PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[spanga4ever]

Zonzi, myślisz ,że czepiam się tych okien w kotłowni i dlatego dla odczepnego mi odpisujesz.

Przeczytaj a zapewne wyciągniesz wnioski projektując swój dom i poznasz dlaczego kotłownia jest tak ważna........

........Ja mieszkam w domu gdzie architekt umieścił kotłownie w środku mieszkania tj. między kuchnią a maleńkim pomieszczeniem gospodarczym.Wentylacja nawiewna i wywiewna ale bez okna.Mróz siarczysty na dworze kocioł gazowy pracuje pełną parą i pralka w tym pomieszczeniu też (zawsze nie ma jej gdzie postawić, nie chcąc w łazience upycha sie to cudo gdzie sie da).Ogladam tv ale czuje ,że sie dusze,kot przerazliwie miałczy,pies za wszelka cene chce sie wydostać i wali w okno w salonie.Z trudem wypuszczam zwierzyniec na dwór,ponieważ zachowują sie nienormalnie patrze.Powoli ustepuje ból w klatce i duszność.Piec to pierwsza myśl.Mokra szmata na twarz i do kotłowni.Drzwi uchylone ,ktoś zapomniał zamknać,piec piszczy.

To czad !!!Piec się zepsuł.Wietrzenie i siedzenie w samochodzie.

 

***Teraz kotłownie planuje przy garażu z wejściem poza obrysem domu

8 metrową z oknem i żadnych gratów -tylko piec a na pralnię zostawiam sobie 5m ale już w powierzchni parteru.

 

Tobie i innym budującym ku przestrodze.

[SyMa]

Witaj,

postanowiłam dodać swoje 3 grosze.

My już wybraliśmy projekt, ale przy wyborze sugerowaliśmy się następującymi radami naszych znajomych (uzytkowników domów):

1. do spiżarni musi być jak najkrótsza droga z garazu lub od wejścia (kwestia przenoszenia zakupów),

2. schody na górę powinny być umieszczone, gdzies z boku, tak żeby nocne ludów (dzieci) wędrówki nie były problematyczne dla żadnej ze stron,

3. decyzja dot. kuchni: otwarta, czy zamknięta (ale np. drzwiami dwuskrzydłowymi suwanymi) to już indywidualny problem -i chyba tutaj nie znajdziecie mądrego, kóry by Wam doradził.

4. super rozwiązaniem jest wejście do garażu od strony ogrodu, nie ma wówcza problemu ze sprzętem ogrodniczym i jego noszeniem na około domu.

5. wiatrołap powinien być na tyle duży, żeby bez problemu zmieściła się Wasza Rodzinka, tak aby nikt nie stał na dworzu w oczekiwaniu, aż drugi zdejmie buty, a równocześnie było miejsce na szafę i wieszak (mokre ubrania).

6. Dom powinno się rozpatrywać całościowo (parter i poddasze) - może np. miejsce na pokój komputerowy uda się wygospodarować na górze, dzięki czemu sypialnia na parterze będzie mogła mieć większą powierzchnię lub garderobę?

7. Dom ma być dla WAS i taki jak WAM się podoba. Głosy doradcze mile widziane, ale nie decydujące.

 

 

 

Powodzenia

[Zonzi]

Spanga4ever. Dlaczego na odczepnego ? Przepraszam jesli tak odebralas.

Rzeczywiscie nie planowalem wczesniej tam okienka ale po Twoim poscie przemyslalem temat i rzeczywiscie trzeba tam dac albo okienko albo swiatlo z czujnikiem ruchu zeby idac z siatami po ciemku nie chodzic. Do tego jakas extra wentylacja zawsze bedzie.

 

Koszmarna historia z tym gazem. Dobrze ze sie Wam nic nie stalo. Ja bym chyba mial z 5 czujnikow gazu - przy piecu, kuchence, zaworach etc. brr Dlatego planujemy ogrzewanie podlogowe pradem.

 

SyMa dzieki za rady

 

Pozdrawiam

Zonzi

[Sylwiaaa]

Witam,

 

Moje malutkie spostrzeżenia....

