Grupa Podkarpacka

[klami]

Witam wszystkich budujących!!

Jestem tu nowa, no a w sprawach budowlanych zielona

Mam nadzieje, że budowa wymarzonego domku ruszy w tym roku, choć wszystko sie jakoś opóźnia. Pierwsze geodeta coś namieszał i z miesiąca zrobiło sie dwa i pół, teraz decyzja o warunkach zabudowy opóźniona, bo jakaś urzędniczka zachorowała

Zdecydowalismy, ze nasz domek będzie z silikatów, ale to jeszcze nic pewnego

W zwiazku z tym, że kazdy z Was zapewne wie już wiecej niż ja prosze o odpowiedź na kilka pytań:

1. Mam działke "niby" rolną czy musze ja wyłączac z produkcji rolnej??

2. Czy macie jakiegos dobrego i dosć taniego kierownika budowy?

3. Co po warunkach?? Projekt a potem?? Znów geodeta i tyczenia??

 

Ps. Z góry dziękuje. Może były juz takie pytania, ale nie trafiłam na nie wiec pozwoliłam sobie na ich zadania

[tomasz3211]

jeśli ktos jest zainteresowany oknami to podam namiary na okna firmy Dako z super rabatem

teraz załuje troszku ze u nich nie kupiłam

 

 

 

poproszę

[djbobo]

Witam po krotkiej przerwie.

 

Mam kilka pytan do TIGERMOTHA a jezeli ktos jest z okolic Sanoka to moze tez mi odpowie.

Przeczytalam ostatnio troche wstecz to forum i zauwazylam ze jest tu kilka forumowiczOw z okolic Sanoka i nawet z Leska.

 

Do Tigermotha mam wielka prosbe potrzebuje namiarow do kilku ekip:

 

1. Kto robil Ci wylewki, juz te po chudziaku, ja planuje ogrzewanie podlogowe w caym domu wiec wylewki musza byc dobrze zrobione ale nie wiem czy ktos w okolicach Leska ma agregat do wylewek.

2.Gdzie kupowales caly system do co?Ja teraz czekam na wycene ze sklepu z Leska, Wod-Kan ale nie wiem nic o tym czy oni dobrze wszystko instaluja

Mysle co wybrac do co, jaki piec kondensacyjny na gaz moc 6-25kwh.

3.Jak wybrnales z tym projektem instalacji wewnetrznej gazowej ja tez bede musiala przez to przejsc.

4. takze przymiezam sie do drzwi z Pamoplastu bo okna mam juz stamtad, jakie sa Twoje?

5.Widzialam ze masz solary. Tez planuje solary , ktore maja wspoldzialac z piecem gazowym z zasobnikiem biwalentnym, Watt nie jest taki drogi jak na kolektory prozniwe ale zastanawiam sie co z jakoscia i niezawodnoscia?

 

Ogladalam Twoje zdjecia i widze ze Ty juz jestes bardzo blisko konca, dom wspanialy i chyba miejsce tez bo masz fajne widoki.

Jezeli znajdziesz ten moj post i cos odpiszesz to bedzie super.

Wyslalam te pytania do Ciebie na Priva.

 

Czekam tez na rady od znawcow i liderow tego forum jesli znajda chwile.

[tomasz3211]

Kiedy będą targi? W Rzeszowie??

 

9-11 marzec

 

Sebo8877

 

 

 

targi są :

16-18 marzec

[mirek_rzeszow]

Kiedy będą targi? W Rzeszowie??

 

9-11 marzec

 

Sebo8877

 

 

 

targi są :

16-18 marzec

 

Tak przynajmniej wynika z banneru

http://www.e-budowlane.pl/targi_marzec2007.jpg

 

Mirek

[_Beti_]

tomek namiary na okna napisała strone wcześniej

[tomasz3211]

tomek namiary na okna napisała strone wcześniej

 

DZIĘKI

po niedzieli sprawdzę.

 

 

 

a gdzie można w rzeszowie kupić "tablicę budowlaną"

[Mac Iek]

....a gdzie można w rzeszowie kupić "tablicę budowlaną"

 

Ostatnio widziałem w Chemal-Mróz i to za parę złotych........(mam nadzieję, że mówimy o tym samym......taka żółta? )

[AnetaS]

Witam wszystkich

chwilę nie pisałam ale czasem tak bywa.

Jeśli chodzi o okna to ja mam właśnie z firmy Dako pięciokomorowe na profilu veka (chyba tak to się pisze, ale już nie jestem pewna) barwione w masie, obustronny kolor złoty dąb. Mam również z tej firmy bramę garażową (segmentowa) i drzwi wejściowe.

I tak z okien jestem zadowolona nie ma problemu, brama garażowa również w porządku, ale drzwi wejściowe to po prostu koszmar. Serwis chyba był już u mnie z osiem razy. Ostatnio byli w styczniu zmieniali ramę i cosik im się uszczerbało, obiecali przyjechać po dwóch tygodniach a tu już marzec się zaczął. Pewnie znowu o mnie zapomnieli. Jak dzwonię to pan z Dako już nie odbiera ode mnie telefonów tylko musze się nagrywać.

