pozwolenie na budowe

[HoMar]

WITAM!!

Jestem blisko zakupu ziemi (a wlasciwie ma TESCIOWA) i interesuje mnie to czy jesli ona wystapi o pozwolenie na budowe to po przepisaniu dzialki na mnie badz ma zonke bede musial wystapic o powtorne pozwolenie??????? Czy po prostu pozwolenie jest na dana dzialke a nie na dana osobe?

Pozdrowienia dla forumowiczow

HoMar

[pitbull]

Pozwolenie jest wydawane dla konkretnej osoby i lokalizacji.

[Alanta]

Ale można je przenieść na nowego właściciela

[tczarek]

Pzreniesienie uprawnień pozwolenia na budowę i przepisania własności działki wiąże się z dodatkowymi opłatami. Lepiej kupić to od razu na docelowego właściciela. Przy przpisywaniu działki opłata jest znaczna bo stanowi 2% wartości plus koszty notarialne

[HoMar]

Dzieki, oczywiscie najlepiej byloby abym kupil osobiscie ale to bedzie przetarg dla pracownikow a ma tesciowa jest pracownikiem a ja nie. Stad ta kombinacja. Mam nadzieje ze potem przepisze na nas badz odziedziczymy te dzialke itp. aby uniknac podatku.

 

[gaga2]

Możecie jeszcze zrobić tak: teściowa kupuje działkę i NIE "przepisuje" na was, tylko udziela wam zezwolenia na wykorzystanie jej działki na waszą budowę (oddaje w dzierżawę, albo jeszcze lepiej - nieodpłatne korzystanie za obowiązkiem zapłaty podatków od nieruchomości i innych kosztów związanych z nieruchomością) i to jest wystarczające, abyś ty i twoja żona starali się o zezwolenie na budowę na jej gruncie. Dla zezwolenia na budowę nie trzeba być właścicielem gruntu, ale mieć tzw. "tytuł prawny" do nieruchomości (patrz j.w.).Niestety nie ma róży bez kolców - mimo budowy to teściowa jest właścicielem działki i powstającego budynku, co potem może być kłopotliwe przy spadkobraniu.

pozdrawiam

gaga2

[HoMar]

dzieki serdeczne, mam nadzieje ze jakos z tego wybrne, jak najmniejszym kosztem.

Pozdrowionka!!

[tczarek]

No tak ale dzierżawa to tylko częściowe rozwiązanie. Ale napewno lepiej aby strać się o pozwolenie na budowę we własym imieniu. Kosztów i tak się nie da uniknąć bo darowizny,spadki itd. są opodatkowane.

Pozdrawiam

 

[HoMar]

Postaram sie zalatwic abym przy zakupie figurowal jako wspolwlasciciel i przypuszczam ze to ulatwi sprawe. O reszcie bede martwil sie pozniej.

Dzieki serdeczne. Pozdrawiam!!

[sanipro]

Występując do urzędu o wydanie pozwolenia na budowę (jako współwłaściciel) będziesz miał 3 możliwości:

1. Uzyskać zgodę teściowej na realizację inwestycji

2. Wystąpić wspólnie z teściową o pozwolenia na budowę

3. Wystąpić w imieniu teściowej i swoim o pozwolenia na budowę, uzyskując wcześniej jej pełnomocnictwo.

 

Moim zdaniem pierwszy wariant jest najlepszy.