JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

Tebe

- gdzie wstawisz słupek z piekarnikiem?

- meble na rzucie mają zmniejszone gabaryty, by pomieszczenia wydawały się większe. Przykład - łóżko małżeńskie ma max 1,4 m szerokości, a fotele przy kanapie, sądząc z proporcji, mają 60x60 cm. Zanim kupisz taki projekt, najpierw narysuj w nim rzeczywiste meble.

- brakuje chociażby minimalnego pomieszczenia gospodarczego (pralka, miotły, szczotki, wiadra, pościel, zapasowa kołdra), bo szafy w maleńkich pokoikach też nie są za duże.

- kominek w miejscu, w którym nijak nie idzie oglądać jego płomienia siedząc wygodnie.

 

Więcej dałoby się wycisnąc ze Słonecznego - po pewnych zmianach.

[chemik666]

A ten z poddaszem http://www.dobry-dom.pl/projekty-domow/3784-0-dorotka.html

?

A co bys proponowal pozmienic w Słonecznym?

Edytowane 26 Listopada 2013 przez chemik666

[olinek okrąglinek]

Witam ponownie.

 

Mam do "analizy":yes: nastepny projekt. Mniejszy od Z92, większy od Zielistek.

To Atos z Domowych Klimatów http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/search/lustrzane_odbicie/1/nazwa_projektu/atos/projekt_id//powierzchnia_uzytkowa_od//powierzchnia_uzytkowa_do//rodzaj_zabudowy//ilosc_pieter//ilosc_garazy//ilosc_pokoi_bez_salonu//ilosc_pokoi_na_parterze_bez_salonu//min_szerokosc_dzialki//min_dlugosc_dzialki//wejscie_do_domu_od//piwnica//dach//kat_dachu_od//kat_dachu_do//kategoria//technologia//project/2861/slug/projekt-domu-atos

 

parter:

http://img546.imageshack.us/img546/8329/xanl.png

 

Jak zmienić układ w okolicach łazienki i kotłowni, aby:

1. kotłownia miała wejście z wiatrołapu i wyjście na zewnątrz na ścianie szczytowej

2.łazienka po powyższej zmianie miała chocby malusie okienko, acha, w łazience prysznic zamiast wanny.

 

Może zmienić bieg schodów i prysznic dać pod schodami?

 

poddasze:

http://img801.imageshack.us/img801/5174/o4aa.png

 

Jak wygospodarować pralnię?

Edytowane 26 Listopada 2013 przez olinek okrąglinek

[Elfir]

A ten z poddaszem http://www.dobry-dom.pl/projekty-domow/3784-0-dorotka.html

?

 

 

Zdecyduj się jakie masz MPZP - bo raz pokazujesz domy kalenicą prostopadłe do drogi a raz równoległe

[Elfir]

B]Jak zmienić układ w okolicach łazienki i kotłowni, aby:[/b]

1. kotłownia miała wejście z wiatrołapu i wyjście na zewnątrz na ścianie szczytowej

2.łazienka po powyższej zmianie miała chocby malusie okienko, acha, w łazience prysznic zamiast wanny.

 

To nie jest kotłownia do paliwa stałego. za mała.

Da się zrobić, ale będzie wymagać zmiany przestawienia komina, co ma przełożenie od razu na ściany poddasza.

Moim zdaniem wiatrołap jest za mały na pełnowymiarową szafę.

[chemik666]

Tu jest wlasnie problem bo mam dalaczyc projekt do wniosku o warunki zabudowy..nie bd opisywal calej sytuacji bo jest dosc skomplikowana w ogole to duzy fart ze w bd mozna sie budowac,,,i mam dołaczyc wybrane 2 projekty ,parterowy i z poddaszem ,

Cała sytuacja jest mocno przepychana dlatego tak to wyglada.

Ps a nie da sie odwrocic ze obydwa stały by prostopadle?

