JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

Panie Łukaszu projekt super tylko zbyt duży dla 2 osób i WZ kat nachylenia dachu 30-45°

 

Przecież to było pokazanie możliwości projektu indywidualnego a nie bezpośrednia propozycja dla ciebie.

 

***

takie przeróbki wymagają zgody architekta - on ma prawa autorskie do projektu. Poza tym tak skomplikowane przeróbki (nowy dach, fundamenty pod garaż) kosztują tyle ile zaprojektowanie domu od podstaw.

[gorylekto]

Cześć,

 

Zakupiliśmy ładną działkę, 33x27 metrów, ładnie naświetloną z południa i zachodu. Szukamy nowoczesnego projektu dla młodej rodziny z 3 sypialniami (1+2) i pokojem gościnnym/gabinetem. Działka jest pod Krakowem, więc na pewno będziemy dojeżdżać dwoma samochodami. Idealny byłby garaż na dwa samochody ale raczej zdecydujemy się na jeden z uwagi na koszty. Dom będzie budowany systemem zleconym. Długo myśleliśmy nad domami parterowymi w stylu stodoły, jednak ze względu na wysokie koszty zdecydujemy się raczej na dom z poddaszem użytkowym. Wydaje się, że wszystkie nasze wymagania spełnia projekt Domu w Amorfach Archonu. Miał ktoś już z nim do czynienia? Może ktoś rzuci okiem i podzieli się swoimi uwagami? Byłbym bardzo wdzięczny.

 

Pozdrawiam.

 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-amorfach-m9b422c85184fe

 

[Marcin34_Śl]

Domek całkiem fajny,

 

PARTER - garaż 3,4 m szeroki, mógłby być szerszy, sprawdź jaki wymiar ma Twój samochód z otwartymi drzwiami z dwóch stron, WC na jadalnie, bardzo niekorzystnie - to nie jest komfortowe rozwiązanie, salon troszkę maławy, bo wychodzi mi jakieś 16-17 m2 (bez jadalni) dodatkowo ciąg komunikacyjny na taras masz przed TV. Ja jestem zwolennikiem takiego układu, że siedząc w salonie nie widzisz kto wchodzi do domu, ani kto wchodzi na górę (np. koledzy do dzieci) a tutaj masz na przeciwko kanapy widok na drzwi wejściowe i na schody centralnie przed sobą.

 

PIĘTRO - u Mnie rodzina 2+2 i wg Mnie muszą być dwie łazienki na piętrze, jedna łazienka dla 4 osób to mało. Po co 4 pokoje na piętrze jak masz dodatkowy pokój na parterze? Za dużo tych pokoi. Duża powierzchnia a pokoje małe. Ja bym zrobił z głównej łazienki - łazienkę małżeńską a z pokoju 8 drugą łazienkę (idealnie nad kotłownia). Pralnie mogłaby zostać

[Elfir]

a tarasy - szukasz oszczędności a będziesz ładował kasę w betonowe podcienia i tarasy na poddaszu, zamiast lekkie, tanie daszki.

Ogromne poddasze dla rodziny 2+1

 

Nie lepiej zrobić garaż dostawiany? By nie powiększać pow. poddasza?

[franek89]

Długo myśleliśmy nad domami parterowymi w stylu stodoły, jednak ze względu na wysokie koszty zdecydujemy się raczej na dom z poddaszem użytkowym.

 

Parterowa stodoła droższa od domu z poddaszem o nieregularnej bryle, stropie monolitycznym, pustką nad salonem i podwójnej kalenicy?

[Marcin34_Śl]

Zależy od powierzchni,

 

jeśli mamy duży dom parterowy to koszty fundamentów i dachu są bardzo duże. Mnie materiały na strop 100 m2 kosztowały 7 000 ( 1,5 tony stali, 15 m2 betonu, drewno), więc w poddaszu strop to nie jest główny koszt, bardziej schody i zabudowy kg. Budowałem dom z poddaszem o pu 145 m2 i mam dwuspadowy dach a powierzchni 130m2 a mój znajomy ma dom parterowy opodobnej powierzchni a dachu prawie 300 m2 (jego dach był 3 razy droższy). Jego dom parterowy wyniósł drożej -głównie ze względu na fundamenty i dach.

[gorylekto]

Dziękuje za wszystkie uwagi. W zasadzie to ze wszystkim macie racje Co do kosztów to tak, duży parterowy dom jest droższy od piętrowego. Do tego pokoje w parterowym miałyby po 10m2. Biorąc pod uwagę wasze komentarze znalazłem jeszcze coś takiego:

https://www.extradom.pl/projekt-domu-ex-house-WOX1007

Jest to w zasadzie kompromis między stodołą a piętrowcem. Do tego garaż oddzielny więc można trochę większy wybudować na dwa samochody.

Będę wdzięczny za kolejne uwagi bo poprzednie mocno mi dały do myślenia i w zasadzie odciągnęły od zakupu projektu na który byłem zdecydowany.

 

Pozdrawiam.

 

ps. tutaj szczegóły http://domyczystejenergii.pl/projekty-domow/ex-house

Edytowane 8 Lutego 2018 przez gorylekto

[Elfir]

nieciekawe wejście na kuchnię. Łazienka otwiera się na salon.

