PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[fotograf]

Architekt twierdzi ,że gotowe projekty są przeznaczone na warunki glebowe w całym kraju , a na terenie Wielkopolski warunki są lżęjsze więc to co wyda się więcej na projekt indywidualny zaoszczędzi się na kosztach budowy domu.

 

ile zaoszczędzisz? 1000 zł? lepiej mieć za dobre fundamenty i święty spokój

ja miałem taką sytuacje, że kupiłem projekt gotowy, ale zmieniła mi sie sytuacja na działce - bo dokupiłem działke obok i mogłem wybudować większy dom (parterowy zamiast piętrowego) i z wymianą projektu nie było problemu

architekt adoptujący zrobił kilka zmian i za tanie pieniądze mam projekt indywidualny

[romek163]

Najważniejsze jest znaleźć projekt bliski ideału...prawdziwe ideały nie istnieją A wtedy kwestia przeróbek..ich zaawansowania i ceny.... U mnie adaptacja zamknęła się w 2500 zł, indywidualny ponad 10 tys. zł...to spora oszczędnośc;]

[zielonooka]

W tym momencie pytanie jest równie "madre" jak "CZY WARTO KUPIć SAMOCHóD CZY RACZEJ JEZDZIC DO PRACY AUTOBUSEM"

 

Warto kupic samochod jak ma sie na oku dobre komfortowe auto a jednoczesnie np. złe połaczenie autobusem (ktory na dodatek np. jest brudny śmierdzi i sie notorycznie spoznia)

 

Warto jezdzic autobusem jak ma sie szybkie połacznie bez przesiadek, autobus jezdzi pasem wyznaczonym dla nich (a samochody stoja w korku), nie placi sie za benzyce, OC Ac i nie martwi sie czlowiek ze ukradna albo samochod ktory mamy bez przerwy sie psuje

 

Sa plusy i minusy (i niestety na podstawie skapych informacji nie mozna zdecydowac jednoznacznie)

Masz na oku dobry projekt typowy , ktory ci sie podoba taki jaki jest i w ktorym nie naniesiesz zmian (lub beda one "kosmetyczne), masz typowe wymagania dotyczace domu, nie masz na oku sprawdzonego architekta , boisz sie ze nie umiesz przekazac swoich oczekiwan i wymagan , sam nie wiesz do konca czego chcesz i łatwiej ci bazowac na typowym - kupuj typowca

 

Masz nietypowa sytuacje (czy to zwiazana z dzialka czy ze swoimi wymaganiami), projekt typowy wymagala by wielu przerobek lub zmian, potrzebujesz porady dot. projektu, masz kontakt do dobrego projektanta z ktorym swietnie sie rozumiesz, chcesz miec cos "niepowtarzalnego" - projektuj indywidualnie.

 

Tyle (koszty - obu zabaw dosyc podobne)

[Piotr_ok]

W tym momencie pytanie jest równie "madre" jak "CZY WARTO KUPIć SAMOCHóD CZY RACZEJ JEZDZIC DO PRACY AUTOBUSEM"

sorki ze sie wtrace ale jedno nie wyklucza drugiego

 

osobiscie robilem projekt indywidualny i jelsi dane mi bedzie jeszcze budowac kolejny dom to tez zrobie projekt indywidualny tyle ze zmienie architekta, niestety nadawalismy na innych falach; co prawda projekt jest ok ale sprawe musiala prowadzic zona za co jej oficjalnie dziekuje

pozdrawiam

Piotr

[fotograf]

W tym momencie pytanie jest równie "madre" jak "CZY WARTO KUPIć SAMOCHóD CZY RACZEJ JEZDZIC DO PRACY AUTOBUSEM"

 

to nie tak - analogiczne byłoby czy kupić samochód fabryczny czy na zamówienie

[zielonooka]

W tym momencie pytanie jest równie "madre" jak "CZY WARTO KUPIć SAMOCHóD CZY RACZEJ JEZDZIC DO PRACY AUTOBUSEM"

 

to nie tak - analogiczne byłoby czy kupić samochód fabryczny czy na zamówienie

 

to jedna z wariacji i analogii na tego typu pytanie

 

Piotr_ok

sorki ze sie wtrace ale jedno nie wyklucza drugiego

 

mozna kupić 2 projekty 9typowy i indywiduualny) i zbudowac oba

[Piotr_ok]

mozna kupić 2 projekty 9typowy i indywiduualny) i zbudowac oba

 

o przepraszam to juz zbyt luzna interpretacja

 

pozdrawiam

Piotr

[zielonooka]

projekty typowe sa - jak sama nazwa wskazuje - TYPOWE

czyli wzięto i zebrano typowe statystyczne potrzeby "Kowalskiego" dot. wymarzonego domku i pozostawiona wzglenie niewielki margines zmian.

Taka była i jest idea projektów typowych. Maja sie sprzedać w jak najwiekszej ilości czyli sa dla "everybody"

Kiedy dany inwestor miesi sie w tych załozonych ramach - wszystko gra.

(nie mozna tez nie zauwazyc plusow typu : wychwycone w trakcie kolejnych realizacji bledy i niedociagniecia, szansa na zobaczenie w "realu" danego projektu , jakies wspolne uwagi dot. projektu i zmian np. na forum ) etc.)

Gorzej jesli nie miesci sie w tych ramach a nadal z uporem próbuje jeden z typowców dostosowywać do swoich - wystajacych poza te "ramy" potrzeb.

Bo wtedy projekt jest dla "nobody"

Dlatego zawsze rozczulaja mnie posty narzekających ze w projektach typowych nie ma dużej ilości propozycji dla domów na nietypowe w kształtach działki, brak duzej ilości domów "nowoczesnych" (typowy "kowalski" wybierze domek w staro a raczej "pseudostaropolskim" stylu) nie ma wielu propozycji na domy "dwwurodzinne ", domy dla rodzin wielodzietnych (typówki to zwykle 2+2 ew. 2+3) z wieksza iloscia duzo trudniej znalesc cos sensownego itp.

Tak samo z parterówkami - dużo mniej propozycji niz z poddaszem - bo "wiekszosć" szuka z poddaszem uzytkowym.

 

To oczywiste ze nie ma - takich potrzeb jest wzglednie niewiele wiec zrozumiałe jest to ze sie takich projektów "typowych" nie tworzy lub tworzy proporcjonalnie mniej.

 

Oczywiscie te potrzeby sie zmieniaja - i projekty typowe tez

Dobrym przykladem sa np. male domki

Kiedys bardzo rzadko spotykane w ofercie "typowek" potem nagle ich ilosc wzrosla - bo pojawilo sie zapotrzebowanie. Niestety zwykle były to mało ciekawe propozycje. (teraz podobno znow bedzie ich mniej bo mamy mały come back wiekszych domów)

I to co pisalam - jesli mamy zamiar "pociachać" i diametralnie zmienić typówke - lepiej powaznie zastanowic sie nad projektem indywidualnym (u dobrego projektanta - tu tez czasem problem bo projektant ok, inwestor ok a jednak jakos sie dogadac nie idzie - niestety : bywa i tak )

[Piotr_ok]

dlatego na pytanie czy warto, ja odpowiadam ze warto ale to moje subiektywne zdanie; kazdy musi zdecydowac sam i dokonac wyboru;

tak na marginesie gdybym wybrał "typówkę" to pewnie za miesiac, dwa bym sie wprowadzal a tak dopiero wlasnie mury sie wznosza ... jak widac cos za cos

pozdrawiam

Piotr

[zielonooka]

ja mysle ze dobrym sposobem jest zaczac bawic sie w wybieranie projektu od "typowek"

popatrzec, otrzaskac sie, oswoich , zobaczyc "typowe" rozwiazania

podpatrzec jakies fragmenty i propozycje ktore wyjatkowo sie podobaja

szukac takiego ktory jest "prawie idealny" a jak sie nie znajdzie - pomyslec o indywidualnym

Architektowi (pisze z wlasnego doswiadczenia ) tez jest duzo łatwiej pracowac i porozumiewac sie z Klientem jak ma on jakas wizje domu 9nawet bardzo szkicowa)

100 x lepiej jak przyniesie 10 projektow z ktorych jakies frag. sie pdoobaja i probuja razem to jakos zegrac niz jak zupelnie nie wie czego chce. (osobom nie zwiazanym z architektura a juz zwlaszcza nie majacym akurat daru wyobrazni przestrzennej ***bardzo trudno sprecyzowac czego oczekuja a jeszcze trudniej przekazac swoje oczekiwania) Czasem lepiej jak pukna palcem w "to " i "to" - bo sie podoba i na podstawie jakiejs bazy i ulepszania mozna pracowac dalej

Bardzo czesto zdarzalo sie tak ze Inwestor przychodzil do mnie z projektem typowym - tylko do zaadaptowania i niewielkich poprawek - a w trakcie rozmow , wspólnej "burzy mózgów" i znajdywania innych rozwiązan - dochodził do wniosku ze ta "typówka" bedzie tylko inspiracja - a powstawał totalnie indywidualny projekt ktoremu wspolne cechuy z pierwotnym zachowaly sie na poziomie idei i ogolnego wrazenia

 

 

 

*** zaden wstyd - ja np. jestem totalny łoś w sprawach finansowych, podatkowych etc

[bazgrus]

Ja miałem gotowca z niewielkimi zmianami wprowadzonymi za "jedyne" 600 zł + adaptacja 700 zł.

Największą zaletą było to że mogłem gotowy dom zobaczyć jeszcze przed wyborem projektu. Ale i tak projekt miał mnóstwo błędów, szczególnie jeśli chodzi o ilości materiałów, niektóre nawet konstrukcyjne.

Dzisiaj dałbym go komuś doświadczonemu, żeby go sprawdził.

 

Projekt indywidualny i tak zwykle bazuje na jakimś gotowcu, tyle, że można w nim wszystko pozmieniać. Wiem, że projekty indywidualne są zwykle uboższe - brak projektu instalacji, ale i tak zwykle instalacje się zmienia.

