JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[adazie]

Hej,

 

maksymalna intensywność zabudowy na działce - 0,8

minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 50%

 

nic o tych 6 m nie ma

 

chciałbym zwrócić uwagę, że główny taras (czyli tam gdzie jest nawiększa ilość przeszkleń) znajduje się od strony głównego ogrodu - z tej strony odległość od domu do ogrodzenia będzie wynosiła 11m, więc ogród z tej strony byłby całkiem okej.

 

Aha i dodam, że od strony frontowej okna na parterze są ok 5 m od ogrodzenia gdyż 4m liczone są od garażu który jest wysunięty

 

Wjazd na działkę mam od północy, zachód i południe - salon, główna sypialnia od wschodu. Od strony południa jest pusta działka, od strony ulicy nie ma domu na przeciwko.

Edytowane 25 Lutego 2016 przez adazie

[kemot_p]

A maksymalna powierzchnia zabudowy?

[adazie]

A możliwe jest, że takiej informacji nie ma w planie? Nie mogę tego znaleźć...

[kemot_p]

Jesli nie ma, to musisz sie z zabudowaniami, podjazdem, chodnikiem zmieścić w 50% powierzchni jak rozumiem, przy zschowaniu maksymalnej intensywnosci zabudowy.

[adazie]

powierzchnia zabudowy domu wynosi 162,4m2 przy działce ok 600m2. Chyba nawet po dodaniu podjazdu, chodnika itp, nie bedzie problemu zeby sie zmiescic w 50%?

[Adriana1291]

Witam wszystkich serdecznie, Bardzo proszę o opinie na temat projektu...

 

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Konwalia-1-PS-TBT-618

 

Czy zmienilibyście coś w tym projekcie? Myślę że na pewno będzie zmieniana dachówka z cementowej na ceramiczną. I co sądzicie o kosztach budowy pod klucz czy jest to możliwe wybudowanie tego domu za kwotę podaną na stronię. Bardzo proszę o opinię i z góry dziękuję za wszystkie odpowiedzi.

 

Pozdrawiam, Adriana

[CodeSnipper]

Jeśli wszystko firmami to będzie moim zdaniem na styk. Dom podobny do Z13 ze studia Z500 - są dzienniki budowy w sieci.

[adazie]

Kurcze, nadal mam ogromny dylemat! Jaki dom byście wybrali: http://www.dobredomy.pl/projekt/honorataII/lustro/ o którym już wczesniej pisałem (wybierając go, nie wjade samochodem na posesje nie wjeżdżając do garażu - będą zachowane tylko wymagane 4m od domu do ogrodzenia), czy może wybrać projekt http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-618-Figaro,692,lustro.html który jest mniejszy, ale ma wycofany garaż dzięki czemu samochód się zmieści. Piszcie proszę co sądzicie :)

[moniss]

Kurcze, nadal mam ogromny dylemat! Jaki dom byście wybrali: http://www.dobredomy.pl/projekt/honorataII/lustro/ o którym już wczesniej pisałem (wybierając go, nie wjade samochodem na posesje nie wjeżdżając do garażu - będą zachowane tylko wymagane 4m od domu do ogrodzenia), czy może wybrać projekt http://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-618-Figaro,692,lustro.html który jest mniejszy, ale ma wycofany garaż dzięki czemu samochód się zmieści. Piszcie proszę co sądzicie :)

 

Honorata jest bardzo ładnym domem/projektem, ale za dużym jak na Twoją działkę.

Figaro jest koszmarny I nie chodzi mi tylko o wielką czapę dachu z ogromnymi okapami.

Parter jest bardzo ciasny i nienajlepiej rozplanowany. Brakuje zaplecza gospodarczego (pom.gospodarcze jest za małe, ledwie może spełnić własne funkcje, a gdzie jeszcze pralnia?!?). Schody na piętro bardzo, bardzo niewygodne.

Piętro byłoby dobre, gdyby nie schody i ten maleńki (10,5m) pokoik.

Edytowane 3 Marca 2016 przez moniss

[adazie]

moniss

 

Dziękuję za odpowiedź! Też uważam, że honorata jest nieco za duża na działkę. To jest jedyny minus tego domu! dokładnie to jest brak możliwości wjazdu samochodem na działkę nie wjeżdżając nim do garażu. Cały czas się zastanawiam czy ta wada dyskwalifikuje ten projekt, ale wydaje mi się że nie!

