PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[robertnicki]

Sinta ! Możesz zdradzić tajemnicę w jakim biurze projektowym?Jesteś z opolszczyzny?Podaj namiary,bo poszukujemy sprawdzonego biura.

[sinta]

Jestem ze śląska - Tychy projekty robił mi prywatny architekt nie reprezentyjący żedne studio.

[marpa]

Jestem z WROCŁAWIA ja za mój projekt domu ( parterowy , poddasze nieużytkowe , powierzchnia 220M2) ZE WSZYSTKIMI BRANŻAMI , ZAGOSPODAROWANIEM TERENU , BIOSEM tylko 4650 - BEZ RACHUNKU .

ale to cena bardzo promocyjna , obecnie słyszalam od 7000-10000

 

pozdrawiam

[Gość]

16 tys ze wszystkim, dom ponad 200m2, trudny teren (skarpa), zero formalności na mojej głowie.

[agac]

WITAM

NIE WIEM CZY KTOŚ TU ZAGLĄDA CHCIAŁAM ZAPYTAĆ O ORIENTACYJNE KOSZTY BUDOWY TWOJEGO DOMU. BARDZO MI SIĘ PODOBA. NIE MOGĘ OTWORZYĆ NIESTETY ZDJĘĆ Z REALIZACJI

WKLEJ JAKIEŚ ZDJĘCIA. NA JAKIM ETAPIE JESTEŚ . JESTEM CIEKAWA JAK PRACE??

[mk0t]

Allo, allo...

 

NIE WIEM CZY KTOŚ TU ZAGLĄDA

 

To w końcu "mój wątek", więc trudno, abym go nie obserwował

 

CHCIAŁAM ZAPYTAĆ O ORIENTACYJNE KOSZTY BUDOWY TWOJEGO DOMU.

 

To akurat jest drażliwy temat... W sumie az boję się zajrzeć do notatek. Do tej pory na oko wydałem okolo 150 kzl. Do końca sezonu budowlanego zamknę się pewnie w 200k... Jeśli chodzi o całość inwestycji. Mam nadzieję nie przekraczać 600k. Buduję sposobem niegospodarskim, czyli wynajmuję firmy niemal do wszystkiego.

 

BARDZO MI SIĘ PODOBA.

 

Cieszę się, bo mi też ciągle się podoba...

 

NIE MOGĘ OTWORZYĆ NIESTETY ZDJĘĆ Z REALIZACJI

 

Hmmm... zmieniałem firmę hostującą i zdjęcia w zły katalog mi się wrzuciły. Kliknij tutaj.

 

WKLEJ JAKIEŚ ZDJĘCIA. NA JAKIM ETAPIE JESTEŚ . JESTEM CIEKAWA JAK PRACE??

 

Obecnie mam stan surowy otwarty ze skończonym (i juz niecieknącym) dachem. Do końca listopada planuję dom zamknąć oraz zrobić ocieplenie i przygotować chałupę do zimowania.

 

Nota bene, caps lock Ci się zaciął?

 

Pozdrawiam,

[agac]

nie zaciął się między pracą .....a pracą czytam sobie forum i tak jakoś wyszło

[agac]

strasznie dużo ja mam połowę tej kwoty (mam nadzieję że mam bo jeszcze nie dostałam kredytu czy to znaczy że mogę zapomnieć o nowoczesnym domku i mam budować "dworkowe klimaciki" ??

[mk0t]

O! Caps lock Ci się odblokował

 

strasznie dużo ja mam połowę tej kwoty (mam nadzieję że mam bo jeszcze nie dostałam kredytu

 

No mało to to nie jest... Myślę, że za połowę mógłbym zacząć mieszkać w niewykończonym w 100% domu. Ale mam taką filozofię, aby wprowadzić sie do gotowego zamieszkania, aby nie babrać się z dziećmi na placu budowy. Może na później zostawię sobie tylko kwestię ogrodu. Ale wnętrze chcę mieć w stanie nie wymagającym cięższych prac i robotników biegających po pokojach.

 

czy to znaczy że mogę zapomnieć o nowoczesnym domku i mam budować "dworkowe klimaciki" ??

 

No nie, będę Cię wspierał duchowo - nie poddawaj się. Skoro masz mniej kasy, to masz kilka możliwości:

1. wybudować mniejszy dom - u mnie całkowitej powierzchni jest koło 230.

