PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[Monia_22]

Monia 22 hmmm, jak widzę Twój projekt, to od razu wracają wspomnienia, jak budowałam swój pierwszy dom. Też 200 m2. Był bardzo podobny do Twojego.. Sprzedałam go z ulgą ponad rok temu i będę budowała drugi raz. Tym razem 140 m2

Nie podałaś, jak liczna jest Twoja rodzina, ale zakładam, że 2+2

Dom jest duży, to fakt, ale baaardzo ładnie zaprojektowany. O wszystkim pomyśleliście.. szafy, wnęki, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, garderoby, schowek w kuchni.. jestem pełna podziwu.

Dla mnie kuchnia jest za duża i jakaś niepraktyczna. Powierzchnia 23 m to już przesada. Tym bardziej, że meble kuchenne są fatalnie zaprojektowane. Bardzo mało blatów w kuchni. Brak szafek stojących, chyba, że to jest dopiero projekt początkowy na zagospodarowanie kuchni. Jeśli coś zabrać z metrażu, to właśnie z kuchni i z jadalni. Troszeczkę z salonu, jakieś 2-3 metry. Mieszkałam w domu, w którym salon razem jadalnią miał 35 m i dla 4 osób było OK. Ale jak sama wiesz każdy ma inne preferencje, jeśli chodzi o dom.

Jeszcze jedna sprawa, która nie podoba mi się i uczulam Cię na to, gdyż miałam ten sam dylemat w pierwszym domu. Dla mnie garaż jest absolutnie za mały. Miałam 40 metrowy garaż i nasze 2 samochody (jeden SUV a drugi van - rodzinny) ledwo mieściły się w garażu. Nie wiem, jakie macie samochody, ale jak coś większego od Fiata Punto to jeszcze przemyślcie powierzchnię garażu. U Ciebie przy tej powierzchni garażu będzie kłopot z otworzeniem klapy samochodu i wyjęciem zakupów, a jak macie małe dzieci to jak z boku wyjmiecie nosidełko? wózkową gondolę, czy coś tam jeszcze? Rozumiem, że sprzęt ogrodniczy będziecie trzymać w pomieszczeniu gospodarczym, np. meble ogrodowe, kosiarkę... Jak będziecie to "taszczyć" do ogrodu??? Przez salon? Napewno nie! Czyli przez garaż? Czyli za każdym razem, jak będziesz chciała skorzystać choćby z motyki bądziesz musiała otwierać klapę od garażu... Brak tylnych drzwi w garażu !!!

 

Może nie powinnam tego pisać, bo już za późno, ale ten dach jaki macie w projekcie.. wielospadowy z lukarnami, z koszami, to ja tak liczę na 100-120 tys. PLN Zdajecie sobie z tego sprawę ? Poza tym do takiego dachu trzeba mieć naprawdę dobrą ekipę dekarzy... Też miałam taki dach i kosztował mnie w 2004 r. 70 tys. PLN ofc wszystko. To była najdroższa cześć z naszej inwestycji. Teraz będzie dach dwuspadowy

 

Aha i te drzwi od WC na dole na jadlanię, niezbyt apetyczne

 

Aleksandryta dziękuję za ocenę domu. Co do liczby mieszkańców obecny stan wynosi 2+brzuszek:), a docelowy, zgodnie z tym co przypuszczałaś 2+2. Tak jak zauważyłaś zależało nam, aby w domu panował ład i porządek, stąd zaplanowane garderoby, pomieszczenia gospod., spiżarnia, duża pralnio/suszarnia.

Co do kuchni to chcieliśmy taką ok. 20m2, a wyszła o prawie 24, więc trochę za duża, myślimy aby przenieść ścianę działową od spiżarni z lewej strony na prawą, wówczas zwiększyłby się gabinet, kosztem kuchni. Meble są od tak wstawione przez architekta, mam nadzieję, że projektant kuchni wymyśli coś interesującego. Początkowo chciałam zmniejszać salon o 2-3 m, jednak później uznaliśmy, że gra nie jest warta świeczki. Nad garażem również się zastanawiamy, architekt powiedział, że jest wystarczająco duży , ale obawiamy się, że nie ma racji (również mamy suva i hatchbacka), musimy to jeszcze przemyśleć.

