JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[moniss]

agusia59, moim zdaniem oba domy są do siebie bardzo podobne i ich wybudowanie będzie w zbliżeonej cenie, a także ich późniejsza eksploatacja (przy wybydowaniu z tych samych materiałów).

Wbrew pozorom, sypialnie w jednym i drugim domu mają podbną wielkość. Jeśli chodzi o garderoby, to szału nie ma i np. ja z moimi ciuchami bym miała ciężko się zmieścić . Po wprowadzeniu kilku zmian w domu przy bajecznej, oba domy będą generalnie różniły się wielkością salonu i rodzajem kuchni (otwarta - zamknięta). Spiżarkę można "przy bajecznej" wydzielić w obecnej kuchni lub zrobić w przyszłym pomieszczeniu godpodarczym.

 

Wysokość pomieszczeń ponad 2,8m to nie problem a zaleta. Możesz zrobić sufit podwieszany aby ukryć różne instalacje np. rury wentylacji mechanicznej. Przy 30-metrowym salonie dobrze wygląda wyższy sufit - takie pomieszczenie zyskuje przestrzeni ("oddechu").

 

Autaj moje propozycje zmian w "domu przy bajecznej":

1. zamana kuchni z sypialnią przy salonie

2. przesunięcie drzwi tarasowych + dodatkowe okno

3. przesunięcie łazienki o 60 cm, aby w sypialni zyskać miejsce na dużą szafę w zabudowie

4. wc przesunie się o 10-15cm zabierając troche holu oraz wiatrołapu. Zmieni się także kształt tego pomieszczenia

5. ściana holu przesunięta do wiatrołapu - szafy będą w holu, a w wiatrołapie szafka an buty i wieszaki na ścianie pomieszczenia gospodarczego

6. kotłownia przesunięta w kierunku wejścia gospodarczego, a na jej miejscu pomieszczeie gospodarcze

[Elfir]

moniss - w sypialni z tyłu okno dac na zachodnią/wschodnią ścianę.

Zostaje wówczas tylko jeden pokój z oknem na północ.

[kemot_p]

Witam, od kilku miesięcy oglądamy z żoną projekty budowlane domu jednorodzinnego. Na chwilę obecną wybraliśmy kilka, które przeszły do "ostatniej rundy". Nasze kryteria są proste: do 120m, garaż na 2 auta, w miarę duża powierzchnia gospodarcza, dach dwuspadowy. Jeśli macie doświadczenia z podobnymi projektami, możecie zaproponować zmiany, to za opinie będę bardzo wdzięczny.

 

1. http://www.dom-projekt.pl/projekt-dukla-11gg,444.html

W tym projekcie praktycznie wszystko nam pasuje, zlikwidowalibyśmy tylko ścianę działową pomiędzy salonem a pokojem na parterze i powiększyli (poszerzyli garaż).

2. http://pracownia-projekty.dom.pl/ard_malwa_3_ce.htm

3.http://pracownia-projekty.dom.pl/hr_sosenka_ii_b_z_garazem_2_stanowiskowym_ce.htm

Tutaj rozważamy likwidację drzwi na taras z pokoju i jednych z salonu (zamiast 3 - 1). Chcemy zrobić przejście z mieszkania do garażu przez pomieszczenie gospodarcze, zamiast drzwiami od frontu, oraz zlikwidować wyjście z garażu na tyle.

4.http://pracownia-projekty.dom.pl/za_dom_w_oregonie_2g_ce.htm

Likwidacja ścianki pomiędzy salonem i pokojem, likwidacja łazienki gospodarczej na górze, dodanie okien dachowych nad garażem

Wszystkie opinie mile widziane.

[ana289]

Moim zdaniem najlepszy ard malwa - ma największą przestrzeń dzienną i największe pokoje na piętrze. W tym przeniosłabym tylko kominek - np jako wolnostojący między jadalnią a salonem (szkoda tego narożnika - fajny kąt na sofy). Jeśli nie przeszkadza Wam sofa na środku pokoju - to może zostać bez zmian.

