projekt GRANAT pracownia KRAJOBRAZY

[rysiek2011]

Tommiberry świetna robota, bardzo zaciekawiły mnie Twoje posty.

Czy mógłbyś poprzesyłać również mi wszelkie skany, szykuję sobie zmiany, bo w niedługim czasie wybieram się do projektanta i wszelkie zmiany mile widziane.

Z góry dzieki bardzo [email protected]

[mamuś]

W Radomiu zapłaciłam za adaptacje ok.1800, i jestem w szoku że czasami chcą 6tyś.!

[mamuś]

Dawno tu nie zaglądałam, my zrobiliśmy takie zmiany:-likwidacja spiżarki i okrągłego okna, odbicie lustrzane, poszeżenie domu o 1m.od strony pokoju i pomi eszczenia gospod. , okno nad klatką schodową, drzwi wyjściowe w garażu(od strony ogrodu) , okienka małe 2 w garażu i 1 na strychu, doprojektowanie balkonu i drzwi 90 do pokojów na podaszu. Mam nadzieje że jasno napisałam. Chcieliśmy zacząć kopać fudamenty wczoraj przyjechała koparka troche powalczyła z naszą gliną i po godzinie odjechała.

[tommiberry]

Powiększenie łazienki - a w sumie to jego brak - to moja najwięsza wtopa. Jak przyszło mierzyć kabinę prysznicową, to okazało się, że ciężko dobrać zadowalającą wielkość kabiny. Ostatecznie zmieściła się 65x60x35. Mała, ale to było jedyne wyjście. Zazdroszczę, że pomyślałeś o tym wcześniej.

ps. a to okno w łazience to jest w połowie ścianki działowej ?

 

 

Wiec lazienka zostala powiekszona kosztem kotlowni o 30cm. Razem ze scianka dzialową zostaly przesuniete okna w strone garazu. Wiec okno od srodka wygladają tak samo jak pierwotnie. Z zewnatrz sa bardziej po stronie garaz-widac to zreszta na rzucie z tylu domu-chociaz nie wiele. Na ten moment w projekt wrysowana jest kabina 115x90 np taka:http://allegro.pl/kabina-prysznicowa-gl-brodzik-115-x-80-nowosc-i1397844779.html

a od sciany do okna jest az 123,5cm.

 

Dzieki czemu miesci sie tam calkiem spora kabina-nawet taka z sauną

 

Zaznaczam jeszcze ze takowe rozwiązanie jest mozliwe ze wzgledu na fakt iz po poszerzeniu lazienki drzwi zostaly prawie max przesuniete w strone kotlowni, dzieki czemu wypadają prawie na przeciwko okna, a nie po ukosie jak w projekcie. DZieki temu po prawej stronie powstala spora wnęka w którą mozna wcisnąc duza kabine i umywalke z szafką o dlugosci 1m.

 

Musze przyznac ze lazienka CLaudii nam sie bardzo podoba-z tym ze my chcielismy taka duza kabine prysznicową z wanną i innymi bajerami.

 

Dodam ze w projekcie dodane zostalo jeszcze kilka okien dachowych, okno w kuchni jest poszerzone do 200cm, a drzwi tarasowe do 280cm.

 

Pozdraiwam

[tommiberry]

Jak widzę te pytania ... z jednej strony Was rozumiem, sama na początku się wszystkim przejmowałam, a że jestem perfekcjonistką to wszystkim się interesowałam i chciałam jak najlepiej i ... jak najtaniej. Budując dom MUSICIE liczyć się z tym, że wielu rzeczy nie uda Wam się dopilnować i musicie przestać się tym nadmiernie przejmować.

Wyluzujcie i nie spinajcie się tak .

 

 

No i ja się spiąłem, podzwonilem jeszcze do kilku architektów i wypytalem co jest potrzebne. Oczywiscie kazdy mówi co innego. Ale pojechalem do wodociągów i tam mi Panowie juz wszystko wyjasnili.

