JAKI PROJEKT DOMU WYBRAĆ? - wątek dla zmagających się z wątpliwościami

[Elfir]

moim zdaniem przydałyby się zmiany układu wnętrz i okien.

 

Zmiana dachu jest możliwa, ale albo podnosisz całą wysokość domu (trzeba uważać, by nie przekroczyć wysokości dozwolonej w MPZP), albo zmieniasz nachylenie dachu (wymaga przeprojektowania konstrukcji).

Przy podnoszeniu zmienia się wysokość okien połaciowych - po zmianie może okazać się, ze są niewygodne w użytkowaniu i nie da się przez nie wyglądać na zewnątrz.

Z resztą tych połaciowych jest koszmarnie dużo a to nie są dobre okna (głośne gdy pada, mocno nagrzewają wnętrze, słabsze parametry cieplne, droższe).

Lepiej byłoby maksymalnie powiększyć okna szczytowe.

Zmieni to jednak wygląd elewacji.

 

Na planie meble są pomniejszone, aby wnętrza wydawały się przestronniejsze.

W rzeczywistości sypialnie będą o wiele bardziej ciasne.

A już za kuriozum uznaję rysunek łazienek na poddaszu, które za sedesami mają szafy ubraniowe (wtf?!)

 

Ten dom ma aż trzy szt drzwi zewnętrznych!

Edytowane 7 Grudnia 2020 przez Elfir

[Karolina001]

Elfir... masz racje....

 

Plakac mi sie chce, bo przejrzałam juz tyle tych projektów i nic nie powala... A miało być tak pieknie

 

Glowne założenia to:

 

Dach 40-45 stopni, dwuspadowy

120-150m2, może być bez garażu

Poddasze użytkowe, "otwarty" dol, nie musi być dodatkowego pokoju na dole

3-4 sypialnie na gorze

Dzialka: 22 m sz i 24 m dl

 

 

Ktos? Cos?

Edytowane 7 Grudnia 2020 przez Karolina001

[gawel]

Elfir... masz racje....

 

Plakac mi sie chce, bo przejrzałam juz tyle tych projektów i nic nie powala... A miało być tak pieknie

 

Glowne założenia to:

 

Dach 40-45 stopni

120-150m2, może być bez garażu

Poddasze użytkowe, "otwarty" dol, nie musi być dodatkowego pokoju na dole

3-4 sypialnie na gorze

Dzialka: 22 m sz i 24 m dl

 

 

Ktos? Cos?

 

Czy to koniecznie musi być dom z poddaszem?

[Karolina001]

Czy to koniecznie musi być dom z poddaszem?

 

niekoniecznie... nie chce piętrowego, jeżeli jakiś fajny parter by sie trafił, to jak najbardziej bym rozważyła

[gawel]

te są ekstra i cały kanał fajny

 

[gawel]

i ten

[gawel]

ten bardziej wypasiony

[gawel]

[gawel]

[Elfir]

działka trochę mała na parterówkę, chyba, że nie zależy ci na ogrodzie.

Rzadko który projekt mniejszego domu będzie miał 4 sypialnie na górze, chyba, ze ciasne klitki, albo po prostu projekt dużego domu.

Edytowane 7 Grudnia 2020 przez Elfir

[Karolina001]

działka trochę mała na parterówkę, chyba, że nie zależy ci na ogrodzie.

Rzadko który projekt mniejszego domu będzie miał 4 sypialnie na górze, chyba, ze ciasne klitki, albo po prostu projekt dużego domu.

 

Wlaśnie z tego powodu chciałabym dom z poddaszem. W miarę kompaktowy, na ogrodzie mi zbytnio nie zależy ale tez nie chciałabym, żeby dom siedział praktycznie na calej działce....

A co myslisz o tym? https://www.domywstylu.pl/projekt-domu-bogatka.php

Bardzo dziękuję za wszelkie komentarze, szczególnie te krytyczne

[key1]

Plakac mi sie chce, bo przejrzałam juz tyle tych projektów i nic nie powala... A miało być tak pieknie

...

 

Ktos? Cos?

 

 

a nie możesz udać się do architekta i przedstawić mu tych wymagań?

architekci są właśnie dla ludzi takich jak ty, którym nie pasuje gotowe

 

będziesz miała to, czego chcesz,

a może nawet dostaniesz to czego potrzebujesz...

[gawel]

Wlaśnie z tego powodu chciałabym dom z poddaszem. W miarę kompaktowy, na ogrodzie mi zbytnio nie zależy ale tez nie chciałabym, żeby dom siedział praktycznie na calej działce....

A co myslisz o tym? https://www.domywstylu.pl/projekt-domu-bogatka.php

Bardzo dziękuję za wszelkie komentarze, szczególnie te krytyczne

 

masz fajną działkę i na obecne standardy wcale nie małą, możesz mieć ogródek ale nie centruj domu bo faktycznie wyjdzie słabo trzeba sie zdecydowac i go dosunąć w którąś stronę na te minimalne 3 metry np jak w tym poście #12270,

 

Co do projektu to moze i ładny z zewnątrz ale środek marny i dom wygląda dobrze bo ma drogie detale, nie wiem jakim budżetem dysponujesz, a może ten dom nie będzie drogi w budowie i ma 4 sypialnie na górze.

 

A może coś ze stajni muratora stary ale jary projekt D07 Praktyczny https://www.extradom.pl/projekt-murator-d07-praktyczny-WAJ1006

 

 

Jedyne co bym zmienił to nie robił wiatrołapu i miałbym 50m2 powierzchni otwartej jak na tak mały dom to rewelacja a nawet w dużych domach rzadko się to zdarza.

