PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[DenyLTD_89]

a od kominka i komina nie będzie w spiżarce za ciepło?

Co do jadalni to faktycznie mamy problem

[Elfir]

czy to ma być zimna spiżarnia do trzymania ziemniaków i marchwi czy po prostu pomieszczenie do zapasowych zgrzewek, konserw, zapraw, miotły, odkurzacza, mopa i wiadra?

[DenyLTD_89]

może to nie będzie aż tak typowa zimna spiżarnia ale na pewno ziemniaczki i warzywa się tam znajdą jak i różnego rodzaju przetwory, zgrzewki itp itd

[Elfir]

Bo przetwory i zgrzewki mogą stać w temperaturze pokojowej. Ziemniakom dwa dni w cieple też nie zrobi różnicy (gorzej, jak kupisz 200 kg do zużycia przez zimę)

[DenyLTD_89]

hmmm monżna by niby zrobić dodatkową wentylację tylko czy jest sens. Z drugiej strony czy ten kominek faktycznie będzie tak grzał spiżarkę?

[Elfir]

będzie grzał. Dlatego robi się izolacje z wełny mineralnej.

[stellina]

Elfir, będzie WM z odzyskiem ciepła, Ściany mają 18 cm + 20 styropian, dom będzie energooszczędny, zapotrzebowanie na ciepło 40 kWh/m2/rok. Wiem, że jest zaprojektowana grawitacyjna, ale jej nie będzie.

Zamiana kotłowni z wiatrołapem jest podyktowana tym, że będzie inwerter od ściany kotłowni który może trochę hałasować, więc tam gdzie jest teraz, czyli od kuchni po pierwsze nie będzie go za bardzo widać (będzie ustawiony prostopadle do wejścia), ani słychać. Drugi powód, to centrala WM też będzie wisieć w kotłowni, unikamy hałasu w sypialniach, przez odsunięcie jej w róg domu. Nie mogę zmniejszyć kotłowni, bo wg przepisów, kotłownia, w której ma być hydrofor do wody ze studni, musi mieć min. 5m2.

Edytowane 8 Marca 2017 przez stellina

[Elfir]

stellina - projektant wrysowuje ci kominy wentylacyjne do projektu, czy to jest coś innego przy kuchni?

Wejście z wiatrołapu na schody mało reprezentacyjne. lepiej byłoby na wprost

[sebastianbb]

Jeśli pokój na parterze ma być sypialnią, gdzie ustawisz duża szafę na ubrania?

Aby zmienić ustawienia w kotłowni będziesz wychodził na dwór i obiegał cały dom? sypialnia na parterze ma gorszy widok (na podjazd) niż kotłownia (na ogród).

Chyba, że działka jest jakaś nietypowa?

 

niebieskie linie to oś w której dobrze byłoby umieścić drzwi i okna.

 

Dziwi mnie to robienie garderoby poza sypialnią. Biegać po spodnie czy bluzkę z sypialni przez korytarz?

 

Sypialnia na dole na razie ma służyć głównie jako biuro, to pomieszczenie byłoby od ulicy/wejścia gdzie jest też ładny widok na góry. Na ulicy jest bardzo małe natężenie ruchu. Za kilkanaście/dziesiąt lat pokój/biuro może pełnic role sypialni. Dziękuje za uwage dotyczącej szafy i doświetlenia holu.

 

Kotłownia to pomieszczenie techniczne, nie zamierzam tam często zaglądac (automatyka).

 

Garderoba ma być wspólna, dla wszystkich domowników, służyć głównie jako: miejsce na rzeczy posezonowe, lub rzadko używane. Tam mamy zamiar również przymierzac ubrania (lustra) jak i prasować (blisko pralnia). Taka garderoba sprawdza sie u moich rodziców. Fakt, żę po niektóre rzeczy trzeba podejść ale wiekszość najbardizej potrzebnych rzeczy trzymana jest w komodach w sypialniach.

 

Pozdrawiam.

[sebastianbb]

Przejscie z holu do salonu ma ok 75cm, czy to za mało? jakie byłoby wygodne? Jakaś propozycja rozwiązania tego wąskiego gardła? Ostatecznie likwidacja kanapy w przejściu? To przejscie zasadniczo dla gości dlatego że komunikacja bedzie głownie odbywać sie, wiatrołap -> kuchnia <-> jadalania <-> salon.