 

Projekt dukla - bardzo ciasny parter, niewspółmierny do piętra

Sosenka II fajna - ale pokoje na piętrze mniejsze

Dom w oregonie też bardzo fajny - chociaż zlikwidowałabym lukarnę frontową z balkonem - na piętrze niczemu nie służy, można tam zrobić szafę, schowek - chyba, że włączycie ją do sypialni albo łazienki na piętrze.

[kemot_p]

Moim zdaniem najlepszy ard malwa - ma największą przestrzeń dzienną i największe pokoje na piętrze. W tym przeniosłabym tylko kominek - np jako wolnostojący między jadalnią a salonem

 

Jak przeniesiesz kominek, to co z piecem C.O? Tam jest wspólny komin dla kominka i centralnego. Trzeba budować drugi komin, tak?

 

Dom w oregonie też bardzo fajny - chociaż zlikwidowałabym lukarnę frontową z balkonem - na piętrze niczemu nie służy, można tam zrobić szafę, schowek - chyba, że włączycie ją do sypialni albo łazienki na piętrze.

 

Czyli jak, bez tych drzwi i wyjścia na balkon? Bez lukarny będzie bardzo toporny (dach jak na stodole).

[ana289]

Na kominach się nie znam;)

Gdyby kominek został - to pomyśl jak zaaranżować tę przestrzeń (salon/jadalnia)

 

Jeśli chodzi o lukarnę (przy zachowaniu bryły) włączyłabym ją do któregoś z pomieszczeń.

Chyba, że nie przeszkadza Ci taki korytarz zakończony drzwiami balkonowymi..

Edytowane 27 Stycznia 2015 przez ana289

[beton44]

Witam, od kilku miesięcy oglądamy z żoną projekty budowlane domu jednorodzinnego. Na chwilę obecną wybraliśmy kilka, które przeszły do "ostatniej rundy". Nasze kryteria są proste: do 120m, garaż na 2 auta, w miarę duża powierzchnia gospodarcza, dach dwuspadowy. .

 

To znaczy się ma być niewielkie mieszkanko przylepione do garażu i tajemniczej "powierzchni gospodarczej"

[kater-acme]

Co kotła CO i komina - jeśli ma być gaz (a pewnie tak) to kocioł do 21 kW NIE musi mieć komina tradycyjnego (pionowego) ale rurę puszczoną przez ścianę, np. pod sufitem garażu i na bok. Oczywiście zostaje kwestia pionów wentylacyjnych, ale to łatwiej można rozwiązać.

 

Zastanówcie się też właśnie co z kominkiem - jak ma być, czy ma być. Kominek (wkład) można ustawić bezpośrednio pod kominem, nie musi być obok - to zawsze oszczędność miejsca. Ale trzeba planować przez stawianiem ścian itd. Ja teraz u siebie to widzę i trochę żałuję, że nie zrobiłem tych zmian wcześniej...

[Elfir]

1. bardzo długa droga wejście-kuchnia. Trzeba biegać z zakupami przez pół domu.

Wychodzisz z samochodu, masz brudne buty i musisz lecieć aż do wiatrołapu by je zdjąć. I brudzisz podłogę na klatce schodowej przy okazji.

 

2. malwa - brak przejścia dom-garaż

 

3. niezły na parterze, można zrobić spiżarkę dodatkowo. Poddasze - bardzo małe pokoje, w zasadzie warto byłoby włączyc przestrzeń nad garażem w część mieszkalną.

 

4. Podobny błąd co w 1

[kemot_p]

To znaczy się ma być niewielkie mieszkanko przylepione do garażu i tajemniczej "powierzchni gospodarczej"

 

Planujemy się tam wprowadzić jak dzieci będą "na wylocie" więc 120m dla dwóch, góra trzech osób wystarczą. A garaż na 2 auta to konieczność. Powierzchnia gospodarcza na przechowywanie różnych gratów, kosiarki, itp. Nie mamy zamiaru budować na działce budynku gospodarczego więc wszystko musi się zmieścić w domu.

