JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[ChillOut]

[Elfir]

Przy poddaszu u was akurat rosną koszty - klatka schodowa, dłuższe instalacje, dodatkowy pokój.

 

A może taki "M03 Moje miejsce" z kolekcji Muratora?

 

Oryginał:

http://s5.dobry-dom.com/projekty/murator/n2oL5LTY0kKwQwLStdCetTphASvmih.png

 

Po poprawkach:

http://images64.fotosik.pl/183/ade5c7aa3209ba17.jpg

- zwężony o ok. 40-50 cm, połączone kominy kominka i wentylacji kuchni, przestawione okna, odwrócony bieg schodów, dodana kotłownia a z kotłowni zrobiona spiżarka

 

piętro po poprawkach:

http://images65.fotosik.pl/183/45021e7a4e6f1ed7gen.jpg

 

tylko na szczytach nalezy powiększyć maksymalnie okna, zamiast montowac połaciowe.

[zznataliazz]

Elfir chciałam Ci strasznie podziękować za doradztwo Bardzo Nam pomogłaś WIELKIE DZIĘKI!!!!!!!

[ChillOut]

Przy poddaszu u was akurat rosną koszty - klatka schodowa, dłuższe instalacje, dodatkowy pokój.

 

A może taki "M03 Moje miejsce" z kolekcji Muratora?

 

Oryginał:

http://s5.dobry-dom.com/projekty/murator/n2oL5LTY0kKwQwLStdCetTphASvmih.png

 

Po poprawkach:

http://images64.fotosik.pl/183/ade5c7aa3209ba17.jpg

- zwężony o ok. 40-50 cm, połączone kominy kominka i wentylacji kuchni, przestawione okna, odwrócony bieg schodów, dodana kotłownia a z kotłowni zrobiona spiżarka

 

piętro po poprawkach:

http://images65.fotosik.pl/183/45021e7a4e6f1ed7gen.jpg

 

tylko na szczytach nalezy powiększyć maksymalnie okna, zamiast montowac połaciowe.

 

tylko widzisz ogranicza nas działka. To 9,5x9,5 to już maximum bo musimy się odsunąć od osi jezdni 19 m, od wodociągu kolejne 3 m no i musimy zostawić przejazd między domem a stodołą

[Elfir]

a dojazdu do stodoły nie można przesunąć?

 

Poza tym ten budynek zmniejszyłam. On nie ma 10 m szerokości tylko 8,4m.

Edytowane 17 Września 2013 przez Elfir

[ChillOut]

no właśnie nie można ;/ przeglądam teraz projekty z500 i jeden wpadł mi w oko http://z500.pl/projekt/754/Z304,optymalny-tani-w-budowie-z-dachem-dwuspadowym-projekt-domu/komentarze.html?filter=reset

[ChillOut]

Osobiście odpuściłabym piwnicę. Nawet wykończona tylko w minimalnym stopniu to koszt kilkudziesięciu tysięcy (zakładając sprzyjające warunki gruntowe). Jej zrobienie ma sens tylko przy działce z dużym spadkiem, gdy ściany fundamentowe muszą być wyciągnięte wysoko.

Jaki jest układ działki względem stron świata? Warto wybrać projekt otwarty na strony ciepłe.

Przemyślałabym jeszcze różne warianty domu. Skoro we trójkę chcecie zamieszkać i później kończyć poddasze, to może dom z dwiema sypialniami na parterze. Jeżeli dom ma być mały (czy również tani w budowie?), to może korzystniej finansowo byłoby wybudować parterówkę?

Jeżeli już na 100% zdecydowaliście, że dom ma mieć poddasze i dodatkowy pokój na parterze, to te Cyprysy nie są złe. Mają nieduże salony, ale to w końcu niewielkie domki i na czymś trzeba było metrażu zaoszczędzić.

no właśnie chyba bardziej się skłaniamy ku tym cyprysom bo piwnica to dużo większy wydatek. Dom ma być nie duży i tani w budowie i na pewno z poddaszem.

[Elfir]

Tylko na parterze nie ma łazienki, jest tylko wc.

