JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[rabus]

Witam,

 

może pomożecie mi ukierunkować się na konkretny projekt... Przeglądam je, niby ok, ale w praktyce co się sprawdza?, co jest zbyt drogie, bez czego można się obyć, gdzie trzeba za wiele poprawiać i lepiej odpuścić sobie dany projekt? jestem raczej totalny laikiem.

 

Działka jest trochę nachylona - spadek od drogi w głąb działki.

I tak: wejście/wjazd od strony wschodniej.

Kuchnię chce mieć "z widokiem" na podjazd, drogę.

Salon wypadać będzie na południowy-zachód.

Powierzchnia użytkowa do 150 m2. Kiedyś marzyły mi sie domy parterowe, ale odpuściłam, ze względu na ten spadek działki itd.

Dach też raczej dwuspadowy (choć kopertowe, z jaskółkami wiadomo, że prezentują się ciekawiej), schody bezpieczne dla dzieci - czyli z podestem, spocznikiem (zwał, jak zwał...

Salon nie mikroskopijny, w miarę ustawny, dodatkowy pokój na dole dla gości.

Docelowo będzie nas może kiedyś 4-5, więc na górze 3 pokoje, łazienka, może strych do ewentualnej, późniejszej adaptacji.

Garaż dwustanowiskowy (po prawej stronie, ze wzgl. na "obce" wcięcie w działce po lewej stronie.

Częściowo chcemy podpiwniczyć.

 

oto moje typy (przepraszam za ilość...)

 

Dom w groszku

Dom w tamaryszkach 4

Kaspian 2

Alfeusz

Nemezjusz 2

Cezar G2

Gracjan 2

Adonis 2

Atlanta 2

Kaspian 2

Kleopatra 2

Melite 2

Rusałka 2

Westalka 2

Tuliusz 2

Kendra 2

Karmelita 2m

Hermes 2

Dom w rododendronach 6

Dom w rododendronach 6 - 2

Dom w werbenach 5

Edytowane 14 Kwietnia 2014 przez rabus

[Elfir]

i mamy teraz do każdego zagladać i opiniować po kolei?

Większosc tych projektów ma już swoje wątki. Polataj po nich, obejrzyj, podpytaj o ceny, o jakość projektów, ewentualne koszty budowy, co by własciciele domów zmienili, z czego zrezygnowali.

 

Duże znaczenie ma też:

- czym chcesz grzać

- czy to ma być zwykły dom czy energooszczędny

[IZA30]

Witam,

 

może pomożecie mi ukierunkować się na konkretny projekt... Przeglądam je, niby ok, ale w praktyce co się sprawdza?, co jest zbyt drogie, bez czego można się obyć, gdzie trzeba za wiele poprawiać i lepiej odpuścić sobie dany projekt? jestem raczej totalny laikiem.

 

Działka jest trochę nachylona - spadek od drogi w głąb działki.

I tak: wejście/wjazd od strony wschodniej.

Kuchnię chce mieć "z widokiem" na podjazd, drogę.

Salon wypadać będzie na południowy-zachód.

Powierzchnia użytkowa do 150 m2. Kiedyś marzyły mi sie domy parterowe, ale odpuściłam, ze względu na ten spadek działki itd.

Dach też raczej dwuspadowy (choć kopertowe, z jaskółkami wiadomo, że prezentują się ciekawiej), schody bezpieczne dla dzieci - czyli z podestem, spocznikiem (zwał, jak zwał...

Salon nie mikroskopijny, w miarę ustawny, dodatkowy pokój na dole dla gości.

Docelowo będzie nas może kiedyś 4-5, więc na górze 3 pokoje, łazienka, może strych do ewentualnej, późniejszej adaptacji.

Garaż dwustanowiskowy (po prawej stronie, ze wzgl. na "obce" wcięcie w działce po lewej stronie.

Częściowo chcemy podpiwniczyć.

 

oto moje typy (przepraszam za ilość...)

 

Dom w groszku

Dom w tamaryszkach 4

Kaspian 2

Alfeusz

Nemezjusz 2

Cezar G2

Gracjan 2

Adonis 2

Atlanta 2

Kaspian 2

Kleopatra 2

Melite 2

Rusałka 2

Westalka 2

Tuliusz 2

Kendra 2

Karmelita 2m

Hermes 2

Dom w rododendronach 6

Dom w rododendronach 6 - 2

Dom w werbenach 5

 

żadnego z tych bym nie wybrała-z prostej przyczyny -skosy.nie myslałaś o pełnym piętrze?