Brakuje mi garderoby w sypialalni i drugim pokoju. Wg szkoda miejsca (i pieniędzy) na szafy. W moim domu będą garderony, natomiast na scianie, na której ustawice szafy, czyż nie lepiej powieścić piękne obrazy ?

[spanga4ever]

ZONZI - automatyka zabezpieczająca była,odcięcia gazu przed budynkiem,w budynku tez,kocioł najnowszej generacji a jakże ,niestety to zawiodło.

Teraz nie chce gazu ale też boje sie kominka.Rozumiem że chcesz ogrzewac dom prądem(podłogi podgrzewane ) i tylko to? A jak wyłącza prąd-na wsiach to codzienność.

[Violek]

Ja też robię projekt indywidualny. Gotowego szukalam długo ale jak do tej pory nic z tego nie wyszlo. Rysowalam sama a teraz robi to architekt (juz drugi po pierwszemu cos nie wychodzilo )

Za tydzien ma byc juz chyba gotowa wersja ostateczna - narazie rzuty parteru i góry.

Czy mozecie mi powiedziec w ktorym momencie mozna dac pierwsza czesc kasy za projekt? Moj architekt chce pieniadze w 3 czesciach. Pierwsza w momencie podpisania umowy czyli jak bedą gotowe rzuty.

Zastanawiam sie czy to nie za wczesnie????

Dom mial miec ok 250m z garazem ale wyjdzie chyba wiecej - sam dol ma ok 160m + poddasze (dach dwuspadowy) + garaż.

Czy 9000zł za projekt to duzo?

 

A co omawianego projektu to nie jest zle ale garderoba w sypialni by sie przydala. Nie wiem tez co to za sciana miedzy kuchnia( spizarnia a salonem? i co to za kwadracik tam stoi??) Pozatym jak dla mnie to odleglosc miedzy garazem a kuchnia jest stanowczo za duza ..... noszenie zakupów. Okno w kotlowni z tego co wiem to OBOWIAZEK.

 

fasola25 - moze pokazesz nam srodek swojego domku?

Ja tez jestem z Wroclawia

 

Zastanawialam sie czy nie moznaby zrobic katalogu porjektow indywidualnych ? A moze jakis watek na ten temat?

Moze zamiast robic nowy projekt moznaby odkupic czyjs indywidualny?

Byloby taniej dla obu stron?

Co wy na to?

[Violek]

Acha - i jeszcze pytanie: Hydrofornia? To znaczy ze bedziesz miec wode ze studni? Mnie to chyba tez grozi. Nie wiem czy to dobrze czy zle? Czy ta hydrofornia musi byc duza czy moze byc razem z kotlownia?

[Zonzi]

Witam

 

Sylwiaaa Dzieki za uwagi. Tak sie zastanawiam czy nie dac zarobic jakiemus studentowi ASP i stworzyc cos fajnego bezposrednio na scianie.

 

spanga4ever Parter ogrzewanie podlogowe akumulacyjne na kablach grzewczych (grubsza warstwa wylewki niz normalnie) do tego sciany z silki ktora dobrze akumuluje cieplo. Taka podloga dluzej sie nagrzewa (jakis tydzien) jest wieksza bezwladnosc za to trzyma cieplo. Gazu ziemnego nie ma, pieca na paliwa stale nie wolno i stad grzanie pradem prad. Na gorze zwykle grzejniki konwekcyjne.

 

Do tego kominek z rozprowadzonym DGP. Jak prad wysiadzie to akumulacja na 24 h powinna wystarczyc a do tego grzanie kominkiem. Kominek bedzie mial doprowadzenie powietrza z zewnatrz i podlaczony wklad takze nie grozi zasysanie powietrza ze srodka.

 

A na dokladke wentylacja mechaniczna z rekuperacja. Mam nadzieje ze uda mi sie do kupy poskladac.

 

Violek My placimy pierwsza czesc po uzgodnieniu koncepcji. Jak na razie trwa to 4 miesiac ale wiedzielismy ze to tak potrwa jak sie nie ma 100% koncepcji jak sie chce mieszkac i w ile osob.

