PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[moniss]

Moniss

„ różna wysokość otworów okiennych na przekrojach i rzutach ” – współczuje, aczkolwiek uważam, że nie powinno się uogólniać i wydawać opinii dot. całego środowiska projektantów.

„ Kilka "kwiatków wesołej twórczości" (niezgodne z wcześniejszymi wytycznymi) wyłapaliśmy jeszcze przed oddaniem projektu do konstruktora ” – to w ogóle jest coś nie tak z tym projektem ! to PROJEKTANT ( nie Inwestor ) powinien wyłapywać ewentualne błędy projektowe i skoordynować wszystkie branże !

 

ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ARCHITEKT

 

Nie uogólniam, tylko piszę, że ciężko jest znaleźć dobrego architekta:

A niestety w mojej okolicy nikt ze znajomych nie znalazł tak dobrego architekta, o których to piszą niektórzy forumowicze.

Znajomi (5 różnych osób) mieszkający w okręgu Żywiec - Bielsko - Skoczów - Goczałkowice, swoich architektów nie polecali, bo

1. albo takowy wykazywał się nadmierną inwencją własną np. u kolegi miał być gibel o szer.4 m, a architekt zrobił na 1,5m i tak oddał do konstruktora (pomni tego, sprawdziliśmy nasz projekt zanim trafił do wyliczeń i okazało się, że nasz arch. poszerzył dom o kilkanaście centymetrów, nie pamiętając już o tym, że nie chciał nam zwiększyć grubości styropianu na elewacji, "bo przekroczy się powierzchnię zabudowy") -

2. albo robił dom dla siebie, a nie dla inwestora, "bo mnie się podobają:...gible, szerokie okapy, ryzality, balkony z każdej strony... (niepotrzebne skreślić)", zapominając, że to inwestor będzie w tym domu mieszkał.

 

Gdy mieliśmy już projekt u konstruktora, do grona naszych znajomych dołączyła młoda architekt, z którą byśmy się prawdopodobnie dogadali, ale już było za późno...

W tym też czasie wpadłan tu na FM na kolejnego młodego architekta, a na necie znalazłam nowo powstałe biuro architektoniczne (od projektów indywidualnych) ze świetnymi, niesztampowymi pomysłami. Ale oni wszyscy spoza okręgu Bielsko-Żywieckim, bo od Tychów, poprzez Katowice aż do Gliwic, co dało mi podstawy do wyciągnięcia wniosku, że dobrego architekta należy szukać bardziej na zachód

 

W internetowych/gazetowych poradach z serii "Jak wybrać dobrego architekta", pierwszy punkt (pomijając punkt o wpisach w odpoweidnich urzędach) zwykle brzmi: "idź do architekta polecanego przez znajomych" (u mnie znajomi mówili raczej "do tego nie idź"), a drugi, że "przy pierwszej wstępnej rozmowie będziesz wiedział, czy się będziecie dogadywać".

Niestety pierwsza rozmowa z architektem u którego chcemy zamówić projekt domu nie zawsze nam pokaże, czy będziemy ze sobą dobrze współpracować. Zwykle pierwsze zgrzyty pojawiają się przy poprawkach koncepcji projektu, albo i później.

W takim przypadku poradnik mówi "zmień architekta", lecz ile osób stać na to aby tracić czas i pieniądze na zaczynanie od początku?

Edytowane 9 Maja 2014 przez moniss

[Elfir]

Elfir

 

- można tak „projekty gotowe” określić, nie są to Projekty Budowlane !

 

Lawirowanie wśród prawa - chodziło mi o to, że przy czytaniu ustawy wprost idea gotowców jest niemozliwa do realizacji. Dlatego też nikt nie nazwa ich projektami budowlanymi. Drobne zmiany w nazewnictwie , jak "autor" a nie "projektant' - to własnie omijanie niezbyt precyzyjnych zapisów ustawy

 

 

Przed wejściem ustawy w życie większość gotowców miała wersje z WM, a standard energetyczny domów o nieprzemyslanej konstrukcji uzyskiwano proponując 20 cm styropianu zamiast 12-15 cm. Ustawa niestety nie zlikwidowała największego upiora budownictwa jednorodzinnego - kotłowni węglowych. A one muszą być wentylowane grawitacyjnie.