 

Co do komina to planowałem usytuowanie go na zewnętrzenej scianie kotłowni od ogrodu, więc nie powinien szpecic elewacji, co najwyżej widok od strony sąsiąda będzie mniej estetyczny, od ulicy powinno ok

 

Dziękuje za uwagi!

[sebastianbb]

myślę, że główne wejście na salon ma być między kuchnią a jadalnią. A to tylko dodatkowe drzwi doświetlające hol.

 

Dodatkowe pomieszczenie na "przydasie" można nazwać magazynkiem, pom. gospodarczym. Ale nie garderobą. A jak patrzę na plan sypialni to garderoba jest garderobą sypialni rodziców, bo u nich w sypialni szafy nie ma.

 

Właściwie wejście do salonu z holu jest głównie dla gości, domownicy raczej będą wchodzić do salonu przez jadalnie.

 

Garderoba to taki magazyn ubrań, współdzielony z dziećmi, zabudowa do sufitu, lustra, deska do prasowania, W sypialni komody na najbardziej potrzebne ubrania/bielizne, czy to nie wystarczy?

 

Pozdrawiam

Edytowane 8 Marca 2017 przez sebastianbb

[Elfir]

ja nie chciałabym w bieliźnie latać po spodnie czy bluzkę do innego pomieszczenia.

Dla mnie garderoba winna być dostępna z sypialni.

[sebastianbb]

Przedyskutuje z małżonką

[stellina]

stellina - projektant wrysowuje ci kominy wentylacyjne do projektu, czy to jest coś innego przy kuchni?

Wejście z wiatrołapu na schody mało reprezentacyjne. lepiej byłoby na wprost

 

Tak, wrysowana jest grawitacyjna, ale jest do usunięcia.

Wiem, dlatego będę mieć ładne schody bardzo mi się podobają wspornikowe.

[Vaire]

Witajcie!

 

Z góry przepraszam za długi post i wielkie zdjęcia - nie udało mi się jeszcze dojść do tego, jak wrzucać miniaturki, które powiększą się do odpowiedniego rozmiaru. Po kliknięciu można przejść do zdjęcia w lepszej jakości.

 

Przeczytałam w tym wątku tak wiele celnych porad, że sama postanowiłam skonsultować z Wami mój projekt domu. Póki co jest to szkic nie konsultowany z profesjonalistami i daleko mu do ostatecznej wersji.

Zależy mi żeby na tym etapie zidentyfikować problemy, które przeoczyliśmy podczas rysowania, a które Wam mogą rzucić się od razu w oczy.

 

Załączam zdjęcia planu każdego z pięter oraz rzut działki z opisem.

 

Z góry dziękuję za pomoc i wszelkie konstruktywne opinie!

 

Bazowe założenia:

- dom z piwnicą i poddaszem użytkowym (działka jest na stoku południowym, a chcemy żeby od południa było wyjście na trawę, więc piwnica prawdopodobnie wyjdzie sama z siebie)

- dach prawdopodobnie dwuspadowy z dwiema dużymi lukarnami od południa i północy (ew. czterospadowy z czterema dużymi lukarnami)

- ogrzewanie - prawdopodobnie pompa ciepła z podłogówką i rekuperacja, ewentualnie gaz + podłogówka

- rodzina 2+(w planach 2-3)

- garaż w oddzielnym budynku

- od północy najbrzydszy widok - sypialnie mają wychodzić na pozostałe strony świata

- kuchnia i jadalnia od wschodu - będzie jaśniej na śniadanie

- pokój dzienny od południowego zachodu

- kuchnia połączona z jadalnią, ale oddzielona od pokoju dziennego podwójnymi przeszklonymi drzwiami (teraz mam otwartą kuchnię i często brakuje mi drzwi)

- na parterze biuro (praca z domu 1-2 dni w tygodniu) i mały pokój gościnny

- główna sypialnia z WC i garderobą

 

Minusy, których jesteśmy świadomi, ale nie mamy pomysłu na zmianę:

- pralnia w piwnicy - na dół zsyp, ale będzie trzeba wynosić pranie do góry; jednocześnie szkoda nam na nią przeznaczać tak dużo miejsca na piętrze + pranie robi się w czasie kiedy wszyscy przebywają na dole, więc tak samo trzeba by biegać na górę jak i do piwnicy; rachunek plusów i minusów wygrała piwnica