Meble ogrodowe i sprzęt, mamy zamiar trzymać w pomieszczeniu gospodarczym w podwórku, stąd garaż nie ma tylnego wyjścia.

Dach jest dwuspadowy, próbując zobrazować to pewnego rodzaju połączenie dwóch dachów dwuspadowych pod kątem prostym. O łazience niestety nie pomyśleliśmy, a teraz nie bardzo wiem, gdzie moglibyśmy ją przenieść.

 

Bardzo dziękuję za wyczerpującą ocenę :* i życzę powodzenia przy budowie drugiego domu!

 

Będę wdzięczna za inne opinie i rady!

[zbigor]

Nad garażem również się zastanawiamy, architekt powiedział, że jest wystarczająco duży , ale obawiamy się, że nie ma racji (również mamy suva i hatchbacka), musimy to jeszcze przemyśleć.

Architekt ma rację. Da się w miarę przyzwoicie zaparkować w 6 metrowym garażu SUVa i kompakta o ile jedno z aut będzie parkowane tyłem i jak najbliżej bocznej ściany. Natomiast z komfortem ma to już niewiele wspólnego wiec jeśli macie możliwość to go trochę poszerzcie. Ja zrobiłem prosty pomiar parkując jedno auto obok drugiego i wyszło mi niecałe 7 metrów.

[Aleksandryta]

Architekt ma rację. Da się w miarę przyzwoicie zaparkować w 6 metrowym garażu SUVa i kompakta o ile jedno z aut będzie parkowane tyłem i jak najbliżej bocznej ściany. Natomiast z komfortem ma to już niewiele wspólnego wiec jeśli macie możliwość to go trochę poszerzcie. Ja zrobiłem prosty pomiar parkując jedno auto obok drugiego i wyszło mi niecałe 7 metrów.

Dokladnie, da się zaparkowac, ale chodzi o komfort uzytkowania tego pomieszczenia. Tym bardziej, gdy inwestorzy sa na etapie pączkowania , to dobrze by było, żeby mogli swobodnie z boku wyjąć gondolę (nosidełko) z dzieckiem. Przecież tę czynność będą najczęściej wykonywali przez najbliższe kilka lat Chodzi o to, żeby w jednym samochodzie móc w garażu otworzyć szeroko drzwi. Albo choćby odkurzyć w środku samochód, bez konieczności wyjazdu z garażu przy złej pogodzie. Mój mąż baaardzo narzekał na garaż, że jest za wąski (nie za krótki). Tak z praktyki to 90% naszych "wejść" do domu , oczywiście w takim codziennym użytkowaniu to było poprzez garaż, natępnie pomieszczenie gospodarcze do domu. A już w razie brzydkiej pogody to było 100% "wejść" Z wejścia głównego do domu to korzystaliśmy, jak przyjmowaliśmy gości albo wybieraliśmy się na spacer z dziećmi i psami po okolicy.

Poza tym jak zauważyłam nawet w projektach gotowych garaż dwustanowiskowy ma ok. 37 m2

Rzeczywiście dach jest dwuspadowy, ale wtedy pisałam z pracy, a tam mam fatalną kartę grafiki.

Tak jak pisałam wcześniej - dom pięknie i mądrze zaprojektowany.

Z tym WC na dole, po prostu musice z uwagą wybrać dobre, szczelne drzwi do tego pomieszczenia, najlepiej pełne.

Edytowane 19 Marca 2011 przez Aleksandryta

[szczecinianin1]

Zastanawiam się nad takim rozkładem wnętrz w swoim domu. Proszę o opinie czy są ok, czy też coś należy zmienić aby lepiej się mieszkało ?

