JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- kubatura dla każdego budynku istniejącego / projektowanego jest jedna ! ( liczona wg PN-ISO 98361997 )

niech producenci gotowców ( co niektórzy ) nauczą się liczyć i podawać stan faktyczny nie wprowadzając kupujących w błąd

- z garażem czy bez ? - garaż również stanowi użytkową kubaturę obiektu !

- możesz do nich napisać

pozdrawiam

[Elfir]

 

Projektu szukałem, będę szukał dalej, jakieś tam typy mam, może w ogóle oświecicie mnie i podpowiecie, że coś czego bym chciał nie ma za bardzo sensu itp.? Warto spróbować, a więc do rzeczy:

 

 

 

 

A po co ci balkon/taras na poddaszu?

 

Z tego co piszesz jak na razie sporo projektów podchodzi pod twoje oczekiwania. Szukaj projektów z kotłownią na paliwo stałe - musi być odpowiednio większa od tej na gaz.

 

chociażby jak coś w tym stylu:

http://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-g-mf6021b8670ed8

gdzie pralnię i łazienkę na poddaszu można podzielić na dwie łazienki - dziecięcą i rodzicielską.

 

http://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-cytryncach-2-m60f21be1678d5

w pokoju nr 5 na poddaszu można zrobić drugą łazienkę.

Edytowane 2 Września 2016 przez Elfir

[Bartosz Buczyński]

Witam,

 

 

czy ktoś doradziłby czy ten rzut domu jest ok?

http://bandb.kylos.pl/bartek/dom/parter.png

 

 

 

 

zastanawiam się jakie dać okno w kuchnii czy 2,7 m i jeśli takie to czy trójdzielone czy dwu.

 

Dom wzorowany na decyma 6 oraz ambrozja.

Edytowane 2 Września 2016 przez Bartosz Buczyński

[Elfir]

co ma być w pomiesczeniach bez mebli?

 

Trochę niewygodny układ sypialni z tym łózkiem które trzeba omijać w drodze do garderoby

[Bartosz Buczyński]

Witam

 

 

2 sypialnie dla dzieci, biurowy, sypialnia z garderobą - tam można przenieść drzwi aby sobie ułatwić wchodzenie do garderoby,

 

tam gdzie są schody to byłaby pralnia

[Elfir]

jaką powierzhcnię mają pokoje dzieci?

[Elfir]

ja bym wprowadziła takie zmiany:

 

http://images76.fotosik.pl/862/9e45e59f1ef1a18b.png

 

Dwa pokoje dzieci od strony ogrodu, sypialnia rodziców bardziej na uboczu.

Łazienka zamieniona z gabinetem, aby okno łazienki nie wychodziło na taras (mało atrakcyjne rozwiązanie). Skraca się w ten sposób również długość instalacji wod-kan a w większym gabinecie spokojnie można wstawić rozkładany tapczan dla gości.

 

Przemyśl ustawienie sprzętów w kuchni - teraz masz zbyt rozciągnięty trójkąt roboczy, co jest nieergonomiczne.

[Bartosz Buczyński]

Witam,

 

tutaj jest rozpiska:

[Bartosz Buczyński]

Witam

 

 

chodzi o to żeby pokoje dla dzieci miałe te niecałe 12m2 .

Kuchnia jest zmieniona i niezaktulizowana tzn. lodówka zaraz przy wejściu

[Bartosz Buczyński]

A w wiatrołapie na to jest dodatkowe okno na seledynowo?

[Elfir]

tak, to okno - w oryginale wiatrołap jest wielki, ale ciemny.

 

W kuchni może lepiej zrobić zabudowę w L-kę i większą wyspę z płytą?

[Bartosz Buczyński]

Witam,

 

a jak wygląda takie okno w wiatrołapie? Czy to jest dołączone do drzwi, czy drzwi i okno od posadzki do stropu?

Planujemy większą wyspę 1,80m na 1,5m tak aby było po 1 m w okół.

 

Szczerze, podobają mi się Twoje nasienione zmiany!

[Elfir]

Możecie mieć albo osobne okienko, albo naświetle boczne w drzwiach.