A mianowicie na przylacze wody nie jest potrzebna zgoda ani projekt. Najlepiej jest jeszcze przed wykonaniem mapki do celów projektowuch poprosic jakiegos hydraulika o podłaczenie wody na dzialke-co ze wszystkim kosztuje 2tys zl(rura, robocizna, liczniki,inwentaryzacja itd), a nastepnie wykonac dopiero mapke do celow projektowych.

 

Do czego dążę, finalnie okazalo sie ze tych 800zl za projekt przylacza zewnętrznego nie musze placic. Pan architekt udal wariata i powiedzial,"no tak , jak tak to nie potrzeba, no jaaasne", ale poczatkowo sie upieral ze jest to wymagane. I taki sposobem zamiast zaplacic 4500brutto , to zaplace 3700. Z przylaczami ale na terenie dzialki.

 

Takze ja na ten moment uwazam ze jesli ktos nie ma za duzo pieniedzy to warto dzwonic, pytać, chodzić, czytac bo mozna naprawde duzo kasy zaoszczedzic. Wiadomo ze przy koszcie calej inwestycji jaką jest dom 800zl to nie duzo ale pomyslcie ile kazdy z was musi pracowac aby zarobic te 800zl. A tak mam 800zl w kieszeni.

 

Pozdraiwam i dzieki za pomoc.

 

Jeszcze odpowiem sam na swoje pytanie. VAT za architekta i kierbuda do 23%, z tym ze czesc z tych ludzi ma taki maly obrót ze nie są platnikami VATu, ale zawsze trzeba pytac czy netto czy brutto.

[Claudii]

jak architekt i kier.bud mają małe obroty:no: ..... syna wysłałam do technikum budowlanego na architekturę i wpoiłam mu jak może żyć mając w ręku fach architekta i kier.bud. posłuchał aż mu się oczka zaiskrzyły .Jakby ktoś pytał to za 5 lat zgłoszę jego kandydaturę hahaha

[tommiberry]

Claudiii, sam ostatnio kazdego dnia o tym mysle. Powinienem byl isc na architekta a nie na informatyka. Najlepsze jest to ze w rozmowie z wiekszoscią z tych architektów-im praktycznie wcale nie zalezy na tym aby cos u nich zrobic. Mają do klienta podejscie obojetne, co swiadczy o tym ile muszą miec ofert i ilu klientów. Tak czy inaczej jeden z architektów mi przekazal taką informacje o zwolnieniu z VATu przy malych obrotach-widocznie sa tacy.

[Iwlonka]

Kochani ja za narysowanie planu od podstaw i adaptacje uzgodniłam 3300 pln. Uważam,że to przystępna cena jak czytam wasze ceny:)

Moje pytanie do Was.. ile płaciliście za nadzór budowlany???

[tommiberry]

Mi powiedzial ten architekt 2400brutto

[Iwlonka]

Mój zaproponował kwotę 2000 brutto . Nie wiem czy szukać dalej, czy cena miesci sie w granicach?

[Claudii]

a mój 1000:P ale ja to jestem stara handlara i wiem gdzie uderzyć by było taniej .

[tommiberry]

Powiedzcie mi czy zastanawialiscie sie nad dachem naczółkowym? Na dach czterospadowy mnie nie stac ale cos takeigo nie powinno byc wiele drozsze niz dach dwu-spadowy.

 

Gdyby ktos nie wiedzial co to znaczy naczółkowy to podaje link do przykladowych projektów.

http://gotowe-projekty-domow.dom.pl/pow._100_-_150_m2,dach_naczolkowy,strona_2.html

 

A ponizej prezentacja granata z takim dachem. W 2 wersja:

-w 1 wersji dach naczólkowy tylko nad balkonem

-w 2 wersji nad calym domem

 

Bede wdzieczny za waszą opinie czy wam sie podoba i który wybrac-mam 2 dni na decyzje.

 

Wersja 1

http://images46.fotosik.pl/523/32e758604a925ce1.jpg

 

http://images39.fotosik.pl/537/ff00be2f39d7348a.jpg

 

Wersja 2

http://images39.fotosik.pl/537/44fb7652f8a63de5.jpg

 

http://images39.fotosik.pl/537/dad9ca10b05f110b.jpg

 

http://images39.fotosik.pl/537/ffb8003fcde1bb8c.jpg

 

http://images46.fotosik.pl/523/7d4abe1220269aba.jpg

 

http://images37.fotosik.pl/517/a0f1adc37076186b.jpg

[Iwlonka]

Claudii to podpowiedz młodym, gdzie uderzyć żeby było tanej??