 

polecam taką przeróbkę:

http://images62.fotosik.pl/183/19d164d6988ff4c8.jpg

Edytowane 17 Września 2013 przez Elfir

[bowess]

Ta zetka moim zdaniem niepotrzebnie ma wykusz i balkon na nim. Przeróbki. Pierwsza to koniecznie południowe okno w części dziennej - tak jak wrysowała Elfir. Do zamieszkania na parterze potrzebna łazienka choćby z niedużą kabiną prysznicową. Chyba zrezygnowałabym z osobnego korytarzyka do kuchni, przesunęła w to miejsce wc i połączyła z aktualną spiżarnią - powstałoby ponad czterometrowe pomieszczenie z oknem czyli nowa łazienka. 8 okien połaciowych - ile się tylko da do zamiany na okna w szczytach. Łatwo nie będzie, bo schody zajmują centralną, czyli najbardziej odpowiednią na okna, część jednej ściany szczytowej. W ogóle podział poddasza na pokoje do przemyślenia. Bardzo niska jest ściana kolankowa, a podnoszenie bardzo zepsułoby bryłę budynku. Może na poddaszu wydzielić na przykład dwie równiej wielkości sypialnie naprzeciw schodów, a trzecią sąsiadującą ze schodami nieco zmniejszyć i przerobić na gaderobę, schowek, suszarnię - to już wedle gustu i potrzeb. Łazienka zostałaby na swoim miejscu nad kotłownią.

Plusy - duża część dzienna, spory (większy niż w większości gotowców) dodatkowy pokój na parterze, wystarczająca kotłownia.

 

Jeszcze dopytam o wymiary. Czy te 9,5m w kierunku północ-południe to z założeniem, że północna ściana jest z oknami i 4m do graniacy, czy bez okien i 3m? Dość istotny detal.

Planujecie dom do 120m2 użytkowej. Proponuję przeliczyć budżet na metry po podłogach i na taki metraż projektów patrzeć, bo to jest bardziej miarodajne. W tej zetce różnica pomiędzy użytkową a netto jest dość duża - ponad 30m2.

[XxMartaxX]

Witajcie

 

Kiedy sadzilam ze dokonalam dobrego wyboru projektu, zycie po raz kolejny nas zaskoczylo i wybrany projekt juz nie odpowiada naszym potrzebom. Teraz szukamy projektu malego, zgrabnego domku z poddaszem uzytkowym, dla rodziny 3 osobowej z orientacja na poludnie. Jedynym wyzwaniem jest to, ze obecnie ten domek bedzie zamieszkany pare miesiecy w roku(mieszkamy za granica), dopiero jak sie zdecydujemy wrocic na stale bedzie zamieszkany caly rok. Wypatrzylam domek Zoja- http://www.archipelag.pl/projekty-domow/zoja/rzuty.html?Kind=1&Name=zoja&ProjectMirror=1&SearchForm=1

 

 

 

Jak moge maksymalnie wykorzystac jego powierzchnie? Zmiany- przeprojektowanie schodow na wygodniejsze, zabiegowe i powiekszenie toalety na parterze, przeniesienie kominka w prawo zeby odgrodzic kuchnie, usuniecie okna od polnocy w kuchni. Ze zmian kosmetycznych- usuniecie lukow przy wejsciu. Co o tym myslicie?

 

 

 

(Przepraszam za nieuzywanie polskich znakow-niestety pisze z pozyczonego laptopa bez polskich znakow)

[Elfir]

Jak chcesz powiększyć toaletę (jednocześnie zmniejszając jej powierzchnię, bo planujesz przeprojektować schody)? Chyba, że ma być w innym miejscu?

 

Czym zamierzacie grzać? Jak macie tam mieszkać tylko kilka miesięcy to paliwo stałe jest mało wygodne (bo wymaga stałej obecności palacza)

 

Na poddaszu nie masz miejsca na szafy - same skosy.

[XxMartaxX]

Myslalam zeby schody przesunac w lewo w strone kuchni (to by ja troche zmniejszylo) i wtedy by sie toaleta powiekszyla. Tak mi sie przynajmniej wydawalo. Przesuniecie schodow zmniejszyloby pokoj na gorze i tam bym zrobila garderobe.

 

Ogrzewanie paliwem stalym nie ma sensu, gazu na dzialce nie ma, zostaje prad. Stosowanie pomp ciepla do domu, ktory ma stac kilka miesiecy bezczynnie, wydaje mi sie rownie bezsensowne.

 

Probowalam przekonac meza na mala parterowke -nie bo nie. Poddasze u niego musi byc. Szukalam tez projektow z sypialnia dla rodzicow na dole, ale w wiekszosci projektow pokoiki na dole sa strasznie malutkie.

 

Czasem mysle ze najlepszym wyjsciem jest projekt indywidualny.

[bowess]

Ja myślę, że to wcale nie mały domek. Prawie 170m2 netto.

Ma duży salon, dużą kuchnię, duże pomieszczenie gospodarcze. Schody ze spocznikiem można uzyskać wydłużając bieg wzdłuż kuchni, czyli wydłużając ścianę kuchnia - klatka schodowa. Schody prawą stroną opierają się o ścianę nośną, więc nie można ich ot tak sunąć w lewo. Na większe wc nie mam pomysłu.

