JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[agusia59]

Moniss znalazłam jeszcze projekt Gacek z domowych klimatów, tylko stylistyka do zmiany i musiałby stac bokiem do ulicy albo jakby sie dało to zlikwidowac ten taras i zabudowac i tam kuchnie przeniesc. Tylko nie wiem czy przejdzie sprawa z poddaszem :/

[agusia59]

Moniss i inni forumowicze proszę o rady. Znalazłam takie oto projekty:

http://projekty.muratordom.pl/projekt_aromatyczny,2829,0,0.htm?c=105&mirror=yes (mężowi sie nie podoba, rozkład nawet nawet oprócz kotlowni która jest z przodu, wolelibyśmy z tyłu no i kuchnia na tył)

http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/search/lustrzane_odbicie/1/nazwa_projektu//projekt_id//powierzchnia_uzytkowa_od/89/powierzchnia_uzytkowa_do/125/rodzaj_zabudowy/1/ilosc_pieter/1/ilosc_garazy/1/ilosc_pokoi_bez_salonu//ilosc_pokoi_na_parterze_bez_salonu//min_szerokosc_dzialki//min_dlugosc_dzialki//wejscie_do_domu_od//piwnica/0/dach//kat_dachu_od/35/kat_dachu_do//kategoria//technologia/1/project/2937/slug/projekt-domu-gacek (to ten gacek, o którym wspominałam, tylko albo usytuowanie bokiem do drogi albo zamurowanie tego tarasu i tam przeniesienie kuchni, tylko brak tego wgłębienia wejscia, no i zmiana stylu)

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Impresja-P-TSP-723 (te schody mnie troche gryza, kuchnia na tył)

http://www.domoweklimaty.pl/pl/projects/search/nazwa_projektu//projekt_id//powierzchnia_uzytkowa_od/80/powierzchnia_uzytkowa_do/130/rodzaj_zabudowy/1/ilosc_pieter/1/ilosc_garazy/1/ilosc_pokoi_bez_salonu//ilosc_pokoi_na_parterze_bez_salonu/2/min_szerokosc_dzialki//min_dlugosc_dzialki//wejscie_do_domu_od//piwnica//dach//kat_dachu_od//kat_dachu_do//kategoria//technologia//project/3120/slug/projekt-domu-bagatela-ii-nf40 (mała kuchnia nawet po przeniesieniu na tył, wejscia do pokoi pod skosem, sama juz nie wiem)

http://www.archipelag.pl/projekty-domow/astrid-mala-g1?ProjectMirror=1 (powiekszenie toalety zeby mozna było pralke wstawic i powiekszenie kotłowni kosztem garazu, mały wiatrołap, kuchnia na tył)

http://pracownia-projekty.dom.pl/ed_e-113_ce.htm (kotłownia duza lae z przodu :/)

http://pracownia-projekty.dom.pl/fa_wega_ce.htm (troche mała kotłownia i brak mozliwosci powiekszenia, kuchnia na tył i utrata kominka, chyba ze przeniesienie komina)

Czy przy zaadaptowaniu poddasza przejda? Czy nachylenie 30 stopni nie małe na przestrzen uzytkową? Nie czepia sie w urzedzie?

[moniss]

Moniss znalazłam jeszcze projekt Gacek z domowych klimatów, tylko stylistyka do zmiany i musiałby stac bokiem do ulicy albo jakby sie dało to zlikwidowac ten taras i zabudowac i tam kuchnie przeniesc. Tylko nie wiem czy przejdzie sprawa z poddaszem :/

Po pierwsze, ten projekt nie jest wogóle na Waszą działkę. Po drugie, pomimo, ze dom nieduży, to jednak będzie droższy niż tamte, które wcześniej pokzywałaś (już sam dach będzie droższy i z większą ilością miejsc, gdzie można popełnić błędy skutkujące przeciekaniem).

Jeśli nieszczególnie odpowiada Wam stylistyka dworkowa, to trudno będzie to przerobić na coś innego

Jeszcze trochę o tym projekcie:

- podoba mi się tylko zadaszony taras, przestronna sypialnia i osobna pralnia

- salon przelotowy, który pełni rolę nie tylko jadalni ale też holu, klatki schodowej, komunikacyjną (do kuchni)

- pomimo że salon metrażowo jest duży, to moim zdaniem jednak mało ustawny (patrz powyżej)

- mały pokój nadaje się bardziej na gabinet czy pokój gościnny niż sypialnia dziecka czy małżeńska (brak np. miejsca na pojemne szafy/regały)

- malutki wiatrołap - zmieści się tylko komoda na buty i wieszaki na ubrania + 1-2 osoby na ścisk

- zbyt wąski garaż - już nic wiecej poza samochodem tam nei wstawisz (a pzrecież pełni on bardzo często rolę skłądziku oraz komórki ogrodowej)

 

Pamietaj, że przy adaptacji projektu najdroższe są zmiany dotyczące ścian konstrukcyjnych.

