JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Zdun Darek B]

Kominek to takie coś co zmienia mieszkanie w dom ...

Dobry kominek jest źródłem ciepła i sposobem na relaks , widok ognia ten "jedn program do wyboru " uspakaja i wycisza , o złych szkoda nawet gadać ...

Komin to otwory w stropach i dachu... kominek niepotrzebny........ poczekaj jak zabraknie prądu przez 2 dni w zimie ........

[moniss]

pieciornik, zastanów się lepiej z 5 razy (co najmniej) i przedyskutuj z rodziną, zanim zlikwidujeszdrzwi tarasowe. Bo to co napisał Zdun Darek B o kominku,

Kominek to takie coś co zmienia mieszkanie w dom ...

odnosi się także do wyjścia do ogrodu (chociażby i najmniejszego). Nawet w starych - no dobra, z lat 50. XX wieku - wiejskich chałupach było wyjście do ogrodu, czasami z przeszkloną werandą lub gankiem. Mieszkałam kiedyś w takim domu, a teraz wynajmuję nieco nowszy, bez wyjścia do ogrodu, i powiem Ci, że to jakaś masakra - jakby mieszkać w mieszkaniu w bloku bez balkonu. Aby wyjść poopalać się na łonie przyrody, muszę wyjść z domu, przez główne wejście (jedyne zresztą), zamknąć je na klucz (bo z ogrodu nie będzie widać czy ktoś się nie zakrada), obejść dom dookoła... A nie daj Boże gdyby nagle zachciało mi się pić, albo po coś innego wrócić na chwilę do domu. Trzeba znów dom obejść, otworzyć zamki, później znów je pozamykać i wrócić do ogrodu. A przecież by wystarczyło zamiast jednego z okien wstawic drzwi tarasowe... ech...

U znajomych, którzy również mieszkają w starym domu, kilka lat temu była lekka demolka, bo już mieli dość ganiania dookoła aby wyjśc do ogrodu. Zlikwidowali jedno okno w salonie zamieniając je na drzwi balkonowe + drewniane schodki do ogrodu. Po tych zmianach, życie latem przeniosło się na taras.

 

Moja rada. Zostaw przynajmniej tarasówki, które są naprzeciw stołu: będziesz miał ustawną część salonową, duże zyski słoneczne i naprawdę bezcenny komfort bezproblemowego wychodzenia do ogrodu. Bo nie po to buduje się dom, aby siedzieć w nim zamkniętym jak w bokowym mieszkaniu.

drzwi tarasowe polecą wszystkie, w to miejsce duże energo okna, moim zdaniem lepiej będzie utrzymać ciepło niż na drzwiach a koszta podobne.

Zostaw jedne drzwi tarasowe, a pozostałe możesz zmeinić na okna nieotweralne (tanie i ciepłe).

Robiłam wstępne wyceny okien do nowego domu, które zamykają się w cenie ok. 50tys. wraz z montażem (minus 15 tys. jeśli zrezygnuję z szyb samoczyszczących w fixach). Współczynnik U przeszkleń od 0,7 (duże fixy) do 1,0 dla małego otwieranego okienka (60x120), ale większość poniżej 0,9W/m2K. Wyjścia tarasowe mam na każdym poziomie (piwnica, poziom 0, poziom -0,9 oraz poddasze), bo wiem z doświadczenia, że inaczej nie będę zbyt często korzystała z ogrodu, a to wielka strata, tak dla ciała jak i ducha (no i strata kasy, bo po co działka z domem a nie mieszkanie skoro i tak się nie korzysta z ogrodu).

 

Piwniczkę chcę zrobić ze względu na pompę ciepła i wymiennik gruntowy a do tego będzie miejsce na przetwory i mały warsztacik.

Tego kompletnei już nie rozumiem. Przecież to wszystko by się zmieściło w pomieszczeiu gospodarczym z projektu.

 

Co do kosztów to orientowałem się w kosztach i wiem mniej więcej jakiego rzędu wydatek się szykuje.

Hehe, no to przygotuj się na to więcej niż mniej. Ja też się orientowałam przed budową, a nawet dodałam 20% ekstra i brakło. A wcześniej myślałam, że coś ściemniają Ci wszyscy ludzie z forum, którzy mówią, że dodatkowe 30% do zakładanych kosztów budowy to takie minimum. Ale się nie mylili. Nic tu nie pomógł nawet wybór najtańszej ekipy, rabaty na betonie, ani samodzielne zrobienie ław fundamentowych... Kasa którą planowałam wydać na piwnicę + te dodatkowe 20% to powinna była być moja podstawa zakładanych kalkulacji i do tego dopiero owe 30%.