[bowess]

nika1k takiego gotowca sobie nie przypominam. Te częściowo podpiwniczone mają piwnicę zawsze pod częścią mieszkalną a nie pod garażem.

Pomyśl, czy Twoja koncepcja będzie praktyczna. Czy z takiej kotłowni pod garażem nie wyjdą bardzo długie podprowadzenia ciepłej wody do punktów odbioru? Czy położenie kotłowni nie spowoduje, że potrzebne będą kolejne kominy w domu? Gdzie wypadną schody?

Jesteś w zasadzie "skazana" na projekt indywidualny, bo przerabianie gotowca jest kompletnie bez sensu, zwłasza, że koncepcję masz niestandardową. A koszty? Nie ma co oszczędzać na projekcie w sytuacji, gdy chcesz budować duży dom z paroma "podrażaczami".

[Elfir]

podrażacze będą równowartością pompy ciepła.

[moniss]

Niekoniecznie jest skazana na indywidualny. Piwnicę zawsze można doprojektować.

Gdy budynek jest długi, wtedy można pokusić się o ławy schodkowe i częściowe podpiwniczenie. W innym wypadku ławy schodkowe mogą wyjść drożej niż te na jednym poziomie. A jak ławy na jednym poziomie, to szkoda zasypywać już niemal gotowe pomieszczenia, w których poza kotłownią można kiedyś zrobić spiżarnię, pranię, siłownię, salkę imprezową itp.

[Liwko]

Przed wejściem ustawy w życie większość gotowców miała wersje z WM, a standard energetyczny domów o nieprzemyslanej konstrukcji uzyskiwano proponując 20 cm styropianu zamiast 12-15 cm. Ustawa niestaty nie zlikwidowała największego upiora budownictwa jednorodzinnego - kotłowni węglowych. A one muszą być wentylowane grawitacyjnie.

 

B r a w u o, brawo brawo brawo

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

moniss

- „ nadmierna inwencja ” to raczej atut u Architekta ( !? ) przy projektach indywidualnych, oczywiście w granicach zdrowego rozsądku, wykonalności i uzgodnień pomiędzy Architektem, a Inwestorem w ramach jego sprecyzowanych potrzeb.

- „ dobrego architekta należy szukać bardziej na … „ – w dobie Internetu i szybkiego przepływu informacji lokalizacja działka / architekt nie ma już takiego znaczenia dla projektowania i uzgadniania projektu.

Elfir

- „ Dlatego też nikt nie nazwa ich projektami budowlanymi ” ( Projekty Gotowe )

Ponieważ PG takimi nie są ! - Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy Projektu Budowlanego mówi wszystko o jw.

- „ izolacja termiczna ” – jej grubość powinna być dobierana w sposób optymalny dla przegrody budowlanej.

W Finlandii ( wg „Zawodu Architekt” ) – bardziej skupiają się na szczelności obiektu, a niżeli na grubości izolacji, a mają bardziej surowy klimat niż w Polsce.

[Elfir]

- „ Dlatego też nikt nie nazwa ich projektami budowlanymi ” ( Projekty Gotowe )

Ponieważ PG takimi nie są ! - Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy Projektu Budowlanego mówi wszystko o jw.

.

 

A o czym ja pisze cały czas?

Że architekci nie nazywają ich projektami (chociaż de facto tak wyglądają, różnią się brakiem np. formułki o której pisałeś), aby było to zgodne z prawem.