 

A poddasze, jeśli będzie miało na papierze inną nazwę niż strych czy poddasze nieużytkowe, to mieści się w wyznaczonych warunkach

 

Agusia, może wrzucisz tutaj kilka linków do domów gotowych lub projektów, które Wam się bardzo podobają. Nie patrzcie na rzuty, ani na to ile mają kondygnacji, bo chodzi tylko o to aby określić styl, który Wam odpowiada. Na razie był tutaj styl tradycyjny z lukarnami i balkonami, teraz pojawia się dworek A chyba dobrze pamiętam, że wcześniej, przy parterówkach, to bardziej Ci odpowiadała ta z nowocześniejszym wyglądem?

 

A ja dziś może będę miałą chwilę aby przejrzeć katalogi domów i bedę mogła coś Ci podrzucić

[agusia59]

To tak jak wysłałam, a styl podobny do domu w lilakach albo bajecznego 2

[agusia59]

A tak wogóle to pierwszym moim typem domu był Elian Ps i nadal pozostanie Ale ma strop drewniany, co wiąże się z całkowitym robieniem projektu od początku (tak architekt powiedział). Na działke od południa tez jest jego warian Amazis.

A tak na szybko to podoba mi sie styl:

http://extradom.pl/projekt-domu-szafran-WOF1033 (szkoda że nie ma garażu i poddasza )

dom przy słonecznej

Z takich z poddaszem to np. dom przy cyprysowej lub alabastrowej, tylko raczej bez balkonów. Dużo róznych domów mi sie podoba. Troche ten mój gust sie zmienił. Bo kiedyś wolałam dworki, a teraz troche prostsze. Faworytem jest i będzie elian PS lub Amazis. Podobaja mi sie okna jednoskrzydłowe, choć sie ich obawiam, ta elewacja z kamieni w elianie i to wejscie taki do domu we wnęce, ale też fanie jest zrobione w domu astrid wejście w delikatnej wnęce albo dom wega, a z poddaszem to BW-03 Wariant ma fajne wejscie albo APS 242 (nawet bardzo mi sie podoba). Po rozmowie z mężem doszlismy do wniosku, że bardziej interesuja nas domy parterowe, tylko żeby zaadaptować poddasze na użytkowe. Moi rodzice mają z poddaszem użytkowym a i na strychu nad poddaszem jeszcze można użytkować i mój mąż mówi na takie domy "młyny". Są dla niego za duże, nie wiem dlaczego. To w takim razie czekam na podpowiedzi.

W załączeniu moja działka

[moniss]

Czy przy zaadaptowaniu poddasza przejda? Czy nachylenie 30 stopni nie małe na przestrzen uzytkową? Nie czepia sie w urzedzie?

 

Zwykle w WZ jest podawany kąt nachylenia dachu i jego rodzaj (np. u mnie w WZ jest dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia 35-45stopni). Jeśli tego nie ma określonego, to może być nawet płaski. Jednak lepiej jest wybrać projekt z wyglądu zbliżony do domów w okolicy lub przynajmniej nawiazujący do okolicznej zabudowy.

Jak masz schody na poddasze i jakieś pomieszczenia użytkowe na nim (nawet jedno), to znaczy, że masz poddasze użytkowe

[moniss]

Przejrzłam kilka katalogów i zajrzałam też do moich starych wydruków z projektami domów na działkę z wjazdem od południa. Oto wyniki:

1. Amber zmiany - większość przeszkleń salonu umieścić od zachodu

http://plandomu.pl/projekt3398-amber__137_50_m,rzuty.html

2. Akwamaryn - jeden z moich starych projektów, które brałam pod uwagę (trochę za duży dla Was)

http://studiokrajobrazy.pl/projekty-domow/akwamaryn#.VPj7n6MXxv8

3. Oaza spokoju - trochę dla Was za duży, ale ma ładny wygląd zewnętrzny

http://projekty.muratordom.pl/projekt_oaza-spokoju,2539,0%2C0.htm?c=40&page=3

4. Kopciuszek - za mała kotłownia jak na paliwo stałe, ale kiedyś podobał mi się ten projekt

http://plandomu.pl/projekt1361-kopciuszek_z_garazem,rzuty.html

5. ED E-113 CE (DOM ED1-13) - ten, który pokazałaś też jest nienajgorszy (większość przeszkleń północnych poprzenosić na wschód i zachód)

http://pracownia-projekty.dom.pl/ed_e-113_ce.htm

6. Także jeden z Twoich, ale wcale nie musisz wstawiać pralki do WC - masz tam przecież pomieszczenie gospodarcze przy kuchni, którą "idzie" na północ

http://www.archipelag.pl/projekty-domow/astrid-mala-g1?ProjectMirror=1

 

Jeśli zdecydujecie się na projekt z dwiema sypialniami na dole, to poddasze nie musi być na betonowym stropie - jak najbardziej może być drewniany.

 

Macie sporą działkę i ewentualnie możecie też wybrać projekt z wjazdem do garażu z boku (wtedy nie prosta droga do garażu lecz z zakrętem

Edytowane 6 Marca 2015 przez moniss

[agusia59]

Akwamaryn i oaza fajne, no ale rzeczywiście za duży :/ Ta wneka w oazie z przodu to super sprawa. Co do E-113 chyba zrezygnujemy ze wzgledu na kotłownie umieszczona od frontu. A astrid jest w trakcie koncepcji, czyli czas oczekiwania około miesiaca :/ a my nie chcemy juz czekac. Ehh... A stropu drewnianego nie uznaje i ja i mąż. Bylismy dzis oglądac dom z poddaszem uzytkowym z serii bw z jeleniej góry i spodobał mi sie. Mimo skosów duzo powierzchni. Znalazłam jeszcze taki projekt jak Kastor, tylko dach jest skomplikowany i wydaje mi sie ze projekt w wykonaniu bedzie drogi. I przed chwila jeszcze jeden APS 153 i sie przy nim zatrzymałam, bo widze, że jest możliwośc dość prostego przerobienia wewnątrz, tylko musze sie zastanowic.

Szukałam tez projektu z garazem z wjazdem z boku, ale zawsze jest w nich cos co mi nie pasuje.

[Bejaro]

Akwamaryn i oaza fajne, no ale rzeczywiście za duży :/ Ta wneka w oazie z przodu to super sprawa. Co do E-113 chyba zrezygnujemy ze wzgledu na kotłownie umieszczona od frontu. A astrid jest w trakcie koncepcji, czyli czas oczekiwania około miesiaca :/ a my nie chcemy juz czekac. Ehh... A stropu drewnianego nie uznaje i ja i mąż. Bylismy dzis oglądac dom z poddaszem uzytkowym z serii bw z jeleniej góry i spodobał mi sie. Mimo skosów duzo powierzchni. Znalazłam jeszcze taki projekt jak Kastor, tylko dach jest skomplikowany i wydaje mi sie ze projekt w wykonaniu bedzie drogi. I przed chwila jeszcze jeden APS 153 i sie przy nim zatrzymałam, bo widze, że jest możliwośc dość prostego przerobienia wewnątrz, tylko musze sie zastanowic.

Szukałam tez projektu z garazem z wjazdem z boku, ale zawsze jest w nich cos co mi nie pasuje.

 

Może taki

 

http://http://www.e-domy.pl/e-135.html?dom-parterowy-z-wjazdem-od-poludnia

 

http://http://pracownia-projekty.dom.pl/ac_marlon_ii_g1__z_wejsciem_od_poludnia__ce.htm

 

http://http://dompasjaprojekty.pl/?projekty_wordpres=arkansas

[moniss]

Agusia, tutaj jeszcze jeden projekt domu z poddaszem:

Calineczka

http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/14051-calineczka-2-paliwo-stale.html

Jedyne zmiany, to przenieść wielkie przeszklenie salonu z północnej ściany, na wschodnią (lub przy odbiciu lustrzanym projektu - zachodnią)

 

Zawsze też podobały mi się projekty z serii LARA, tutaj jeden z nich:

http://www.wybieramydom.pl/projekty_domow/14061-lara-5-paliwo-stale.html

- wjazd do garażu z boku (sam garaż od strony północnej), a wejscie do domu od południa

- z małego ogrodu zimowego można zrezygnować

 

 

EDIT:

I tutaj jeszcze coś ciekawego:

Mgła nad rzeką

http://projekty.muratordom.pl/projekt_mgla-nad-rzeka,2968,0,0.htm?q=m180&t=&v=#rzuty

Można pokój nr 16 zmienić na strych nieużytkowy, i część łązienki też odkroić i do części nieużytkowej włączyć (albo jako pralnię a na strychu byłaby suszarnia)

Edytowane 6 Marca 2015 przez moniss

[grrrzyb]

Cześć!