2. Zmienić technologię budowania ścian - porotherm nie jest najtańszy.

3. Zrezygnować z garażu

4. Zdecydować się na okna pcv no i żeby były mniejsze

5. Budować 'gospodarczo' i zaoszczędzić w moim przypadku byłoby to grubo ponad 50k - u mnie robocizna zatrudnionych firm wyglądała następująco:

- stan surowy otwarty ze źle zrobionym dachem 30k (z dobrze zrobionym byłoby 34k, ale odpadłyby poprawki poniżej)

- poprawki blacharsko dekarskie 5k

- ocieplenie styropianem i elewacja (bez tynków i płyt kamiennych) 14k robocizna + 3k rusztowanie

6. Zacząć budować dom wg projektu wymagającego mniej stali - u mnie poszło 12 ton!

7. Budować poza Warszawą, gdzie robocizna będzie tańsza

 

Acha... i w koszty podane w poprzednim poście nie wliczałem projektu, kosztów przebudowy gazociągu, dociągania mediów, kosztów elektryczności, kierownika budowy... Rozumiem, że ziemię już masz

 

Pozdrawiam i trzymam kciuki. Informuj nas, na co się zdecydujesz

[agac]

Jestem z dolnego śląska. Nie mam ziemi jestem w 100% niegotowa tzn.duchowo i owszem. Jestem na etapie czytania, szukania, pytania i szacowania czy coś z tego będzie. Nie mam czasu niestety szukać ziemi (zajmuje się tym znajomy geodeta). Można spytać o koszt indywidualnego proj. i co on obejmuje?

[mk0t]

Jestem z dolnego śląska.

 

O! ładne okolice...

 

Nie mam ziemi

 

Hmmm... a nawet ooops... to niestety spora część całkowitego kosztu inwestycji... Ale okazje mimo wszystko się zdarzają... Chcesz się zmieścic w 300k zarówno w kwestii działki jak i samej budowy?

 

jestem w 100% niegotowa tzn.duchowo i owszem.

 

Być gotową duchem to już połowa sukcesu

 

Jestem na etapie czytania, szukania, pytania i szacowania czy coś z tego będzie.

 

To akurat prawidłowe podejście. Ci co zaczynają budowę a potem czytają i się dowiadują kiepsko na tym wychodzą :-/

 

Nie mam czasu niestety szukać ziemi (zajmuje się tym znajomy geodeta).

 

A to wygodne...

 

Można spytać o koszt indywidualnego proj. i co on obejmuje?

 

Normalnie 12k, przynjamniej u mojego architekta - cena z początku zeszłego roku - ja zapłaciłem trochę mniej, bo to mój kolega ze szkoły. Ale jego 'konikiem' są płaskie dachy i w nich właśnie się specjalizuje... Dogadywaliśmy się bez problemu

 

Pozdrawiam,

[ania1719508426]

Nie mam czasu niestety szukać ziemi (zajmuje się tym znajomy geodeta).

 

A to wygodne...

 

Wygodne???

Moim zdaniem to conajmniej niefrasobliwe! Źle rokuje całej budowie!

Teraz nie ma czasu szukać ziemi, potem nie będzie miała czasu na resztę...

[mk0t]

Nie mam czasu niestety szukać ziemi (zajmuje się tym znajomy geodeta).

 

A to wygodne...

 

Wygodne???

Moim zdaniem to conajmniej niefrasobliwe! Źle rokuje całej budowie!

Teraz nie ma czasu szukać ziemi, potem nie będzie miała czasu na resztę...

 

O tyle wygodne, że znajomy geodeta z racji wykonywanego zawodu na pewno dużo rozmaitych działek ogląda - również tych na sprzedaż. Jak już jakąś namierzy to da cynk i Agac będzie mogła sobie pojechać i obejrzeć - niewykluczone, że w wielu przypadkach zobaczy ziemię nim ogłoszenie o jej sprzedaży pojawi się w prasie, czy trafi do agencji A to już jest bardzo wygodne, nie sądzisz?

 

A jak już się człowiek zdecyduje, to może się na serio zająć budową. A ja też nie miałem czasu na gospodarcze/gospodarskie (nie wiem dlaczego, ale drażni mnie to określenie) budowanie domu i dlatego wynająłem firmę - czy to też uznasz za niefrasobliwe?

