JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

ustawiłabym dom na odwrót przede wszystkim - ścianą wzdłuż granicy północno-zachodniej.

[agao_83]

nie zmieści się tak - ma być jeszcze podwójna wiata, więc to nie przejdzie, bo nie chcę robić podjazdów i dojść do domu o długości kilkunastu metrów. Ale w odbiciu lustrzanym i salon i 3 pokoje byłyby od strony południowo - wschodniej, więc powinny być słoneczne przez większość dnia, tak?

Jedyne co to sypialnia , kuchnia i łazienki byłyby od zachodu

[Elfir]

http://images78.fotosik.pl/805/cc23d2a541977ca8gen.jpg

[agao_83]

drugi ciekawy, chociaż kotłownię dałabym przy wiatrołapie i łazienkę z wejściem od sypialni

pomyślę nad tym dzisiaj - może zmodyfikuję to, co mam zamieniając miejscami kotłownię z sypialnią i robiąc wejście od środka dłuższej ściany ciekawe co z tego wyjdzie

Edytowane 9 Sierpnia 2016 przez agao_83

[BubkiDwa]

Witam. Może Wy cos poradzicie ma dwa projekty:

1. http://www.domenadom.pl/produkty/257/midas-2-ps.html

2. http://www.domenadom.pl/produkty/265/atlant-ps-.html

Działka usytuowana z wejściem od wschodu. Zależy nam na: 1. dużym przeszkleniu od strony południowej, czyli pawie cala ściana w salonie. Jak rozegrać okno od drogi? Wyrzucić całkowicie? Przeszklenie nieotwierane, wiec beda drzwi tarasowe od zachodu.

2. Chcemy kuchnie od ogrodu

3. W projekcie nr 2 pasuje nam połączenie łazienki z pralnia, ale chcielibyśmy dac to od drogi, żeby 2 pokoje były od ogrodu.

 

Co myślicie? Będę wdzięczna za każda poradę.

[Marcin34_Śl]

W jednym i drugim projekcie masz małe przeszklenia od południa.Jeśli chcecie adaptować projekty tak aby były duże przeszklenia to są to poważne zmiany konstrukcyjne. Kuchnia od ogrodu/zachodu to chyba nienajlepsze rozwiązanie. Podobno jest gorąco. Dla 3-4 osób jedna łazienka to mało, trzeba by zmieścić prysznic w WC

[Elfir]

drugi ciekawy, chociaż kotłownię dałabym przy wiatrołapie i łazienkę z wejściem od sypialni

pomyślę nad tym dzisiaj - może zmodyfikuję to, co mam zamieniając miejscami kotłownię z sypialnią i robiąc wejście od środka dłuższej ściany ciekawe co z tego wyjdzie

 

pierwsza łazienka u góry to gościnna, dlatego bliżej części dziennej.

[Elfir]

 

Co myślicie? Będę wdzięczna za każda poradę.

 

poszukaj projektu w którym będzie mniej przeróbek.

[BubkiDwa]

To może pokusze się o indywidualny projekt. Skupie się nad tym dopiero w październiku, ale juz myślę co i jak. Wujek jest architektem. Licze na dobra współpracę.

[kerigan]

Dzięki Elfir za podpowiedz, oczywiście posłucham podpowiedzi architekta, to jedynie wstępna koncepcja. Tak, pracujemy w domu i potrzebujemy osobnego miejsca. Masz rację, powiększę okna, ale nie rozumiem dlaczego zamieniłabyś miejscami kotłownie z wiatrołapem? A czym motywujesz pionowe ustawienie mniejszej łazienki?

Fajne te rzuty, jakie to projekty?

 

[ATTACH=CONFIG]363642[/ATTACH]

to jest spory dom, ale może jako inspiracja pomoże?

z firmy z500

https://www.extradom.pl/projekt-domu-z395-WAE2101

 

i tu jeszcze kilka innych:

 

https://www.extradom.pl/projekt-domu-ambrozja-2-wersja-a-parterowa-z-pojedynczym-garazem-WRD2047

https://www.extradom.pl/projekt-domu-tytus-wersja-b-parterowa-podwojny-garaz-paliwo-stale-WRD2388

https://www.extradom.pl/projekt-domu-murator-d79-subtelny-WAJ1086

https://www.extradom.pl/projekt-domu-aosta-ii-dcb103a-WOB1627

https://www.extradom.pl/projekt-domu-gl-1077-ibis-BBA2030

poza tym spróbowałabym w głównych portalach/biurach projektowych z projektami gotowymi zadać pytanie

jakie projekty radzą, przy takich parametrach jakie Tobie pasują, gdzieś tu na forum czytałam, że przesyłają propozycje

- tylko bym nie mówiła, że na tej bazie chcesz projekt indywidualny, tylko, że szukasz takiego gotowego

Polecam przejrzeć trochę domów gotowych, czasem wpada wtedy do głowy jakieś inne rozwiązanie

Edytowane 21 Sierpnia 2016 przez kerigan

[dawiddur]

cześć.