 

np.ten

 

http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/search/nazwa_projektu/Kasjopea/projekt_id//powierzchnia_uzytkowa_od/0/powierzchnia_uzytkowa_do/500/rodzaj_zabudowy//ilosc_pieter//ilosc_garazy//ilosc_pokoi_bez_salonu//ilosc_pokoi_na_parterze_bez_salonu//min_szerokosc_dzialki//min_dlugosc_dzialki//wejscie_do_domu_od//piwnica//dach//kat_dachu_od//kat_dachu_do//kategoria//technologia//project/3084/slug/projekt-domu-kasjopea-iii-g2-nf40

Edytowane 15 Kwietnia 2014 przez IZA30

[Drimeth]

Nowodomka, życzę powodzenia w poszukiwaniach. Jednak liczyłabym się z koniecznością projektu indywidualnego lub sporo przerabianego do Twoich potrzeb.

Pozdrawiam.

[jasmina.sulek]

Pomózcie mi wybrać. Parterowy Anatol czy nektarynka z mg projekt. Nie wiem na który się zdecydowac Jestem bardziej za Anatolem, wydaje mi sie ze on ma bardziej funkcjonalnie rozplanowane pomieszczenia. czy sie myle? Ale znowu Nektarynka byla pierwszym projektem na Tak, puki nie znalazlam anatola.... Moze ktos pomoc? Powierzchnie uzytkową maja podobną. Powiedźcie mi jeszcze, czy warto wybrać wentylacje z rekuperacja? Czy ona rzeczywiscie sie sprawdza?

a tutaj pokaze rzuty obydwu domow

nektarynka

http://www.mgprojekt.com.pl/upload/galleries/products/nektarynka-rzut-parteru-1327116440.jpg

 

anatol

http://www.mgprojekt.com.pl/upload/galleries/products/anatol_rd1.jpg

[cypryski]

Anatol = mikroskopijny salon i pokoiki + mała kuchnia. Nektarynka ma dużo więcej przestrzeni, ale tylko 4 pokoje. Anatol to wg mnie porażka

[bowess]

Jednorodzinny Waldemar:

http://www.projekty24.com.pl/projekty/projekt,d171%20%20waldemar,rid,6844.html

 

Okszów i Okszów 2 - w nieco innym stylu, ale tu jest 5 kondygnacji:

http://www.kbprojekt.pl/155/okszow

http://www.kbprojekt.pl/550/okszow-2

 

Roksana chyba nie wyglądałaby źle wybudowana jako dom jednorodzinny - kształt i wygląd połówki jest całkiem ok.

[Elfir]

ani jeden ani drugi - przejście do garażu zbyt niewygodne.

Jak planujesz parterówkę to nie ma sensu planowanie schodów na poddasze. Chyba, że jesteś z tych co budują na zapas i mają na to pieniadze. Bo ideą parterówki jest mały skos dachu i brak schodów. Wówczas robi się sufit podwieszany na kratownicy, co jest tańsze od robienia stropu.

 

Proponuję zajrzeć do dzialu "Zaprojektuj DOM DLA SIEBIE - prosimy o plan parteru domu marzeń" - i wejdź do wątku gdzie wklejaliśmy rysowane przez nas plany domów.

Na ich podstawie Murator chce opracowac projekt "forumowy", ale możesz też idee wykorzystać do zrobienia projektu indywidualnego.

 

Wiem, że na początku pomysł z indywidualnym wydaje się kuriozalnie drogi w porównaniu z gotowcem, ale jak do kosztu projektu doliczysz koszt adaptacji i przeróbek, to różnica cenowa nie jest już znacząca. Oczywiscie pod warunkiem, że nie wybierzesz sobie jakiegoś architekta z ambicjami.

Edytowane 15 Kwietnia 2014 przez Elfir

[jasmina.sulek]

ani jeden ani drugi - przejście do garażu zbyt niewygodne.

Jak planujesz parterówkę to nie ma sensu planowanie schodów na poddasze. Chyba, że jesteś z tych co budują na zapas i mają na to pieniadze. Bo ideą parterówki jest mały skos dachu i brak schodów. Wówczas robi się sufit podwieszany na kratownicy, co jest tańsze od robienia stropu.