Tommiberry druga wersja jak dla mnie wygląda lepiej, może dlatego że w początkowej wersji miałam plan z takim dachem.

Sam robisz te wizualizacje??

[Claudii]

do architekta na emeryturze hahahah....

mnie osobiście się podoba wersja oryginalna ale Tomm jest w swoim żywiole więc tworzy nam tu jakieś Granatniki

 

A jak Ci się tak nudzi wrzuć proszę projekt górnej łazienki,bo własnie jestem na etapie gromadzenia materiałów na jej wykończenie , niestety nie mam cierpliwości do robienia wizualek .

Edytowane 18 Stycznia 2011 przez Claudii

[tommiberry]

Iwionka-sam robie te wizualizacje

Claudii-jesli chodzi o drugie pietro to narazie sie specjalnie nim nie zajmowalem, poniewaz tam nie bedzie wiele zmian, za wyjatkiem zmiany ukladu sprzetów w lazience. Tak jak i ty nie mam czasu, a to co zrobilem do tej pory bylo z musu poniewaz musialem podjac decyzje w tych sprawach. Ale pewnie nie dlugo zajmę się poddaszem to wówczas wrzuce cos na forum

 

PS.NIE WIECIE CZY DUZO DROZSZY JEST TAKI DACH NACZÓŁKOWY? EWENTUALNIE O ILE....

[mirela99]

Górna i dola łazienka (prawie są już gotowe - brakuje kabiny i mebelków).

 

http://img94.imageshack.us/img94/7399/012ogj.jpg

 

http://img841.imageshack.us/img841/2810/022cm.jpg

 

http://img148.imageshack.us/img148/3204/032kc.jpg

 

http://img837.imageshack.us/img837/40/29511931.jpg

 

http://img545.imageshack.us/img545/2166/52746381.jpg

[Claudii]

dzięki ... fajnie tą na górze będę miała inaczej poustawianą , umywalkę na kominie , tam w rogu narożna wanna

widzę na dole czarną szafkę pod umywalkę , co to za firma ? , szukam takiej grafitowej lub białej

[mircial]

mirela99 mam pytanie odnośnie dolnej łazienki-masz ją w oryginalnych rozmiarach?? bardzo podoba mi się wc pod oknem.Tylko czy tam jest dość miejsca żeby np umyć okno??

[mirela99]

dzięki ... fajnie tą na górze będę miała inaczej poustawianą , umywalkę na kominie , tam w rogu narożna wanna

widzę na dole czarną szafkę pod umywalkę , co to za firma ? , szukam takiej grafitowej lub białej

u mnie umywalka nie mogłaby być na kominie, bo mam tam akurat przejście do garderoby. A co do szafki - to jest robiona przez stolarza na zamówienie.

 

mirela99 mam pytanie odnośnie dolnej łazienki-masz ją w oryginalnych rozmiarach?? bardzo podoba mi się wc pod oknem.Tylko czy tam jest dość miejsca żeby np umyć okno??

- tak łazienkę mam w oryginalnych wymiarach (choć ciągle się będę upierać, że mogłam ją conajmniej 10 poszerzyć kosztem wielkiej kotłowni). Miejsce jest do umycia okna - przecież zawsze można uklęknąć na misce wc, przynajmniej teraz nie widzę w tym problemu.

[damian88]

co myślicie o takiej wycenie przez architekta adaptacji i reszty cen :

Koszty byłyby następujące:

- adaptacja projektu gotowego 2000zł jeśli nie ma Pan zamiaru wprowadzać istotnych zmian w projekcie

- sprawy formalne około 500zł

- mapę mogę zamówić w Pańskim imieniu - koszt około 650 do 800zł

- kierowanie budową jeśli byłby Pan zainteresowany - koszt około 500zł za kondygnację + 50zł za każdą wizytę na budowie