JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

dom na szczęscie:

http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-na-szczescie,2752,0,0.htm

 

i po możliwych przeróbkach:

http://images62.fotosik.pl/475/1ab060d410a8690c.jpg

 

Można też zamienić strefę wejściową z kotłownią

[Elfir]

http://projekty.muratordom.pl/projekt_dom-z-historia,2225,0,0.htm

tylko zmniejszyłabym duży hol w częscie sypialnianej

[55555]

Co myślicie o czymś takim? Zwłaszcza o takim tarasku/pokoju bez ściany.

 

 

Po paru zmianach by mi pasował.

Pokuj dzienny jadalnia i kuchnia na poziomie ogrodu, reszta wyżej.

Wejście do WC od strony korytarza

Łazienka w pom.gosp. z wejściem z korytarza

w łazience kotłownia z wejściem ze szczytu, tam gdzieś stał by garaż i droga wjazdowa.

Edytowane 13 Grudnia 2013 przez 55555

[gabione]

Zetka odpada w przedbiegach. Pomiesczzenie chyba nawet nie spełnia norm dla kotłowni na paliwo stałe.

 

Jak macie dwójkę dzięci to radze szukac pokojów o zblizonej powierzchni - inaczej będzie wojna.

 

Sezam ma kompletnie bezmyślnie rozwiązany kominek Szkoda też kotłowni od południa. Można byłoby kombinować z przenoszeniem pomieszczeń, ale to już spore ingerencje (np. przenoszenie kominów).

przykładowo:

http://images63.fotosik.pl/473/418d6c3a16796953.jpg

w tej konfiguracji mozna zrobić też dwie łazienki (dzieci i rodzice) a w wc zrobić pralnię. Albo powiększyć o wc spiżarnię.

 

Saga też wymaga przebudowy układu pomieszczeń.

 

Wjazd niestety mamy od południa, z tyłu domu czyli od północy będziemy mieli garaż(osobny) dlatego chcemy aby kotłownia była z tyłu i z osobnym wejściem. Mocno napaliliśmy się na tą zetkę, widzieliśmy ją na żywo, oglądaliśmy ją w środku, niestety tylko ta nieszczęsna kotłownia.

[Elfir]

Co myślicie o czymś takim? .

 

Jak masz pieniądze - ok. Jak liczysz kasę to duża powierzchnia zmarnowana na komunikację i wielkie hole.

[Elfir]

Wjazd niestety mamy od południa, z tyłu domu czyli od północy będziemy mieli garaż(osobny) dlatego chcemy aby kotłownia była z tyłu i z osobnym wejściem. Mocno napaliliśmy się na tą zetkę, widzieliśmy ją na żywo, oglądaliśmy ją w środku, niestety tylko ta nieszczęsna kotłownia.

 

Ale te projekty nie były na działki z wjazdem od południa...Chyba, że chcesz mieć niedoświetlony salon?

[Elfir]

tu jest przykład projektu z wjazdem od południa:

http://cdn13.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m157a-na-poludnie-wariant-i-Domy_2743_3_37293_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg

Okno w sypialni dajesz na zachodnią ścianę i od północy nie masz żadnych otworów.

[Elfir]

albo taki :

http://images61.fotosik.pl/474/fcdc559e241d7c7a.jpg

[Elfir]

albo taki, wersja bez garażu:

http://duomo.pl/media/catalog/product/studioarcis/AD-38/parter.jpg

 

taki (Bono)

http://static.e-projekty.pl/houseplans/photos/496562.jpg

[gabione]

tu jest przykład projektu z wjazdem od południa:

http://cdn13.pgotowe.smcloud.net/t/pliki/thumbnails/murator-m157a-na-poludnie-wariant-i-Domy_2743_3_37293_377x0_rozmiar-niestandardowy.jpg

Okno w sypialni dajesz na zachodnią ścianę i od północy nie masz żadnych otworów.

 

Wiem, że salon będzie delikatnie nie doświetlony, ale chcielibyśmy aby kuchnia była od drogi(południa)połączona razem z salonem. Droga przy której będzie stał dom jest drogą powiatową więc chcielibyśmy aby ewentualny taras też był z tyłu domu,wiadomo odrobina "spokoju i prywatności" każdemu się należy. Budynek chcemy aby miał raczej proporcje w granicach 13-14,5 m. szerokości, gdyż działkę mamy szeroką i sąsiadujące budynki też raczej są postawione w taki sposób. Nie sposób pominąć tego, że dom ma być tani w budowie więc budynek powinien mieć kształt zbliżony raczej do kwadratu. Nie wiem czy dobrze wszystko opisuje, proszę mnie prostować i karcić w razie "w".