 

Proponuję zajrzeć do dzialu "Zaprojektuj DOM DLA SIEBIE - prosimy o plan parteru domu marzeń" - i wejdź do wątku gdzie wklejaliśmy rysowane przez nas plany domów.

Na ich podstawie Murator chce opracowac projekt "forumowy", ale możesz też idee wykorzystać do zrobienia projektu indywidualnego.

 

Wiem, że na początku pomysł z indywidualnym wydaje się kuriozalnie drogi w porównaniu z gotowcem, ale jak do kosztu projektu doliczysz koszt adaptacji i przeróbek, to różnica cenowa nie jest już znacząca. Oczywiscie pod warunkiem, że nie wybierzesz sobie jakiegoś architekta z ambicjami.

 

 

 

Z Mężem wolimy wybrać katalogowy projekt. Zaoszczędzimy przy tym czasu, po drugie zawsze można podpytac kogos kto juz kupil ten sam projekt i wybudowal dom. Co mozna w nim jeszcze poprawic itd..... Tak wg mnie lepiej, co z tego że zrobie indywidualny i bede miala wszystko tak jak chce. A kto powiedzial ze po wybudowaniu indywidualnego bedzie takze lepiej? Wole projekt z jakichs znanych pracowni, niz od jakiegos architekta ktory zedrze ze mnie kase. No łatwo nie bedzie z tym wyborem. Co do przejscia z garazu. Nie jest to dla mnie zaden problem, przejsc pare krokow dalej. Wiele osob tak mieszka i jakos nie narzeka. Ale nikt mi nie powiedzial co z tą rekuperacją?

[cypryski]

Elfir ma rację. Chyba nigdy w życiu nie widziałem tak długiego i niewygodnego przejścia z garażu do kuchni - będziesz przeklinać przy pierwszych większych zakupach zrobionych w markecie. Wiem co mówię, bo również mam dość trudną drogę z garażu do kuchni - ale i tak przynajmniej 2 razy krótszą i wygodniejszą niż na tym projekcie.

 

Co do rekuperatora - fajna rzecz w zimie, gdyż nie trzeba w ogóle otwierać okien żeby przewietrzyć dom. W lato nie wiem czy jest aż tak przydatny i funkcjonalny bo używam go dopiero od września

[Elfir]

wentylacja z rekuperacją. Czego od niej oczekujesz?

Ja taką zamontowałam, bowiem budowałam dom energooszczedny i polikwidowałam WSZYTSKIE kominy, które w normalnych domach występują. Dach mam płaski, więc wizja jednolitej powierzchni, bez jakiegokolwiek komina była dla mnie istotna.

 

Jak planujesz budowac typowo to jest to przerost formy nad treścią. Jak energooszczędnie, to raczej nie masz innego wyjścia jak montować rekuperator.

[covalewsky]

Witam,

 

Po długich dywagacjach planujemy jednak się budować niż zapłacić masakryczne duże pieniądze za gotowy dom we Wrocku, który nam się nie podoba.

 

Na naszej krótkiej liście faworytem jest:

http://www.projektyzwizja.pl/projekty-domow/parterowy-2

 

Szukamy domu:

- parterowego bez poddasza (żadnych schodów, żadnych skosów, żadnych okien dachowych)

- dach płaski (tu będziemy mieli pewnie walkę z MPZP, cały Wrocław i okolice ma 30-45 kat nachylenia dachu, wiec nie wiem jakim cudem budują się inne konstrukcje, których jest pełno, ktoś zna obejścia typu taras na dachu ?)

- zamiast garażu szopa na dwa samochody

- 3 sypialnie plus gabinet (robiony w projekcie na zasadzie adaptacji)

 

Wszelkie doświadczenia mile widziane, krytyka projektu oraz podobne realizacje.

 

Paweł i Ania

[Elfir]

dach - robi się ze spadkiem i ukrywa za ścianką attykową.

 

Projekty tego biura, które wybraliście sa z zasady drogie w realizacji.

Tutaj przykładowo są to:

- okna narożne

- betonowe ramy (które przy okazji są mostkiem cieplnym, zwłaszcza, jak nie dopilnuje się ich dobrego ocieplenia)

- rozległa instalacja wod-kan

[PIOCHU-M]

Witam forumowiczów.

Forum Muratora śledzę od kilku lat, ale dopiero teraz dojrzałem do zakupu działki i właśnie borykam się z wyborem projektu.