[Elfir]

jak chcesz mieć wejście z boku, to się da. Ale MPZP powinen być powszechnie dostępny, bo to uchwała gminy. Nie może być utajniany, powinen być chyba nawet opublikowany w necie. Gdzie masz działkę?

 

Na razie nie potrzebujesz warunków zabudowy tylko sam MPZP.

[chemik666]

Dzialke mam w Ciechanowie.Co dokladnie cie interesuje?

[Elfir]

dokładnie interesują mnie zapisy MPZP - czyli co ci wolno wybudować na twojej działce.

Pod to dobierasz projekt

[Elfir]

tu masz MPZP dla ciechanowa:

http://bip.umciechanow.pl/bip/portal?id=251601

 

znajdz swoje osiedle lub ulicę i poczytaj co ci wolno postawić.

[chemik666]

Chyba cos nie halo z ta strona nie moge nic znalezc.

[Elfir]

no to idż do urzędu po wypiskę.

[olinek okrąglinek]

A gdyby jednak "pogodzić" się z łazienką bez okna, to wtedy kotłownia bylaby wieksza.

http://img17.imageshack.us/img17/4586/7le3.png

[Elfir]

prysznic na rysunku ma 60 cm szerokości. Trzeba byłoby pogadać z architektem jak go wcisnać.

[tuya]

Zaden z projektów nie ma spiżarki.

 

W domu z charakterem kuchnię mozna zrobić w miejscu gabinetu a gabinet w miejscu jadalni. Jadalnię między tymi pomieszczeniami.

Niestety duża przestrzeń tracona jest na klatkę schodową.

 

W domu Denver garaż niepotrzebnie wystaje poza bryłe budynku. Robi się głęboka zatoczka z dużym obszarem działki, który nie będzie wykorzystany.

 

 

***

ZX40

http://optymalnyprojekt.pl/foto_dane/foto/maxi/1267_0_.jpg

http://www.gotowe-projekty.com.pl/data/Oferta/Z500/rz_284_0_mainfoto_337x258.png

 

dodatkowy pokój mozna wyodrebnić z salonu

 

Witaj Elfir

projekt który zaproponowałaś również widziałam... średnio wyobrażam sobie wyodrębnić w nim dodatkowy pokój, bo salon miałby wówczas zaledwie 20 m..no chyba, że ogólnie poszerzyłabym cały budynek, bo ma nieco ponad 7m więc jest z czego... ponadto jak dla mnie to chyba troche odważny z zewnątrz:)

 

co do wspominanej zatoczki jaka się tworzy w Denverze poprzez wysunięty garaż, to ciekawe spostrzeżenie, tylko się zastanawiam czy ma to az takie znaczenie, gdyż od strony garażu do granicy działki będzie minimum czyli 3m ..tak czy inaczej tej części (dodam północnej) raczej się ani nie wykorzysta ani nie traci

jedynie brak tej spiżarni ale gdyby:

opcja 1

http://images65.fotosik.pl/426/7d5de8f623e4ea6fmed.jpg

opcja 2

http://images63.fotosik.pl/425/bb9259eeab49b712med.jpg

 

umieściłam małe zmiany na poddaszu (opnie proszę)

i zastanawiam się czy jest sens by wszystkie okna w salonie były otwierane.. tzn może lepiej z jednaj strony zrobić duże okno(np strona południowa) a z drugiej drzwi tarasowe( ...zabieg ten celem uzyskania większej ustawności salonu

 

dodam, że działka od strony południowej jest blisko ulicy

[Elfir]

jak działka od południa jest blisko ulicy, to okna można zrobić bardzo długie, wąskie, wysoko pod sufitem (co najmniej 150 cm od podłogi) - dadzą sporo światła, a z ulicy nie będzie widać kręcących się pod domu ludzi (co najwyżej ich głowy).

 

Inna wersja:

http://images61.fotosik.pl/425/1b93cf41ce89b833.jpg

 

Co do wyglądu elewacji - przecież te ZX40 ma bardzo tradycyjną bryłę. Wydaje się nowatorska przez okrycie dachówką. Ale gdyby otynkowac ściany i zrobić zwykły dach z czerwoną dachówka, dom niczym by się nie wyróżniał.