 

Planujemy z mężem budowę domu. Póki co szukamy jakiegoś pasującego nam gotowca, chociaż zaczynam popadać w coraz większą desperację i nie wiem czy nie skończy się na projekcie indywidualnym. Myśl była taka: po co nam indywidualny, przecież jest tyyyyyleeee projektów gotowych - na bank znajdziemy coś dla siebie. HA, ha, ha...

Dwa słowa o tym czego szukamy:

-dom z poddaszem użytkowym (wiem, schody są złe, ale chcemy mieć więcej przestrzeni "ogrodowej"), dach dwuspadowy

-wjazd na działkę od zachodu, taras od południowego-wschodu

-garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

-przejście z garażu do wiarołapu

-półotwarta kuchnia

-na górze: 3 sypialnie (nasza z garderobą i łazienką)+wspólna garderoba (ewentualnie 2 osobne w pokoju dzieci)+łazienka+pralnia+dodatkowy pokój lub strych (z przeznaczeniem na mój gabinet, a w przyszłości ewentualnie pokój dla 3 dziecka)

-na parterze: salon, kuchnia, koniecznie spiżarnia, łazienka (z prysznicem), kotłownia (najlepiej za garażem z dodatkowym miejscem na sprzęt ogrodniczy) i w miarę spory wiartołap (z miejscem na szafę)

-ogrzewanie gazowe

-WM

 

W MPZP mamy dodatkowe wymagania: dach symetryczny, wysokość budynku do 9m.

 

Budżet: ~400-450 tys.

 

Przekopaliśmy tonę projektów i natrafiliśmy na jeden (dosłownie...), który ostatecznie "ujdzie" : http://www.domenadom.pl/produkty/253/nemezjusz-2.html?mirror=1&tab=1 . Zasadniczo ma wszystko co chcieliśmy, ale... Z tego co udało mi się wydobyć z FM:

-schody zabiegowe - do bani, więc trzeba by robić spocznik. Konsekwencją jest jak się domyślam "wyciągnięcie" schodów w stronę salonu - i tu pojawia się problem, bo na miejscu tego maleńkiego stoliczka, który jest w projekcie chętnie zrobiłabym "wolnostojący" 6-os stół. Więc jest już baardzo ciasno i wypadałoby poszerzyć dom "w prawo"

-garaż - na 2 samochody za wąski - trzeba by poszerzyć o 1m

-kuchnia - za wąska (?), w każdym razie wygląda mi, że strasznie tam ciasno między tymi szafkami (ale może się mylę?), podobnie ciasno byłoby przy stole, który powinien być w jadalni, więc znowu trzeba by poszerzać (tym razem "prostopadle") - a to już generuje spore problemy, związne ze zmianą konstrukcji dachu (?)

-niska ścianka kolankowa - chętnie podniosłabym przynajmniej o 1 pustak

 

Nie wspominając o tym, że operacja poszerzania generuje dużo nowej powierzchni, która z kolei generuje spore koszty...

 

No i tu pytanie do bardziej doświadczonych

1. Czy ten projekt w ogóle jakoś się trzyma kupy? Czy narzucają Wam się jakieś sensowne zmiany, które można by do niego wprowadzić?

2. Czy są jakieś sposoby na obniżenie w nim kosztów (moje pomysły to zmiana okna tarasowego na mniejsze - ewentualnie o innej konstrukcji, wywalenie okna balkonowego z pokoju na dole i wstawienie normalnego okna, pozbycie się balkonu z głównej sypialni)

3. Czy zabawa w poszerzanie ma sens? (może w ogóle przesadzam i tylko mi się tak wydaje, że jest ciasno )

 

Ewentualnie czy ktoś kojarzy jakiś inny projekt, który mógłby pasować do naszej koncepcji?