Ale w praktyce to jest projekt (chociaż nie wg. definicji ustawowej), bo da się na bazie takiego "wydawnictwa" zbudowac dom ( w sensie praktycznym a nie prawnym). Dlatego gotowce to lawirowanie w przepisach prawa.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Niekoniecznie jest skazana na indywidualny. Piwnicę zawsze można doprojektować.

Gdy budynek jest długi, wtedy można pokusić się o ławy schodkowe i częściowe podpiwniczenie. W innym wypadku ławy schodkowe mogą wyjść drożej niż te na jednym poziomie. A jak ławy na jednym poziomie, to szkoda zasypywać już niemal gotowe pomieszczenia, w których poza kotłownią można kiedyś zrobić spiżarnię, pranię, siłownię, salkę imprezową itp.

 

Elfir

mówimy o tym samym !

- może zbyt mocno intryguje mnie fakt braku świadomości potencjalnych Inwestorów dot. „projektów gotowych”.

Moniss

- „ Piwnicę zawsze można doprojektować ” – do sprawdzenia ! : wszystko zależy od Warunki Zabudowy i Warunków posadowienia budynku, aby nie okazało się, że izolujemy wodochronnie nieckę basenu, a koszty są niewspółmierne z korzyściami wynikającymi z dodatkowych m2.

- jeśli rozmawiamy o nika1k to „Libiąż” – tj. do sprawdzenia czy mamy, czy też nie szkody górnicze / teren sejsmiczny ( !? ) na którym inaczej się projektuje, tym samym nie rozpędzałbym się tak z tym co można, a co nie, wszystko zależy od konkretnej działki i uwarunkowań na niej.

[bowess]

Niekoniecznie jest skazana na indywidualny. Piwnicę zawsze można doprojektować.

 

Dla mnie to "skazanie" byłoby akurat w sensie pozytywnym.

Jeżeli z gotowca inwestorom podoba się głównie wizualizacja i rzuty, a okazuje się, że potrzebne są duże jak by nie patrzeć zmiany konstrukcyjne (doprojektowanie, przeprojektowanie, piwnica, strop - na przykład nie ma pustki nad salonem a ma być, kominy, klatka schodowa) to przecież potrzebują tak naprawdę innego domu.

Nie wiem, czy architektowi, który ma dokonać tak daleko idących zmian w budynku, gotowiec nie jest bardziej utrudnieniem niż pomocą. Może lepiej, żeby zaprezentować mu rzuty dwóch, trzech podobających się gotowców, jakieś przykładowe wizualizacje czy zdjęcia zewnętrza w guście inwestora i niech pracuje po swojemu, zaczynając od podstaw?

LUKLAD, jak Ty, jako praktyk uważasz?

Ma inwestor wydać te 2-3k na gotowiec?

[Elfir]

bowess - architekt zyjący z indywidualnych nigdy nie przyzna, że gotowiec jest cokolwiek wart (nawet, jakby prezentował całkiem niezły poziom architektoniczny), bo to strzał sobie w kolano.

[bowess]

Gotowce też projektują architekci. Sama z ciekawości wygooglałam projektanta mojego i no, no, no - fajne rzeczy robi.

 

Nie dyskutujemy tu o sytuacji przygotowania projektu budowlanego z gotowca, gdy warunki temu sprzyjają (w gotowcu wszystko pasuje, działka płaska, z geologią wszystko ok, gotowiec dobrany do stron świata i widoków za oknem, typowe osiedle, gdzie media w drodze). Gotowców jest już tyle na rynku, że szansa trafienia na odpowiedni jest całkiem spora.

Chodzi o to, czy kupić gotowiec, w którym trzeba aż tyle przerysować i przeliczyć.

[bowess]

A to jeszcze jedno pytanie do LUKLADA.

Przygotowywałeś kiedyś projekt budowlany na podstawie gotowca?

