzieci o identycznej powierzchni, sypialnia rodziców z własną garderobą.

5. Wyjście na ogród przy kuchni

[Maroko1991]

Moi drodzy, jestem po raz kolejny Nadal szukam wymarzonego projektu, w miarę taniego w budowie i spełniającym nasze wymagania..

Co sądzicie o tym projekcie?

http://www.archeton.pl/projekt-domu-zahira_1417_opisogolny

 

Spora kotłownia - zmieszczę piec na ekogroszek, dobry układ pomieszczeń i myślę, że kształt domu jest ok (prostokąt, dach dwuspadowy itd)..

 

Jakie koszta obstawialibyście na zbudowanie i wykończenie parteru (wykończenie raczej średnie). Poddasze do późniejszego wykończenia - na razie brak dzieci. SSZ firma, reszta samemu z pomocą rodziny i znajomych.

Planujemy 300-330 tyś na wybudowanie plus wykończenie parteru. Działkę już mamy. Warmińsko-Mazurskie

 

PS. rezygnujemy z kominka.

 

Pozdrawiam i czekam na odpowiedź, opinie te złe i te gorsze:)

Marek

[Elfir]

to jest już duży dom, ma prawie 200 m2 powierzchni.

Do tego wykusze, balkony, lukarnę. Cztery spialnie, gabinet.

Edytowane 6 Września 2013 przez Elfir

[Maroko1991]

to jest już duży dom, ma prawie 200 m2 powierzchni.

Do tego wykusze, balkony, lukarnę. Cztery spialnie, gabinet.

 

A co sądzicie o kosztach? Możemy też zrezygnować z balkonów. Jesteśmy raczej zdania, że mamy po to działkę. Na balkon to wyjdę jedynie zapalić (niestety jestem palaczem), ale mogę to również zrobić na zewnątrz...

[Elfir]

nie jest "w miarę tani w budowie". Po prostu jest tańszy od łamańców dachowych.

[Maroko1991]

nie jest "w miarę tani w budowie". Po prostu jest tańszy od łamańców dachowych.

 

Wiem, że może jestem natrętny;/ Ale czy według Was możliwe jest zmieszczenie się w założonych funduszach? 300-330 tyś z wykończeniem parteru. SSZ firma, reszta sam

 

Pozdrawiam

[Elfir]

nie mam pojęcia.

[zznataliazz]

hej! Elfir a co sądzisz o tym projekcie http://www.e-domy.pl/o,57,E_128_Dom_z_poddaszem_i_duzym_tarasem.html jak oceniasz jego koszty budowy oraz późniejszą eksploatację? Proszę o radę . Porównując ten dom do z152 http://z500.pl/projekt/Z152.html który wydaje się byc tańszy w budowie ? :D

[Elfir]

ale jak ty chcesz porównywac dom parterowy z trzema niewielkimi sypialniami a piętrowym w wielkim master bedroom, bibliteką, pokojem rekreacyjnym itd?

[zznataliazz]

Czyli odpowiedz jest prosta

[namira]

Niby tańszy z152,ale trudno będzie wybudować któryś z tych domów poniżej 500 tys.,mam na myśli dom całkowicie wykończony,a nie częściowo i mieszkanie na budowie.Proponuję poczytać dzienniki budowy podobnych domów.

[zznataliazz]

Niby tak ale niestety z 152 ma małe zainteresowanie i mało osób sie dzieli swoimi doświadczeniami. Mam juz taki mętlik w głowie że szok .. Trzeba w końcu jakąs decyzje podjąc . Namira a co ty sądzisz na temat projektu z152 jak Ci się wydaje będzie funkcjonalny ??