JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[ewa72_krakow]

moim zdaniem obydwa nie będą dobre przy ekogroszku - brak osobnego wejścia do kotłowni. Ekogroszek to po prostu węgiel - pyli i brudzi.

Poza tym kotłownia na to paliwo ma okreslone wymagania co do wielkości (minimalnych odległości ścien od pieca). Chyba obydwie kołownie są trochę za małe.

 

Jezeli chodzi o ekogroszek, "zmienialismy" kotlownie z "gazu" na to paliwo - w sensie zamiast okna - wstawilismy drzwi (zeby bylo wyjscie bezposrednio na zewnatrz) i zmniejszalismy jeszcze pod konkretnie wybrany kociol. Nasz wymiar kotlowni to 1,8m x 3,5m (tyle, ze jest daleko od wejscia glownego, za garazem). Projekt Z176.

[Elfir]

Nasz wymiar kotlowni to 1,8m x 3,5m (tyle, ze jest daleko od wejscia glownego, za garazem). Projekt Z176.

 

W przedstawionych projektach kotlownie są mniejsze. Wasza ma 6,3 m2, a tam największa ma 5,5 m2 (i miejsce na pralkę )

[ewa72_krakow]

W przedstawionych projektach kotlownie są mniejsze. Wasza ma 6,3 m2, a tam największa ma 5,5 m2 (i miejsce na pralkę )

 

Sorki, nawet nie zwrocilam uwagi na wymiary...a tak mi sie wydawalo, ze nasza to takie malenstwo (wiem jakie sasiedzi maja kotlownie, ale tam to jeszcze 7 ton wegla wchodzi i imreze mozna robic - tak sie kiedys budowalo).

Przy wyborze projektu trzeba na wszystko zwracac uwage - kurcze, tam nawet nie powiekszysz kotlowni, bo kuchnie "malutkie" -trzeba szukac dalej.

[Elfir]

Niestety, kocioł na paliwo stałe powiększa pow. domu o ok 10 m2.

Jeśli ktoś szuka domu do 120 m2 to tak naprawdę powinen szukać do 130 m2.

Niby palenie węglem jest tanie. Ale do porównywania kosztów ogrzewania trzeba wziąc pod uwagę większą powierzchnię kotłowni.

[Katiusha]

iwona - we wątku "Dom dla ciebie" narysowałam taki:

 

http://images63.fotosik.pl/264/d4bdc7c7614f4541.jpg

 

 

Wejście na wprost atrium... mniam!

Chciałabym przeokropnie.

 

Widziałaś Cz-house od Tamizo?

[Elfir]

Mnie się zewnętrznie wszytsko podoba z Tamizo

Szkoda, że nie wklejają rzutów...

[lukasia]

Witajcie ponownie!

Od 22.09.2013 prowadziłam z Wami małą dyskusję nt projektu. Otóż skłoniłam się ku propozycji męża i kupiliśmy Z183 (był częściowo odradzany przez Was).

Błagam - nie piszcie mi, że kupiłam "gargamela" to teraz sobie powinnam sama z nim poradzić

 

Z głównych zmian jakie dokonaliśmy to wydłużenie domu od strony garażu o 110cm. Strop żelbetowy zamiast terriwy i dzięki temu + dodanie pustaka - wysokość dołu zamiast 2,65m będzie 2,97m. Schody mają 18,4cm wysokości (poprzez podwyższenie trzeba dodać 1 stopień). Rezygnacja z części okien połaciowych na rzecz 2ch okien w sypialni (takich jak popr zeciwnej stronie). Kiedyś Elfir wspomniała o przeprojektowaniu schodów? jak?

NA DOLE rezygnuję ze spiżarki żeby zyskać trochę przestrzeni.

NA GÓRZE (proszę pamiętać o poszerzeniu o 110cm) rezygnuję z łazienki rodziców przy sypialni a przewiduję małe biuro tzn stolik z komputerem i w szafie zamykane papierzyska.

Czy się da coś wycisnąć więcej z tego? Projekt z głownymi zmianami będzie zamknięty za kilka dni.

Edytowane 24 Października 2013 przez lukasia

[Elfir]

musiałabyś wrysowac te zmiany na projekcie i pokazać.

