PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[giman]

Jakiś miesiąc temu wrzucałem tu koncepcje mojego domu, otrzymałem sporo pomocnych rad.

Po kilku perturbacjach, burzliwych dyskusjach i decyzjach ówczesne 150m2 w kształcie "L" zamieniło się w prostokąt 130m2.

 

Będę wdzięczny za podzielenie się refleksjami, wskazaniem słabych stron, może propozycja usprawnienia. Dzięki.

 

Nie ma wrysowanych okien, ale okna będę na dłuższych ścianach czyli wsch-zach. Na południu tylko w w łazience a na północy wrysowane już drzwi.

 

To ma być parterówka dlatego pewnie mogą dziwić tak rozbudowane schody, ale strych ma być aktywnie wykorzystywany jako magazyn i zostawiać możliwość adaptacji w przyszłości.

 

[Elfir]

nieciekawe ustawienie kominka względem pozostałych mebli w pokoju.

Brak odseparowania części nocnej i dziennej

[gp69]

Salon od północy, to celowe ?

[giman]

Brak odseparowania części nocnej i dziennej

Zgadza się to duży problem, wejście do domu wprost na ścianę w środku domu jest słaby. Dlatego jeszcze myślimy.

Ale to trudna układanka jak poprawimy jedna rzecz to psuje się coś innego.

 

Salon od północy, to celowe ?

Celowe, planowe, głęboko przemyślane

Poza tym to jest północny-zachód, więc ciepła i światła nie zabraknie.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... Ale to trudna układanka jak poprawimy jedna rzecz to psuje się coś innego ...

dlaczego nie zwrócicie się do projektanta ? - program funkcjonalny macie sprecyzowany i jest bardzo czytelny.

[qbaiana]

witamy tu Ania i Kuba , chyba w końcu trafiliśmy na odpowiedni dla nas wątek.

 

Mamy działeczkę i zaczynamy kreślić koncepcję domku. Mamy dość ograniczony budżet, więc będzie raczej skromnie.

Domek ma być prosty, tani, ciepły, jasny i funkcjonalny

 

otoczenia : nowo powstające osiedle na zboczu górki, której szczyt znajduje się na wschodniej linii działek, a zbocze opada w kierunku zachodnim.

Na północnej stronie strefa działalności gospodarczej (będą ją zasłaniać szeregówki) , a na południowej stronie park.

Nasza działka zaznaczona na żółto:

 

 

działka (20,5m x 40m - wjazd od północy - odchylona o 24 stopnie od osi Północ-Południe.

 

 

My i nasze plany:

Rodzina 2 + 2malutkie dzieciaczki + trzeci dzidziol w planach;

Domek max 140m powierzchni liczonej po podłogach. + Garaż jednostanowiskowy.

Ogrzewanie pewnie gaz. Wentylacja mechaniczna z reku.

Parter + pełne piętro . Dach dwuspadowy - żeby okap zacienił okna na południowej stronie oraz, żeby można było schować parę gratów takich jak choinka na poddaszu (MPZP zezwala na 2 pełne kondygnacje + poddasze. Dachy płaskie lub powyżej 25stopni)

 

Wstępnie wyrysowaliśmy takie coś:

 

 

Od razu zaznaczam:

1. Drzwi , okna i aranżacje pomieszczeń do przemyślenia - na szybko tylko pozaznaczałem,

2. Schody zabiegowe nam nie przeszkadzają - mamy takie obecnie i jest OK,

3. W pomieszczeniu technicznym na piętrze chcielibyśmy zmieścić : piecyk gazowy, zbiornik na wodę użytkową, rekuperator i pralkę z suszarką. Zmieści się ? Na terrivie można postawić zbiornik na CWU ?

4. Czy w toalecie na pietrze o szerokości 1m zmieści się WC + MALUTKA umywalka, żeby dało się swobodnie korzystać ?

5. Tarasy: Można zrobić po wschodniej stronie domku - taras LETNI (zacieniony popołudniami) , a po południowej stronie taras na pozostałe dni - gdy upał już nie przeszkadza.

6. Przy odchyleniu budynku o 24stopnie od osi północ-południe chyba pojawi się mały problem z zacienieniem okien przez okap dachu i mały tarasik/antresole na południowej ścianie domu. Musze się pobawić w symulacje...

 

 

Jakie widzicie błędy ? Na pewno ten domek będzie sztuką kompromisu - tego co byśmy chcieli, a tego na co nas stać i tego z czego jesteśmy w stanie zrezygnować.