 

Kiedyś narysowałam taki domek:

http://images64.fotosik.pl/426/39aef98eeae8a4e4.jpg

 

Mozna by go poszerzyć o drugie miejsce garażowe (powiększy się zarazem kuchnia, spiżarka i łazienka)

[tuya]

j

Inna wersja:

http://images61.fotosik.pl/425/1b93cf41ce89b833.jpg.

Twoja wersja jest ciekawa Pewnie lepsze jest wejście od frontu, ale nie zawsze można mieć wszystko

Czy orientujesz się może czy drzwi wejściowe nie dyskwalifikują 3m odległość od granicy?

Pomysł z 'kantorkiem' na tyłach budynku bardzo dobry...kosiarka, grabie itp lepiej mieć pod ręką niż ganiać na około..

 

co do wyglądu ZX40, to przez wyrównaną bryłę straszny jamnik z niego, to projekt na działkę poniżej 16m, o ile można go poszerzyć, to już wyciągać go na długość to raczej średnio...nijak tam wkomponować pokój..

[Elfir]

drzwi wejściowe są we wnęce - czyli 4 m od granicy

[tuya]

rozumiem, myślałam że to wiatrołap

[donia060788]

Witajcie !

W przyszłym roku planujemy podjąć działania dotyczące budowy.

Teoretycznie działkę mamy (30mx35m), jest to działka za domem rodziców, gdzie bardzo chcielibyśmy zamieszkać, jednak troszkę blokuje nas fakt, że będziemy z tyłu i najlepiej tak projekt dostosować by taras był bardziej z boku i przodu niż z tyłu.

Będziemy raczej projekt robić sami u architekta wzorując się dostępnymi już propozycjami.

Mam szczerą nadzieję, że do momentu wybrania się do architekta będziemy mieli całą wiedzę o tym czego jeszcze oczekujemy, oprócz tego by dom był tani w budowie i ogrzaniu gazem.

 

Nasze oczekiwania:

- niebanalny, nowoczesny projekt

- domek minimum 160m2 do 180m2

- 3 sypialnie + jeden pokój dodatkowy

- garaż najlepiej dwustanowiskowy ale bez presji

 

Póki co zaczynamy czytać, szukać, zastanawiać się.

Może i wy coś poradzicie i podpowiecie.

 

Oto nasze dwa typy:

 

http://www.e-domy.pl/o,52,E_123_Dom_rezydencja.html

Gdyby był to dom w takim stylu to pewnie doszłoby do zmniejszenia ilości okien, drewno tylko z przodu i lekko z boku, średnio podoba mi się ułożenie salon-jadalnia-kuchnia

 

http://z500.pl/projekt/275/Zx46,komfortowa-rezydencja-nowoczesny-design-optymalnie-zaaranzowane-wnetrze-z-garazem.html

Ten projekt musielibyśmy minimalnie poszerzyć, żeby u góry jeden pokój przedzielić na pół i zyskac 3 pokoje. Na dole pokój zostałby okrojony o niepotrzebną łazienkę i garderobę (tak jak tutaj: http://z500.pl/projekt/635/Zx46_GL2,komfortowa-rezydencja-nowoczesny-design-optymalnie-zaaranzowane-wnetrze-z-garazem.html

 

 

Ewentualnie w grę wchodziłaby aleksandra z tarasem nad garażem (tak jak w zakładce pliki) http://www.horyzont.com/projekt-domu/pokaz/aleksandra_modern/0/407

Wiem, że pewnie jeszcze tysiące ciekawych projektów znajdziemy, jednak pokazuję w czym raczej gustujemy Dlatego bardzo proszę o wszelkie rady i sugestie.

 

Moje pierwsze pytanie:

Który z tych domów byłby praktyczniejszy (tańszy w budowie i utrzymaniu) ?

Edytowane 6 Grudnia 2013 przez donia060788