[moniss]

Co do piwnicy to stronę wcześniej wypisałam kilka pytań, na które nika1k powinna sobie (a może także i nam) odpowiedzieć. Ale my tu gadu gadu, a nika1k się nie odzywa. Może już zrezygnowała

 

bowess - jeśli tych "grubszych" zmian w gotowcu byłoby dużo, to rzeczywiście lepiej byłoby zlecić zrobienie indywidualnego, lecz jeśli to tylko jedna taka zmiana, a poza tym wszystko gra, to moim zdaniem lepszy sprawdzony gotowiec.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

Dla mnie to "skazanie" byłoby akurat w sensie pozytywnym.

Jeżeli z gotowca inwestorom podoba się głównie wizualizacja i rzuty, a okazuje się, że potrzebne są duże jak by nie patrzeć zmiany konstrukcyjne (doprojektowanie, przeprojektowanie, piwnica, strop - na przykład nie ma pustki nad salonem a ma być, kominy, klatka schodowa) to przecież potrzebują tak naprawdę innego domu.

Nie wiem, czy architektowi, który ma dokonać tak daleko idących zmian w budynku, gotowiec nie jest bardziej utrudnieniem niż pomocą. Może lepiej, żeby zaprezentować mu rzuty dwóch, trzech podobających się gotowców, jakieś przykładowe wizualizacje czy zdjęcia zewnętrza w guście inwestora i niech pracuje po swojemu, zaczynając od podstaw?

LUKLAD, jak Ty, jako praktyk uważasz?

Ma inwestor wydać te 2-3k na gotowiec?

 

bowess

- z natury jestem przeciwnikiem „gotowców” – z wielu powodów. Głównym powodem jest ten, że :

„gotowce” spychają przyszłych użytkowników do schematów funkcjonalnych, braku możliwości pełnego kształtowania przestrzeni, posługiwania się szablonami, które dokładnie są przeciwieństwem tego, czym dla mnie jest Architektura, a jest ona również dobrem wspólnym.

- „ Przygotowywałeś kiedyś projekt budowlany na podstawie gotowca ? „ – tak, miałem Inwestorów z „gotowcami”, ale rozwiązania projektowe były w nich tak słabe, nie pasujące do działki, ich potrzeb, Warunków Zabudowy, … nie było sensu rozwijać tych myśli. Przeszliśmy na Projekt Indywidualny ( w tym NF40 z zeszłego roku ).

Dla projektu budynku energooszczędnego jw. przejście z wentylacji grawitacyjnej ( gotowiec ) na mechaniczną to praca od podstaw ! – od koncepcji, nie ma innej drogi. A na dzień dzisiejszy każdy projektowany budynek musi spełniać wymogi energooszczędności ( maks. EP120 kWh/(m2 · rok , określone Warunkami Technicznymi A.D.2014 ).

- jeśli komuś odpowiada „gotowiec” – proszę bardzo, ale ze świadomością, że tzw. Adaptacja obejmuje ( lub powinna obejmować ) wszystkie branże - pod kątem dostosowania do potrzeb użytkowników, kontekstu działki i „ warunków lokalnych”, optymalizacji rozwiązań projektowych, … charakterystyki energetycznej budynku, która jest ściśle związana z budynkiem, ale i konkretną lokalizacją działki i budynku na niej.

W pewnym momencie dochodzimy, że zakres Adaptacji ( wykonania Projektu Budowlanego na podstawie projektu gotowego ) jest analogiczny z zakresem wykonania Indywidualnego Projektu Budowlanego budynku. Oczywiście mam na myśli rzetelnie wykonany Projekt !

ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ARCHITEKT

Edytowane 10 Maja 2014 przez ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

[bowess]

W lutym 2008r. kupiliśmy z mężem projekt gotowy posiadający wentylację mechaniczną. Instalacje w domu mamy wykonane dokładnie tak, jak przewidziano w gotowcu. Wszystkie punkty poboru wody, liczba obwodów el. instalacja CO, sprzęty w kuchni jak w gotowcu.