Moje doświadczenie w kosztach budowy i analizy funkcjonalności projektu są na etapie raczkowania w związku z tym proszę o pomoc bardziej doświadczone koleżanki i kolegów.

Bardzo podoba mi się projekt ASLAN 2 http://www.domenadom.pl/produkty/48/aslan-2.html

Obawiam się tylko, że będzie on drogi w realizacji (niewiele się o nim pisze).

Trochę więcej jest o bardzo podobnym projekcie POLIKLET 2.

 

Moje ogólne wymagania:

dom dla 4 osób

wjazd od północnego-zachodu, działka 26x40

Parter: salon, kuchnia ze spiżarką, mały pokój dla ewentualnych gości, mała łazienka,

garaż dwustanowiskowy z przestrzenią dla majsterkowicza (rowerów, motocykla, kosiarek itp.), kotłownia na paliwo stałe.

Piętro/poddasze: Sypialnia z garderobą, dwa pokoje dla dzieci, łazienka, ewentualne pomieszczenie gospodarcze na pralnię (może być też ono na parterze).

 

Preferuję raczej wygląd nowoczesny.

Może jakiś nowoczesny z płaskim dachem, albo z dachem dwuspadowym i doklejoną częścią garażową?

Koszty budowy też mają znaczenie.

Będę wdzięczny za wszelkie podpowiedzi i sugestie.

Edytowane 22 Kwietnia 2014 przez PIOCHU-M

[patrycja11]

Witam wszystkich forumowiczów;)

Obecnie jestem na etapie wyboru projektu.

Waham się pomiedzy projektem e-domy e-127 e-128.

http://www.e-domy.net.pl/o,62,E_127_Dom_z_poddaszem_z_dachem_dwuspadowym.html?idk=

http://www.e-domy.net.pl/o,57,E_128_Dom_z_poddaszem_i_duzym_tarasem.html?idk=

 

Chciałabym Was prosić o radę na temat domu e-128 z dachem wielospadowym. Jest on dużo ładniejszy ale obawiam się że pokoje na poddaszu będą kompletnie nie ustawne. CZy ktoś z Was ma doświadczenie z takim rodzajem poddasza?? Pozdrawiam

Edytowane 22 Kwietnia 2014 przez patrycja11

[PIOCHU-M]

Zainspirowany znalezionym wczoraj projektem zawężam swoje poszukiwania.

Jak pisałem dwa posty wcześniej ważny dla mnie jest garaż z przestrzenią majsterkowicza.

Moje typy:

http://www.domenadom.pl/produkty/48/aslan-2.html

Aslan 2 bardzo mi się podoba, ale obawiam się ze względu na dach wysokiego kosztu budowy.

http://www.e-domy.net.pl/o,36,E_102_Nowoczesny_dom_z_garazem_dwustanowiskowym.html?idk=

Całkiem inny projekt, ale też mi się spodobał. W tym drugim przypadku myślę o poszerzeniu garażu wraz z pomieszczeniem technicznym tak że taras nad garażem powstanie w kształcie litery L. W pom. techn. powstała by kotłownia z dodatkowymi drzwiami na zewnątrz.

[covalewsky]

Sugerujesz projekt indywidualny czy innego gotowca ?

[debren]

Witam Wszystkich

Przez ostatni rok przeczytałem lub przejrzałem większość tematów związanych z budową domu. W tym roku chcemy razem z Żoną zacząć budować nasze własne 4 kąty.

Działkę mamy stosunkowo małą ze ściętym rogiem - 712 m^2 (obrazek w załączniku), dodatkowo linia zabudowy jest odsunięta od północnej granicy działki o 6m. Rozważaliśmy wiele projektów oraz możliwości umieszczania domów na działce - jesteśmy niemal zdecydowani na projekt Z296 odbicie lustrzane z biura Z500 (http://z500.pl/projekt/590/Z296,przytulny-dom-jednorodzinny-z-uzytkowym-poddaszem-na-waska-dzialke/dane-ogolne.html?mirror=1). Wejście do domu znajdowałoby się od północy, od południa byłby taras, ściana z oknami wychodziłaby na zachód. Sam dom starałbym się umieścić maksymalnie w północno-zachodniej części działki, dzięki temu słoneczne południe mogę przeznaczyć na ogródek do wypoczynku. W samym projekcie domu chcemy wprowadzić kilka zmian, które (mamy nadzieję) uczynią go nieco tańszym - rezygnacja z łazienki w sypialni na górze, pojedyncze okna dachowe zamiast podwójnych w 2 pokojach, likwidacja komina w pom. gospodarczym (ogrzewanie podłogowe na prąd), wykończenie domu tynkiem zamiast drewnem.