 

Ilość plusów tego domu jest tak duża, że chyba będę w stanie znieść to, że nie wjadę nim na posesje. Zawsze mogę stanąć wzdłuż spokojnej uliczki, wjechać do garażu czy od biedy wjechać na posesje tyłem, stająć równolegle do domu (np jak będę chciał umyć samochód).

 

Może jeszcze ktoś się wypowie?

[Bejaro]

 

A może Kasjopea III lub inna wersja pow zabudowy mniejsza

[Netia09]

witam,

 

Po długich poszukiwaniach zdecydowalismy sie na projekt domu ARTEO

http://www.tooba.pl/projekt-domu-Arteo-TJV-122.

 

Ale chcieliśmy wprowadzić pewne zmiany w projekcie.:

1. pod częścią zabudowy robimy piwnicę ( schody do piwnicy będą znajdowały się w miejscu kotłowni)

2. WC i częśc korytarza chcielismy zaadoptować na pomieszczenie techniczne do pracy

3. rezygnujemy z łazienki wewnętrznej do sypialni na rzecz garderoby do pokoju 12 metrowego

4. Powiekszamy duzą łazienkę i robimy w niej okno

5. w miejsce schodów na oryginalnym projekcie robimy WC i schowek

6. zwęzamy korytarz (aby uzyskac wiekszą łazenke i WC)

7. Rezygnujemy ze spizarni przy kuchni i robimy garderobę z przesuwanymi drzwiami

 

Proszę o opinie dot. poniższych zmian. Projekt będzie indywidualny ale w oparciu o projekt Arteo więc możemy wprowadzić kazda zmianę.

[kemot_p]

Netia09, oryginalnie te schody w projekcie gdzie prowadzą - na strych? Chcecie się ich całkowicie pozbyć, a schody do piwnicy zrobić w kotłowni? Wydaje mi się, że korzystanie z tych schodów nie bedzie zbyt wygodne. Żeby dostać się do piwnicy trzeba przejść przez garaż, więc z przodu przed samochodami też nic nie postawicie...

[Netia09]

Nie bedziemy robic strychu . zastanawiamy sie nad ulokowaniem tych schodow do piwnicy i praktycznie tylko tutaj jest ns nie miejsce. W piwnicy ma się znaleźć kotłownia pralnia i spiżarnia.

[adazie]

Bejaro,

 

Kasjopeja odpada, wcale mi się nie podoba:) poza tym wjazd do garażu musi być od strony szerszego boku domu, a nie węższego

[Bejaro]

Bejaro,

 

Kasjopeja odpada, wcale mi się nie podoba:) poza tym wjazd do garażu musi być od strony szerszego boku domu, a nie węższego

 

Widzę że trudno będzie Cię przekonać do zmiany decyzji,więc sprawdź jeszcze czy nie ma obowiązku zapewnienia miejsc parkingowych,u mnie jest ale WZ muszę mieć na działce 2 takie miejsca, i linia zabudowy 6m.

[adazie]

Hej, ale czy dwa miejsca w garazu wliczaja sie do wymaganych miejsc parkingowych?

[Bejaro]

Hej, ale czy dwa miejsca w garazu wliczaja sie do wymaganych miejsc parkingowych?

 

Nie poza garażem u mnie jest podwójny ale jak sąsiedzi mają jednostanowiskowy i też wymóg dodatkowo 2 miejsc parkingowych

[adazie]

faktycznie jest taki zapis w planie: 2 miejsca parkingowe na 1 dom projektowany. W szoku jestem, że garaż się w to nie wlicza... no nic trzeba będzie chyba skorzystać z porady przedstawionej w linku - http://www.pogotowieparkingowe.pl/porada-dodatkowe-miejsca-postojowe-na-prywatnych-dzialkach-z-domem-jednorodzinnym.php (rys 3. - na ukos)

[Bejaro]

faktycznie jest taki zapis w planie: 2 miejsca parkingowe na 1 dom projektowany. W szoku jestem, że garaż się w to nie wlicza... no nic trzeba będzie chyba skorzystać z porady przedstawionej w linku - http://www.pogotowieparkingowe.pl/porada-dodatkowe-miejsca-postojowe-na-prywatnych-dzialkach-z-domem-jednorodzinnym.php (rys 3. - na ukos)

 

Mnie już nie szokuje a nawet jestem za mieszkam na osiedlu które dobiega 20 stki same domy bliźniaki i szeregowce teraz dorosło drugie pokolenie więc 3 samochody to standard a 4 na dom to nic dziwnego czasem śmieciarki mają problem,a jak gdzieś impreza to goście mają problem z mieszkańcami włącznie.