 

Dom ma mieć 200 m2

 

Rzut parteru: PARTER

 

Rzut piętra: PIĘTRO

[aadamuss24]

Na parterze zwiększyłbym wiatrołap aż do schodów. Ta mała sień to klitka jest. Reszta to już rzecz gustu. pozdr adam

[Emiljano]

Wejście do pomieszczeń gospodarczych od strony ogrodu...

[szczecinianin1]

A czy dużym minusem Waszym zdaniem jest to, że kabina z natryskiem może być tylko na parterze, a na piętrze może być tylko wanna ?

[Liwko]

Będziesz miał bardzo upierdliwy i drogi system CWU. Wszystkie odbiorniki CWU są rozstrzelone po całym domu a w dodatku daleko od kotłowni. Jeżeli ci się wydaje że to nie problem to tak ci się tylko wydaje.

Pzdr

[aadamuss24]

Jeden prysznic jedna wanna nie jest źle.

Liwko to może być problemem jak ktoś bardzo liczy straty ale część ludzi, zwłaszcza grzejących gazem ma cyrkulację włączoną non stop i dają radę ciesząc się z komfortu. Często tak mam, że w przypadku awarii pompy cyrkulacyjnej klient nie chce nawet pompy z termostatem pozdr adam

[Liwko]

Będzie drogo w wykonaniu jak i w rachunkach, ale jeżeli to nie problem...

[lkk.]

Witam, planujemy budowe domu dosc nietypowego - parterowy, dwurodzinny, drewniany, powierzchnia uzytkowa max. 190m2 (120 + 70), najchetniej z plaskim dachem, takze "dosc" ciezko o projekt gotowy (w ogole projekty domow dwurodzinnych to najczesciej totalna porazka ale to juz zupelnie odrebny temat )

no i moje pytanie - czy ktos moglby podpowiedziec ile moze kosztowac projekt indywidualny domu o wspomnianej powierzchni? do tej pory rozgladalismy sie za dwoma projektami gotowymi ktore mozna byc polaczyc za pomoca wiaty garazowej ale koszt adaptacji projektow i ich ewentualnych przerobek chyba zbliza nas w cenowe okolice projektu indywidualnego...

poza tym tak sobie mysle, ze jeden budynek to jednak oszczednosci - wspolna sciana (cieplej), mozna sie pokusic o jeden system ogrzewania (dwa kominki pod jednym kominem, wspolny rekuperator), jedno doprowadzenie pradu, wody, gazu itepe itepe

wszelkie uwagi do powyzszego beda bardzo mile widziane

[Aleksandryta]

Coś koło 12-15 tys., a może być i 30 tys.. Wszystko zależy od stopnia skomplikowania i Twoich możliwości finansowych

Drewniany z płaskim dachem!!!! Heh jeszcze takiego drewniaka nie widziałam. Drewniany, czyli jaki? Z bali, kanadyjczyk?

To już musi być biuro projektowe specjalizujące się w projektowaniu drewniaków.

A można u Ciebie budować domy z płaskim dachem? I jeszcze do tego drewniane?

 

Nefer budowała dom dla siebie i teściów, ale oczywiście murowany. Może coś Ci pomoże w wyborze projektu.

 

http://forum.muratordom.pl/showthread.php?49019-Nefer-JAZDA-PO-BANDZIE.-Teściowej-Dedykuję-)

[Lilianette]

Można taniej taki projekt zdobyć, pochodź po biurach, tych mniejszych też. Ja za swój dałam 6 tys. co prawda robiła mi to znajoma - mimo to ich biuro zarobiło, cena była zadowalaljąca dla obydwu stron. Sądzę, że max 8tys to powinno być wsjo za taki domek, z projektami instalacji oczywiście, komplet. Warto więc poszukać, ode mnie też wołali masakryczne kwoty Edytowane 5 Kwietnia 2011 przez Lilianette

[lkk.]