Poddasze faktycznie niezbyt ustawne - niziutka ściana kolankowa.

 

W przypadku domu do mieszkania okresowego (przynajmniej na początku) trzeba rozważyć kwestię utrzymania w nim w zimie temperatury bezpiecznej dla instalacji i wyposażenia (żeby nic nie zmarzło, nie zawilgociło się) ale też zabezpieczenia najpierw budowy, potem domu.

Jeżeli grzanie prądem, to dla trzech osób celowałabym w zdecydowanie mniejszy metraż i kubaturę. Do 120m2 maks, może nawet do 100m2.

Mąż teraz chce poddasze, a z wiekiem lub jakimkolwiek zachorowaniem stawu, błędnika lub kontuzją nogi zapewne doceniłby sypialnię na parterze.

[XxMartaxX]

Dziekuje za rady Wlasnie o tym myslalam, zeby bieg wydluzyc i przesunac w lewo, jesli sie nie da powiekszyc toalety to trudno sie mowi:) Obawiam sie ze dom 120 m netto z poddaszem bedzie juz kompletna malizna. Parterowka to juz nna sprawa Ale chlop jak osiol, wie swoje. A wytoczylam wszystkie argumenty, z chorobami wlacznie. Dwoch osobnych budowac nie bedziemy Chociaz juz zapowiedzial ze chce budowac garazo-warsztat, wiec jak by mu tam wstawic jakis materac...kuszace

[Elfir]

Przesuwanie schodów nie jest takie proste, bo one oparte są konstrukcyjnie o ścianę nosną przy pomieszczeniu gospodarczym.

 

Grzanie prądem spowoduje, że będziecie musieli spuszczać za każdym razem całą wodę z instalacji i przedmuchiwać zawory.

 

IMHO - łatwiej jest po przyjeździe do Polski zmieszkać kilka tygodni w pensjonacie niż utrzymywać zimą niezamieszkały dom.

[bowess]

Ja mam jakoś 125m2 po podłogach. Możesz zobaczyć w dzienniku, jakiej wielkości są pomieszczenia. Jesteśmy rodziną 2+2, mąż potrzebował dodatkowo pokoju do pracy. Startując z budową zakładaliśmy, że wykończymy najpierw sam parter, a poddasze wraz z dorastaniem dzieci i dopływem gotówki, ale w końcu wykończyliśmy je zaraz po parterze.

 

Też mam obawy co do ekonomiki tego utrzymywania domu w gotowości. Może po prostu budujcie na razie do SSZ, zróbcie komplet dociepleń, całe zewnętrze, a jak już będziecie wiedzieli, że wracacie na przykład za rok czy pół roku, to szybka akcja z instalacjami i wykończeniówką?

[bowess]

A jeszcze coś a propos projektu indywidualnego.

 

Na forum pisuje czasem firma Procyon budująca gotowe domy. Ponieważ brałam udział w konkursie, który ogłosili (i nawet wygrałam nagrodę ) to nie omieszkałam pomyszkować na ich stronie z projektami.

Mają ciekawie rozwiązane wersje budynku w kontekście stron świata. Na przykład oferują parterówkę o nazwie H4 - 95m2, jedna lub dwie sypialnie.

http://domy.procyon.com.pl/images/pic/101/750/H4_z1_B_p_resize_mid.jpg

Mają to jako jeden domek w ofercie, a jak się wejdzie w rzuty, to okazuje się że są po trzy wersje do każdego z ośmiu układów działki względem stron świata. Czyli w sumie 12 różnych układów wnętrza, bo drugie tyle to odbicia lustrzane.

Na przykład dla domu z wejściem od południa: http://www.procyon-house.com/passive-house/H4/sketch/D wersja 2 ciekawa.

[ChillOut]

kolejny pomysł na nasz wymarzony dom to projekt 'domek ciepły'. co o nim myślicie? http://www.domowy.pl/projekty-domow/dmk-domek-cieply-012-sk-v1.html

[ChillOut]

kolejny pomysł na nasz wymarzony dom to projekt 'domek ciepły'. co o nim myślicie? http://www.domowy.pl/projekty-domow/dmk-domek-cieply-012-sk-v1.html

[ATTACH=CONFIG]213322[/ATTACH]

do zmiany były by okna na poddaszu, zamieniłabym je na drzwi balkonowe i chociaż z jednej strony balkon no i trzeba byłoby drzwi do kotłowni dorobić

[ChillOut]

zły link dałam http://www.domowy.pl/projekty-domow/dmk-domek-cieply-012-bk-z.html