PROJEKT INDYWIDUALNY - wymiana doświadczeń, pytania, dyskusja nad planami

[prodental]

Witam wszystkich, czas słuszny nadszedł aby zbudowac dom.

 

Schody pojawiły się na etapie wyboru projektu, po wielotygodniowych poszukiwaniach trafiliśmy na cos co nam się spodobało, projekt ze stajni archon: http://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-dabrowkach-g2/m44aa6acac1f11 ; domek sie nam podoba ale wybór padł na niego ze względu na elewację, natomiast wnetrze należałoby przekręcic dla naszych potrzeb. Po konsulatacji z naszym adaptatorem i ludzmi z archonu oazało się, że "se ne da", i najlepiej będzie jak zrobimy projekt indywidualny. Czy aby napewno? może ktoś stanął przed takim wyborem i może dałoby się coś znaleźć? Może ktos widział?

 

Nasze oczekiwania :

 

Dom parterowy z użytkowym poddaszem, wejście od południa, okna salonowe - cześc tarasowa południe, południowy - zachód, dwa garaże / dosc duże 610x640 /, przy garażu kotłownia około 10m2. Na parterze salon, kuchnia + spiżarka, pokój gościnny z własną łazienką, dodatkowo WC.

 

Góra: dwa pokoje z garderobami, łazienka wspólna oraz sypialnia z wyłaczną łazienką + garderoba. Na górze powinno byc jeszcze pomiesczenie na pralnię, prasowalnię.

 

Wymiary domu: 14x14 byłby idealny ale wejdzie 14x16

 

Czy to są dziwne oczekiwania? Jeżeli nie to prosze o podpowiedż, namiar na projekt.

 

z góry dzieki wielkie

[efilo]

Mieliśmy podobną sytuację. Zdecydowaliśmy się na indywidualny. Jestem bardzo zadowolona z tej decyzji. Wszystko dopasowane do naszych potrzeb. Mamy wydzieloną pralnie, spiżarnie i pomieszczenie ogrodowe - wszystko ma swoje miejsce a każdy z nas swój kąt.

Szczerze mówiąc jestem przeciwniczką dużych zmian w projektach gotowych. Znajdzcie projekt jaki Wam pasuje albo zamówcie sobie indywidualny.

[rania]

Stawiam na indywidualny. Sama mam katalogowy, ale 3 razy zmieniany... Zycze Ci, zebys od razu wybral taki jakiego potrzebujesz a nie w trakcie budowy zrozumiał, ze to nie to...

[Asia1719502664]

U nas wejście od zachodu, więc projekt indywidualny..

[alphatom79]

Jak się chce mieć po swojemu to pozostaje tylko indywidualny

[Wujor]

W moim przypadku - projekt indywidualny okazał się tańszy niż gotowy...Wszak gotowce wymagają dodatkowych zabiegów architekta co nie jest darmowe. Ja się tak dogadałem z architektem,że zrobi mi projekty (dom, wjzad, szambo) plus cała ta biurokracja, a mi wręczy pozwolenie na budowę. I tak też się stało. Pokecam takie rozwiązanie, przynajmniej nie poznałem twarzy utrudniających wszystko urzędasów

[niezapominajka1972]

Ja wybrałam projekt w internecie - przerobilam i dostosowałam do swoich potrzeb przekazałam zmiany do architekta który przygotowywał całą dokumentację. Za projekt gotowy zaplaciłam 2500zł a za zmiany 1200 zł. Projekt indywidualny kosztowałby około 8000- 12000

[efilo]

Ja mam wjazd od południa. architekci gotowców sobie ułatwiają życie - większość ma wjazd od północy i salon od południa. bo tak sie fajniej dom składa. nie mówiąc o tym że priorytetem jest 'co by ładnie wyglądał to się łatwiej sprzeda'. ludzie którzy budują pierwszy raz rzadko kiedy potrafią sobie wyobrazić jakiej wielkości jest dane pomieszczenie albo co oznacza ukośna kreseczka na rzucie piętra. a potem muszą żyć z wielkim koszem na środku sypialni. ale troche odbiegam od tematu

[niezapominajka1972]

To zależy co kto lubi i chce mieć :)W moim domu salon jest od południa, wejście do domu od wschodu, sypialnie od zachodu a od połnocy nie ma okien. Dom jest podzielony na 3 strefy: wejście czyli wiatrołap w którym jest wejście do pomieszczenia gospodarczego i szafa wnękowa. Druga częśc domu to duży salon z kominkiem, jadalnią i otwartą kuchnią (w kuchni wejście do spizarni), jest również toaleta i pralnia (w oryginalnym planie był tam 5 pokój). Trzecia część domu to część prywatna : sypialnie dla dzieci, pokój (gościnny lub jak to woli komputerowy) łazienka dla dzieci oraz nasza sypialnia z garderobą i łazienką. Nam to wystarczy ) Aha domek jest parterowy. Fakt projekt szukałam dość długo

[smadalena]

Projektu gotowego szukałam,i szukałam....i szukałam....Aż wreszcie znalazłam domek,który mnie zachwycił-niestety projekt firmy stawiajacej domy w systemie ryglowym(teraz piszą szkieletowym).Na szczęście właściciel firmy wyraził zgodę na wykorzystanie jego projektu i na tej podstawie powstał moj projekt indywidualny.Absolutnie nie żałuję wydanych na ten cel pieniędzy ,ponieważ mam dokladnie to,czego oczekiwałam,co mi sie podoba i o cudzie zmieszczone w metrażu,którego nie chciałam przekroczyć.