[Bracianka]

Moim zdaniem rezygnacja z drugiej łazienki to bardzo zły pomysł. Podobnie ze schowkiem, raczej na pewno przyda się, bo metrażowo domek nie jest wielki, poza tym jakieś straszne to wrażenie przestrzeni nie będzie, i tak zaraz obok masz ściankę i ścianę nośną. Dlaczego to gargamel? Bardzo ładny prosty dom, nie bardzo wiem, co można by tu więcej "wycisnąć".

[arekc]

A co myślicie o takim projekcie:

 

 

i takie zmiany:

1. likwidacja drzwi z kotłowni

2. tę półokrągłą ściankę jako prostą i na niej kominek

3. dolna łazienka pomniejszona - likwidacja przysznica

4. połączenie tego co zostało z łazienki ze spiżarką i adaptacja tego na pralnię - likwidacja drzwi od strony kuchni i okienko od frontu

Na poddaszu bez zmian, jedynie z tej oddzielnej garderoby zrobiony mały gabinecik.

 

Czy moja wizja ma jakieś szanse w oczach fachowców?

[IZA30]

A co myślicie o takim projekcie:

 

[ATTACH=CONFIG]219998[/ATTACH]

 

[ATTACH=CONFIG]219999[/ATTACH]

i takie zmiany:

1. likwidacja drzwi z kotłowni

2. tę półokrągłą ściankę jako prostą i na niej kominek

3. dolna łazienka pomniejszona - likwidacja przysznica

4. połączenie tego co zostało z łazienki ze spiżarką i adaptacja tego na pralnię - likwidacja drzwi od strony kuchni i okienko od frontu

Na poddaszu bez zmian, jedynie z tej oddzielnej garderoby zrobiony mały gabinecik.

 

Czy moja wizja ma jakieś szanse w oczach fachowców?

 

mnie się podobają te zmiany

[arekc]

Projekt to Archon - Dom w godecjach,

nie dopisałem wyżej, ze ta ścianka półokrągła ma stać sie prostą z dwu pod kątem 130 - 150 stopni i na krótszej kominek,

 

planuje również pompę ciepła + wentylacje mechaniczną + rekuperacja, czy taki zestaw mając możliwość podpięcia się do gazu ma sens ( chodzi o oszczędności)?

[agnieszka200]

Witajcie

To mój pierwszy post na forum.

 

Przymierzamy się z mężem do budowy domu. Projekt robimy na indywidualne zamówienie, głównie dlatego, że chcieliśmy zewnętrzną klatkę schodową. Nasz domek będzie parterowy z poddaszem użytkowym, dach dwuspadowy. Ogólnie prosta bryła.

Chciałabym poznać wasze zdanie na temat naszego projektu. Co o tym sądzicie?

Na parterze duży salon z tarasem, łączony lub nie z kuchnią (to jeszcze kwestia sporna), pokój gościnny, łazienka z pralnią, wiatrołap i kotłownia pod schodami. U góry trzy sypialnie z garderobami + łazienka. Garaż osobno, wolnostojący.

Każda uwaga jest bardzo mile widziana

 

http://i.imgur.com/KAWXwQg.png

 

http://i.imgur.com/90fnCHJ.png

[Elfir]

wielki

[agnieszka200]

wielki

 

Właśnie nad tym cały czas się zastanawiamy - czy jednak dom nie będzie za duży....

Projektant przedstawił nam takie wymiary:

 

powierzchnia zabudowy budynku: 125,00m2

 

powierzchnia całkowita (parter + poddasze)- 196,95m2

 

powierzchnia użytkowa netto- 82,85m2

 

powierzchnia użytkowa brutto (powierzchnia podłogi)- 97,35m2

 

przy czym w skład powierzchni użytkowej w Państwa przypadku zalicza się powierzchnię pokoi oraz salonu. Pozostałe pomieszczenia pełną funkcję pomocniczą.

 

i nie bardzo wiem jak to rozumieć...

[Elfir]

to, że dom ma prawie 200 m2

Z czego 97,35 to pokoje a nawet tylko 82,85 m2, bo jak jest skos to znaczy, że ponad 10 m2 pomiezczeń pokoi ma wysokośc poniżej 1,9 m

Czyli 50% to korytarze, klatka schodowa, kotłownia

 

Salon jest duży - jak na samotną kanapę. Ale teraz umebluj go kanapą, jakimś fotelem i stolem (chyba, że uroczyste obiady będa w kuchni?). Jest miejsce?