Zmieniliśmy umiejscowienie jednego okna, żeby nie wychodziło na nasz przydomowy parking, a w łazience na poddaszu mamy wannę zamiast prysznica (kran i odpływ zostały według projektu).

Zaznaczam, że jesteśmy posiadaczami totalnie banalnej działki - właśnie mniej więcej takiej, na jakie projektuje się gotowce (płasko, sucho, niecałe 12a, wjazd NE, zwykłe osiedle domków w małym miasteczku).

Możliwe, że mieliśmy potężnego fuksa, trafiając w taki projekt gotowy. Jak czytam forum, to odnoszę wrażenie, że była to dość wyjątkowa sytuacja, bo inni inwestorzy albo mają zmian całkiem sporo, albo tylko projekt indywidualny wchodzi w grę.

 

Piszesz, że miałeś klientów z gotowcami, które okazały się do niczego. Czyli ludzie wydali niemałą skąd inąd kwotę na kupkę papierów. Dlaczego zrobili tak bezsensowny ruch i kupili coś co nie pasuje do ich potrzeb? To na jakiej podstawie zdecydowali o zakupie? Po obrazku? Co takim ludziom da możliwość w pełni swobodnego kształtowania przestrzeni, jeżeli nawet gotowca nie potrafili ocenić pod kątem swoich potrzeb? Oni i tak muszą się całkowicie zdać na umiejętności i wiedzę architekta.

A schematy funkcjonalne? Przyzwyczajenie druga naturą człowieka. Osobiście wolę schematycznie wyjść z sypialni i po trzech krokach wejść w prawo do łazienki, niż po wyjściu z sypialni pokonać 12m i cztery zakręty, z jakim to rozwiązaniem spotkałam się w domu, w którym inwestorzy wprowadzili swoje pomysły.

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

W lutym 2008r. kupiliśmy z mężem projekt gotowy posiadający wentylację mechaniczną. Instalacje w domu mamy wykonane dokładnie tak, jak przewidziano w gotowcu. Wszystkie punkty poboru wody, liczba obwodów el. instalacja CO, sprzęty w kuchni jak w gotowcu.

Zmieniliśmy umiejscowienie jednego okna, żeby nie wychodziło na nasz przydomowy parking, a w łazience na poddaszu mamy wannę zamiast prysznica (kran i odpływ zostały według projektu).

Zaznaczam, że jesteśmy posiadaczami totalnie banalnej działki - właśnie mniej więcej takiej, na jakie projektuje się gotowce (płasko, sucho, niecałe 12a, wjazd NE, zwykłe osiedle domków w małym miasteczku).

Możliwe, że mieliśmy potężnego fuksa, trafiając w taki projekt gotowy. Jak czytam forum, to odnoszę wrażenie, że była to dość wyjątkowa sytuacja, bo inni inwestorzy albo mają zmian całkiem sporo, albo tylko projekt indywidualny wchodzi w grę.

 

Piszesz, że miałeś klientów z gotowcami, które okazały się do niczego. Czyli ludzie wydali niemałą skąd inąd kwotę na kupkę papierów. Dlaczego zrobili tak bezsensowny ruch i kupili coś co nie pasuje do ich potrzeb? To na jakiej podstawie zdecydowali o zakupie? Po obrazku? Co takim ludziom da możliwość w pełni swobodnego kształtowania przestrzeni, jeżeli nawet gotowca nie potrafili ocenić pod kątem swoich potrzeb? Oni i tak muszą się całkowicie zdać na umiejętności i wiedzę architekta.

A schematy funkcjonalne? Przyzwyczajenie druga naturą człowieka. Osobiście wolę schematycznie wyjść z sypialni i po trzech krokach wejść w prawo do łazienki, niż po wyjściu z sypialni pokonać 12m i cztery zakręty, z jakim to rozwiązaniem spotkałam się w domu, w którym inwestorzy wprowadzili swoje pomysły.