 

 

 

pozdrawiamy

Ania i Kuba

Edytowane 9 Października 2016 przez qbaiana

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

- a jaka będzie wysokość podłogi PIĘTRA względem podłogi PARTERU ? ( uwzględniając wysokość minimalną pomieszczeń PARTERU, jakiś sufit z WM, grubość stropu+warstw wykończeniowych podłogi ). Moim zdaniem nie ma szans, aby pokonać tą wynikową wysokość schodami w obrysie 2x2m ( nawet zabiegowymi ), a to w znacznym stopniu zmienia 1/4 budynku na dwóch kondygnacjach.

- pokoje na PIĘTRZE z natury rzeczy duże, ale nieustawne - co wyjdzie, gdy pojawią się mebelki podstawowe

- głębokość pokoju dziennego na ścisk, pokój na pewno będzie niefunkcjonalny zwłaszcza dla 4-ch, 5-u osób.

- jeżeli szerokość toalety na Piętrze = 1m, dodaj płytki i wykończeniówkę + umywalkę ...

- dach dwuspadowy ! - pytanie które pomieszczenia na Piętrze, gdzie i jak będą ścinane dachem ? ( co przełoży się wprost proporcjonalnie na aranżację i funkcjonowanie pomieszczeń )

- natomiast sam układ pomieszczeń ( przy tych założeniach ) jest OK - rozwojowy z dobrym, klasycznym połączeniem kuchni / aneksu jadalnego / aneksu wypoczynkowego

Edytowane 9 Października 2016 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[qbaiana]

Panie Łukaszu, dziękuję za uwagę, trzeba to przeanalizować.

Myślę, że wysokość parteru : 2,55- 2,6 wystarczy (na gotowo od podłogi do suiftu) .

Tak jak Pan pisze sufit podwieszany , żeby kanały powietrza WM umieścić.

 

Wydaje mi się , że na parterze schodki mogą zaczynać się 1 stopień wcześniej niż narysowałem, czyli byłoby jakieś 2,2-2,3m długości na parterze, i 2m na piętrze. Ewentualnie (w ostateczności) można uzyskać jeszcze 1 stopień na długości na piętrze, łamiąc ściankę działową miedzy dwoma pokojami dziecięcymi na piętrze i przesuwając drzwi wejściowe do pierwszego pokoju.

[giman]

dlaczego nie zwrócicie się do projektanta ? - program funkcjonalny macie sprecyzowany i jest bardzo czytelny.

Ależ my jesteśmy w kontakcie z naszą architekt.

To jedna z propozycji. Mamy swoje przemyślenia i potrzeby.

Ale zaczerpnięcie opinii postronnych osób ze świeżym spojrzeniem jest bardzo przydatne.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

to że macie swoje przemyślenia i potrzeby - to jest jak najbardziej zrozumiałe ! ale czy to jest propozycja projektanta ?

a jakie są inne ?

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Panie Łukaszu, dziękuję za uwagę, trzeba to przeanalizować.

Myślę, że wysokość parteru : 2,55- 2,6 wystarczy (na gotowo od podłogi do suiftu) .

Tak jak Pan pisze sufit podwieszany , żeby kanały powietrza WM umieścić.

 

Wydaje mi się , że na parterze schodki mogą zaczynać się 1 stopień wcześniej niż narysowałem, czyli byłoby jakieś 2,2-2,3m długości na parterze, i 2m na piętrze. Ewentualnie (w ostateczności) można uzyskać jeszcze 1 stopień na długości na piętrze, łamiąc ściankę działową miedzy dwoma pokojami dziecięcymi na piętrze i przesuwając drzwi wejściowe do pierwszego pokoju.

 

2h+s = 60-65cm ... proponuje przeanalizować i dokładnie wrysować schody ! ( co do stopnia i z ich wysokościami, szerokościami choćby minimalnymi, w tym na zabiegu )

[qbaiana]

Parter + pełno piętro, a nad tym dach dwuspadowy (kalenica w osi budynku, tak jak ściana nośna) , a na poddaszu schowek na choinkę i inne pierdołki rzadko wyciągane

 

-

- dach dwuspadowy ! - pytanie które pomieszczenia na Piętrze, gdzie i jak będą ścinane dachem ? ( co przełoży się wprost proporcjonalnie na aranżację i funkcjonowanie pomieszczeń )

 

Jaką przyjąć sumaryczną wysokość na strop (sufit podwieszany + kanał powietrzne + strop terriva + izolacja pod podłogówkę, + wylewka + wykończenie) ? 50 cm?

 

Schodki przykład: Na dole wydłużone o 1 stopień.

stopień długość 25cm, wysokość 19 cm - ilość stopni 15 + szesnastym stopniem jest podłoga na piętrze = 3,04 m wysokości . Starczy ?