Poszukiwań ciąg dalszy.

Z uwagi na małe zawirowania z moją działką obecnie poszukuję projektu domu mogącego zmieścić się na wąskiej działce.

Niezmienne pozostaje to, że dom będzie stał na płycie fundamentowej, na ścianach będzie silikat 18cm +25cm styro, do tego WM z GWC, a do kompletu PC PW.

Przedstawię Wam projekt, który wpadł nam w oko. Wypowiedzcie się proszę pod kątem optymalizacji kosztów - czy występują w tym budynku elementy drogie lub trudne w realizacji.

 

Dodam, że rozkład pomieszczeń względem stron świata jest optymalny.

 

Projekt: Brunico LMP345

[Marcin34_Śl]

Dawid, a co z koncepcją parterówki? Nie zmieściła się? Możesz zbudować piętrowy dom bez problemu ? (ja nie mogłem, bo miałem wysokość do okapu dachu 5 m w WZ)

Fajne w tm projekcie są schody, dwie takie same sypialnie, ładny hall na górze z miejscem do pracy, wiatrołap z dużą szafą, duże okno z wyjściem na taras

Minus garaż - za wąski, nie ma więcej jak z 3,2 szerokości. Ja bym olał garaż (i tak ni podoba mi się ten daszek nad garażem) jak masz miejsce to zrób taką wiatę a w miejsce garażu zrób mega pom. gospodarcze, pralnię itp. Trochę małą wysokość na paterze 2,61 jak zrobisz podwieszane sufity będzie nisko - 2,45-2,5 m.

Łazienka - wystarczy jedna? Sypialnia jest bardzo duża, więc ja bym wygospodarował 3-4 m łazienkę w sypialni

https://www.archipelag.pl/files/FotoNew/1/1841cfb0cu5lv7/i2h797p0cu787u_original.jpg

 

Co do kosztów, jak to w domu piętrowym. Schody + strop generują koszty. Ja jestem teraz na etapie stropu (około 95 m) i oprócz betonu i stali trochę poszło kasy na drewno (130 stempli i 7 m3). Masz dużo okien na piętrze, jakbyś chciał rolety to trochę pociągną, parapety i balustrady również. Schody super ale również drogie jakbyś chciał zrobić same drewniane, bez betonu. Okno tarasowe masz około 5,5 m to też spory koszt. HS pewnie z 20 000 zł a PSP połowię Mniej (choć może być problem z podziałem na 3 równe cześci)

Edytowane 23 Sierpnia 2016 przez Marcin34_Śl

[Elfir]

trochę niewygodny szlak komunikacyjny do salonu - trzeba omijać stół pośrodku.

 

Piętro ok, parter niekoniecznie

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- schody drabiniaste ( wysokość stopnia 19cm / jeden stopień ) + historyczna wentylacja grawitacyjna

- mały dom o bardzo zgrabnym układzie funkcjonalnym

[dawiddur]

- schody drabiniaste ( wysokość stopnia 19cm / jeden stopień ) + historyczna wentylacja grawitacyjna

- mały dom o bardzo zgrabnym układzie funkcjonalnym

 

Generalnie coś fajnego, wymagającego dopieszczenia w szczegółach (w niewielu ?)?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

fajne optymalne rozwiązania projektowe - to rzadkość wśród gotowców. Większość z nich jest "przegadana", ten projekt nie. Zawsze można powiększyć pomieszczenia 2.3 i2.4 kosztem komunikacji 2.2 ( wg potrzeb ), ustawić szafy garderobiane w tych pokojach równolegle do ściany od przedpokoju powiększając ich głębokość. Brakuje troszeczkę wydzielonej pralni ( może kosztem garderoby przy sypialni ? ) z dostępem od łazienki lub adaptacją pomieszczenia 1.7 z dostępem od cz. mieszkalnej .... tak czy nie ten układ funkcjonalny ma potencjał. Z stołem jadalnym faktycznie elfir ma rację, że blokuje dostęp do pokoju dziennego, ale też tu można logicznie "podziałać" Edytowane 23 Sierpnia 2016 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[trabyl]

Witam, nie wiem czy to odpowiedni dział, jeżeli nie, to proszę o przeniesienie tego tematu, nie mogłem znaleźć innego, bardziej pasującego działu dla tej tematyki.