 

„ mieliśmy potężnego fuksa, trafiając w taki projekt … ”

– zdecydowanie tak ! ale należy pamiętać, że to rok 2008, tj. zupełnie inne wymagania dot. budynków !

działka z tego co czytam bez niespodzianek i sprecyzowane potrzeby użytkowe.

„ Dlaczego zrobili tak bezsensowny ruch i kupili coś co nie pasuje do ich potrzeb ? ”

- „gotowce” do potrzeb pasowały częściowo ( może na 70% ), ale do działki, lokalizacji pomieszczeń wzgl. stron świata, dojazdu do budynku, lokalizacji istniejących sieci i Warunków podłączeń, zapisów Planu Miejscowego – już kompletnie NIE. Z czasem doszły trudne warunki posadowienia i sama geometria działki z znaczącymi spadkami oraz dodatkowo linie zabudowy, sąsiedztwo, … czyli wszystko to, co powinno być mocno przeanalizowane z wyciągnięciem logicznych wniosków.

„ schematy funkcjonalne ” :

„ schematycznie wyjść z sypialni i po trzech krokach wejść w prawo do łazienki ” to piszemy o bezspornym komforcie użytkownika dla takiego rozwiązania projektowego ! ( o ile nie mamy wydzielonej łazienki, niekiedy pomieszczenia garderoby bezpośrednio przy sypialni, wtedy w ogóle nie musimy z niej wychodzić w środku nocy – jeszcze większy komfort, ale i droższe rozwiązanie )

 

Pisząc o schematach funkcjonalnych, miałem na myśli takie projektowe rozwiązania funkcjonalne, które :

1 - spełniają oczekiwania użytkowników

2 - gabaryty ( w tym wysokość ) pomieszczeń są odpowiednie do ich funkcji i stanowią komfort ich użytkowania

3 - powiązania miedzy nimi nie wprowadzają kolizji funkcjonalnych

4 - lokalizacja pomieszczeń jest oparta na strefowaniu ( cz. nocna / dzienna / techniczna / inne )

5 - lokalizacja pomieszczeń jest adekwatna do Warunków zewnętrznych, otoczenia, sąsiedztwa, krajobrazu, geometrii, widoków kompozycyjnych, … co wynika z konkretnej działki budowlanej.

 

Ogólnie : „ projekt gotowy ” ( PG ) w zakresie rozwiązań funkcjonalnych ( stałego „schematu funkcjonalnego” ) może spełniać pierwsze 4 punkty, ale nie jest w stanie spełnić p.5 ( może „fuksem” ) – ten punkt jest charakterystyczny dla Projektu Indywidualnego i powiązania budynku z otoczeniem lub jego brakiem powiązań, wg Dialogu Architekt / Inwestor, który dla PG nie występuje.

Za funkcją idzie forma budynku i zgodzę się w 100%, że piękna wizualizacja z czterokrotnym odbiciem słońca w szybie i trawą śródziemnomorską w tle, mówi tak naprawdę bardzo mało o projektowanym budynku.

ŁUKASZ ŁADZIŃSKI ARCHITEKT

[bowess]

Wymagania narzucone odgórnie w 2008 były inne, ale my też mieliśmy pewne swoje wymagania.

 

Projekty gotowe, być może na zasadzie "szczęśliwego trafu" mogą nieźle pasować do działki. Na pewno można je dobrać do stron świata - niektóre wyszukiwarki projektów gotowych mają możliwość zaznaczenia strony wjazdu, albo przynajmniej wybór domów na działkę z wjazdem od południa. Projekt gotowy można kupić w wersji podstawowej, albo w odbiciu lustrzanym, a to często pozwala na lepsze wykorzystanie słońca i walorów krajobrazu.