 

160 m2 na parterze to spory kawalek domu. Niestety metry na parterze zwiekszaja powierzchnie stropow, dachu nawet niezaleznie od powierzchni uzytkowej na poddaszu. Nawet jesli zrezygnujecie z adaptacji pomieszczenia nad garazem to wyjdzie Wam ok 300 m2 . Ale nawet w gotowcach to powierzchnie sa kamuflowane. Kolega mi mowi ze ma 160 m2 a jak sie policzy dokladnie to wychodzi 200.

 

9 tys to zalezy za jaki zakres prac. My placimy 6-6,5 za projekt budowlany z adaptacja na dzialce plus 2 za konstruktora. Zakres bez instalacji wew. , wykonawczego i zalatwiania papierow. Uzgodnilismy prace etapami - jak sie nie dogadamy to rozstajemy sie placac za dany etap. Troche zludzeń o architektach mi pryslo. Myslalem ze np takie rzeczy jak koszt wariantow stropu to maja w malym palcu a nasz twierdzi ze nawet konstruktor tego nie wie i miga sie co do naszego budzetu

 

Projekt pozostaje wlasnoscia architekta ale mysle ze jak sie jakis projekt spodoba to nie bedzie problemu z zrobieniem 2 wersji.

 

Planuje hydrofornie bo nie mam dostepu do wody miejskiej. Jest w okolicach ale wlasciciele nie chca udostepniac wodociagu. Ja dalem wiecej miejsca w kotlownio/hydroforni na pompe, zbiornik 200 l , filtry automatyczne takie kolumny 20 cm - zelazo, azotyny miejsce na kanalizacje do splukiwania filtrow i jakis zlew roboczy. Sporo tego jest ale jak jest dobra woda to mozna to zminimalizowac np pompa w studni a tylko zbiornik w domu.

 

Pozdrawiam

Zonzi

[Violek]

Jestem na etapie robienia projektu indywidualnego. Jest to juz prawie to o co mi chodzi ale mam jeszcze trochę uwag. Bardzo ciekawa jestem co o tym sądzicie ???

Będę wdzięczna za opinie.

 

Najpierw parter z garazem. Cyferki oznaczaja m2 - nie wszystko jeszcze policzyłam.

http://srokaw.fm.interia.pl/strony/G%20projekt%20parteru%20z%20gara%BFem.htm

 

A teraz poddasze uzytkowe - do pózniejszego wykonczenia

http://srokaw.fm.interia.pl/strony/G%20projekt%20pi%EAtra%202.htm

 

Jeszcze napiszę czego oczekiwałam od projektu ktorego znależc nie mogłam .... dla tego robimy indywidualny

1. Dom ma byc prosty w budowie i tani - o zwartej bryle z dachem dwuspadowym

2. z uzytkowym poddaszem

3. Ma miec jak najmniej korytarzy za to duzo otwartej przestrzeni. Wejscie z wiatrolapu moze byc od razu do salonu - cos w stylu amerykanskim (nie chce holu bo uwazam ze to strata miejca)

4. Kuchnia z miejscem do spozywania posilkow dla 4-5 osob. Koniecznie od strony tarasu . ok 10m2

5. Jadalnia z duzym stolem na 12 osob (stale rozlozonym) ok 15m2

6. Salon z kominkiem i miejscem na bibliotekę ok 30m2

7.Garaz połaczony lub nie ok 40m2. Wejscie z garazu do kuchni jak najkrotsza droga ( przez spizarnie , pralnie lub kotlownie?)

8. Na dole sypialnia gospodarzy z duza garderoba i lazienka ok 24m2

9. Rowniez na dole "kawalerka " dla babci ( pokoj z lazienka garderoba i mini aneksem kuchennym ok 25m2

10. na gorze 2 sypialnie dla dzieci (po ok 12m2) moze wspolną lazenką( ok 4m2) i z garderobami oraz pokoj goscinny( ok 12m2) i wc (ok 2m2)

11. Przynajmiej czesciowo zadaszony taras -

12. Mozliwosc dobudowania w przyszlosci werandy (ogrodu zimowego)

13. Dodatkowy pokoj na dole ( ok 12m2 w pierwszej fazie służący jako pokój dziecinny )

 

Najwiekszy problem mam z tym zeby kuchnia byla bezposrednio przy tarasie i to mieszkanko dla baci....