 

Naświetla są połączone konstrukcyjnie z drzwiami:

http://prefabrykowany.info/wp-content/uploads/2015/07/naswietla1.jpg

http://cdn14.muratordom.smcloud.net/t/photos/t/42892/naswietla-boczne_1624610.jpg

 

Możecie też pomyśleć o rezygnacji z wiatrołapu, jako osobno zamykanego pomieszczenia i zrobić szklany ganek w zadaszonej części podcienia:

http://img.shmbk.pl/rimgsph/187233_6b2c59f5-394f-4c9f-8e62-986157ba29b9_max_900_1200_wiatrolap-domy-styl-minimalistyczny.jpg

[anubias]

Hej,

 

Poniżej znalazłem dwa projekty domków piętrowych. Kosztowo wyglądają tak samo. Julia7 nie ma na jednej ścianie okien, dodałbym dwa na górze. Tytan na dole ma trochę rozkład do zmiany. Oba domki mogłyby mieć na dole dodatkowy pokój ale nie wiem czy się to da zrobić.

 

http://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-willa-julia-7-ma7621fe803d00

 

http://www.mgprojekt.com.pl/tytan

 

Który z tych projektów jest lepszy i dlaczego? Szukam domku na działkę 900m2, bez skosów nad głową w pokojach. Zastanawiałem się nad parterowym ale narazie wydaje mi się, że lepszy będzie piętrowy. Przy 120-130m2 koszty wychodzą podobne.

 

Piętrowy:

Mniejszy dach - mniejsza powierzchnia do utrzymania, dach ma określoną żywotność

Mniejsza powierzchnia zabudowy - więcej działki zostaje

Ciepło - idzie z dołu do góry, więc ciepło z dołu powinno ogrzać również częściowo górę - mniejsze koszty ogrzewania.

 

Parterowy:

Brak schodów - nie trzeba wchodzić, nie zabierają powierzchni - na dole i na górze po 6m2

[Elfir]

przy parterowym nie masz też stropu a przy projekcie indywidualnym możesz zaoszczędzić na lżejszym zbrojeniu.

 

tytan ma toaletę w salonie - do odstrzału

czym chcesz grzać?

[Marcin34_Śl]

anubias,

 

to dwa inne domy. Tytan jest z wejściem od południa, zachodu a Julia odwrotnie.

Gdzie ty chcesz tam zmieści pokój na parterze, nie ma miejsca.

Dla ilu osób dom? Na górze masz cztery pokoje, po co piąty na parterze.

 

Tytan - chciałem budować na początku, oglądałem na żywo. Plusy - rozkład piętra, schody ze spocznikiem, duża cześć nocna z łązienką i garderobą. Dwie łazienki na piętrze. Minusy - salon jest wąski, od ściany za kanapą do TV tylko 3,5 m, jak wspomniałą Elfir WC w salonie, masakra, bardzo wąski garaż 3,3 m oraz generalnie salon mało ustawny i nie za duży. WIem, że wszystkiem się wydaje przy zamianie mieszkania na dom że to tuże powierzchnie, ale 30 m na salon i jadalnie to minimum.

 

Jula - garaż lepszy, bardzo małe pom. gospodarcze - gdzie będzie pralka/pralnia? Na górze cztery duża pokoje, ale mała garderoba i łazienka? Jedna łazienka na piętrze wystarczy? Przy 4 osobach nie ma szans a na dół nie będziecie latać na prysznic.

 

Nie wierz w to, że przy piętrowym domu koszty wyjdą podobnie jak przy parterowym... Najtańśzy parterowy z drewnianem stropem, tak do 120-130m2, później z poddaszem użytkowym z prostym dachem a piętrowy drogi. Jeden strop żelbetowy, drugi strop i dach. W tych projektach dachy nie są bardzo duże ale bardzo skomplikowane. Jak liczyłem koszt dachu do TYTANA to same gąsiory + trójniki wyszły 4000 zł. Rynny też drogie, wokół całego budunku + trójniki... Wg Mnie, prosty dach dwuspadowy 200-250 m wyjdzie taniej niż wielospadowy dach w Tytanie. Druga sprawa to dachówka, wielu producentów przy spadku 22 stopnie zaleca pełna deskowanie, niektóre dachówki ceramiczne są od 25 stopni. To znowu dodatkowe koszty

[anubias]

Dom dla 4 osobowej rodziny + przechowalnia np dla teściowej Metraż w jaki celujemy to 120-140m2. Poniżej tego metrażu wszystkie pomieszczenia robią się już małe i nie ma dodatkowego pokoju, przykładowo tutaj: https://www.studioatrium.pl/projekty-domow/S-GL-851-Siena-III,899.html

 

Podstawowym problemem jaki mam z parterówką to jest to, że zajęłaby prawie 2x więcej działki niż kondygnacyjny. Kasa za dodatkowy strop jakoś będzie powoli spływać a w przypadku zajętej działki już nigdy jej nie odzyskam. Btw: ile wyniosłaby taka różnica w kosztach budowy? Chętnie zobaczyłbym jakieś parterowe w cenie Tytana/Julii7 polecane przez Was w podobnej cenie, powinny być większe albo bardziej atrakcyjne, jeśli faktycznie są tańsze w budowie.