Tak więc ten punkt 5 w przypadku projektu gotowego też można wypełnić, albo mając szczęście i świadomość tego, że dom musi pasować do otoczenia (no i przeciętną działkę - ani żadnych paskudztw w sąsiedztwie, ani też żadnych wybitnych atrakcji, nie wąska, nie płytka) albo z pomocą architekta adaptującego, który doradzi jak dostosować otwory okienne.

 

Na pewno projekty gotowe są tworzone pod sprzedaż. Ludzie chcą spiżarni i garderób? Są spiżarnie i garderoby, choć często idiotycznie ciasne i niefunkcjonalne, ale grunt, że na rzutach są. Sprzedają się wykusze? Są wykusze. Przypory ze styropianu, pseudodworki, balkony, a dziś coś co nazywam pseudonowoczesnością.

Przypomnę artykuł "Co się podoba Polakom". Przez te parę lat pewnie jakieś nowe mody się pojawiły.

 

I jeszcze przypomniał mi się przykład z forum. Był tu kolega Dawid, który za pół miliona chciał zbudować pod klucz dom dla swojej licznej rodziny. Oczywiście projekt indywidualny, bo dom miał mieć 10-11 sypialni. Architekt wstępnie zaproponował mu 420m2 (parter i pełne piętro) + 210m2 piwnicy i uważał, że spokojnie można w tej kwocie się zmieścić. Ta historia, może na szczęście, nie ma dalszego ciągu.

W przypadku gotowców często koszty budowy są prezentowane w taki sposób, żeby dom na pierwszy rzut oka wydał się tańszy w budowie niż faktycznie jest. W przypadku projektów indywidualnych też czasem kosztorysanta brak.

[nika1k]

Witam ponownie!

moniss

Nie zrezygnowałam ciągle poszukuję architekta. Kupilibyśmy projekt gotowy bo go znaleźliśmy - z charakterem 1 - z pracowni Domy z wizją, odpowiada nam w całej rozciagłości, jedynie chcemy podpiwniczyć w części by cała strefa brudna znalazła się jak najdalej od części mieszkalnej. To będzie moja druga budowa, więc wiem czego chcę, a kotłowni na parterze nie, nie, nie!!! Juz to przerabiałam. Dochodzi jeszcze sprawa zmiany nachylenia kąta dachu, w otulinie Parku Tęczyńskiego wymagane jest 37-45 stopni, tego nie przeskoczymy.

Liwko

Może to niektórych śmieszyć, tak jak Ciebie, ale ja widzę plusy posiadania piwnicy w części przeznaczonej na kotłownię i skład na opał, a oprócz tego na pomieszczenia gdzie można zrobić słusznej wielkości spiżarnię lub warsztat.

bowess

W projekcie który wybraliśmy podpiwniczenie garażu i części sanitarnej na parterze jak najbardziej będzie ok. Komin zlokalizowany jest właśnie w tej okolicy, wszystkie ujęcia wody również. Żadnego dodatkowego komina nie trzeba doprojektowywać, bo kotławnia w gotowym projekcie jest właśnie nad projektowaną przez nas kotłownię w piwnicy.

LUKLAD

Mieszkam w Libiążu ale domek powstanie poza granicami tego miasta, w otulinie Parku Tenczyńskiego, na razie tam nie fedrują i wzmocnione fundamenty nas ominą. Poprzedni domek miał wszystkie zabezpieczenia, tony stali i lepszego betony, krzyżaki a i tak popękał, na kopalnie nie na mocnych zabezpieczeń. Tam gdzie będziemy budować grunt jest stabilny a wody gruntowe bardzo niskie. Projekt 'z charakterem' jakby dla nas krojony i na naszą działeczkę. Widoki z okien będą cudowne, na porośnięte lasami wzgórza a przy dobrej pogodzie widać nawet Babią Górę

 

Pozdrawiam i bardzo dziękuję za Wasze wypowiedzi, nie sądziłam że moje zapytanie wywoła taką dyskusję

[nika1k]

hahaha coś mi nie wyszły pogrubienia waszych nicków , sorki