No i garaz blisko kuchni a nie z drugiej strony domu

[bog]

Witam

 

Taki tani to ten projekt to nie będzie:

- 4 łazienki

- 8 okien połaciowych

 

A tak z uwag funkcjonalnych:

- to jest na parterze dużo pomieszczeń (kłóci się to trochę z otwartością)

- daleko do jadalni z kuchni

- goście nie znajdą łazienki

 

Pozdrawiam

Bogdan

[Violek]

Dzieki za odpinię. Mam nadzieje ze będzie "stosunkowo tani" w koncu to powyżej 250m powierzchi + garaż

4 łazienki ..... fakt ale nie muszą byc od gory do dołu w kafelkach i z najdroższą armaturą

8 okien połaciowych..... ja tez uważam ze to za duzo i staram sie to zmienic - dyskutuje z architektem na ten temat.....chcę zeby były fatycznie tylko tam gdzie to niezbedne.

 

 

Na parterze faktycznie duzo pomieszczen ale o pisząc o otwartej przestrzeni miałam na myśli salon,jadalnie i kuchnie . Reszta nie moze być otwarta ( sypialnie, gardroba. pokoj babci i poloj goscinny)

 

Dlaczego goscie nie znajda łazienki ???? W koncu jest przy samej jadalni i salonie ...

 

A ze jadalnia daleko od kuchni...........masz rację w 100% - inaczej sie nie dalo. Wolalam zeby bylo tak niz zeby jadalnia byla miedzy kuchnia a salonem ( bo z jadalni bedziemy korzystac rzadziej - na co dzien posilki w kuchni- a z salonu non stop i chcialabym miec z kuchni mozliwosc uczesteniczenia w tym co sie dzieje w salonie ) )))

 

Czekam na dalsze opinie

[bog]

Korytarz do łazienki jest zamknięty dodatkowymi drzwiami

http://srokaw.fm.interia.pl/Obrazki/G%20projekt%20parteru%20z%20gara%BFem.jpg[/url]

[Violek]

Korytarz do łazienki jest zamknięty dodatkowymi drzwiami

quote]

 

Ale to ma być wlasnie PLUS - Chodzi o to zeby nie bylo slychac "podejżanych odglosów z łazienki"

 

Swoja drogą to chyba bede chciala zeby ta łazienka byla węższa (tak na szerokośc kabiny ) za to troszke dłuższa. Dzieki temu pokoj z lewej strony bedzie szerszy

[izat]

moim zdaniem jest to kiepski projekt

wchodzi się na stół i schody

dużo drzwi na parterze widocznych z salonu

nie chciałabym mieć wejścia do sypialni z salonu

z jadalni do kuchni masakryczna odległość

stół z krzesłami w jadalni na drzwiach z dwóch stron

wc faktycznie mało dostępne

babcia przy kuchni, nie wiem czy to dobry pomysł

jednym słowem arch się nie postarał

można dużo fajniej i ergonomiczniej rozwiązać Twoje założenia

mało to wszystko poskładane w tej wersji

ja osobiście nie zaakceptowałabym takiej koncepcji

ale to nie ja będę w nim mieszkac

sorry za krytykę

jesli Tobie się podoba to OK

[suszeka]

hej popieram - zastanów się nad tym projektem...

kiepski pomysł....

 

ale to tyko moja opinia

 

pozdro )))))))))

[Violek]

nie chciałabym mieć wejścia do sypialni z salonu

a dlaczego ??? Mnie to nie przeszkadza - chodzilo mi o to zeby nie bylo starty m2 na korytarze

 

z jadalni do kuchni masakryczna odległość

stół z krzesłami w jadalni na drzwiach z dwóch stron

wc faktycznie mało dostępne

Własnie wymysliłam ze mogę przeniesc schody i wejscie na drugą stronę a stoł na prawą stronę - wtedy te problemy sie same rozwiążą

Swoją drogą to zastanawiam sie dlaczego architekt sam na to nie wpadł?