 

obejrzyj te pasywne:

http://budownictwo-pasywne.blogspot.in/2013/05/projekty-jednorodzinnych-domow.html

[gorylekto]

Ok, ostatnia konsultacja. Wchodzi się dobrze i łazienka nie otwiera się na salon Ma do tego dwie łazienki na górze, dwustanowiskowy garaż i duże sypialnie.

https://www.extradom.pl/projekt-domu-oktawian-iii-WRP1604

[busy_beaver]

Niedługo startuję z budową garażu i domu.

Zrobiłem sobie makietę i trochę nie podoba mi się front garażu

Doradźcie, czy lepiej zrobić garaż z attyką czy bez (linia przerywana attyka) ?

Długość domu 13 m, garażu 7,6 m

[Marcin34_Śl]

gorylekto,

 

kiedyś chciałem budować OKTAWIANA super mi się podobał, tylko musiałem mieć kalenicę równoległą do drogi.

 

Układ bardzo fajny, na parterze bym tylko zrezygnował z tego podcienia w salonie (niepotrzebne, większe koszty i żadnych pożytków), u gory dwa identyczne pokoje dzieci, łazienka dla dzieci, sypialnia z garderobą i łazienką. Super - dużo lepszy układ niż Exhosue, nie tracisz sporo miejsca na komunikację.

[Elfir]

ten Oktawian wygląda bardzo dobrze.

Tylko trochę będzie kosztował.

Mam jedynie obawy czy poddasze w rzeczywistości da się tak urządzić.

Skosy schodzą bardzo nisko. Czy na 68 cm wejdzie sensowne łóżko?

[Marcin34_Śl]

To faktycznie racja, 68 cm to bardzo mało - wydaje się z zewnątrz większy, ale tutaj dach ma 45 stopni.

 

Ja mam ściankę. kolankową 110 cm, 120 cm w łązienkach i dach 38 stopni - jest bardzo komfortowo.

[Elfir]

warto byłoby zaznaczyć na rzucie ile z tego poddasza da się skorzystać bez schylania się.

By się nie okazało, że w garderobie nie da się powiesić długiej sukienki a do ostatnich szafek trzeba będzie się czołgać, by z nich coś wyciągnąć.

[busy_beaver]

Która wersja waszym zdaniem lepsza:

[Elfir]

druga

[busy_beaver]

W planach jest wyłożenie kostką przestrzeni pomiędzy domem a garażem (miejsce postojowe dla samochodu)

Zastanawiam się czy ładnie wyglądałoby zrobienie jakby pergoli / łącznik z grubych desek pomiędzy ścianami domu i garażu.

Tylko wtedy może lepiej wizualnie nadawałby się do tego garaż za attyką ?

[Elfir]

wtedy lepiej by skosy były skierowane do wewnątrz

[natali_e]

cześć, na wstępie napiszę, że trafiłam tu, szukając informacji dotyczącej projektu dom w cedralach i przeglądając wątek byłąm pod ogromnym wrażeniem, jak ciekawe zmiany do projektów proponujecie. Postanowiłam też zwrócić się tu do Was o pomoc.

 

Szukam projektu domu parterowego do 90 m2, działkę mam z wjazdem od południa, jednak salon chcę mieć od północnoego zachodu, kuchnię z oknem od południa połączoną z salonem - tak, żeby było świtatło z 3 stron. Ale, najbardziej istotne dla mnie jest rozmieszczenie sypialni - chciałabym, żeby były oddalone od siebie maksymalnie. Zależy mi na prywatności i nie pdobają mi się projekty kwadratowe, w których po jednej stronie jest strefa dzienna, a po drugiej sypialnie na kupie, drzwi w drzwi obok siebie.

 

Dlatego idealny wydawał mi się projekt dom w cedralach ze zmianami, które Elfir zaproponowała Ivo. W moim wypadku byłoby odbicie lustrzane - stad inne kierunki świata zanzaczyłam. Ten projekt szczególnie podoba mi się ze względu na to, że jest mały, ma oddalone sypialnie i oddzielną pralnię, a nawet drugie pomieszczenie gospodarcze (kotłownię). Na tę chwilę robiłąbym dzieciom wspólną sypialnię, ale ten projekt daje możliwosć zrobienia 2 mniejszych pokoi dziecięcych kosztem pomieszczenia obok (dlatego kotłownię przeniosłabym do pomieszczenia pralni).

 

 

Mój problem polega na tym, że w decyzji zabudowy (sąsiada co prawda, ale myślę, że nasza będzie taka sama) jest dom z kalenicą równolegle do elewacji frontowej (dach dwuspadowy). Czy macie jakiś pomysł, jak przerobić ten projekt, żeby kalenica była równoległa. Nie znalazłam innego - spełniającego te 2 warunki - salon oświetlony z 3 stron i sypialnie oddalone od siebie, a sama nie mam pomysłu nawet jak mógłby wyglądać układ pomieszczeń.

 

PS> Oczywiście pomyślałam o tym, żeby obrócić dom w cedralach o 90 stopni, ale wtedy salon nie będzie miał okien na ogród, na czym mi zależy. Z góry dzękuję

Edytowane 21 Lutego 2018 przez natali_e

[Elfir]

Może projekt indywidualny na bazie cedrali?

Pamiętaj, że w kotłowni może być głośno - lepiej by nie sąsiadowała z sypialnią.

 

Ściana między kotłownią a pokojem dzieci to ściana nośna - trzeba byłoby w trakcie budowy wstawić podciąg do ewentualnego przejścia.

 

Kuchnia od południa to nie jest dobry pomysł.