pozwolenie na bud.-agregat pr. zamiast przy??cza en.??!!

[Gość]

Mam pytanie czy jest możliwe /zgodne z prawem bud/ w celu uzyskania pozwolenia na budowę zaplanowanie agregatu prądotwórczego zamiast przyłącza energetycznego? W chwili obecnej nie ma możliwości przyłączenia prądu do mojej działki, a w celu uzyskania pozwolenia na budowę chcę zaprojektować agregat. Co Wy na to? Proszę o poważne opinie.

[Grzegorz63]

U mnie w Dąbrowie Górniczej Zakład Energetyczny odmówił mi na etapie załatwiania WZiZT wydania dokumentu o zapewnieniu dostaw energii, twierdząc że urzędnicy interpretowali to później jako podstawę do zawarcia umowy o dostawę energii. Powiedziano mi wręcz, że najpierw muszę uzyskać Pozwolenie Na Budowę a dopiero później starać się o dostawy energii. Byłem z tym tematem w urzędzie, gdzie powiedzieli mi że wszystko będzie OK i że nie muszę mieć takiego zapewnienia starając się o pozwolenie.

[inwestor]

Anonim

Nie ma obowiązku podłączania się do sieci elektroenergateycznej. przepisy techniczno-budowlane (warunki techniczne Dz. U. 2002 nr 75 poz. 690) nie narzucają dla domków jednorodzinnych źródła zasilania. Ja miałem takie same perypetie z referatem architektury jeśli chodzi o wodociąg. Były z tym problemy napisałem, że woda będzie ze studni. Napisz na jakim jesteś etapie WZiZT czy decyzji o pozwoleniu na budowe to może być ważne. Z tym agregatem to również spokojnie, bo jak przegniesz pałę do będziesz robił operat oddziaływania na środowisko.

Pozdrawiam

[marek200]

Uważaj bo inwestor wie co mówi!!!

Pozdrowienia:smile:

[Arek99]

ten anonim na górze to ja

do Inwestora (i nie tylko)

w starostwie upierają się, że działka budowlana to taka która ma kompleksowo rozwiązany problem dostarczenia mediów, dlatego upierają sie przy przyłączu en. Bez tego nie chcą nawet rozmawiać o wydaniu pozwolenia na budowę. Decyzję o WWZ mam już wydaną - zgodnie z nią "dostawę mediów mam uzgodnić z odpowiednimi instytucjami". Dlatego zastanawiam się nad tymczasową alternatywą dla ZE - np. agregat

[kgadzina]

Uwaga z agregatem! Jako obiekt nie związany trwale z gruntem (w przeciwieństwie do domu i pozostałych przyłączy) musi być zgłoszony w Architekturze i nie może tak stać dłużej niż 180 dni. A potem ewentualnie przemieszczenie o parę metrów i ponowne zgłoszenie.

Generalnie sprawa jest baaaaaaardzo trudna i istnieje 99% szans, że takie rozwiązanie nie zostanie zaakceptowane jako zasilanie docelowe.

A operat o oddziaływaniu na środowisko (drogi i nieprzyjemny) wydaje się w tym przypadku konieczny.

[inwestor]

Arek99

Nie dawaj się zbywać zadzwoń do starostwa i zapytaj (delikatnie) w oparciu o jakie przepisy tak uważają niech Ci podadzą konkretne akty prawne nr dzienników ustaw i pozycje ?. Potem napisz i zastanowimy się nad tym. Podstawa to rozpoznać sytuację od strony "kuchni".

Działka budowlana to taka która znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę a nie jak Tobie podają, ma rozwiązane problemy z mediami. Przeznaczenie terenu pod zabudowę jest określane w planie zagospodarowania przestrzennego. Nie bardzo chce mi się wierzyć aby w miejscowym planie był zapis o obowiązku przyłączania się do sieci ZE. Urzędnik nie ma prawa dokonywać takiej klasyfikacji, ma on tylko to sprawdzić i stwierdzić zgodność planowanej budowy z wymaganiami planu. Zadzwoń jeszcze do powiatowego albo wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego i powiedz mu o swoich problemach, może wynikają one z miejscowych uregulowań prawnych?. Zbywanie interesantów "gadką szmatką" to są najstarsze urzędnicze metody gry na czas. Tak naprawdę to wygląda mi na to, że cała gra toczy się o kasę pomiędzy starostwem (i/lub gminą) a ZE, ponieważ uzbrojenie terenów pod zabudowę należy do zadań samorządów lokalnych i muszą one partycypować w kosztach budowanych przez ZE sieci energetycznych. Starosta (Wójt, lub Burmistrz) boi się, że jak będzie wydawał pozwolenia na budowę to późniejsi mieszkańcy będą wysuwać roszczenia o budowę sieci elektroenergetycznej. Jeśli od razu poddasz się i zaproponujesz agregat to nie będziesz mógł później rościć pretensji o budowę sieci. Starosta (Wójt, Burmistrz) tylko czeka na takich którzy sami sobie rozwiążą takie problemy i zaciera ręce.

