PARTEROWY, Z PODDASZEM CZY PIĘTROWY? - dyskusja, opinie

[marynata]

Przy takiej powierzchni domu w każdej sytuacji wybrałabym parterowy (z jak najniższym kątem nachylenia dachu-taniej)ze względu na skosy.

[beata.i]

Witam,

Z żoną od pewnego czasu szukamy projektu. Najpierw planowaliśmy dom z użytkowym poddaszem, ale po lekturze forum muratora zmieniliśmy typ na parterówkę. Obecnie sami już nie wiemy co będzie bardziej ekonomicznym o ogólnie rozsądniejszym wyborem.

Kilka naszych warunków jak i warunków z MPZP:

Dom około 110-120m2 (wiadomo może być minimalnie w tę lub w tę stronę), 3 sypialnie o powierzchni nie mniejszej niz 11-12m2, pokój dzienny o powierzchni nie mniejszej niż 30mkw. Wymiary działki szerokość 32m, głębokość 24m. Wjazd od wschodu (32m). Zgodnie z MPZP zaleca się dach dwuspad o kącie 30-40, ale podobno można to nieco nagiąć.

 

Za domem z poddaszem przeważa przede wszystkim mniejsza powierzchnia domu, co przy niedużej działce na pewno ma znaczenie, jednak z tego co wyczytałem to jest droższy w budowie.

Zrezygnowaliśmy także z garażu, który jest dodatkowym, zbędnym kosztem, który można zrealizować później.

 

Będę wdzięczny za wszystkie przemyślenia i rady.

 

dla mnie za parterówką przemawia głównie brak schodów i kursowanie co i rusz góra dół. dodatkowo napewno koszt budowy gra rolę. My budujemy Z91 i nie ma się czego doczepić. są trzy pokoje, salon pom. gosp. dwie łazieneczki. powierzchnia w normie (nam wystarczy) dach dwuspadowy konstrukcji lżejszej. Cenowo wychodzi b. korzystnie . POLECAM!!!

[gall86]

My też Z91 prześwietlamy. Wszystko nam w nim odpowiada. Na jakim etapie jesteście? Jakieś zmiany w projekcie?

[Christo24]

x Edytowane 14 Sierpnia 2013 przez Christo24

[beata.i]

My też Z91 prześwietlamy. Wszystko nam w nim odpowiada. Na jakim etapie jesteście? Jakieś zmiany w projekcie?

 

poczytaj wątek http://forum.muratordom.pl/showthread.php?141127-Projekt-Z91-oceny-eksper%C3%B3w-muratora-) my drobniutkie zmiany robiliśmy. obecnie mamy zamknięty stan i tynki. robimy instalacje i podłogi niedługo

[Elfir]

parterowy - mniej powierzchni straconej na komunikację, nie strzeba cięzkich stropów robić

piętrowy i z poddaszem - mniejsza powierzchnia zabudowy

piętrowy - pokoje na piętrze bez skosów, zwykle nowoczesny wygląd elewacji

z poddaszem - skosy utrudniają aranżację, bardziej tradycyjny, często "dworkowy" wygląd elewacji.

[Elfir]

werka - za chwile wylecisz z wielkim hukiem i banem za chamskie reklamowanie.

[gieniastus]

zawsze marzyłam o domku z poddaszem. teraz tylko szukamy materiałów i wykonawców i niedługo taki powstanie

[domowadama]

ja właśnie buduję dla siebie i rodziny do piętrowy z poddaszem i jestem zachwycona

[Elfir]

porozmawiamy za 20 lat

[Gregory67]

porozmawiamy za 20 lat

 

A co sądzisz o projekcie "Ogród o zmierzchu M76" ?

[Elfir]

o projektach rozmawiamy w innym wątku

[Gregory67]

o projektach rozmawiamy w innym wątku

 

OK cofam to pytanie.

[darriusz]

Ja nie miałem wyjścia musiałem zacząć budować poddasze innej opcji na moim metrażu nie ma.

[meress]

Witam. Jak to wygląda z kosztami budowy domu parterowego około 110m2 + garaż 20m2 w bryle a domu z użytkowym poddaszem również około 110m2 + garaż 20m2 w bryle?

 

Standard wykonania na średnim poziomie, dom trwały i wygodny. Chcieliśmy z żoną parterówkę 110m2 postawić jednak teraz naszła nas ochota na skosy i schody. Dom z uzytkowym poddaszem ma mniejszą powierzchnię zabudowy a co za tym idzie mniej fundamentów, podłogi na gruncie, stropu, dachu więc zapewne koszty powinny być mniejsze. A jak to jest w praktyce? Może ktoś się pochwali swoimi kosztami za np SSO, SSZ?

 

Dom musi mieć strop monolit lub teriva, wykonany z bloczków suporex 24cm + styro 15, dach dwuspadowy kryty dachówką + 1 lukarna.