[arekc]

 

 

Dom w żurawkach termo również wpadł nam w oko i jak na razie jest jako faworyt, co do zmian i propozycji przedstawiają się w następujący sposób, napiszcie co o tym myślicie:

 

1. Dolne Wc przeniesione pod schody, czyli likwidacja drzwi do garażu. Dzięki temu powiększy się salon i kotłownia.

2. Druga opcja to pomniejszenie dolnego WC o prysznic, powiększa się tylko kotłownia i pozostawienie pom. gospo. , bez którego może być ciężko

W tym wariancie wchodzi również powiększenie o 0,5 m domu w każdą stronę ( dł i szer ).

3. Zmiana okna kuchennego na proste - likwidacja krótszego skrzydła

4. likwidacja okna w Wc i kotłowni w garażu tylko jedno okno.

 

Tak sobie teraz myślę nad zmianą nr 1 i jest kiepska bo praktycznie wejście do WC będzie w salonie, chyba że dołoży się jakąś ścianke, ale wtedy kominek będzie w holu,

zostaje opcja nr 2.

 

Jeżeli chodzi o poddasze:

1. Podniesienie , nie wiem czy dobrze to nazwę, ścianki kolankowej o jeden pustak

2. powiększenie górnej łazienki w stronę pokoju o jakieś 0,6 m, tak aby wszedł bidet

Będzie to się wiązało z przeprojektowaniem wejścia do tego pokoju

 

Co planuje oprócz tego:

1. Albo pompa ciepła powietrze -woda + WM z reku + solar ale ten foto.... coś tam i oczywiście z racji PC wszędzie podłogówka

2. Albo gaz (jest w pobliżu) dwufunkcyjny + WM z reku + solar

 

Po prostu chcemy mieć ogrzewanie bez obsługowe i oszczędne i zdaję sobie sprawę że aby takie coś osiągnąć trzeba zainwestować.

Budżet przewiduję na poziomie 300 k pod klucz, chcę to osiągnąć przez:

1. Znajomość w hurtowni w której kiedyś pracowałem, zmieniłem całkowicie branżę tak więc nie są na mnie obrażeni.

2. Wykonawstwo wujek, bardzo dobry fachowiec, niestety wolny termin na dopiero od lipca 2014, myślę że wcześniej zrobię ławy i fundamenty z kumplem.

3. Od elektryki, hydrauliki i dachu dobrzy znajomi

4. reszta to negocjacje, dużo własnej pracy z racji ze mam trochę czasu i oczywiście dobrze przemyślane zakupy i decyzje co do materiałów

[Elfir]

w wiatrołapie nie wejdzie normalna szafa.

podniesienie ścianek zmieni położenie kominów względem krokwi i jętek - trzeba sprawdzić i ewentualnie przeprojektować dach przy adaptacji.

 

Z budżetem się nie wyrobisz pod klucz. Raczej daleko zaawansowany deweloperski.

[magdalenca]

Przedstawiam mojego nowego faworyta:

http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Lennox/#

 

W porównaniu do poprzedniego (Party) ma mniejzy garaż (1 stan.), o połowę okien połaciowych mniej, a układ funkcjonalny - dla mnie idealny (jest nawet schowek na łopaty i grabie, z wejściem od ogrodu Jest też na dole normalnej wielkości wc, a nie jakieś dziwadło ze schodkami i zmianą poziomów, jak w Party.

Tylko że koszty realizacji pewnie zbliżone bo powierzchnia netto praktycznie identyczna ;(

[arekc]

w wiatrołapie nie wejdzie normalna szafa.

podniesienie ścianek zmieni położenie kominów względem krokwi i jętek - trzeba sprawdzić i ewentualnie przeprojektować dach przy adaptacji.

 

Z budżetem się nie wyrobisz pod klucz. Raczej daleko zaawansowany deweloperski.

 

159 - 55na zabudowę to chyba wystarczająco, dodatkowo zabudowa 250 długa, zostaje 1 x 2,5 , co jak co widziałem mniejsze przedpokoje.

Na innym forum poznałem ludzi którym firma buduje stan deweloperski bez zmian za 245 000 brutto- północ Polski, to jakim cudem 300 systemem gospodarczym ma nie starczyc.

Co do zmian to takie: