PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[Macieii]

Myśmy mieli dwa projekty. Pierwszy - gotowy. 'Poległ' po dwóch latach leżakowania i dwóch wizytach u wykonawców - z uwagi na cenę dachu i szereg detali funkcjonalnych. Wtedy też dowiedzieliśmy się o co chodzi z sytuowaniem domu względem stron świata i dlaczego robienie tarasu od północy nie ma sensu (nie krzyczcie, to nasz pierwszy dom w życiu).

 

Po przewertowaniu 1202385 katalogów i znalezieniu w nim 1 projektu z wjazdem od południa poszliśmy do architekta.

 

W efekcie stoi chałupka która

a) jest wpasowana w działkę

b) z założenia nie jest kosztowna w budowie a mała nie jest (dach 3 razy tańszy niż u sąsiada a porównywalna wielkość)

c) ma wszystko (no, prawie wszystko) co byśmy na dziś chcieli mieć.

 

Koszt imprezy - według moich doświadczeń mniej więcej dwukrotnie większy niż projekt gotowy + adaptacja.

 

Jak będę budował drugi dom to wg projektu indywidualnego

 

Aha, kilku moich znajomych ma projekty gotowe z przeróbkami. U wszystkich wychodzą jakieś problemy związane z tym że architekt robiący adaptację o czymś "zapomniał" - i np. przesunięte okno wypada nie tam, gdzie trzeba...

[mdzalewscy]

hm.. za pare dni projekt idzie od architekta do kreślarza i odbiór.... NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ OD STRONY TECHNICZNEJ !!!. Żeby projekt był jak najbardziej elastyczny i nie ponosić później zbyt dużych kosztów jego poprawy. NA JAKIE JESZCZE INNE RZECZY ZWRACAĆ UWAGĘ W PROJEKCIE I JE DOPILNOWAĆ ? > jak wyglądają późniejsze jego poprawy w trakcje budowy ?

[mieczotronix]

ERROR -

PYTANIE ZBYT OGÓLNE.

ODPOWIEDŹ NIEMOŻLIWA.

 

> READY _

[mirek_gdynia]

hm.. za pare dni projekt idzie od architekta do kreślarza i odbiór.... NA CO ZWRÓCIĆ UWAGĘ OD STRONY TECHNICZNEJ !!!. Żeby projekt był jak najbardziej elastyczny i nie ponosić później zbyt dużych kosztów jego poprawy. NA JAKIE JESZCZE INNE RZECZY ZWRACAĆ UWAGĘ W PROJEKCIE I JE DOPILNOWAĆ ? > jak wyglądają późniejsze jego poprawy w trakcje budowy ?

 

 

 

Wszystko zależy od umowy jaką zawarliście z projektantem. Ja mam opcję OPEN i mogę na bieżąco i za free korygować projekt,a Pani architekt rysuje nowe.

Jeżeli nie masz takiej opcji to wstrzymaj się z fazą końcową projektu i pomyśl czy system ogrzewania który masz dzisiaj zaplanowany jest napewno tym docelowym, czy rozmieszczenie łazienki to faktycznie to co chcesz. A może zaplanowałeś DGP - to sprawdź u kilku kominkarzy czy jest ono wykonalne. Bo u mnie durnie dopiero przy piątej wizycie doszli do wniosku, że do dwóch sypialni nie da rady dopchać ciepłego powietrza nawet z turbiną. Szczęście że wyszło to teraz bo bym został z dziurami w stropie od rozprowadzenia DGP.

 

Inny problem - to na przykład dopiero po szczegółowym zaprojektowaniu łazienki okazało się że trzeba przesunąć drzwi.

[Macieii]

Zwróć uwagę na

- wentylację (czy wszystkie pomieszczenia które mają mieć wentylację ją mają), a jeśli mają to czy jest to wykonalne

- rozmieszczenie pionów wodkan

 

To z moich doświadczeń

[Joasia]

Jak jesteś z warszawy, to przejdź się z projektem (koncepcją) na Długą do Stowarzyszenia Polska Wentylacja - pomagają tam rzeczowo i gratis. No i jeszcze możesz się przejść na Bartycką albo na jakieś targi, gdzie są porady architektów - takie świeże spojrzenie; zawsze zwrócą uwagę na coś, co Tobie albo Twemu architektowi umknęło.

[mk0t]

Witam Wszystkich...

 

Od kilku miesiecy jestem stalym, acz biernym czytelnikiem Forum. A to z tego malo oryginalnego powodu, iz zdecydowalem sie na budowe domu. W tej chwili jestem na etapie 'rysunkow w komputerze' i mam sie juz czym pochwalic - chyba

 

Dzialka jest dosc waska (20 m) i gleboka (37 m) z wjazdem, o zgrozo, od zachodu. Dom bedzie pietrowy z plaskim dachem. Docelowo ma byc wygodny dla 4-osobowej rodziny (model 2+2 z ewentualna opcja 2+3 ). Na parterze czesc publiczno-rozrywkowa na pietrze czesc prywatno-sypialna.

 

Ponizej rzuty obu kondygnacji. Prosze wziac poprawke na fakt, iz usytuowanie okien nie jest ostateczne. I uprzedzam ewentualne pytania - w osi domu na parterze nie ma korytarza, lecz jest to tylko zaznaczona wizja domowego kregoslupa na obu koncach zamknieta oknem od podlogi do sufitu.

 

Chodzi mi konkretnie o to, czy podobaja sie Wam rozwiazania ciagow komunikacyjnych, proporcje pomieszczen (prosze nie sugerowac dolozenia jeszcze jednego miejsca na auto w garazu, bo nie ma na nie fizycznie miejsca ), funkcjonalnosc kuchni, pomieszczenia gospodarczego, lazienek...

 

I na koniec, jesli macie pomysl z czego by toto wybudowac, to chetnie poslucham/poczytam czegos na ten temat...

 

Teraz z lekka trema prezentuje nasza przyszlosc mieszkaniowa

 

Parter

Pietro

 

Z gory dziekuje za wszelaka pomoc i opinie, pozdrawiam,

 

mk0t

[Przekorek]

No, niczego sobie. Tylko ja bym wywalił garaż z bryły domu (zrobil wolnostojący, albo w piwnicy) - albo wykorzystał przestrzeń nad nim -> większe łazienki? Dodatkowa graciarnia?

Ma to ok. 200 mkw - o ile dobrze licze. Jak chcesz, daj mi adres "pocztowy" (kliknij na ikonke "listy") to Ci prześle odbitkę mojej chałupy - też indywidualnie rysowaną przeze mnie - parter 120 mkw, poddasze 120 mkw (po podlogach) + 120 piwnica. Koncepcja taka sama - na dole strefa dzienna (salon, kuchnia, łazienka, pralnia, pokoj gościnny, na górze nocna (3 sypialnie, 2 lazienki, + półotwarty pokój "czytelnia-gabinet". Dom w kształcie litery T (dwie kalenice, 4 połacie dachu) - też mam wjazd od zachodu, wejście od północy. A od południa taras (20 mkw) - cały zadaszony idącą od góry połacią dachową. Tenże dach osłania też salon od zbytniego nasłonecznienia. Material Porotherm 38 + 10 wełna. Gdybym teraz budowal, dałbym zwykły pustak MAX + 10 styropian.Stropy monolityczne, dachówka cementowa.

[Aleksandryta]

mkOt Tak szczerze to ....projekt jest rewelacyjny. Po prostu nie mam nic do dodania Nawet Przekorek, ktory nie obwija w bawelne pochwalil cie PROJEKT JEST WSPANIALY ! Qrcze, sorry ale jesli nie jestes architektem, to minales sie z powolaniem

[Aleksandryta]

Musisz z płaskim dachem?