[TOMI1975]

Dom z poddaszem nie musi mieć okien połaciowych - to kwestia projektu, nieduży dom możesz z powodzeniem doświetlić ze ścian szczytowych. Na czym polega większa ilość instalacji w domu z poddaszem? Być może chodzi o pion - śmieszne koszta, pozostałe są identyczne lub mniejsze. Robienie/nie robienie dwóch czy trzech łazienek to kwestia indywidualna, można je robić/ nie robić w obydwu typach domów. "Lekko" większe fundamenty przy trudnych warunkach kosztują więcej, większy dach i zwykle bardziej skomplikowany dach to także większy koszt i ryzyko błędu wykonawczego w przypadku parterówki. Przy tym samym rzucie ( wielkości fundamentów i dachu) w domu z poddaszem dostajesz więcej powierzchni netto, część oczywiście ląduje pod skosami ( tu jest także możliwość ruchu bo można zrobić wyższą ściankę kolankową) ale jest to jak najbardziej przestrzeń możliwa do pełnowartościowego wykorzystania - to kwestia pomysłowości. Dom z poddaszem jest bardziej wydajny energetycznie ( mówimy o typowej sytuacji). Tak więc nie ma prostej rekomendacji, jest dużo za i przeciw obydwu typom domów. Jak wyglądają u Ciebie sprawy planistyczne, wielkość działki, zapisy MPZP? Bo może się okazać, że nie masz wyboru.

[atsyrut]

TOMI zgadzam się z Tobą

 

moim zdaniem koszty będą podobne... są wątki gdzie ludzie polemizują o kosztach takich dwóch inwestycji... generalnie to co w parterowym zaoszczędzisz na stropie, czy schodach - wrzucisz na dach i fundamenty.... ot i cała filozofia.

 

ja buduję z poddaszem i powiem co mnie przekonało do wyboru takiego domu:

 

- prosty tani dach ( okna połaciowe zlikwidowałem) powiększyłem tylko okna szczytowe i jest bardzo widno.

- podział na dwie strefy - dzienna na dole i nocna na górze... Na górze sypialnie i bałaganik do którego nikt nie zagląda

- mniejsza powierzchnia domu na działce - więcej miejsca do zagospodarowania

 

 

wszystko kwestia upodobań

[meress]

Jeśli chodzi o strop to w zarówno w domku parterowym mielismy zastosować teriva lub żelbet więc na stropie napewno będzie taniej bo.. mniejszy. Napewno nie chcemy nigdzie drewnianego. Drewniana tylko więźba. Warunki zagospodarowania dopuszczają i dom parterowy i z poddaszem. Sprawdzalismy to. Więc z tym nie ma probemu.

 

Parterowy dom miał mieć dach wielospadowy więc dożo więcej pracy - większe koszta by było. Z poddaszem dach dwuspadowy i mniejszy więc myślę że wyjdzie taniej.

 

Schody żelbet więc koszty nie aż takie duże. Wykończenie myślę że w podobnej cenie będzie.

 

Jednak narazie rozważamy wszystkie za i przeciw parter kontra poddasze.

[artix1]

Witam. Jak to wygląda z kosztami budowy domu parterowego około 110m2 + garaż 20m2 w bryle a domu z użytkowym poddaszem również około 110m2 + garaż 20m2 w bryle?.

Moja parterówka niecałe 100m2 część mieszkalna i niecałe 40m2 garaż + pomieszczenie gospodarcze. Koszt jak do tej pory 184tys. w tym 21500 robocizna za SSO, reszta robót we własnym zakresie. Jeżeli zdecydujesz się na parterówkę to po co robić strop monolit lub terriva. Spory koszt jeżeli nie będziesz robił poddasza użytkowego. Wiązary załatwią sprawę, i zyskasz stryszek na różne graty. Osobiście nie znosimy schodów, a na starość nie mamy zamiaru wspinać się na piętro jak na Mount Everest, żeby się wyspać . Nie wiem co będzie się działo z naszym zdrowiem za 30-40 lat. Oczywiście jest to sprawa indywidualna, mamy sporą działkę także powierzchnia zabudowy nas nie ograniczała.

ps. "tanie" schody betonowe trzeba czymś ładnie wykończyć. Gumolit i malowanie odpada, może drewienko. Stopnie i balustradki to już nie taki mały koszt

Edytowane 25 Maja 2013 przez artix1

[beton44]

Witam. Jak to wygląda z kosztami budowy domu parterowego około 110m2 + garaż 20m2 w bryle a domu z użytkowym poddaszem również około 110m2 + garaż 20m2 w bryle?

 

Standard wykonania na średnim poziomie, dom trwały i wygodny. Chcieliśmy z żoną parterówkę 110m2 postawić jednak teraz naszła nas ochota na skosy i schody. Dom z uzytkowym poddaszem ma mniejszą powierzchnię zabudowy a co za tym idzie mniej fundamentów, podłogi na gruncie, stropu, dachu więc zapewne koszty powinny być mniejsze. A jak to jest w praktyce? Może ktoś się pochwali swoimi kosztami za np SSO, SSZ?

 

Dom musi mieć strop monolit lub teriva, wykonany z bloczków suporex 24cm + styro 15, dach dwuspadowy kryty dachówką + 1 lukarna.

 

Ad czerwone. Proponuję napić się zimnej wody. Pomyśleć. Jeszcze raz się napić...