 

A tak przy okazji, Aniu. Jak tam stemple? Przydają się? Na jakim etapie jesteście?

 

Pozdrawiam nieustająco,

[ania1719508426]

A tak przy okazji, Aniu. Jak tam stemple? Przydają się? Na jakim etapie jesteście?,

 

 

Odpisalam na PW

[agac]

żeby budować domek trzeba mieć pieniądze, żeby je mieć trzeba pracować..... no chyba że ktoś ma konto "samozasilające się "czytaj: rodzice wpłacają. U mnie niestety tak nie jest

byliście może na str. http://www.nux.pl co myślicie o tych projektach?

[agac]

CO MYŚLICIE O C35 GWIAŹDZISTY MURATORA?

[mk0t]

CO MYŚLICIE O C35 GWIAŹDZISTY MURATORA?

 

Bryła i przeszklenia ładne... ale... wnętrze mało funkcjonalne mimo efektownego parteru. Trzy malutkie sypialenki i tylko jedna łazienka na górze, brak choćby malutkiego pokoju/gabinetu na dole... Nie podoba mi się to wywyższenie sufitu nad częścią salonu - przy tak małej powierzchni to marnotrawstwo i starałbym się tam zrobić jakąś antresolę/bibliotekę przynajmniej, lub podniósłbym dach o jakiś metr i w dużej sypialni na górze dorobiłbym małą łazienke en suite i garderobę.

 

A poza tym całkiem całkiem a na kominach można nawet galę flagową zorganizować

 

Ale ja to się nie znam, więc to mało miarodajna opinia

 

Pozdrawiam,

[agac]

nie podoba mi się już ten c35 za kwadratowy i zwykły. chyba jednak zdecyduję się na projekt indywidualny.A propos po co tyle stali ...

?

twój projekt jest naprawdę super...długo nad nim pracowaliście?

[mk0t]

Allo, allo...

 

nie podoba mi się już ten c35 za kwadratowy i zwykły.

 

Eeee... no nie jest zły, ale bym troszkę pozmieniał... (co ciekawe, rzuciłem na inne projekty tej pracowni i wszystkie mają podobne wady, ale to subiektywna opinia) Nie wiem ile Was jest w rodzinie i w jakich obecnie mieszkacie warunkach. Dla nas dom miał być skokiem jakościowym w spędzaniu życia. Miał być wygodny, przestronny, łatwy w utrzymaniu i dający pełnię radości nam i dzieciom... Czasem jednak trzeba iść na kompromisy...

 

chyba jednak zdecyduję się na projekt indywidualny.

 

Projekt indywidualny jest na pewno droższy, ale uzyskujesz dom szyty dokładnie na miarę. W moim przypadku powiedziałem architektowi jakie mamy potrzeby i ile kasy możemy na dom wydać. To były podstawowe założenia - no i płaski dach, oczywista Szczęściarze z nas, że trafiliśmy na świetnego architekta.

 

A propos po co tyle stali ...

 

Nie widać tego może dobrze na zdjęciach, ale piętro w kilku miejscach nadwiesza się nad parterem. W związku z tym parę ścian "wisi w powietrzu". Stąd konieczność dozbrojenia stropu parteru, aby wszystko się kupy trzymało.

 

twój projekt jest naprawdę super...długo nad nim pracowaliście?

 

Dziękuję w imieniu swoim i architekta Zaczęliśmy jakoś w końcu grudnia 2003 a do gminy gotowy projekt zanieśliśmy pod koniec kwietnia 2004. Ale prace postępowały bez specjalnej presji czasowej. A narady nad projektem odbywały się w miłej atmosferze zawsze okraszonej dobrym jedzeniem i winem... więc na upartego dałoby radę szybciej...

 

Pozdrawiam,

[picasso]

no coż ...(że ze Szwecji )

 

....jedyne co mozna w tej sytuacji powiedziec: ten dom jest genialny!!!.

 

Gratulacje dla wlascicieli

 

....za malo jest takich domow w Polsce, a szkoda. Swietny projekt - minimalizm gora!!!

 

pozdrawiam serdecznie, bede sledzil z ciekawoscia postepy budowlane