[mk0t]

mkOt Tak szczerze to ....projekt jest rewelacyjny. Po prostu nie mam nic do dodania

Coz, Twoj zachwyt me serce raduje... niebawem, postaram sie wrzucic na weba rendering jedenej z elewacji (poludniowej)... Dzis dostalem od architekta - jestem autentycznie pod wrazeniem i znow ciekaw bede Waszych opinii

 

Nawet Przekorek, ktory nie obwija w bawelne pochwalil cie PROJEKT JEST WSPANIALY !

Hmmmm... bede musial wiecej wiecej czasu spedzic nad analiza poprzednich wypowiedzi Przekorka, moze dodatkowo sie podbuduje

 

Qrcze, sorry ale jesli nie jestes architektem, to minales sie z powolaniem

Nie, nie jestem architektem, choc bardzo chcialem nim byc. Siedze w komputerach a dokladniej w internecie. Ale powtorze architektowi, ze jego praca wzbudza uznanie nie tylko we mnie

 

pozdrawiam,

[mk0t]

Musisz z płaskim dachem?

A co zlego jest w plaskim dachu? Czyzby Twoj zachwyt zmalal?

 

pozdrawiam

[Aleksandryta]

Nie wiem, jak płaski dach to zaraz kojarzy mi sie z klockami z lat 70 tych, ale moze masz racje

[mk0t]

Nie wiem, jak płaski dach to zaraz kojarzy mi sie z klockami z lat 70 tych, ale moze masz racje

Hmmmmm... Nie wiem skad jestes, ale np. taki Zoliborz Oficerski albo Saska Kepa w Warszawie. To dzielnice, ktore powstaly w okresie miedzywojennym i wiekszosc ma wlasnie plaskie dachy. Wiem, ze gierkowskie klocki z barankiem sa okropne, ale licze, ze nasz domek bedzie ladniejszy

Na dowod umieszczam ponizej linki do rysunkow elewacji oraz rendering sciany poludniowej.

 

 

Elewacja E

Elewacja S

Elewacja W

Elewacja N

 

Elewacja S (rendering)

 

pozdrawiam i czekam na dalsze opinie

[Aleksandryta]

Poddaję się ! jestem pld W-wy. Jeszcze trochę a sama zbuduję dom z płaskim dachem Rendering: umiar, umiar i jeszcze raz umiar. Wiesz co, może podałbys mi na priva namiary na tego architekta Poważnie!

Ta elewacja to Twoj pomysl ?. A może wez się za studia architektoniczne.

[Ewunia]

Poddaję się ! Rendering: umiar, umiar i jeszcze raz umiar.

 

To lubię

[mk0t]

To lubię

 

Ja bardzo przepraszam, ale czy moglabys prosze, bardziej konkretnie? Lubisz jak sie ludzie poddaja, czy tez lubisz to co na projekcie? Bez wzgledu na to co lubisz, powiedz nam dlaczego

 

pozdrawiam,

[pitbull]

Proporcje ładne. Ale dom dosc drogi w wykonaniu ze wzgledu na koniecznosc zastosowania dobrych okladzin kamiennych i duzych nie dzielonych płaszczyzn tynków. Nie gustuje w płaskich dachach ponieważ przysparzają dużo kłopotów eksploatacyjnych.

W niczym nie przypomina typowiej "sponiewieranej" kostki".

[ania1719508426]

mk0t - zapraszam cię serdecznie do tego wątku!

Architektura nowoczesna

 

Na razie mało nas w tym klubie, ale cóż - pozytywiści też nie mieli lekko

 

Pitbullu! - To co zaoszczędzimy na dachu (prosty) możemy wydać na ładne okładziny.

Dach oczywiście nie jest zupełnie płaski - ma minimalny spadek ułatwiający odprowadzenie wody, zaś śniegu u nas jest tyle co kot napłakał. Reszta kłopotów jest proporcjonalna do jakości wykonania. Jak zwykle!

[pitbull]

No coz - wiekszosc takich domow ktore ogladalem po latach eksploatacji miala wlasnie takie usterki. Te domy o wiele lepiej wgladaj jak sa w zieleni.