POMOCY !!!!!!!!

[AGA 6811]

----------------- Edytowane 12 Sierpnia 2011 przez AGA 6811

[nowwi]

Sprawa wygląda podejrzanie.

Księga Wieczysta to nie wszystko, mogą mieć pomeldowaną rodzinę, sprawy w toku albo dom sprzedany kilka razy

Byłam w podobnej sytuacji. Niska cena, mili gospodarze itp.

Popytałam znajomych i wyszło szydło: dziś nie miałabym domu ani kasy, ewentualnie zameldowanych obcych i gehennę w sądzie

[remx]

Może dlatego sprzedają, bo się rozwiedli.

 

Po prostu musisz być pewna że oboje chcą sprzedać ten dom

[AGA 6811]

------------------------------- Edytowane 12 Sierpnia 2011 przez AGA 6811

[lafcadio]

Raz piszesz że mają rozdzielność majątkową a raz że nie mają dokonanego podziału majątku a to ważne.

Czy sprzedający są już po rozwodzie, czy orzeczono o podziale majątku? Czy istniała rozdzielność majątkowa (intercyza) podczas trwania związku?

 

Jeżeli dobrze zrozumiałem to osoby te są po rozwodzie ale jeszcze nie orzeczono o podziale majątku. Jeżeli ten dom stanowił ich współwłasność to do czasu orzeczenia o podziale majątku jest nadal ich własnością i ich zgodnym oświadczeniem woli może zostać sprzedany.

Ważne jest by tak jak pisano powyżej sprawdzić czy nikt nie jest tam zamaledowany i czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką.

Zwróć jeszcze uwagę na ewentalne płatności które są związane z tą nieruchomością (opłaty za prąd, wodę itp) warto by były uregulowane.

Co do chęci małżonków odnośnie sprzedaży domu to nie jest to wcale dziwne gdyż w przypadku jego podziału niestety, wiąże się to z kosztami, które zależą od wartości majątku, który ma być podzielony. Generalnie pobiera się 1/5 wpisu stosunkowego, który wynosi

1) do 10.000 zł - 8%, nie mniej jednak niż 30 zł;

2) od 10.001 zł do 50.000 zł: od pierwszych 10.000 zł - 800 zł, a od nadwyżki ponad 10.000 zł - 7%;

3) od 50.001 do 100.000 zł: od pierwszych 50.000 zł - 3.600 zł, a od nadwyżki ponad 50.000 zł - 6%;

4) powyżej 100.000 zł: od pierwszego 100.000 zł - 6.600 zł, a od nadwyżki ponad 100.000 zł - 5%, nie więcej jednak niż 100.000 zł.

Natomiast jeśli byli małżonkowie złożą zgodny wniosek o podział majątku, to wpis wynosi 1/10 wpisu stosunkowego(art. § 23 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 grudnia 1996 r. w sprawie określenia wysokości wpisów w sprawach cywilnych). Tak czy siak im mniejszy majątek do sądowego podziału tym lepiej i taniej dla nich.