JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[bowess]

Trudno wyrokować w takiej sprawie, bo to czy zmiany są małe, duże, za duże zależy głównie od tego, czy kwota, której będzie w zamian oczekiwał architekt robiący adaptację projektu będzie akceptowalna czy nie. Ja uważam te zmiany ze dość duże. Głównie ze względu na klatkę schodową - inny typ schodów, kwestia oparcia o coś nowej konstrukcji, zmiana otworu w stropie. Kolejna spora zmiana może wyniknąć przy przemieszczaniu kotłowni a z nią komina - nowe przejście przez strop i dach. Projekt instalacji też będzie znacznie zmieniony, ale to zerowy problem, bo instalatorzy zwykle po prostu robią instalacje tak, jaki sobie inwestor zażyczy - bez patrzenia w projekt. Poza tym to właściwie tylko ścianki działowe i dostosowanie wielkości okien, więc nie jakaś straszna rewolucja.

[lukasia]

Wszystkie info z forum przechowuję w czaszce i aż mi paruje! Napisze na dniach o projekcie wybranym i głównych zmianach.

 

bowess, zaczęłam dziś czytać Twoją stronę

[michcia1]

Trudno wyrokować w takiej sprawie, bo to czy zmiany są małe, duże, za duże zależy głównie od tego, czy kwota, której będzie w zamian oczekiwał architekt robiący adaptację projektu będzie akceptowalna czy nie. .

No właśnie nie wiem, czy nie lepiej będzie zdecydować się na projekt indywidualny. Koszt - od 4.000 zł (już się dowiadywaliśmy) za prosty, nieskomplikowany domek. A myslę, że projekt na bazie modrzyka max nie byłby skomplikowany.

[Elfir]

Moim zdaniem to duże zmiany. W dodatku zmianie podlega również piętro.

[michcia1]

No to wrzucam jeszcze taki.

Przypominam, że chodzi o dom, w którym na dole są 2 pokoje + salon, duża kotłownia, kuchnia najlepiej ze spiżarką. A poddasze do ewentualnej adaptacji.

http://www.domdlaciebie.com.pl/projekty-domow-parterowych/hirek-trend,585,lustro.html

 

http://img27.imageshack.us/img27/8344/t1b.gif

 

Do zmiany - likwidacja garażu.

Przeniesienie kotłowni do pokoju nr 6. Jest w niej komin.

 

 

Albo ten:

http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-idaredach-3/m4ef30c4abf86f

 

http://img27.imageshack.us/img27/5319/zri4.png

 

Tu do zmiany kuchnia - przeniesienie jej od frontu, a w miejscu kuchni sypialnia.

 

Na korzyść Hirka - większe sypialnie na parterze, pralnia, właściwie bez zmian - bo chyba przeniesienie kotłowni do sypialni to nie jest duży problem, jesli jest juz tam komin?.

Na korzyść Ideradów - wyższa ściana kolankowa, wiekszy kąt nachylenia.

 

A tak w ogóle to ja chcę parterówkę. Mężowi zależy na poddaszu.

Wobec czego te projekty to kompromis między moimi a mężowskimi marzeniami.

 

I jak? Który lepszy?/tańszy?/bardziej funkcjonalny?

Edytowane 6 Października 2013 przez michcia1

[magdalenca]

Witam,

co powiecie na te projekty? Po poszukiwaniach, te odpowiadają naszym potrzebom najbardziej.

Nasze założenia:

- parterowy + użytkowe poddasze + garaż na 2 sam.

- na parterze funkcja dzienna, na poddaszu - sypialnie (rodzice + dzieci)

- łazienki - na parterze małe wc gościnne, na górze - 2 łazienki (prywatna dla rodziców)

- na dole dodatkowy pokój (jako gabinet/gościnny)

 

E-105:

http://www.e-domy.pl/o,40,E_105_Nowoczesny_dom_z_czterospadowym_dachem.%20html

 

PARTY

http://www.mgprojekt.com.pl/party

 

Czy ten pierwszy, z czterospadowym dachem będzie dużo droższy w budowie? Co z późniejszą eksploatacją?

Jakie "pułapki" kryją oba projekty? Na co zwrócić uwagę?

[Elfir]

I jak? Który lepszy?/tańszy?/bardziej funkcjonalny?

 

A mogłabyś wrzucać projekty, które da się porównać? Bo teraz w jednym jest garaż a w drugim nie. To przekłada się na koszty budowy i powierzchnię poddasza.