Edytowane 27 Stycznia 2015 przez kemot_p

[kemot_p]

2. malwa - brak przejścia dom-garaż

Jest przejście przez kotłownię.

 

3. niezły na parterze, można zrobić spiżarkę dodatkowo. Poddasze - bardzo małe pokoje, w zasadzie warto byłoby włączyc przestrzeń nad garażem w część mieszkalną.

 

Jasne, że powierzchnia nad garażem zostanie zagospodarowana. Czy myślisz, że przejście z garażu nie lepiej zrobić przez kotłownię. Jakoś nie pasują mi 4 drzwi zewnętrzne. Chodzi i o coś takiego:

Edytowane 27 Stycznia 2015 przez kemot_p

[Liwko]

Planujemy się tam wprowadzić jak dzieci będą "na wylocie" więc 120m dla dwóch, góra trzech osób wystarczą. A garaż na 2 auta to konieczność. Powierzchnia gospodarcza na przechowywanie różnych gratów, kosiarki, itp. Nie mamy zamiaru budować na działce budynku gospodarczego więc wszystko musi się zmieścić w domu.

 

To dlaczego chcecie zrezygnować z wyjścia z garażu od tyłu?

[kemot_p]

To dlaczego chcecie zrezygnować z wyjścia z garażu od tyłu?

 

Pomyliłem się, nie z garażu, tylko z kotłowni drzwi chcę zlikwidować i tak samo wejście do garażu od frontu. Patrz rysunek w moim poprzednim poście. Chcę mieć tylko 2 drzwi zewnętrzne.

[Liwko]

Pomyliłem się, nie z garażu, tylko z kotłowni drzwi chcę zlikwidować i tak samo wejście do garażu od frontu. Patrz rysunek w moim poprzednim poście. Chcę mieć tylko 2 drzwi zewnętrzne.

 

A to ok.

[Elfir]

Jest przejście przez kotłownię.

 

Ale znów do wnętrza domu i jeszcze przez dwa dodatkowe pomieszczenia.

 

 

Jasne, że powierzchnia nad garażem zostanie zagospodarowana. Czy myślisz, że przejście z garażu nie lepiej zrobić przez kotłownię. Jakoś nie pasują mi 4 drzwi zewnętrzne. Chodzi i o coś takiego:

 

A może zlikwidować to wcięcie przy wejściu:

http://images68.fotosik.pl/560/c9c79a2d0d161e68gen.jpg

 

Likwidacja drzwi z tyłu - albo w garażu albo w kotłowni (zależy czym chcesz grzać)

 

Z tym, że to dom z wjazdem od południa. Jak masz inny układ stron świata to warto przerobić okna.

[kemot_p]

A może zlikwidować to wcięcie przy wejściu:

Likwidacja drzwi z tyłu - albo w garażu albo w kotłowni (zależy czym chcesz grzać)

Dobra myśl z tą likwidacją wcięcia z przodu, dzięki. Do likwidacji drzwi z kotłowni na zewnątrz, oraz zamiana drzwi tarasowych z małego pokoju i od frontu na okna.

[covalewsky]

Witam,

 

Jesteśmy laikami architektury. Wymarzone projekty (dom parterowy) odpadły po zakupie małej działki w mieście i weryfikacji budżetu. Po głębokiej lekturze forum i przejrzaniu katalogów dalej jesteśmy w kropce.

 

Działka ma wymiary 24.5 x 21.5. Warunki zabudowy: Dopuszczalna wysokość do kalenicy – 10 m , dach dwuspadowy.

 

Jesteśmy rodziną 2 + 2. Optymalnie chcielibyśmy garaż dwustanowiskowy, ale na tak małej działce wiemy, że może być ciężko zmieścić.

Sypialnie 3. Dodatkowy pokój na gabinet na parterze.

 

Dom ogrzewany na gaz, nie planujemy kominka.