 

Jak zaczynałam budowę, to jako wzorowa inwestorka kupiłam sobie tablicę budowlaną. A wszyscy w domu zaczęli się ze mnie śmiać, że chyba sobie ją na wychodku powieszę. No i jakoś tak wyszło, że trafiła na budowę, ale nie moją prywatną, tylko do firmy, w której pracuję.

[Gość]

... potrzebuje namiarow do kilku ekip:

 

1. Kto robil Ci wylewki, juz te po chudziaku, ja planuje ogrzewanie podlogowe w caym domu wiec wylewki musza byc dobrze zrobione ale nie wiem czy ktos w okolicach Leska ma agregat do wylewek.

...

napisz do EIMUNDA - chyba nikt inny nie ma tylu pochlebnych opinii na forum za wykonawstwo wylewek, co On ...

Dzięki wszystkim za powitanie. To bardzo miłe. Brzoza ja nigdy nie kryłem swojego pochodzenia. Nawet napisałem sobie dużymi literami "PODKARPACIE" ...

http://forum.muratordom.pl/posting.php?mode=quote&p=937399

 

witaj klami

 

 

3. Co po warunkach?? Projekt a potem?? Znów geodeta i tyczenia??

Podaję, mam nadzieję że kompletny , spis kolejności prac na budowie

Jesli macie jeszcze jakieś pomysły, bądź uwagi to się dopiszcie

 

HARMONOGRAM PRAC

 

DOKUMENTACJA I UZGODNIENIA

wybór działki

wypis i wyrys z planu zagospodarowania

warunki zabudowy

projekt budowlany

badanie geotechniczne gruntu

umowa z gazownią

umowa z energetyką

umowa z MPWiK

sprawdzenie księgi wieczystej, ...

zakup działki

pozwolenie budowlane

wybór kierownika budowy

wybór ekipy budowlanej

 

STAN ZEROWY

zgłoszenie rozpoczęcia robót

usunięcie humusu

utwardzenie drogi

wytyczenie budynku

ustawienie sławojki

wykonanie wykopu pod ławy i stopy fundamentowe ...

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=16256

co do wyłaczenia - wprawdzie nie wiem co to znaczy "działka niby rolna", ani jakie sa przedpisy co do budowy "siedliskowej" (dla rolników) - ale wydaje mi sie,

ze na potrzeby podatków działke trzeba odrolnic (czytaj zdjąc z niej niski podatek) i właczyc do terenów budowlanych (czytaj przy ...lic taki do niej taki podatek zeby zeby całe to towarzystwo w gminach, powiatach, urzedach wojewódzkich, sejmikach itd, które rozmnozyło sie po 4 wielkich (Buzkowych) reformach jak króliki - miało co do geby włożyc ...)

 

ciesze sie ze kolejni dzielni inwestorzy dołączaja do grupy - bo - swoja droga - dlaczego Wam miało by byc lepiej niz nam ...

 

 

[Gość]

acha, klami moze Ci sie przyda ten opis Andy01

Przytoczę swoją historię "odrolnienia", zakończoną wynikiem pozytywnym zresztą. Może komuś się przyda

W 2004 roku upatrzyłem sobie działkę pod budowę domku. 10 ar - rolna, klasa IIIa. Przeprowadziłem wywiad w Gminie i Starostwie Powiatowym.

Wywiedziawszy się co w trawie piszczy odnośnie możliwości budowy wymarzonego domku na tym skrawku ziemi, przystąpiłem do działania.

Namówiłem sprzedającego na podział całego areału (50 ar) na działki ok. 10 arowe. Partycypowałem w raz z jednym z „kupców” w kosztach podziału geodezyjnego (na trzech), z tym, że „moją działkę” 10 arową podzieliłem geodezyjnie na dwie 5 arowe.

Z powodu braku MPZP wystąpiłem do gminy o Decyzję o WZZ na jedną z tych „moich” 5 arowych „działek” i w terminie 2 tygodni ją otrzymałem. Szok !!!! (ale wcześniej 3 razy byłem u p. architekt)

Po otrzymaniu pozytywnej Decyzji o WZZ dla budowy budynku jednorodzinnego na tej „mojej” działce, kupiłem te dwie rolne 5 arowe działki (mają wspólna granicę).

W WZZ był zapis: „przed uzyskaniem pozwolenia na budowę należy wystąpić do Starostwa Powiatowego o ustalenie warunków wyłączenia gruntów z produkcji rolnej”.

No więc wystąpiłem do Wydziału Geodezji, Gospodarki Nieruchomościami i Katastru w Starostwie Powiatowym o wydanie zezwolenia na wyłączenie z produkcji rolnej mojej 5 arowej działki sklasyfikowanej jako R-IIIa.

Decyzję pozytywną otrzymałem w ciągu miesiąca !!!

Na pewno pytacie się czy to możliwe i ile mnie to kosztowało.