Edytowane 13 Grudnia 2013 przez gabione

[Elfir]

kuchnia od południa będzie latem przegrzana - gotowanie + słońce = temp. powyżej 40 stopni.

Czterospadowe dachy nie sa tanie. Lepiej dłuższy z dachem dwuspadowym niż kwadrat z czterospadowym.

[gabione]

Wiem, że czterospadowy wyjdzie drożej, żonie nawet się podobają ja natomiast jakoś nie mogę się przekonać. Z tą kuchnią to raczej racja, ale wydaje mi się, że lepiej mieć doświetloną kuchnię. Elfir dziękuję za chęć pomocy, może jakoś wspólnie znajdziemy jakieś sensowne rozwiązanie.

[gabione]

Zapomniałem o jeszcze jednym projekcie który wpadł nam w oko to saga 2 z pracowni lipińscy

http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Saga_II/

i druga opcja

http://projekty.lipinscy-projekty.pl/Saga/

W 1.5 zrobiłbym kotłownię, 1.4 oczywiście do likwidacji reszta pokoi też kompletnie do przemeblowania. Nienaruszona zostałaby tylko kuchnia salon i chyba łazienka:-). Zna ktoś jakiś prosty program graficzny do edytowania takich rzutów, albo coś podobnego, aby moża było poustawiać sobie pomieszczenia wewnątrz budynku.

[Dynamit]

Bardzo spodobał nam się projekt Georgina z Domeny http://www.domenadom.pl/produkty/235/georgina-2-ps.html - podoba nam się bardzo rozwiązanie w środku, czyli układ pomieszczeń. Szukaliśmy też tak aby były podcienie na tarasie - tutaj wydaje się*wszystko fajnie doświetlone.

Niestety projekt niedawno powstał i nie ma jeszcze budujących. Dokumentacja w rysowaniu więc nie mają jeszcze koszorysu. Co sądzicie p Gorgini ?

[Elfir]

przerobiona Saga (dach obojętny, ale wydaje mi się, że przy dwuspadowym jest jedna ściana nośna mniej (między dwoma sypialniami 1.5 i 1.6):

 

http://images61.fotosik.pl/475/81d891f000ca1ae1.jpg

 

http://images62.fotosik.pl/477/a3a71b35bb81a61a.jpg

 

Ja rysuję w Paint

[Elfir]

Co sądzicie p Gorgini ?

 

Wielka i droga. Prawie 300 m2

Ale jak masz kasę i dom sie podoba, to projekt nie ma jakiś wielkich wad.

Powiększyłabym odrobinę wc dla gości, by nie było tak blokowo klaustrofobiczne. Problem będzie też z kanapą - kominek i telewizor i widok z okna - trzeba będzie wybierać, co się ogląda.

Edytowane 13 Grudnia 2013 przez Elfir

[55555]

Jak masz pieniądze - ok. Jak liczysz kasę to duża powierzchnia zmarnowana na komunikację i wielkie hole.

 

Pewnie że kasa się liczy, mówisz że marnotracztwo przestrzeni, proponujesz jakieś zmiany czy szukać dalej? Bo szczerze to brakuje mi tam gabinetu, ale dało by się przeżyć jego brak.

 

A co z tym osłoniętym taraskiem? Ma on jakieś konsekfencje, nie widziałem czegoś podobnego w innych projektach.

Fajnie było by mieć tam kominek taki podwójny jedna strona w salonie druga na tym tarasie. Jakieś meble z wikliny, jeszcze to wejście z tarasu do sypialni, przytulnie wieczorami by było

[gabione]

przerobiona Saga (dach obojętny, ale wydaje mi się, że przy dwuspadowym jest jedna ściana nośna mniej (między dwoma sypialniami 1.5 i 1.6):

 

http://images61.fotosik.pl/475/81d891f000ca1ae1.jpg

 

http://images62.fotosik.pl/477/a3a71b35bb81a61a.jpg

 

Ja rysuję w Paint

Dzieki Elfir !

W tym rysunku wg. moich skromnych wyliczeń to 1.5 i 1.6 miałyby po ok 9 m2 troszeczkę przymało, ale jesteśmy skłonni powiększyć nieznacznie cały budynek do ok 115 m2. Dzisiaj nie mam głowy do wyliczeń, może jutro sam postaram się to jakoś policzyć ile wg twojego rysunku miałyby poszczególne pomieszczenia. Twój pomysł ogólnie jest super, czy ktoś z Państwa ma takie rozwiązanie w swoim domu z kotłownią chodzi mi o jej umiejscoweinie itd. jakieś sugestie.