 

Wstępny projekt: MIK MAK Forte, ale nie jesteśmy do końca przekonani:

http://mikmak.pl/portfolio/projekt-1-6-5/

 

Budzet +-400K PLN (160 m2 pc)

 

Wszelkie sugestie na projekty mile widziane i tak pewnie sie skonczy na indywidulanym

 

Wsze

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... dalej jesteśmy w kropce.

- to potrzebujecie „przewodnika” !

- mam wątpliwości, czy „zaprawieni w boju” forumowicze wskażą Ci ten 1/20000 gotowców, jednocześnie określając jego wady i zalety i czy sumarycznie będzie spełniał Twoje oczekiwania i potrzeby rodziny. Ale ...

- ja oczywiście sugeruje projekt indywidualny – ponieważ to poukładane, świadome projektowanie wychodzące właśnie z Twoich potrzeb i jednocześnie z danych wynikających z konkretnej działki budowlanej i przypisanych do niej Warunków Zabudowy.

pozdrawiam

[soup]

Witam wszystkich

 

mam prośbę, rozglądam się za projektem i prosiłbym Was o pomoc w ocenie i lub wyborze.

 

Działaka ma kształt prostokąta i wjazd jest od zachodu. Długość to ok 25 (wjazd) na 50 m. Dom jest dla rodziny, która dopiero planuje się powiększyć - max do 5 osób. Działaka jest usytuowana na wsi.

 

Przejdźmy do propozycji:

1. Dom w idaredach (G2) ver.2 - http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-idaredach-g2-ver-2/m28c1f6e5312b7

- brak pokoju na dole - wada

- ograniczenie stolarki okiennej - salon

- poddasze garderoba z wejściem od korytarza

- brak balkonów

2. Dom w rododendronach 16 - wersja lustrzana - http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-16/m52249710cbf21

- ściana gdzie kończy się kuchnia (od strony tarasu) wstawienie drzwi balkonowych

- z tyłu i z przodu domu przedłużyć odrobinę dach

- likwidacja balkonu (drzwi balkonowe z barierką w każdym domu)

3. Dom w bugenwillach- wersja lustrzana - http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-bugenwillach/m51628db397c3e

- likwidacja okna narożnego w pokoju na parterze

- salon- zamiast okna (tego obok wyjścia na taras) wstawić drzwi a te drzwi, które są obok sofy zlikwidować

- poddasze do całkowitej reorganizacji (może propozycje macie?)

Bez względu na ułożenie poddasza konieczne sa zmiany w stolarce - w pok. nr 8 zlikwidowalibyśmy dwa okna połaciowe i zostałoby jedno bo jest to mały pokój a dodalibyśmy po jednym oknie w pok. nr 6, 7 aby były jaśniejsze oraz w garderobie nad garażem i pok. sypialnianym nad garażem.

4. Amaranta G2 MULTI-COMFORT / Amaranta G2 ENERGO - http://www.archipelag.pl/projekty-domow/amaranta-g2-multi-comfort

-likwidacja balkonów

- likwidacja ścianki między kuchnia a jadalnia

- adaptacja strychu nad garażem na sypialnie z garderobą

5. Zoja Luxor g2 - http://www.archeton.pl/projekt-domu-zojaluxorg2_1152_opisogolnyl

- likwidacja balkonów

- likwidacja? lukarni w jadalni

 

Każdy z projektów ma zmiany a największe dom nr 3 - chyba najbardziej nam się też podoba. Domyz 1 garażem byłby powiększane aby garaż był2stanowiskowy. Wydaje się, że najlepszym projektem byłby dom w Domu w bugenwillach ale ma najwięcej poprawek i czy te poprawki nie podniosą znacząco kosztu samej budowy. W domu planujemy rolety antywłamaniowe elektryczne (chyba podtynkowe), wentylację mechaniczną z rekuperatorem i możliwość sterowania temperaturą kotła z dwóch paneli jeden w salonie i drugi na piętrze a na etapie budowy zrobić instalację solarna na przyszłość.