 

 

 

Dom nie ma klasycznych skosów ale tez nie ma pełnego piętra to super kompromis.

Edytowane 8 Grudnia 2020 przez gawel

[pan1majonez]

Witam. Jestem świeżakiem na tej stronie jak i w budowlance. To mój pierwszy tekst tutaj. Planujemy uwić własne gniazdko, szperamy po różnych stronach w poszukiwaniu projektu najbliższego naszym oczekiwaniom i możliwościom finansowych, które są dosyć skromne. Rzuciły nam się w oczy 2 projekty i tak się zastanawiamy, który będzie wymagał mniejszych nakładów finansowych. Oczywiście nie oczekuję, że dostanę wszystko wyliczone co do złotówki, ale prosiłbym o jakiś ogólny zarys sytuacji. Oto 2 wybrane przez nas projekty: 1 https://www.tooba.pl/projekt-domu-Dom-przy-Bukowej-8-TEL-697 2 https://www.tooba.pl/projekt-domu-Nasturcja-3-PS-THD-156

[gawel]

a nie możesz udać się do architekta i przedstawić mu tych wymagań?

architekci są właśnie dla ludzi takich jak ty, którym nie pasuje gotowe

 

będziesz miała to, czego chcesz,

a może nawet dostaniesz to czego potrzebujesz...

 

no jasne za 20 tysiecy

[Karolina001]

a nie możesz udać się do architekta i przedstawić mu tych wymagań?

architekci są właśnie dla ludzi takich jak ty, którym nie pasuje gotowe

 

będziesz miała to, czego chcesz,

a może nawet dostaniesz to czego potrzebujesz...

no wlasnie liczylam na to, ze bede mogla wybrac cos z istniejacych projektow....

[Karolina001]

masz fajną działkę i na obecne standardy wcale nie małą, możesz mieć ogródek ale nie centruj domu bo faktycznie wyjdzie słabo trzeba sie zdecydowac i go dosunąć w którąś stronę na te minimalne 3 metry np jak w tym poście #12270,

 

Co do projektu to moze i ładny z zewnątrz ale środek marny i dom wygląda dobrze bo ma drogie detale, nie wiem jakim budżetem dysponujesz, a może ten dom nie będzie drogi w budowie i ma 4 sypialnie na górze.

 

A może coś ze stajni muratora stary ale jary projekt D07 Praktyczny https://www.extradom.pl/projekt-murator-d07-praktyczny-WAJ1006

 

 

Jedyne co bym zmienił to nie robił wiatrołapu i miałbym 50m2 powierzchni otwartej jak na tak mały dom to rewelacja a nawet w dużych domach rzadko się to zdarza.

 

 

 

Dom nie ma klasycznych skosów ale tez nie ma pełnego piętra to super kompromis.

ten dom z #12270 jest piekny, dzieki ze go wrzuciles!

[gawel]

ten dom z #12270 jest piekny, dzieki ze go wrzuciles!

 

No dzięki mnie też się podoba ty mozesz wybrać ja to juz zostane przy tym co mam

[Elfir]

Praktyczny - cięzko wstawić np. telewizor w salonie, kuchnia ma rozstrzelone blaty, garaż ciasny - ciężko otworzyć drzwi samochodu nie obijając ścian.

 

Bogatka - z powodu skomplikowanych okien to będzie bardzo kosztowny projekt.

 

Karolina - jakie macie wytyczne MPZP? Np. kalenica? strony świata?

 

Wysoka ścianka kolankowa, przy nachyleniu dachu 40 stopni daje bardzo wysoki dom.

Edytowane 8 Grudnia 2020 przez Elfir

[Karolina001]

Elfir, MPZP dal tej dzialki to:

 

4) zabudowę nawiązującą do lokalnej tradycji architektonicznej w zakresie bryły budynków, dachów, akcentów

i detali architektonicznych;

5) dachy symetryczne dwuspadowe lub dwuspadowe z naczółkami, o kątach nachylenia połaci dachowych 35-45º, z dopuszczalnymi odstępstwami dla elementów takich jak elementy doświetlenia poddaszy, zadaszenia

wiat, wiatrołapy, ganki i garaże, jednak nie przekraczającymi kąta nachylenia 30-50º;

6) pokrycia dachowe, utrzymane w kolorystyce odcieni czerwieni, brązu i szarości lub w kolorystyce

charakterystycznej dla materiałów naturalnych:

a) z materiałów ceramicznych lub naturalnych,

b) z materiałów imitujących materiały ceramiczne lub naturalne,

c) z blachodachówki o wykończeniu matowym, blachy w rąbek lub dachówek bitumicznych;

7) wykonanie elewacji budynków, utrzymanych w kolorystyce: pastelowej, uwarunkowanej historycznie lub

charakterystycznej dla materiałów naturalnych:

a) z okładzin naturalnych, w tym kamienia i drewna,

b) z cegły,

c) z tynków,

d) w technologiach mieszanych, z wariantowym wykorzystaniem materiałów wymienionych powyżej;

9) obowiązek zapewnienia miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających

okresowo na warunkach określonych w §33;

12) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:

50% powierzchni działki,

b) dla terenów oznaczonych symbolami 1 MN, 2 MN, 3 MN, 4 MN, 5 MN, 6 MN – 40% powierzchni działki;

13) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

40% powierzchni działki,

14) maksymalną wysokość nowej zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe, lecz

nie więcej niż 12m;