Jakie domy możecie budować?

[e.kala]

Bardzo mnie ciekawi jakie są ograniczenia w różnych regionach Polski jeżeli chodzi o wygląd domu (jaki dach, wysokość, ułożenie kalenicy itp.) Czy możecie budować dom jaki chcecie. Czy te ograniczenia są duże i przez to nie możecie kupić projektu takiego jaki chcecie.

Może odezwą się osoby, które kupiły projekt a nie mogły go pobudować (takie warunki zabudowy lub taki plan zagospodarowania przestrzennego). Czy ograniczenia dotyczą również wielkości działki.

[KAS01]

U mnie były nastepujace ograniczenia:

-intensywność zabudowy do 0,40

-ilość kondygnacji do 1,5

-szerokość elewacji frontowej do 15m

-geometria dachu: dwu lub wielospadowy

-materiał pokrycia dachu w nawiązniu do budynków są sąsiednich

 

Byłem pierwszym w swojej gminie, którego objeły te ograniczenia (wzizt dostałem po 11 lipca 2003r) i nie były one jeszcze zbyt restrykcyjne. Wiem, ze teraz u nas narzucają np niewielki przedział kąta nachylenia dachu (np.35-45 stopni), czy np. wysokość budynku do 7,4m.

[e.kala]

Widzę, że niewiele osób ma jakieś ograniczenia. Szczęściarze.

[dzióbek]

U mnie też były ograniczenia, ale takie, że każdy projekt pasował.

[Gość]

U nas wysokość do 10m, kąt nachylenia dowolny, kolorystyka dachów - naturalna (czerwień, brąz), ograniczenia w materiałach na pokrycie dachowe - nie można stosować np blachy płaskiej czy płyt falistych, maksymalna powierzchnia zabudowy 20-25% (w zależności od wielkości działki), wskazanie na nasadzenia z roślin zimnozielonych, w niektórych miejscach dostosowanie charakteru zabudowy do położonego w pobliżu skansenu (czyli modernistyczne "pudełka" odpadają)

[kuleczka]

Widzę, że niewiele osób ma jakieś ograniczenia. Szczęściarze.

No nie wiem, czy to takie szczęście. Przecież takie ograniczenia powinny być. Czy podobają wam się nasze osiedla - bez składu i ładu, ten bałagan przestrzenny. W cywilizowanych krajach nawet kolor elewacji, okien, dachu jest ścisle określony. Dlatego mają takie ładne, spójne i miłe dla oka osiedla. Mam nadzieje ,że u nas też tak kiedyś będzie i dom góralski nie będzie stał obok betonowej kostki

[renjul]

ja jeszcze nie mam WZ, ale wiem, ze kieruja sie starym planem i bedzie:

- kąt nachylenia 49-54 st.

Wolalabym mniejszy, bo nie chce miec wiecej niz 1 kondygnacji w dachu, a przedew wszystkim zmusza to do wykonania projektu indywidualnego, bo wybór projektów typowych z takimi dachami jest bardzo ograniczony)

- bryła domu oparta na prostokącie - dopuszczalny w kształcie litery L, ale wszystkie gargamele tudziez bardziej skomplikoiwane budowle odpadaja (i tak budowalabym prosty dom)

- sa jeszcze ograniczenia w max odleglosci dachu od poziomu gruntu.

W sumie oznacza to, ze nie moge zbudowac parterówki, ani domu o skomplikowanej bryle.

[trobe]

Na początku: wysokośc max 7,5 m, dach minimum 35 stopni, powierzchnia zabudowy max 10% i na dodatek pas ziemi o szerokości 10 m (około 300 m2), jako rezerwa terenu pod drogę. Po 2,5 roku walki, kiedy na dodatek wygasł plan zagospodarowania przestrzennego: dach minimum 25 stopni, wysokośc maksymalna określona jako "parter z poddaszem" bez uszczegółowienia w metrach, powierzchnia zabudowy 30% i żadnej rezerwy pod drogę.