 

Pomóż mi koleżanko przenieść W|C żeby pod pom. gospodarczym i sypialnią 10 można było spokojnie wykopać piwniczkę bo ona będzie na bank. Od północy w garażu skasuje okno i zrobię schody na strych bo coś tam pewnie powstanie bo jakoś raczej nie wieżę, że dadzą mi zbudować dach o kącie 25*

To może lepiej poczekaj z wyborem projektu, aż dostaniesz warunki zabudowy (jeśli gmina nie ma planu), albo sprawdź najpierw jakie domy można tam budować w miejscowym panie zagospodarowania przestzrennego (jeśli plan jest zatwierdzony lub przynajmniej jest jego studium).

Kasowanie okna w garażu, który będzie składzikiem, tylko w przypadku, gdy likwidujesz bramę garażową i w jej miejsce wstawiasz okno - bo przecież nie będziecie za każdym razem zapalać światła.

 

Jeśli zależy Ci na oszczędności energii, a wcześniej też kasy na zakup okien, to możesz pokusić się o zakup pakietów szybowych jak to ma M.A.G.

 

P.S.

A w czym, przy kopaniu piwniczki, przeszkadza ci ten nieszczęsny wucecik, że chcesz go przestawiać?

 

EDIT:

Kominek w niczym mi nie będzie potrzebny a komin to niepotrzebne otwory w stropie, dachu i dodatkowa kasa. Za te pieniążki można kupić jakiś nieduży piecyk kondensacyjny i agregat do napędu i pomp, od tak sobie wydumałem

Masz na myśli gazowy kocioł kondensacyjny? Czyli gaz masz na działce i nie bedziesz musiał wydawać kilku tysięcy na przyłącze?

 

Do samych pompek obiegowych powinien wystarczyć odpowiedniej mocy UPS. Hmmm, ale też zależy jak długo by tego zasilania nie było...

Edytowane 28 Listopada 2014 przez moniss

[Elfir]

Kominek to takie coś co zmienia mieszkanie w dom ...

.

 

Zamienia dom w kotłownię

 

Mam dom bez kominka i jest to świadoma decyzja osoby, która nie lubi polerować szyb

[Elfir]

Muszę Cie zmartwić moniss; drzwi tarasowe polecą wszystkie, w to miejsce duże energo okna, moim zdaniem lepiej będzie utrzymać ciepło niż na drzwiach a koszta podobne.

 

Tego nie rozumiem. To po co ci dom, jak odcinasz się od tego, co w domu najlepsze, od przejścia do ogrodu?

Mogę się założyć, że jak zamieszkasz, to będzie pierwsza rzecz, którą w domu zmienisz - wywalisz okno i wstawisz wejscie balkonowe

 

Piwniczkę chcę zrobić ze względu na pompę ciepła i wymiennik gruntowy a do tego będzie miejsce na przetwory i mały warsztacik.

 

Taniej jest rozbudowac garaż niż kopać piwnicę. I to jeszcze piewnicę-basen.

 

Kominek w niczym mi nie będzie potrzebny a komin to niepotrzebne otwory w stropie, dachu i dodatkowa kasa. Za te pieniążki można kupić jakiś nieduży piecyk kondensacyjny i agregat do napędu i pomp, od tak sobie wydumałem

 

Powiedz mi po co ci pompa ciepła za grube tysiące złotych, jak mozesz mieć piec kondensacyjny za połowę ceny?

[agrafffka]

Motam się i motam z wyborem projektu...

 

A co sądzicie o tym domu?

http://extradom.pl/projekt-domu-tamarillo-WOF1070

 

Tu moje małe zmiany:

 

PARTER

 

Wątpliwości:

- ustawność i zabudowa kuchni (chyba zrezygnowałabym z okna na ścianie szczytowej i tam dała wysoką zabudowę)

- "małość" kotłowni

- "małość' gabinetu (to byłby tylko biblioteczko - gabinet, czyli półki na książki, szafa na papiery, biurko, jakaś mała sofa)

 

PODDASZE:

 

Wątpliwości:

- przede wszystkim te wystające słupy! Nie da się tego schować w ścianie?

- brak miejsca na pralnię, a może jednak da się je wygospodarować? może kosztem garderoby?

 

Wątpliwości ogólne:

- schody (wolałabym ze spocznikiem, ale ze względu na drzwi do gabinetu nie da się, a może da? Jak?

- NIGDZIE nie mogę znaleźć rysunków szczegółowych tego projektu!!! Wyszukałam, że to projekt z pracowni ARCHAND, ale na stronie pracowni nie ma go w ofercie. Nie mogę więc poprosić o te rysunki, bo kogo?

[moniss]

agrafffka, a popatrzyłaś na projekt IKAR z mojej wiadomości wysłanej na priv?