Zastanawiamy się również nad podniesieniem ścianki kolankowej o 1 lub 2 dwa pustaki (bez względu na projekt) i o jeden pustak strych tak by można było zrobić na niego wejście i taki składzik (warto, co te zmiany spowodują?).

 

Dziękuję za odpowiedzi.

 

P.S.

Koszt max 400 ale najlepiej 330 tys. zł. - solary to przyszłość teraz tylko instalacja.

Edytowane 31 Stycznia 2015 przez soup

[soup]

Witam wszystkich

 

mam prośbę, rozglądam się za projektem i prosiłbym Was o pomoc w ocenie i lub wyborze.

 

Działaka ma kształt prostokąta i wjazd jest od zachodu. Długość to ok 25 (wjazd) na 50 m. Dom jest dla rodziny, która dopiero planuje się powiększyć - max do 5 osób. Działaka jest usytuowana na wsi.

 

Przejdźmy do propozycji:

1. Dom w idaredach (G2) ver.2 - http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-idaredach-g2-ver-2/m28c1f6e5312b7

- brak pokoju na dole - wada

- ograniczenie stolarki okiennej - salon

- poddasze garderoba z wejściem od korytarza

- brak balkonów

2. Dom w rododendronach 16 - wersja lustrzana - http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-rododendronach-16/m52249710cbf21

- ściana gdzie kończy się kuchnia (od strony tarasu) wstawienie drzwi balkonowych

- z tyłu i z przodu domu przedłużyć odrobinę dach

- likwidacja balkonu (drzwi balkonowe z barierką w każdym domu)

3. Dom w bugenwillach- wersja lustrzana - http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-bugenwillach/m51628db397c3e

- likwidacja okna narożnego w pokoju na parterze

- salon- zamiast okna (tego obok wyjścia na taras) wstawić drzwi a te drzwi, które są obok sofy zlikwidować

- poddasze do całkowitej reorganizacji (może propozycje macie?)

Bez względu na ułożenie poddasza konieczne sa zmiany w stolarce - w pok. nr 8 zlikwidowalibyśmy dwa okna połaciowe i zostałoby jedno bo jest to mały pokój a dodalibyśmy po jednym oknie w pok. nr 6, 7 aby były jaśniejsze oraz w garderobie nad garażem i pok. sypialnianym nad garażem.

4. Amaranta G2 MULTI-COMFORT / Amaranta G2 ENERGO - http://www.archipelag.pl/projekty-domow/amaranta-g2-multi-comfort

-likwidacja balkonów

- likwidacja ścianki między kuchnia a jadalnia

- adaptacja strychu nad garażem na sypialnie z garderobą

5. Zoja Luxor g2 - http://www.archeton.pl/projekt-domu-zojaluxorg2_1152_opisogolnyl

- likwidacja balkonów

- likwidacja? lukarni w jadalni

 

Każdy z projektów ma zmiany a największe dom nr 3 - chyba najbardziej nam się też podoba. Domyz 1 garażem byłby powiększane aby garaż był2stanowiskowy. Wydaje się, że najlepszym projektem byłby dom w Domu w bugenwillach ale ma najwięcej poprawek i czy te poprawki nie podniosą znacząco kosztu samej budowy. W domu planujemy rolety antywłamaniowe elektryczne (chyba podtynkowe), wentylację mechaniczną z rekuperatorem i możliwość sterowania temperaturą kotła z dwóch paneli jeden w salonie i drugi na piętrze a na etapie budowy zrobić instalację solarna na przyszłość.

Zastanawiamy się również nad podniesieniem ścianki kolankowej o 1 lub 2 dwa pustaki (bez względu na projekt) i o jeden pustak strych tak by można było zrobić na niego wejście i taki składzik (warto, co te zmiany spowodują?).

 

Dziękuję za odpowiedzi.

Pozdrawiam

Edytowane 31 Stycznia 2015 przez soup