Ważne dla nas było też to, że w projekcie znalazły się 4 pokoje (my + 2 dzieci + pokój na małe biuro) oraz salon w rozsądnym rozmiarze (po co komu 36m salonu? albo 40 jak niektóre projekty przewidują... brr...), dodatkowo sam dom zajmuje stosunkowo niewielką powierzchnię na działce.

Czy sądzicie, że taki projekt pod naszą działkę jest rozsądny?

Poza tym chciałem zapytać się o odległość wymaganą od granicy działki sąsiada - przepisy mówią, że jeśli w ścianie są okna, to odległość musi wynosić 4m, jeśli ich nie ma - 3m. Czy wlicza się w to okna dachowe? Zastanawiałem się na zwykłą wersją tego projektu, wówczas od zachodu nie ma żadnej ściany z oknem i teoretycznie mógłbym przysunąć dom jeszcze metr na zachód do sąsiada.

z góry dziękuję za wszystkie komentarze

pozdrawiam

Michał

[Elfir]

Bardzo podoba mi się projekt ASLAN 2 http://www.domenadom.pl/produkty/48/aslan-2.html

 

Na rynku jest kilka projektów w tym stylu.

 

Jest drogi, bo jest wielki. Nie sugeruj się pow. użytkowa tylko całkowitą. Płacisz za wszystkie metry, także te w holu, garażu i na klatce schodowej.

 

Tutaj brzydko rozwiązano kwestię wejścia do ubikacji. WC jest praktycznie w salonie.

A jesli chcesz pokój gościnny to w wc powinen być przynajmniej jeszcze prysznic.

Kotłownia w tym projekcie jest chyba na gaz.

 

U ciebie koszty mocno podnosi dwustanowiskowy garaż z dużym zapleczem - to trzeba zadaszyć. Dlatego najlepiej by garaż był dostawiany do domu i w lekkiej kostrukcji (np. szkieletowej) - bez robienia na nim tarasów.

 

 

Jesli chodzi o wygląd, to nie kieruj się wyglądem elewacji na wizualizacjach. Elewację zawsze mozna łatwo uwspółczesnić.

 

Sama miałam problem ze znalezieniem niedrogiego w budowie domu piętrowego z płaskim dachem. Zdecydowałam się na projekt indywidualny.

 

 

http://murator-projekty-domow.pl/projekt_domu_wyrazisty.html

Dobudowujesz jeden pokój za obecnym gościnnym, a w gościnnym robisz kotłownię. W kotłowni zaplecze garażowe.

 

http://ekobudowanie.pl/projekty-domow/12539-dcp268a

Od stony ogrodu wyrównasz ścianę to powiększy co kotłownię i kącik do majsterkowania. Na piętrze odwróciłabym pokój i łazienkę - wówczas ograniczasz ilośc pionów wod-kan.

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt_lekki-wiatr,2513,0,0.htm?c=55&page=3&v=2

Wymagałoby poszerzenia garażu

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt_zlote-piaski,1089,0,0.htm?c=55&page=1&v=2

poszerzyć garaż. Schody zrobić węższe (bez przerwy między biegami), co powiekszy łazienkę gościnną. Na piętrze sypialnię połączyć z garderobą.

 

http://projekty.muratordom.pl/projekt_elegancki,195,0,0.htm?c=55&page=2&v=2

poszerzyć garaż

Edytowane 27 Kwietnia 2014 przez Elfir

[Elfir]

Obecnie jestem na etapie wyboru projektu.

Waham się pomiedzy projektem e-domy e-127 e-128.

 

Mnie zdecydowanie bardziej przypadł do gustu ten z dachem dwuspadowym.

Przy czterospadowym w sypialniach dzieci szafę cięzko będzie ustawić. Na pewno nie tam, gdzie jest na projekcie.

 

Co mnie razi:

- wc otwarte na jadalnię - krępująco będzie się zniego korzystac, bo jak tu puścić bąka, jak za drzwiami jedzą zupę?

- w sypialni rodziców zamieniłabym miejscami łazienkę i garderobę - wówczas łazienka ma okno.

- w kuchni zlikwidowałabym to małe okienko.