[Elfir]

Witam,

co powiecie na te projekty? Po poszukiwaniach, te odpowiadają naszym potrzebom najbardziej.

 

Party ma ustawniejsze poddasze z powodu dachu dwuspadowego.

Warto też sprawdzić wysokośc stropu w toalecie na dole.

Zrobiłabym delikatne korekty w ściankach.

Edytowane 7 Października 2013 przez Elfir

[magdalenca]

E-105 podoba mi sie bardziej z zewnątrz, ale rzeczywiście Party jest ustawniejsze, szczególnie jesli chodzi o górę. Oba projekty prawd. byłyby do realizacji w lustrzanym odbiciu, więc tym bardziej Party wygrywa...

Co do Party to już przejrzałam osobny wątek na jego temat, tam jest wiele pomysłów do rozważenia, wiem, że budujący wprowadzają zmiany w rejonie spiżarki i wiatrołapu, tak by powiększyć pomieszczenia gospodarcze.

A jakie pomysły co do zmian w Party (w lustrzanym odbiciu) ci się nasuwają?

Na razie, co do góry - to myślę nad zamianą miejscami dużej sypialni i łazienki z garderobą, mniejsza łazienka zostałaby przeznaczona dla dzieci. Wówczas nad garażem byłby "ciąg" łazienek i garderoby.

[bowess]

michcia1 ja bym zaczęła od budżetu i ustalenia z mężem wspólnego zdania co do liczby kondygnacji. Rozważcie wspólnie za i przeciw, biorąc pod uwagę Wasz tryb życia i liczbę mieszkańców tego domu.

Mi bardziej podoba się Hirek z Twoimi zmianami - prostszy, wydaje się tańszy, wprawdzie z niedużym pokojem dziennym, ale za to z dwoma sypialniami i sporą łazienką. Kotłownia będzie po zmianach spora, zostaje osobna pralnia. No ale ma dużo mniejsze poddasze, a nie wiem, jakie macie plany co do jego zagospodarowania.

 

magdalenca oba domy są dość duże i ich budowa pochłonie przynajmniej 500-600 tysięcy. Koszty dachu. Choć Party ma dach dwuspadowy, to okien połaciowych jest tyle samo co w E-105, a oprócz skośnych połaci dachu do wykonania są jeszcze zadaszenia płaskie. W E-105 powierzchnia dachu jest większa, więcej metrów kalenic, ale kąt mniejszy - koszt więźby może być zbliżony do Party, koszt pokrycia będzie większy.

Wysokość wc w Party to 2,18, dodatkowo schodzi się do niego po dwóch schodkach - osobiście nie lubię takich rozwiązań ze zmianami poziomu podłogi w ramach jednej kondygnacji.

W E-105 na poddaszu jest bardzo dużo metrów ścianek działowych, jest też o jeden komin więcej niż w Party. Party ze względu na kształt dachu ma mniej skosów na poddaszu i większa powierzchnia pomieszczeń jest pełnej wysokości (ponad 80% powierzchni podłóg w pokojach), w E-105 jest to poniżej 60% powierzchni podłóg w sypialniach.

W obu projektach przy proponowanym rozplanowaniu kuchni, brakuje miejsca na górne szafki lub wysoką zabudowę. Nie ma spiżarni w E, więc funkcja przechowywania sprowadza się wyłącznie do szafek dolnych. Inne są klatki schodowe - w jednym projekcie otwarta w drugim zamknięta. Na plus dla Party - schody ze spocznikiem, bez stopni zabiegowych.

Projekty różnią się jeszcze poziomem garażu (w Party taki sam, jak reszta domu, E-105 obniżony o dwa schodki). Za tym idzie również różnica poziomów na poddaszu w E-105 - do głównej sypialni prowadzą dwa schodki.

Edytowane 7 Października 2013 przez bowess

[Elfir]

http://images62.fotosik.pl/254/17a02c40226bc284.jpg

 

garaż bezwzględnie ocieplony od strony budynku!

Edytowane 7 Października 2013 przez Elfir

[magdalenca]

Dzięki Elfir za podpowiedź, postaram się to jakoś przerobić - bo jak pisałam, projekt miałby być w lustrzanym odbiciu.

 

Bowess - wiem, że budujący Party przerabiają go w ten sposób, że likwidują część okien połaciowych oraz jakoś ten schodek w wc na dole. Poza tym zmneijszają okno w kuchni, żeby zmieściły się szafki.

[Elfir]

ja dorysowałam schodek - tym samym podest pod którym jest wc wypada wyżej.