- minimalne rozmiary biura i pokoju gościnnego (materiały związane z pracą muszą być niedostępne dla gości, więc nie chcemy łączyć pokoi w jeden; pokój gościnny można by poszerzyć o część oranżerii, ale nie wiemy, jak wtedy z kominkiem)

- garderoby przy sypialniach na piętrze nie są przemyślane, nie przeliczaliśmy wysokości sufitu - może zamiast osobnych pomieszczeń lepsze będą szafy wnękowe - do przeliczenia i przemyślenia

 

Elementy, które chcielibyśmy zachować mimo że mogą sprawiać problemy związane z funkcjonalnością/aranżacją/kosztami budowy:

- reprezentacyjne łukowe schody z antresolą (+ w przyszłości zabudowanie części antresoli jeśli pojawi się potrzeba wygospodarowania dodatkowego pokoju na poddaszu)

- oranżeria z kominkiem zewnętrznym (“wyszła” nam przypadkiem, bo nie pasował nam siedmiometrowej długości pokój gościnny, ale pomysł nam się spodobał)

- piwnica

- podwójne drzwi między jadalnią a pokojem dziennym

 

Spośród gotowych projektów, które do tej pory obejrzeliśmy, najbardziej zbliżony jest:

http://www.mgprojekt.com.pl/ofelia

ale prawdopodobnie jego modyfikacja wymagałaby i tak zbyt wielu przeróbek i skończy się na projekcie indywidualnym.

 

Położenie działki:

http://i.imgur.com/xY7Y14r.png

 

Parter:

http://i.imgur.com/SibORRq.png

 

Piętro:

http://i.imgur.com/uBDUuCq.png

 

Piwnica:

http://i.imgur.com/xxj8bAL.png

[ŁUKASZ ŁADZIŃSKI]

... a co mówią Warunki Zabudowy, czy też zapisy Planu Miejscowego ?

- pytanie pod kątem lokalizacji obiektu na działce i o klasyfikację działki zalesionej od Zachodu

[Elfir]

hol jest ogromny!

 

Piekna działka, piekne widoki a kanapa tyłem do panoramicznego okna

 

Zrób przed domem miejsce na zawrócenie samochodem i miejsce do zaparkowania dla gości.

[Vaire]

@ŁUKASZ ŁADZIŃSKI

Zalesiona działka przylegająca od zachodu to:

- 1/3 od północy (góra) to działka rolna, 2/3 (dół) to las.

Plan zagospodarowania mówi o 12m odległości budynku od granicy lasu (16 - jeśli z materiałów łatwopalnych).

 

Działka ma szerokość 36 metrów, jej 2/3 od północy to część budowlana, na samym dole jest rolna.

 

Dom według naszej dotychczasowej wiedzy się spokojnie zmieści, garaż*też uda się według moich wyliczeń przysunąć do zachodniej granicy działki na odległość ok. 5m (zachowując odległość od sąsiada 4m i od granicy lasu 12m).

 

WZ mówią też o kącie nachylenia dachu - 35-45 stopni, max. wysokość budynku to bodajże 8m lub 9m.

 

O ile czegoś nie przeoczyłam, powinno być w porządku

 

@Elfir

Celna uwaga z kanapą - pomyślimy, co z tym zrobić

[moniss]

Vaire,

Przyglądając się Twoim rysunkom sądzę, że pralnię dałoby się umieścić na poddaszu.

Przy głównej sypialni lepiej byłoby zrobić łazienkę z wanną (dla długiego relaksu) a nie samo wc.

 

Kuchnia jest bardzo duża, ale brakuje mi tam podręcznej spiżarki. Zamiast półwyspu, lepiej by tu wyglądała wyspa czy nawet zwykły stół.

Jeśli macie zamiar urządzać większe imprezy przy stole (kilkanaście osób), to można by zmniejszyć kuchnię na rzecz jadalni - stół długi na 3,6 m pomieści 6- 7 osób przy dłuższym boku.

[DenyLTD_89]

Co sądzicie o zmianach? Pierwsza uwaga ale to czeski błąd z 4,6m zrobiło się 4,1m a miało być 5,1