@Aleksandryta

wiem, ze bedzie toto dosc nietypowe ale w sumie czemu drewniany dom nie moze miec plaskiego dachu..? czy mozna u nas tak budowac to sie niedlugo okaze - w przyszlym tygodniu chcemy zlozyc wniosek WZ, jestem o tyle dobrej mysli ze juz z 10 domow z plaskimi dachami w wiosce stoi, na razie tylko przez telefon rozmawialem z gmina no i nie bylo jakiegos zdecydowanego nie a technologia - prawdopodobnie kanadyjczyk choc patrzymy na inne technologie tez, np. HBE z Konsbudu

 

Projekt Nefer - z calym szacunkiem ale potwierdza moja teorie o pewnej takiej "nieprzemyslanosci" gotowych projektow domow dwupokoleniowych - chocby fakt, ze w tym projekcie ponad 30m2 jest stracone na korytarze, przedsionki i inne halle (?) i to tylko na parterze, a dodatkowe 26m2 odchodzi na hall na poddaszu, moim zdaniem sporo, no ale my stawiamy dom duzo mniejszy dlatego kazdy metr sie liczy

 

@Lilianette

To moze podeslij namiary na swoja znajoma a serio, jesli realny jest projekt indywidualny za okolo 8tys to chyba dam spokoj z gotowcami, zreszta jeszcze w tym tygodniu planuje turnee po biurach

[mikees]

Cześć, Razem z żoną jesteśmy na etapie wybierania projektu. Nasza działka jest dosyć wąska. Wymiary szerokość: od frontu (od drogi) 19metrow, od ogrodu 17. Jej długość to 33/34 metry. Wjazd jest od strony wschodniej z lekkim odchyleniem na północny- wschód. Tym samym południe to cala lewa strona budynku. Zachód zaś od ogrodu.

 

Na działkę o takich wymiarach czyli dla domu o maksymalnie 10metrach szerokości trudno było nam wybrać odpowiedni projekt i wykorzystać maksymalnie jego szerokość. Co do preferencji pomieszczeniowych w domu to chcieliśmy garaż w części budynku, pokój na dole, spory salon, jadalnie w której zmieści się po rozłożeniu długi stół. Na górze 3 spore pokoje. Znajomy architekt zaproponował nam projekt którym chciałem się podzielić i usłyszeć Wasze zdanie na jego temat.

 

http://img853.imageshack.us/img853/2482/parterw.jpg

 

Uploaded with ImageShack.us

 

http://img822.imageshack.us/img822/8322/pietroy.jpg

 

Uploaded with ImageShack.us

[mikees]

Ktoś się pokusi o analizę czy umieściłem post w niewłaściwym miejscu?

[mikees]

no moze ktos jednak..jedno zdanie...zeby chociaz cos bylo

[ProMyst]

Skoro mówisz że południe to cała lewa strona budynku to musisz zrobić lusterko z tego projektu.

[Hieronim12]

Zwrócicie uwage na szerkość jadalni i na szerokość wejścia, 125cm może być trochę wąsko. Galeria na górze?? zastanówcie się jak można wykorzystać taką przestrzeń. Odważne przeszklenie w salonie.

[mikees]

Skoro mówisz że południe to cała lewa strona budynku to musisz zrobić lusterko z tego projektu.

 

Z tymże chcemy się niejako odciąć od lewej strony i prawej. Z prawej strony mamy jak narazie pustą przestrzeń i z prawej strony jest dojazd drogą, która jest ślepą prywatną drogą. Z kuchni z okna narożnego mam widok na podjazd a z drugiego na drogę. Jeśli to zmienimy to trochę się to wszystko pozmienia. sa trzy koncepcje: ta , lustro i ostatnia pokoj z przodu a kuchnia, jadalnia i salon z tylu.