Tak masz i ustawną, jasną kuchnie i dużą kotłownię i spore pomieszczenie gospodarcze na pralnię i spiżarnię. A do tego przestronny salon, jadalnię, wiatrołap oraz 4 pokoje na poddaszu (jedna dobra na gabinet lub pokój gościnny). A dom nie jest duży, ale za to funkcjonalny i pojemny

 

 

Aha. I muszę Cię zmartwić, ale większośc gotowych projektów ma słupy na poddaszu, pomimo że na rysunkach pokazywanych w katalogach często ich nie widać (zależy od pracowni). Między innymi z tego też powodu zdecydowałam się na projekt indywidualny.

Edytowane 29 Listopada 2014 przez moniss
obrazek

[agrafffka]

Moniss,

Patrzyłam. Ale nie pasuje do stron świata.

[moniss]

Moniss,

Patrzyłam. Ale nie pasuje do stron świata.

Ale istnieje coś takiego jak odbicie lustrzane, co wykorzystaliście przy kilku wcześniej rozpatrywanych projektach

Wejście od, kotłownia i pomieszczenie gospodarcze wschodu. Kuchnia od południa z wyjsciem na taras pod pergolą. Jadalnia od południa i zachodu, a salon z przeszkleniami zachodnimi.

Dwie sypialnie na poddaszu z widokiem na las.

 

Lub zostawić w stanie oryginalnym, ale inaczej rozmieścić przeszklenia i ich wielkość (salon południe i zachód, jadalnia zachód i północ - bo widok na las i kuchnia od północy)

[agrafffka]

Moniss, dzięki, ale wolałabym kuchnię od frontu.

[Elfir]

w kuchni od ogrodu masz oko na dzieci bawiące się w ogródku

[agrafffka]

w kuchni od ogrodu masz oko na dzieci bawiące się w ogródku

Syn już w takim wieku, że cały czas nie muszę mieć go na oku. Chyba

Córka dorosła. Więcej potomstwa nie przewiduję.

[bowess]

Agrafffko a może mniej zmian byłoby w projektach:

Dom przy Alabastrowej 29

Dom przy Alabastrowej 28 ?

Strefa dzienna ma stałą szerokość, więc przeniesienie kuchni na front domu nie będzie specjalnie trudne.

[agrafffka]

Bowess,

szukam projektu, który miałby ok. 9 m "głębokości". Wydaje mi się, że wtedy salon jest ustawniejszy i kuchnia nieco zasłonięta. A na górze bardziej ustawne sypialnie, bo szersze. W projektach, które zaproponowałaś, kuchnia jest otwarta i bez możliwości jej zamknięcia, zasłonięcia, bo będzie wąska. Zależy mi na tym, by kuchnia nie była taka otwarta na salon.

[agrafffka]

Wydaje mi się, że w Tamarillo nie wyszłoby dużo zmian. tylko jakieś małe, kosmetyczne. W postach wcześniej jest rzut ze zmianami. Czy się mylę i to poważne zmiany?

[pieciornik]

Dzięki ponownie za zabranie głosu, daliście mi do myślenia i na pewno przemyślę ponownie sporne kwestie Tak to jest jak się samemu z druga połówka bije się z różnymi projektami; czasami potrzebne jest świeże, obiektywne spojrzenie z boku kogoś innego, niezwiązanego z projektem. Co do gazu przyłącza nie mam ale planowałbym takie rezerwowe żródło zasialania w razie braku prądu, nieduży piecyk + 500L zbiornik

 

jeszcze raz wielkie dzięki za wasze opinie

 

miłego dnia

[agrafffka]

Nawiązałam kontakt z Pracownią i mam potwierdzoną informację - Tamarillo to projekt pracowni Archand. To nowość i wkrótce ma się pojawić w ofercie.

 

Ponawiam pytanie: Co o nim sądzicie?

[Elfir]

na pewno chcesz się bawić w palacza?

[agrafffka]

na pewno chcesz się bawić w palacza?

Ja?

 

Tak, będzie paliwo stałe. To już zdecydowane. Innej opcji nie ma.

[Elfir]

Inne opcje są, ale ich nie chcesz - tak powinnaś napisać

[Iziak]

Drodzy forumowicze, pewnie jak nie jeden z Was mamy problem z wyborem projektu domu. Działka ma zaledwie niecałe 6arów, dlatego potrzebujemy domek w którym będzie wszystko co potrzebne.

Koniecznie zalezy nam na 2st garażu, oczywiście umieszczonym w bryle domu, najlepiej lekko wysuniętym. Znaleźliśmy projekt muratora LEŚNY KONCERT M158. Nasza rodzinka narazie liczy 2+2.

 

Co myślicie o projekcie Leśny Koncert? Ciężko znaleźć coś z podobnie usytuowaną bryłą (wejściem i wjazdem do garażu z "tej" strony") z mniejszym metrażem. Ten projekt spełniałby nasze wszelkie oczekiwania, ale metraż (zwłaszcza góry domu) nas troszkę przeraża (oczywiście wprowadzilibyśmy pewne zmiany w projekcie w celu obniżenia kosztów). POMÓŻCIE proszę!