Jeżeli znajdziecie projekt gotowy,który w 99% spełnia Wasze oczekiwania,to bierzcie.W innym przypadku,moim zdaniem,nie warto.Dom to nie kiecka-jak się znudzi,albo leżeć będzie nie tak,niestety się nie wyrzuci...

[Bufalowski]

Mam podobny dylemat. Borykam się z wyborem projektu już dosyć długo i ciągle coś nie pasuje. Niby tych gotowych projektów jest dużo, ale jak się człowiek na tym nie zna, a do tego jest wymagający, to ciężko znaleźć coś dla siebie. Już miałem kilka "pewniaków" i po głębszym przestudiowaniu zawsze okazywało się, że coś jest nie tak. Ja też mam wrażenie, że ci, którzy je projektują, idą na łatwiznę i liczą na to, że klient się nie zorientuje, że projekt jest niedopracowany, a rysunki nie odpowiadają rzeczywistości. Porozmawiałem jednak z kumplem, który się zajmuje branżą budowlaną i powiedział mi na co zwracać uwagę. W Internecie też można znaleźć dużo wskazówek, np. tu:

 

http://moj.extradom.pl/grupa/szukam-projektu-domu/forum/jak-wybrac-projekt-domu-71127.aspx?post=143026#post_143026

 

Tak więc jeżeli nie znajdę projektu, który mi pasuje (przynajmniej w takim stopniu, by nie trzeba było wprowadzać tysiąca poprawek), to zdecyduję się na indywidualny... A dobrze by było kiedyś ruszyć z budową

[aniasmyk]

http://foto1.m.onet.pl/_m/3b25f1f02690761ff06e6657adfc5401,10,19,0.jpg

 

http://foto0.m.onet.pl/_m/a3631d6c41cf9b574f11f13c97d5b624,10,19,0.jpg

Nie było łatwo...

 

http://foto2.m.onet.pl/_m/394efb84d17e96b682b2918768ee9d8e,10,19,0.jpg

 

 

http://foto2.m.onet.pl/_m/daa5b2bbc752c5578f6dad02e08e9ad2,10,19,0.jpg

 

http://foto3.m.onet.pl/_m/e818c032ccc02f9edcae007db67855db,10,19,0.jpg

Małe autko...

 

http://foto0.m.onet.pl/_m/cb3ee8eb40f3d71c6702a8016c7d4e90,10,19,0.jpg

30.04.2010 Zalewamy stropodach

 

http://foto0.m.onet.pl/_m/4e6f01c64d5d2868dcdc891fc885f170,10,19,0.jpg

Jak w kościele...

[aniasmyk]

http://foto1.m.onet.pl/_m/4b4c4e1302d3f0d1528effa49a2f5e2d,10,19,0.jpg

Ma się ten talent

[Mymyk_KSK]

Ja też mam wrażenie, że ci, którzy je projektują, idą na łatwiznę i liczą na to, że klient się nie zorientuje, że projekt jest niedopracowany, a rysunki nie odpowiadają rzeczywistości.

 

To nie do końca tak. Takie projekty są dopracowane i rysunki - wizualizacje - odpowiadają projektowi, bo... to jest projekt Nie moga odbiegać od rzeczywistości! Jeśli odbiegają od rzeczywistości to oznacza jedynie, że Inwestor wprowadził zmiany w projekcie. A Inwestor wprowadza zmiany w projekcie by dostosować go do swoich potrzeb - przecież projekty gotowe przygotowywane są dla uśrednionego, anonimowego klienta! To trochę tak jak z ubraniem - czy każde które kupujesz w swoim (uśrednionym) rozmiarze idealnie na Tobie leży?

[minkapinka]

Mam bardzo sprecyzowane oczekiwania względem domu i działkę z możliwością zabudowy tylko 20%, więc zdecydowaliśmy się na projekt indywidualny.

[prodental]

dziękuję wszystkim za udzielone rady, wszystko zmierza do projektu indywidualnego.

[Gość kwiatek6324]

Witajcie.

 

Po artykule w Ladnym Domu apropos jednego domu, projekt spodobal nam sie na tyle ze

zrezygnowalismy z szukania gotowych rozwiazan na kosz dostosowania do swoich potrzeb

tamtego projektu.

 

Powstalo oto takie cudo:

 

http://img175.imageshack.us/img175/6900/projektux.th.jpg

 

Zalozenia nasze sa takie:

 

1. Dom parterowy

2. Oddzielna jadalnia,

3. Pokoje, Jadalnia , salon - wyjscie bezposrednie na ogrod.

 

Wizualizacji jeszcze nie zrobilem, ale dach na calosci kopertowy 30 st (mniejszy kat nie moze byc wg MPZP).

 

Co sadzicie u ukladzie pomieszczen ?

Kierunki swiata sa takie iz delikatnie w strone garazu od wejscia glownego jest polnoc.

 

Pozdrawiam

AK

[minkapinka]

Jakie wymiary ma salon? Wydaje mi się bardzo nieustawny. Jadalnia daleko od kuchni. Wejście do pokoju gościnnego przez salon to tez nie jest dobre rozwiązanie. Brak garderób.

[minkapinka]

I jak dla mnie małe łazienki, a przynajmniej ta przy sypialni.

[minkapinka]

I jeszcze przejscie z garazu przez kuchnie. Będziecie w butach i kurtkach przez pol domu chodzic czy planujecie jakąś szafę po drodze?