Dodam, że nie jestem prawnikiem, ale podałem sposób jak ja bym postąpił w Twojej sytuacji. Póki co trzeba dokładnie rozpoznać sytuację. Napisz czy masz już projekt, i jak rozwiązują tą sprawę Twoi sąsiedzi

Pozdrawiam

 

 

[Arek99]

Sprawa jest nieco bardziej skomplikowana. ZE wyraża chęć przyłączenia ale termin przyłączenia, a nawet zrobienia projektu samej sieci na tym moim osiedlu jest tak odległy (min.1,5roku), że nie mogę sobie pozwolić na czekanie. A na zrobienie projektu we własnym zakresie jest dla mnie nie opłacale, bo sama mapa do celów projektowych tego terenu kosztowałąby fortunę. Na sąsiadów nie mam co liczyć, bo oni drepczą w miejscu i czekają aż ktoś załatwi wszystko za nich. A bez projektu "wyposażenia" działki w prąd starostwo nie chce nawet rozmawiać o pozwoleniu na budowę domu. Dlatego szukam sposobu na obejście tego problemu. Starostwo powołuje się na przepis Rozp. Min. Infr. w sprawie war. techn. bud. - § 26. 1. Działka budowlana, przewidziana pod zabudowę budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi, powinna mieć zapewnioną możliwość przyłączenia uzbrojenia działki lub bezpośrednio budynku do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i ciepłowniczej. Punkt 2 tego paragrafu mówi jednak, że "2. Za równorzędne z przyłączeniem do sieci elektroenergetycznej i ciepłowniczej uznaje się zapewnienie możliwości korzystania z indywidualnych źródeł energii elektrycznej i ciepła, odpowiadających przepisom odrębnym dotyczącym gospodarki energetycznej i ochrony środowiska." Dlatego szukam tymczasowego sposobu zasilenia działki w prąd jedynie po to aby dostać pozwolenie na budowę!!

 

[Teska]

Ja miałam pozwolenie na budowe na budowe domu , agregatu , studni kopanej i zbiornika na szambo...

 

[Arek99]

Teska - napisz czy z agregatem miałaś jakieś dodatkowe trudności, koszty, zezwolenia (ochrona środowiska, itp.) - też chcę wystąpić o agregat, ale straszą mnie na Forum trudnoiściami i kosztami

[inwestor]

Arek99

Faktycznie masz nieciekawą sytuację jesteś w tak zwanym "okresie przejściowym" ciekawe od ilu lat w ZE podają takie obiecanki.

Jeśli chodzi o agregat to wydaje mi się że musisz pogadać w referacie ochrony środowiska myślę, że tam ci powiedzą jak sprawę załatwić. Wydaje mi się że chodzi przede wszystkim o poziom hałasu jaki będzie emitował ten agregat aby nie przeszkadzał on Tobie i sąsiadom. Jeśli chodzi o wymagania energetyczne to myślę, że może być to każdy agregat który posiada papiery dopuszczajace do stosowania w naszym kraju . Co prawda przed wielu laty zajmowałem się sprawą agregatu był on znacznie większy i musiał być wtedy wykonywany tzw. operat ochrony akustycznej. Może teraz są inne przepisy i nie będzie tak źle. Nie potrafię Ci więcej pomóc trzymam kciuki i jestem bardzo zainteresowany jak sprawa się dalej toczy.

Pozdrawiam

 

[baba]

W moim projekcie jak byk stoją agregaty, gość który przerabiał projekt szukał tylko dla nich miejsca-wylądowały w garażu.Przyłącze en. już mam ale pod koniec 2001 zgadzałam sie na wszystko byle dostać pozwolenie:smile:))

[Teska]

AREK 99

 

nie miałam zadnych problemów z dostaniem pozwolenia na budowe z agregatem..wogóle nie mialam problemow z zadnym urzedem, wiec Arek nie mozesz brac tego co ja pisze..moge opisac ew co mam w tym projekcie napisane jezeli chodzi o projekt agregatu itp ..

 

 

[Teska]

a teraz mam przyłącze energetyczne..bo po dwóch latach łaskawie po wybudowaniu przez nas sieci energetyka w drodze łaski przejeła tę linie..

 

[Arek99]

Dzięki za odpowiedzi, ale dajcie znać jakie mieliście dodatkowe problemy z agregatem, uzgodnienia, koszty, sprawy ochrony środowiska, itd.

[pingo]

Ja mam taką sytuację - ZE wydał warunki techniczne przyłączenia z terminem wykonania za 1 rok (jeszcze czekam, już wiem że będzie obsuwa), na tej podstawie dostałem pozwolenie na budowe. W tzw. międzyczasie radzę sobie jakoś, pożyczając prąd od sąsiadow - ale znajomy np. kupił agregat. Czy nie możesz zrobić tak samo, skoro godzisz się z myślą czekania na prąd z ZE przez jakiś czas? Zbudujesz dom na agregacie, w pewnym momencie cię przyłączą, a agregat sprzedasz.

[pingo]

Aha, no i ważne jest to że jeśli działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod budownictwo mieszkaniowe to ZE nie ma prawa odmówić przyłączenia. Może jedynie odwlekać termin.

[Arek99]

pingo

Jak juz pisałem ZE nie odmawia przyłączenia i mam z nimi podpisaną umowę, ale termin jet zbyt odległy, a ja nie chcę czekać. Natomiast Starostwu nie wystarczy podpisana umowa z ZE, oni muszą mieć projekt sieci i przyłączenia. Projekt sieci ma zrobić ZE, a ja nie po to walczyłem z nimi, żeby teraz iść w koszty i robić go we własnym zakresie.

[pingo]

No to w takim razie Starostwo się wygłupia, bo co Starostwu do projektu sieci. U mnie (Oława) i u wielu znajomych którzy się budują wystarczyły warunki techniczne, umowa i projekt sieci powstały kilka miesięcy później. Bądź twardy i zrób małą zadymę, na pewno zmiękną, bo nie mają racji

[Gość]

no właśnie jak to jest? ja też będę zmuszony do postawienia agregatu. Ale o co chodzi - czy stawia się go w pomieszczeniu, czy na zewnątrz, czy trzeba mieć odrębne pozwolenia, kto to projektuje, itp.