Edytowane 10 Października 2016 przez qbaiana

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... pytasz o grubość stropu, robiąc jednocześnie szkolne błędy na " zabiegu schodów " ( niezgodność z Warunkami Technicznymi )

proponuje zapukać do architekta

[Elfir]

Tak jak Pan pisze sufit podwieszany , żeby kanały powietrza WM umieścić.

.

 

 

Mam kanały WM i praktycznie bez podwieszanych sufitów*. Po co robicie sobie dodatkowe koszty?

 

*W salonie kanał ukryty jest w zabudowie szyn do zasłon. Główne rury znajdują się nad centralnie położoną łazienką gościnną i tam jedynie sufit jest obniżony. W sypialni rura idzie wzdłuż narożnika pokoju, gdzie zabudowa jednocześnie osłania listwę LED do oświetlenia nastrojowego, a w drugim pokoju jest schowana szafie wnękowej.

Edytowane 11 Października 2016 przez Elfir

[qbaiana]

... pytasz o grubość stropu, robiąc jednocześnie szkolne błędy na " zabiegu schodów " ( niezgodność z Warunkami Technicznymi )

proponuje zapukać do architekta

 

Panie Łukaszu, dziękuję za wszystkie podpowiedzi.

 

Co do projektu - na pewno projekt będzie robił architekt. Te nasze rysuneczki to tylko wstępna koncepcja, która nam się podoba i na jej podstawie chcielibyśmy zrobić projekt indywidualny. Dlatego chcemy, wiedzieć czy nasza koncepcja jest "możliwa do wykonania" zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną i stąd właśnie nasze laickie pytania o schody i strop.

Szukamy architekta, a w międzyczasie staramy się trochę dopracować nasz plan.

Edytowane 11 Października 2016 przez qbaiana

[giman]

to że macie swoje przemyślenia i potrzeby - to jest jak najbardziej zrozumiałe ! ale czy to jest propozycja projektanta ?

a jakie są inne ?

Tak to była jedna z propozycji projektanta po naszych uwagach. Koncepcji było więcej. Tak naprawdę to po spotkaniu, które dopiero się odbędzie będę mógł podjąć decyzje i mam nadzieje być bliżej końca.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

im więcej opinii tym lepiej jak najbardziej, .... choć ( pisząc szczerze ) niektóre rzuty, które pojawiają się na FM są poprawne, rozwojowe, ale i zdarzają się dramatyczne lub kompletnie bez sensu ( nieprzemyślane ). Oby tych ostatnich było jak najmniej.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Panie Łukaszu, dziękuję za wszystkie podpowiedzi.

 

Co do projektu - na pewno projekt będzie robił architekt. Te nasze rysuneczki to tylko wstępna koncepcja, która nam się podoba i na jej podstawie chcielibyśmy zrobić projekt indywidualny. Dlatego chcemy, wiedzieć czy nasza koncepcja jest "możliwa do wykonania" zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną i stąd właśnie nasze laickie pytania o schody i strop.

Szukamy architekta, a w międzyczasie staramy się trochę dopracować nasz plan.

 

to w zasadzie macie ( moim zdaniem ) skończoną ze swojej strony pracę.

Architekt 40 razy prze-edytuje te założenia i powinien dać najlepszą odpowiedz koncepcyjną zgodną z Waszymi oczekiwaniami. W końcu za to płacicie - nie za przerysowywanie rzutów, bo do tego to i technik byłby dobry, niestety nie odpowie, czy schody są dobrze oświetlone lub wygodne, a takie właśnie mają być.

 

Po co wam wiedza jaki gruby strop, czy ile powinny "wynosić " schody na zabiegu ?

- grubość stropu wynika z obliczeń konstrukcyjnych, a przepisy podstawowe dot. schodów znajdują się w Warunkach Technicznych :

http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU20020750690

Edytowane 12 Października 2016 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[Ely90]

Dzień dobry,

 

Proszę o Waszą opinię na temat projektu indywidualnego. Garaz od PN, Salon Pd-zach. Projekt jest na etapie tworzenia, za każda podpowiedz dziękuje.

 

 

 

[Elfir]

nie planujecie WM?

 

Nie dałoby się jednak tych drzwi łazienki na parterze bardziej zamaskować? Łazienka na parterze jest ogromna - porównywalna wielkością z wypoczynkową częścią salonu. Pokój na dole będzie na stałe zamieszkany, że taka jest potrzebna?

 

Jeden z pokoi na piętrze ma okna na północ?