 

Z góry bardzo wielkie dzięki za wszelki odzew i rady:)

[MateuszMateusz]

Witam,

 

Poszukuje projektu domu:

Dach dwuspadowy, z użytkowym poddaszem, 3 albo 4 pokoje na dole (lepiej opcja 4 pokoje - ale o taki bardzo ciężko).

Metraż około 100-120 m2 na dole.

Mile widziana wersja z garażem po lewej stronie.

 

Szukałem i nic konkretnego nie znalazłem z taką ilością pokojów.

 

Zależy mi na prostej bryle. Zależy mi, aby wybudować jak najbardziej energooszczędny dom.

Wejście na działkę jest od zachodniej strony, tak samo powinny być drzwi wejściowe usytuowane.

 

Jeżeli ktoś znajdzie coś konkretnego to będę wdzięczny. Niestety mnie się nie udało.

[Elfir]

masz spore wymagania co do powierzchni. Wygodny garaż dwustanowiskowy to 6x6 m minimum. A to już 36 m2 pow. na poddaszu więcej.

Może szukaj domu w którym garaż jest dostawiony i ma płaski dach?

 

W projekcie, który wkleiłaś schody zabiegowe nie są tragiczne. To raczej pół zabieg-pół dwubieg.

 

****

http://images69.fotosik.pl/678/df9cd76e44620e08gen.jpg

[grrrzyb]

Elfir, dzięki za podpowiedź w kwestii schodów - właściwie to nie wiedziałam, że to ta "lepsza" opcja:)

Domu z dostawianym garażem do tej pory nie rozważaliśmy (właściwie nie wiem czemu... Chyba po prostu mam jakieś - być może niewłaściwe;) - przekonanie, że szkoda tej przestrzeni nad garażem i wolałabym mieć tam pokój niż "nic"). Ten rzut który wkleiłać to prawie mój ideał - gdyby nie brak dodatkowego pokoju. Czy brałaś to z jakiegoś konkretnego projektu?

[Elfir]

nie twierdzę, że lepsza od dwubiegowych, tylko, że nie jest źle, bo zabieg jest niewielki.

 

rzut to przerobiony bardzo dalece jakiś projekt z LK Projekty. Oryginał miał poddasze z niskimi ściankami kolankowymi i jeszcze strych, bo dom ze stromym dachem i bardzo tradycyjny w wyglądzie. No i garaż inaczej stał, bo wjazd był od szczytu

 

Nie ma pokoju na parterze, bo nie był wymieniony w chciejstwach:

na parterze: salon, kuchnia, koniecznie spiżarnia, łazienka (z prysznicem), kotłownia (najlepiej za garażem z dodatkowym miejscem na sprzęt ogrodniczy) i w miarę spory wiartołap (z miejscem na szafę)

 

Ale pomyśl i przelicz na szybko orientacyjne powierzchnie: salon z jadalnią 30 m2, kuchnia 12 m2, spiżarka 3 m2, łazienka 4 m2, wiatrołap 4 m2, kotłownia 9 m2, klatka schodowa 4 m2, korytarz 6 m2 - to minimum to 72 m2 podłóg. czyli z poddaszem 140 m2. Jak dodasz do tego garaż i pomieszczeniem nad garażem 2*36 m2 to robi ci się wielka chata 200m2.

[Motylek83]

Jednak się zdecydowałem na http://projekty.muratordom.pl/projekt_zielone-pola,1756,0,0.htm. Teraz robię małe przeróbki w tym projekcie. Chciałbym nieco powiększyć salon. Co sądzicie o tych wariantach? Który jest najlepszy (niebieska ściana) Waszym zdaniem?

 

(1)(2)(3)(4)

 

A może tak jak w oryginale jednak nalepiej?

Edytowane 6 Marca 2015 przez Motylek83

[Elfir]

a konstrukcja ściany nośnej?

 

Przede wszystkim ustaw sobie docelowy układ mebli

[Motylek83]

Masz rację. Pomyślę nad meblami, ale stałyby mniej więcej tak jak na grafice. Na niebieskiej ścianie mógłby być TV, ale być może wogóle nie będę miał takiego sprzętu wtedy bardzo prawdopodobne, że stałaby tam komoda. Jeżeli chodzi o ścianę nośną to nie wiem. Możliwe, że będzie to przeprojektowane, bo strop będzie prawdopodbnie drewniany. W tej chwili nie mam wiedzy w tym temacie.

[oresund]

zamów indywidualny...

[Elfir]

Mnie trochę martwi, że pokoje dzieci beda dośc ciemne