 

Poszukuję projektu, który spełniałby moje oczekiwania, albo chociaż ich część. I broń Boże nie jestem leniwy i chcę, aby ktoś za mnie odwalił robotę, ale może ktoś już ma jakieś doświadczenie, może ktoś widział, może ktoś już wybudował dom z projektu, który właśnie spełniałby jakieś moje oczekiwania.

 

Projektu szukałem, będę szukał dalej, jakieś tam typy mam, może w ogóle oświecicie mnie i podpowiecie, że coś czego bym chciał nie ma za bardzo sensu itp.? Warto spróbować, a więc do rzeczy:

 

- Dom prawdopodobnie z parter z użytkowym poddaszem

- Jak najprostsza konstrukcja, brak wystających okien, wieżyczek, kolumn, wszystkiego co bardzo szybko mnoży koszta

- Nawiązując do punktu wyżej ^, najlepiej prostokąt, ale nie jestem całkowicie w tym temacie zamknięty na propozycje.

- około 130-160m2 biorąc pod uwagę każdą powierzchnię użytkową (również tą pod skosem, z garażem)

- O właśnie - garaż 1 stanowiskowy

- optymalnie 3 sypialnie

- Najlepiej albo balkon, albo taras, taras np. na dachu garażu, lub balkon, ale najlepiej schowany w bryle domu, pod dachem. Odrzucam kompletnie projekty z 2+ balkonami, ponieważ uważam, że będzie mi to zbędne i tylko generuje koszta.

- Otwarte, połączone : kuchnia, pseudo jadalnia, salon

 

Na ten moment to chyba wszystko, chodzi mi o domek murowany, supereksy.

Jeżeli to również ważne, a pewnie tak, to myślę o metodzie ogrzewania kominkiem i zwykłym drewnem, z przygotowaną kotłownią i całą instalacją na jakieś gorsze czasy, kiedy może wrócą srogie zimy, albo drewno pójdzie znacznie w górę. Póki co z zapoznania się opinią niedawno zamieszkałej osoby nowego domku (jakieś 4 lata) myślę, że kominek spełniłby moje oczekiwania. Oczywiście z płaszczem wodnym.

Mam jeszcze kilka pomysłów na temat wnętrza domku, np. dla sypialni dla dorosłych chciałbym osobną łazienkę i garderobę, ale jak to w Polsce, pewnie nie będzie problemu z tym nawet bez adaptacji, aby wszystko oprócz nośnych zrobić sobie po swojemu?

 

Z góry dziękuję za odpowiedzi i pozdrawiam.

Edytowane 28 Sierpnia 2016 przez trabyl

[katawoj]

jak myślicie, który projekt będzie tańszy w budowie:

 

alibi: http://www.mtmstyl.pl/projekt-alibi/

 

czy

 

zx102: http://z500.pl/projekt/603/Zx102,nowoczesny-dom-parterowy-z-garazem-dwustanowiskowym/dane-ogolne.html

 

chodzi mi o SSZ (bez wykończenia i elewacji)

 

w obydwu przypadkach zmieniałabym okna tarasowe w pokojach na zwykłe (więc podobne zmniejszenie kosztów, uważam je za mało praktyczne), reszta to już zmiany kosmetyczne bo rozkład i funkcjonalność pomieszczeń bardzo mi odpowiada

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

powierzchnia zabudowy identyczna, natomiast nie rozumiem podanej na stronach kubatury obiektów

ZX = 453m3 , "alibi" 814m3 ( ??? ) - coś tu nie gra, a te dane przekładają się na koszt realizacji obiektu. Może wysokości pomieszczeń są zdecydowanie różne ...

[katawoj]

no właśnie... w alibi chyba podana jest całość z garażem (tak wnioskuję też po podanej powierzchni bo w zx jest rozdzielona na użytkową i garaż) a w zx tylko część mieszkalna?

nie znam się dlatego pytam i dzięki za odzew