Odpowiem wprost : nic ponad urzędowe opłaty, dogłębne studiowanie przepisów, czas przeznaczony na bieganie po urzędach i wykłócanie się z urzędnikami o swoje racje.

Nasuwają się pytania czemu dzieliłem działki na 5 arów ? Odpowiedź poniżej:

 

USTAWA z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych

Dziennik Ustaw z 2004 r. Nr 121 poz. 1266

Art. 12a. Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych, a w odniesieniu do gruntów leśnych również jednorazowego odszkodowania, o którym mowa w art. 12 ust. 1, nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej lub leśnej na cele budownictwa mieszkaniowego:

1) do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego;

2) do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.

 

i to tylko pod jednym warunkiem:

 

Art. 14. 1. W razie wyłączania gruntów z produkcji, w decyzji o wyłączeniu, o której mowa w art. 11 ust. 1 i 2, można, po zasięgnięciu opinii wójta, nałożyć obowiązek zdjęcia oraz wykorzystania na cele poprawy wartości użytkowej gruntów próchnicznej warstwy gleby z gruntów rolnych klas I, II, IIIa, IIIb, III, IVa i IV oraz z torfowisk.

 

„Odrolnienie” całej 10 arowej działki kosztowałoby mnie przy tej klasie gruntu w sumie ok. 18 tyś PLN zgodnie z w/w ustawą.

temat - Jak odrolnić kawałek działki rolnej?

 

http://forum.muratordom.pl/viewtopic.php?t=91949

[wiolasz]

Jest jeszcze ratunek, by ten podatek sobie odpuścić. idź do gminy i powiedz, ze chcesz wydzierzawić od Państwa(bo tylko to sie liczy jak sie dowiedziałam) ziemię, ŁĄcznie ma być jej min. 1 ha. Wtedy jesteś rolnikiem. Ile za wydzierżawienie nie wiem, ale potem opłaty roczne niewielkie, raptem kilkadziesiąt złotych. W miedzyczasie kup ziemię rolną -najtańszą jaką sie da i juz jesteś na stałe rolnikiem...

 

W poniedziałek-wtorek powinnam wiedziec więcej

[klami]

Dzięki za odpowiedzi.

Napisałam "niby rolna", bo jak trzeba żeby była rolna to mówia, ze teraz takiego podziełu już nie ma. A jak nie trzeba to się okazuje rolną. No ale kto tych urzędasków zrozumie, byle papierków więcej. Mam nadzieje, ze mogę sobie tak odrolnić kawałek, bo za moje 16arów to bym się nie wypłaciła, a gdzie jescze dom.

Co do materiału z jakiego bedziemy budować to nawet musi być silikat, bo o czerwonej to mozna pomarzyć.

[wiolasz]

klami najczęściej odralnia się 5 ar tylko pod budowę domu, a reszta zostaje już rolna. Ale po odrolnieniu i tak płacisz podatku coś ok.200 zł a za rolną ok 30-40..To chyba warto..

[DaKar]

a gdzie można w rzeszowie kupić "tablicę budowlaną"

 

Ja widziałam w rcmb

[DaKar]

A tak ogólnie - to jestem w szoku.

Kupowaliśmy z miesiąc temu pustaki po 7.30 a wczoraj mąż sprawdzał - podskoczyły do 8.50

Ale będzie drogo w tym roku

[djbobo]

Dziekuje BRZOZA za namiary na EIMUNDA.

 

Czytam sporo forum i wiem ze Eimund to specjalista od wylewek ale tez ze pracuje w Warszawie i okolicach.

Nawet dzisiaj czytajac czyjs dziennik budowy wiem ze w najblizszym czasie bedzie robil wylewki gdzies w Piasecznie.

 

Na razie zbieram wszystkie potrzebne namiary bo to wszystko bedzie mi potrzebne za kilka miesiecy a jak wiadomo to teraz trzeba wszystko i wszystkich zamawiac z duzym wyprzedzeniem.

[klami]

Kolejne pytanko

Czy ktos z Was buduje z silikatów?? Jak co to czy sa jacyś producenci oprócz Lezajska, oczywiście z okolic??

[Gość]

Dziekuje BRZOZA za namiary na EIMUNDA.

 

di dzej - miło mi

 

no i wreszcie cos ruszyło

Małysz mistrzem swiata

"jasminum" moze byc filmem roku !!!

Nycz - wreszcie kapłan a nie agent - biskupem warszawskim

oby tak dalej ...

 

 

 

 

"no i co sie dziwisz ..."

 

[tomasz3211]

witam,

 

 

z odrolniczaniem u mnie było tak - mam działkę 13 ar, poszedłem więc do geodety zaznaczył sobie kwadrat w którym ma być dom plus prostokąt na dojazd przerywaną linią w jakiejś tam skali, opisał to jako proponowany podział do wyłączenia z produkcji rolnej - 5 ar - skasował 350 zł i poszedłem z tym do starostwa..... i za tydzień dostałem decyzję o wyłączeniu z produkcji rolnej, z niepotwierdzonych źródeł wiem, że mogłem sobie to sam wrysować ???