[anula302]

to zależy na jakiego architekta sie trafi.

Jak bierze 50 pln za m2 to na pewno instalacji w projekcie nie będzie.

[Essa]

to zależy na jakiego architekta sie trafi.

Jak bierze 50 pln za m2 to na pewno instalacji w projekcie nie będzie.

Z instalacjami sprawa jest przewrotna... W kazdym projekcie musza byc wrysowane tzw. sanitariaty, czyli z grubsza okreslona jest sprawa hydrauliki i kanalizy. Natomiast lokalizacji gniazdek i oswietlenia nikt za nas nie wymysli, bo to sprawa zbyt indywidualna i najlepiej sie je "projektuje" jak juz sciany stoja.

Z moich obserwacji wynika, ze projekt indywidualny ZMUSZA do myslenia i planowania domu juz na etapie projektu. Jesli te robote wykonamy solidnie, to potem juz jest z gorki

[markii]

Ja chcę budować wg. projektu poniżej, spełnia moje wszystkie oczekiwania, jeżeli chodzi o to co znajduje się nad ziemiš ( jedynie kilka dodatkowych okien dachowych, dużo większe tarasy i parę zmian wewnštrz-czwarty pokoik zamiast garderoby) . Ale dodatkowo chcę zrobić pwinicę pod całym domem plus garaż podziemny na którym będzie taras, mam tak ukształtowanš działkę- działka leœna na podłożu piaszczystym naturalnie podwyższona , że z jednej strony domu œciana piwnicy będzie zupełnie odkryta a od strony frontu piwnicy nie będzie w ogóle widać. I tereaz moje pytanie, czy w zwišzku z tym wystarczy adaptacja, czy jednak projekt indywidualny ?

Pozdrawiam

 

http://www.twojprojekt.pl/projekty/calineczka?gclid=COTe2Ju5-ZECFQY_MAodsyIsog

[bedziu]

Naprawde warto- mnie kosztował ze wszystkimi branżówkami 4000pln. Mam pomieszczania tylko takie jakie chcę, gdzie chcę i duże takie jakie potrzebuję.

[Marijo]

w 100% zgadzam sie z "zielonooka". Patrzec, ogladac setki projektow i zawsze z tych ilus tam wyjdzie ten twoj. Ja wybralem projekt gotowy, ktory tak przerobilem, ze finansowo wyszedl mi jak indywidualny.

1. Podobal mi sie wizualnie z zewnatrz.

2.Pasowala mi kubatura, ustawienie wzgledem stron swiata

 

3.Niestety nie pasowalo mi kompletnie wnetrze. Ale c z tego? Bryla jest OK, a z wnetrzem mozemy robic prawie co chcemy. Tak to poprzerabialem, ze wyszedl moj idealny.

4. Projekt gotowy, nawet jak w moim przypadku - diametralnie zmieniony- to oszczednosc czasu. Ile moga trwac zmiany. Miesiac, dwa? Projekt indywidualny - to na pewno kilka miesiecy.

 

A wogole to jest to sprawa totalnie indywidualna. Generalnie nie stworzysz projektu indywidualnego, nie przegladajac gotowcow, bo nie bedziesz wiedzial czego oczekujesz.

[zatom]

Wzielismy indywidualny bo

- malo bylo projektow, ktore na odpowiadly nam pod względem rozkladu pomieszczen

- najwazniejszy powód - mamy dzialke z wjazdem od poludnia, dosc małą (800), koniecznie chcemy miec 2 miejsc. garaz itp.

[Essa]

Za indywidualnym przemawia jeszcze to, ze zwykle kontakt z archem trwa co najmniej do zakonczenia budowy. My dlugo siedzielismy nad projektem i mielismy porzadnych budowlancow. Ale znajomi, ktorzy nie mieli tyle szczescia, co krok dzwonili do archa - bo pan Zenek na budowie to chce cos zrobic po swojemu, a nie tak jak w projekcie... i jeszcze mowi, ze w projekcie jest zle, a on zrobi dobrze

[zakreconaelfa]

my upatrzyliśmy sobie domek w gotowych projektach a nasz architekt zrobił/ a raczej wciąż robi na tej podstawie projekt indywidualny (było baaaaardzo duzo zmian )

- w sumie z koncepcji domu który miał mieć 165m2 powstanie nasze gniazdko o pow. 185m2

 

Moja znajoma która jest architektem wnętrz twierdzi, że trudniej się buduje z projektem gotowym, no chyba że majstry są myślące ponieważ jest w nich wiele niedomówień, w wypadku projektu indywidualnego jest TELEFON DO ARCHITEKTA a on rozwiązuje sporne kwestje raczej

[gianti]

czepiasz się szczegółów. - akurat to jest mój "amatorski" projekt (to pierwsze zdjęcie) na którym zaznaczyłem okno a nie zaznaczyłem drzwi - na pewno jest to istotne gdzie są drzwi. ale pytam się o całokształt projektu a nie drobiazgi - źle narysowane elementy.