 

Tytan faktycznie na dole jest do małych zmian, ale wc dałoby pewnie radę łatwo zasłonić jakąś ścianką a może nawet przedłużyć sień aż do poziomu wc ?

 

Grzanie - gaz ale w przyszłości ceny gazu mogą się zmienić, dlatego chce mieć kotłownię a tam może będzie kiedyś piec na węgiel / ekogroszek.

 

Łazienki - pralka i na dole i na górze powinna się zmieścić, na rzutach widzę zbędny brodzik - albo wanna albo brodzik na na dole jest trochę miejsca... W ogóle to pokoje na górze zmniejszyłbym do ok 12m2 wszystkie i zrobił drugą łazienkę, nie wiem czy to poważna zmiana .. Góra bardziej podoba mi się w Tytanie. Z drugiej strony schodzenie na dół w przypadku kolejki to żaden dramat.

 

Garaż - czy w Tytanie te ok 19m2 to tak mało będzie? Przed autem bym chciał trzymać rowery, po bokach właściwie nic, byle drzwi otwierały się w pełni i nie obijały. Z garażu mogę w ogóle zrezygnować, ostatecznie auto może stać pod wiatą, natomiast rowery, ew. motor przydało by się trzymać w domu w jakimś pomieszczeniu, nie w szopce.

Edytowane 4 Września 2016 przez anubias

[Elfir]

żaden z tych projektów nie ma kotłowni dostosowanej na paliwo stałe, są za małe.

Z kotłownią na paliwo stałe i 4 sypialniami nie zmieścisz się w 120 m2

 

W chwili obecnej gaz tanieje a nie drożeje. Alternatywą dla gazu jest prąd a nie paliwo stałe.

Pamiętaj - ideą taniej eksploatacji domu nie jest tanio produkować ciepło tylko ograniczać zużycie ciepła przez budynek.

 

Na forum możesz obejrzeć dziennik użytkownika MAG - dom pasywny 200m2 i koszt ogrzewania czystym prądem za cały rok poniżej 1,5 tyś zł.

Kotłownia niepotrzebna. Czyli w czasie budowy zaoszczędzono na budowie pomieszczenia kotłowni i komina.

[Elfir]

Zobacz sobie projekt P136 z tej stronki:

http://budownictwo-pasywne.blogspot.com/2013/05/projekty-jednorodzinnych-domow.html

 

trzy sypialnie z dwoma łazienkami (lub jedną łazienką i pralnią - zależy jak ustawisz ścianki) na piętrze. Jedna sypialnia na parterze

 

Ścianka kolankowa ma wysokość 1,8-2 m, co daje praktycznie niemal pełne piętro.

 

Jedyne co, to zamieniłabym balkon na pergolę nad tarasem, co wyjdzie taniej.

Możesz też nieco zmniejszyć powierzchnie domu skracając go o 0,5-1 m, przez co sypialnie dzieci zmniejszą się z 14 m2 do 12 m2

Edytowane 4 Września 2016 przez Elfir

[Marcin34_Śl]

Tytan, garaż 330 cm szeroki, zmierz Sobie Twoje auto z otwartymi drzwiami ile ma cm, bo może się okazać, że nie otworzysz auta po wjechaniu do garażu, więc i tak rodzina będzie wychodzić przed domem... Ja nie namawiam CIę na dom parterowy, mówię tylko z własnego doświadczenia, że dom z poddaszem z prostym dachem jest zdecydowanie tańszy niż piętrowy ze skomplikowanym dachem wielospadowym Wiem, bo miałem budować jeden a buduje drugi i różnica jest znaczna. Ja pisze ELFIR możesz wybudować dom ze ścianką kolankową 1,8 - 2,0 gdzie na piętrze będą normalne okna, dom jak piętrowy a oszczędnosci spore Edytowane 5 Września 2016 przez Marcin34_Śl