Faktycznie zapomniałem o tym prostym programiku"paint"-dzięki bardzo i liczę na więcej, może teraz z23 do przeróbki

Serdecznie pozdrawiam!

[sc57]

Jako że to mój pierwszy post witam wszystkich serdecznie.

 

Forum Muratora śledzą od około roku, wyczytałem na nim wiele ciekawych rzeczy i ale dziś postanowiłem się zarejestrować bo mam problem z projektem.

A mianowicie posiadam działkę 900m2 (20mx45) w fajnej dzielnicy domków jednorodzinnych , jednak przy dość ruchliwej drodze, na szczęscie tylko w godzinach szczytu, później ruch jest znikomy, na której w jednej tylnej części czyli najbardziej oddalonej od wjazdu stoi budynek gospodarczy, zaadoptowany na mieszkalny, który musi tam póki co pozostać.

Działka + warunki zabudowy bardzo ograniczają wybór gotowych projektów do dosłownie kilku z tych co udało mi się wyszukać w Internecie.

 

Działka ma 20 m szerokości wydawało by się że całkiem fajnie ale niestety nie, bo z jednej strony muszę odjąć 6 metrów bo znajdują się tam przyłącza takie jak woda, gaz i kanalizacja, z drugiej muszę zachować zgodnie z przepisami 4 do sąsiada czyli zostaje powiedzmy 10 metrów.

Długość jaką mogę wykorzystać do budowy to ok. 14 metrów, z zachowaniem odległości od drogi i istniejącego budynku. Czyli zostaje bardzo mały kawałek działki.

 

Jakby tego było mało Urząd Miasta określił mi następujące warunki zabudowy:

- szerokość elewacji frontowej 7-11m

- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej 2,5-4m

- wysokość kalenicy głównej 6-7 metrów

- kąt dachu 30-45 stopni

- układ kalenicy równoległy do ulicy

 

Zbierając to wszystko że się tak wyrażę do "kupy", zakładając że szukam projektu domu dla 3 osób i psa do ok. 100m2 powierzchni użytkowej, taniego w budowie, tj. z dachem dwuspadowym, ogrzewanego gazem ziemnym, znalazłem tak naprawdę tylko 1 projekt "Przy Imbirowej":

http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-imbirowej.html

http://www.galeriadomow.pl/projekty-domow/projekt-dom-przy-imbirowej-3.html (nie mam pojęcia dlaczego tu się skurczył salon o 2 metry)

 

W związku z malutkim salonem pomyślałem żeby jedną ścianę zewnętrzną przesunąć o 1 metr tak żeby dom miał 10*8m.

Projekt ten wynalazłem już prawie rok temu jak przymierzałem się do budowy, jednak moje plan pokrzyżowała ENEA - które na zejście z prądem ze słupa do ziemi daje sobie 2 lata (od słupa do skrzynki ma być ok 5-6 metrów, nigdzie nie trzeba się przekopywać przez drogę, czy rozbierać chodnika), ale mam nadzieję że jest już bliżej jak dalej, bo projekt przyłącza podpisałem ze 3-4 miesiące temu i z tego co wiem jakaś firma zewnętrzna dostała to już do wykonania, teraz tylko się modlić żeby nie było mrozów to może do wiosny to ogarną. Tydzień temu zaznaczyli na murku farbą miejsce gdzie przyjdzie skrzynka. W tej chwili mam linię napowietrzną, zasilającą tylko i wyłącznie istniejący budynek, która uniemożliwia otrzymanie pozwolenia na budowę w tym miejscu.

 

Może ktoś z Was ma pomysł na ciekawy projekt zgodnie w tym co powyżej? Może być dach droższy czyli wielospadowy. Za wszelkie uwagi będę wdzięczny.

Może jest ktoś na forum kto budował dom według projektu "Przy Imbirowej" i może podzielić się doświadczeniami?

 

Aha jakby tego było mało wjazd jest od południa

Plusem tego projektu według mnie jest to, że salon czy sypialnię na dole od ulicy dzieli łazienka, kotłownia i kuchnia, zawsze to kilka metrów dalej od drogi.

 

Pozdrawiam

Edytowane 14 Grudnia 2013 przez sc57

[Elfir]

W tym rysunku wg. moich skromnych wyliczeń to 1.5 i 1.6 miałyby po ok 9 m2

 

Niestety kotłownia węglowa zabiera znaczącą ilośc przestrzeni w domu.

Sprób przemyśleć alternatywe żródła grzania.