 

babcia przy kuchni, nie wiem czy to dobry pomysł

dlaczego nie??? Bedzie miała blizej do jedzonka jak zgłodnieje - zwłaszcza ze ma porblemy z chodzeniem (jak wiekszosc starszych ludzi )

Chyba też zrezygnuję z aneksu kuchennego dla niej bo i tak bedzie z nami jadać

 

Dzieki za krytyczne uwagi.

Ten projekt jest na etapie koncepcyjnym wiec wiele jeszcze moge zmienić .

Dlatego bardzo proszę o dalsze uwagi na jego temat - potem bedzie za pozno

[mika31]

Dla mnie też fatalnie niefunkcjonalny.

Ta sypialnia z wejściem od kuchni, wejście z wiatrołapu do reszy pomieszczeń przez cały salon, jadalnia w tym miejscu...

A tani to on na bank nie będzie.

[izat]

nie chciałabym mieć wejścia do sypialni z salonu

a dlaczego ??? Mnie to nie przeszkadza - chodzilo mi o to zeby nie bylo starty m2 na korytarze

 

z jadalni do kuchni masakryczna odległość

stół z krzesłami w jadalni na drzwiach z dwóch stron

wc faktycznie mało dostępne

Własnie wymysliłam ze mogę przeniesc schody i wejscie na drugą stronę a stoł na prawą stronę - wtedy te problemy sie same rozwiążą

Swoją drogą to zastanawiam sie dlaczego architekt sam na to nie wpadł?

 

babcia przy kuchni, nie wiem czy to dobry pomysł

dlaczego nie??? Bedzie miała blizej do jedzonka jak zgłodnieje - zwłaszcza ze ma porblemy z chodzeniem (jak wiekszosc starszych ludzi )

Chyba też zrezygnuję z aneksu kuchennego dla niej bo i tak bedzie z nami jadać

 

Dzieki za krytyczne uwagi.

Ten projekt jest na etapie koncepcyjnym wiec wiele jeszcze moge zmienić .

Dlatego bardzo proszę o dalsze uwagi na jego temat - potem bedzie za pozno

 

skoro Twoim założeniem jest nie miec korytarza to Twoja wola

wg mnie to lekka pomyłka, bo salon staje się częściwo korytarzem-komunikacją

jadalnia zaraz za wiatrołapem .... wyobrażasz to sobie??

wiatrołap mały strasznie, brak holu do tego, pomieścicie się z szafą na ubrania, okrycia, buty, parasole itp?

 

babci nie będzie przeszkadzało krzątanie się całej rodzinki po kuchni i walenie garami??

zazwyczaj starsi ludzie cenią sobie spokój i ustronne mioejsca, ale to

Twojej babci wola, może tak lubi

 

a co zmieni jeśli przeniesiesz schody na drugą stronę salonu? czy źle zrozumiałam?

 

uff całe szczęście, że to koncepcja ...

[bluebell]

Violek

 

oh my good , to jakas architektoniczna porazka

 

sory, ale jak mozna tak rozplanowac funkcje ?

 

salon = korytarz

kuchnia = czesciowo korytarz

 

czy to rysowal architekt ???

[piejar]

Zacznę od pozytywów: jakaś myśl w tym jest. Jeżeli Tobie to odpowiada, wydaje się proste i logiczne to tak buduj. Widzę, że zależy Ci na dużej liczbie pokoi, co ma swoje pozytywy. Czasem dom jest duży, ma hektary holi czy salonów a tak naprawdę nie ma się gdzie w nim "zaszyć". Spora liczba łazienek, rozrzuconych po całym domu, trochę skomplikuje sprawę rozprowadzenia wody i kanalizy ale są to stosunkowo tanie rzeczy. Masz jakieś rzuty elewacj? To jest jakieś "dworkopodobne"?

Za to na 100% wiem, że tanie to nie będzie ... . Oczywiście pojęcia "tanio" i "drogo" są względne.