 

Ale wysokosć 2,18 (+17 cm, gdyby dodać stopień) to nadal ciasna klita, nadająca się najwyżej na spiżarkę lub graciarnię a nie wc. Zagłębione wc to głębsze fundamenty.

Idiotyczny pomysł na wc w tym miejscu!

Edytowane 7 Października 2013 przez Elfir

[michcia1]

Do zmiany - likwidacja garażu.. Przeniesienie kotłowni do pokoju nr 6. Jest w niej komin.

 

A mogłabyś wrzucać projekty, które da się porównać? Bo teraz w jednym jest garaż a w drugim nie. To przekłada się na koszty budowy i powierzchnię poddasza.

Mogłabym.

A Ty mogłabyś czytać uważniej?

Napisałam przecież - likwidacja garażu.

[bowess]

Myślę, że zlikwidować schodek do wc najłatwiej poprzez ustawienie pomieszczenia wzdłuż pod górnym biegiem schodów (drzwi tam, gdzie obecnie schodek). Ale wc będzie wtedy wąskie - szerokości biegu schodów, i bez okienka.

Kuchnia z propozycji Elfir zdecydowanie bardziej mi się podoba.

Podpowiem jeszcze, że szukając wśród projektów, które na poddaszu nie mają masterbedroom, być może znajdziesz odpowiedniejszy do adaptacji. Poddasza zwykle są w ściankach działowych, więc przerobienie na przykład czwartej sypialni na łazienkę i garderobę dostępne z sypialni rodziców jest prostsze niż kombinowanie z poziomami parteru, poprawianie funkcjonalności parteru, gdzie są ściany nośne, które determinują takie a nie inne rozwiązania.

[magdalenca]

No ale sypialnia dla rodziców jest potrzebna na górze, nie wyobrażam sobie biegania po schodach z drugiego końca domu przy nocnych pobudkach.

[bowess]

No tak. Miałam na myśli przeróbkę projektu, którego parter by Wam odpowiadał, a na poddaszu wstępnie byłyby na przykład cztery sypialnie i jedna łazienka.

[michcia1]

michcia1 ja bym zaczęła od budżetu i ustalenia z mężem wspólnego zdania co do liczby kondygnacji. Rozważcie wspólnie za i przeciw, biorąc pod uwagę Wasz tryb życia i liczbę mieszkańców tego domu.

Mi bardziej podoba się Hirek z Twoimi zmianami - prostszy, wydaje się tańszy, wprawdzie z niedużym pokojem dziennym, ale za to z dwoma sypialniami i sporą łazienką. Kotłownia będzie po zmianach spora, zostaje osobna pralnia. No ale ma dużo mniejsze poddasze, a nie wiem, jakie macie plany co do jego zagospodarowania..

Co do współnego zdania z mężem - może być ciężko. Musi być jakiś kompromis. I dom z 2 sypialniami na dole jest takim kompromisem. Dla 3-osobowej rodziny wytarczy. Ja też optuję za Hirkiem. Na górze byłyby 2 sypialnie i łazienka. A dół? Mam nadzieję, że też będzie ok. Dużym plusem jest osobna pralnia. Duży salon nam nie jest potrzebny - nie prowadzimy bujnego życia towarzyskiego. Preferujemy baaardzo spokojne wieczory. Trochę martwi mnie wejście do sypialni na wprost wiatrołapu, ale trudno.

[iwona210517]

witajcie!

jak się cieszę, że mogę w końcu zaglądać na to forum

[iwona210517]

chyba na wiosnę budowy nie rozpoczniemy, ze względu na to, że nie wiemy na jaki się projekt zdecydować !

jest ich masa

teraz rozważamy dom w amarylisach Whttp://img.extradom.pl/extradom/projekt%20domu/17380/render/parter_big/resize%24512-512-2

http://img.extradom.pl/extradom/projekt%20domu/17380/render/poddasze_big/resize%24512-512-2:

 

I DOM W RODODENDRONACH N: tylko, że byłby bez garażu:

http://img.extradom.pl/extradom/projekt%20domu/16685/render/parter_big/resize%24512-512-2

http://img.extradom.pl/extradom/projekt%20domu/16685/render/poddasze_big/resize%24512-512-2

 

Co do amarylisa to boje się, że salon może być za mały, przez te schody. a wy jak myslicie?

reszta w projektach to zmiany kosmetyczne, co myslicie o tych projektach? który lepszy? dom max. po podlogach ma mieć 140mkw.

 

chyba zet302 odrzucamy ze względu na ilośc zmian jakich chcielibysmy dokonać, żeby był niemal idealny